【正文】 項(xiàng)目主要能源和含耗能工質(zhì)的品種及年需要表 xx 市 xx 社區(qū)項(xiàng)目 xxxx咨詢有限公司 49 序號(hào) 主要能源及耗能工質(zhì)名稱 計(jì)量單位 年需要量 其中 備 注 購(gòu)入量 自產(chǎn)量 其他 實(shí)物 標(biāo) 煤 實(shí)物 折算 系數(shù) 折標(biāo)煤 實(shí)物 實(shí)物 實(shí)物 折標(biāo)煤 折標(biāo)煤 折標(biāo)煤 1 電 萬(wàn)度 T 萬(wàn) kWh 2 采暖 用煤 t T 3 天然氣 萬(wàn)m3 T /萬(wàn) m3 4 水。能耗指標(biāo)符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。采暖用煤 噸。 第三節(jié) 項(xiàng)目耗能指標(biāo) 本項(xiàng)目能源消耗主要能源為水、電、天然氣和采暖用煤，其中在不考慮中水回用的前提下，年消耗水量為 ，消耗天然氣 萬(wàn) m3。 其它措施 除上述措施外，小區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，按期對(duì)各類設(shè)備、管道、器具進(jìn)行檢修，杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，以減少不必要的浪費(fèi)。電器設(shè)備選用新型高效節(jié)能型，并采取電容補(bǔ)償，提高功率因數(shù)，減少點(diǎn)損耗。 （ 3）動(dòng)力設(shè)備設(shè)減震臺(tái)座，進(jìn)出水管安裝軟接頭彈性吊托架，以降低噪聲和噪聲傳遞。 水暖專業(yè)設(shè)計(jì)節(jié)能 （ 1）建筑物衛(wèi)生間采取 節(jié)水措施，并選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水?？罩谢▓@和屋頂坡面使建筑更加通透，引導(dǎo)空氣流動(dòng)，盡量利用自然風(fēng)而減少空調(diào)的使用，創(chuàng)造與自然共同呼吸的生態(tài)型建筑。臥室、起居室、廚房應(yīng)設(shè)置外窗，窗地面積比不應(yīng)小于 1／ 7。 住宅應(yīng)在平面布置和建筑構(gòu)造上采取防噪聲措施，平面布置盡量減少外墻的凸凹變化，使建筑的體形系數(shù)趨于合理，更好地保溫隔熱；減少建筑材料的消耗量，節(jié)約成本；樓板應(yīng)采xx 市 xx 社區(qū)項(xiàng)目 xxxx咨詢有限公司 47 取構(gòu)造措施提高樓板的撞擊聲隔聲性能；同時(shí)應(yīng)采取構(gòu)造措施提高樓板、 分戶墻、外窗、戶門(mén)的空氣隔聲性能。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)中各項(xiàng)要求，圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行熱工設(shè)計(jì)并有詳細(xì)的細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)。 （ 5）設(shè)計(jì)中應(yīng)采用新型節(jié)能墻體材料，并推廣采用新技術(shù)、新工藝以節(jié)能降耗。 （ 3）規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)合理布置建筑物朝向，盡量保持采光條件良好。 六、各專業(yè)擬采取以下節(jié)能措施： 建筑設(shè)計(jì)節(jié)能 （ 1）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)中各項(xiàng)要求。本工程體形系數(shù)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)和窗墻面積比均應(yīng)小于限值，并根據(jù)山東省標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》xx 市 xx 社區(qū)項(xiàng)目 xxxx咨詢有限公司 46 判定是否滿足居住建筑節(jié)能 65％、公共建筑節(jié)能 50％的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 四、根據(jù)山東省建筑節(jié)能的要求，城市規(guī)劃區(qū)全面執(zhí)行居住建筑節(jié)能 65％、公共建筑節(jié)能 50％的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格建筑節(jié)能管理，大力推廣節(jié)能型、環(huán)保型建筑，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境節(jié)約型社會(huì)。 四、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本小區(qū)施工期間以及建成投入使用后產(chǎn)生的少量生活污水、廚房油煙、生活垃圾、噪聲、揚(yáng)塵等采取治理措施后，對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生不良影響。 小區(qū)道路兩旁設(shè)有綠化隔離帶，對(duì)機(jī)動(dòng)車尾氣排放起到更徹底的凈化作用。 綠化措施 xx 市 xx 社區(qū)項(xiàng)目 xxxx咨詢有限公司 44 良好的綠化不僅能創(chuàng)造優(yōu)美的生活環(huán)境，而且在防止污染、保護(hù)環(huán)境方面也有特殊的作用，本項(xiàng)目堅(jiān)持點(diǎn)、線、面相結(jié)合的原則，把組團(tuán)綠化、道路綠化和小區(qū)中心花園綠地有機(jī)結(jié)合起來(lái)，充分發(fā)揮綠地的防護(hù)、活動(dòng)功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用，同時(shí)具有花、香、果、綠四大觀賞特性，以確保社區(qū)環(huán)境優(yōu)美整潔。 營(yíng)運(yùn)期交通噪聲控制措施：設(shè)置綠化隔離帶，沿街設(shè)置商 業(yè)建筑。垃圾箱沿車行道和步行道布置，在區(qū)內(nèi)各道路交叉點(diǎn)設(shè)垃圾收集筒，垃圾筒具備分類收集功能，各垃圾筒間距小于 70m；小區(qū)設(shè)垃圾集中轉(zhuǎn)運(yùn)站，并采取防臭、衛(wèi)生措施。施工期生活垃圾通過(guò)修建臨時(shí)垃圾收集點(diǎn)，交由市政部門(mén)統(tǒng)一收集處理。 xx 市 xx 社區(qū)項(xiàng)目 xxxx咨詢有限公司 43 垃圾站位置已考慮對(duì)區(qū)內(nèi)環(huán)境的影響，結(jié)合風(fēng)向和平面布局，設(shè)于小區(qū)下風(fēng)向，以避免對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。 汽車尾氣：汽車尾氣對(duì)小區(qū)尤其車庫(kù)入口附近的空氣微環(huán)境將造成輕微的影響。 營(yíng)運(yùn)期本項(xiàng)目在廚房采取通風(fēng)排氣措施，在爐灶上部設(shè)有帶機(jī)械排風(fēng)和油煙過(guò)濾器的吸排油煙機(jī)，以防止廚房油煙氣味污染環(huán)境。 三、污染源治理措施 本項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物，對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響極其輕微，其主要治理措施如下： 生活污水治理 施工廢水處理措施：施工前挖排洪溝，建擋土墻，場(chǎng)地設(shè)隔油、沉砂池處理施工廢水，控制及減輕水土流失，減少 SS排放； xx 市 xx 社區(qū)項(xiàng)目 xxxx咨詢有限公司 42 營(yíng)運(yùn)期污水處理措施：本項(xiàng)目采用化糞池對(duì)生活污水進(jìn)行處理，然后經(jīng)市政污水管道輸送到污水處理廠。 （ 3）固體廢物 營(yíng)運(yùn)期固體廢物主要為生活垃圾。 汽車尾氣：主要含 CH、 CO、 NOX 及部分顆粒物，排放量很小。 營(yíng)運(yùn)期環(huán)境問(wèn)題分析 （ 1）大氣污染物 擬建項(xiàng)目使用清潔燃料 — 天然氣；項(xiàng)目建成后，小區(qū)內(nèi)用戶設(shè)置分體空凋或窗機(jī)，采暖統(tǒng)一供熱，無(wú)集中冷熱源設(shè)備。 （ 4）噪聲 施工場(chǎng)地噪聲是項(xiàng)目敏感的環(huán)境問(wèn)題之一，對(duì)于本項(xiàng)目噪聲主要影響時(shí)段為基礎(chǔ)開(kāi)挖土體工程混凝土攪拌、澆注和裝修階段。 施工期生活廢水：施工期工人在現(xiàn)場(chǎng)居住；應(yīng)當(dāng)分區(qū)設(shè)置工人居住點(diǎn)和辦公點(diǎn)，工人集中居住于施工臨時(shí)用房。施工生產(chǎn)廢水排放量因?yàn)楣て诓煌悺? 施工期環(huán)境問(wèn)題分析 （ 1）大氣污染物 項(xiàng)目施工期的大氣污染物將主要來(lái)自進(jìn)出場(chǎng)地特別是出場(chǎng)地的物料裝卸運(yùn)輸，基礎(chǔ)開(kāi)挖、建筑施工過(guò)程產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵，施工機(jī)械工作時(shí)產(chǎn)生的尾氣及裝修階段加工、切割產(chǎn)生的粉塵、有機(jī)氣體等；因工程量較大、施工工期相對(duì)集中，施工人員居住于施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)，施工人員生活燃料燃燒將會(huì)產(chǎn)生少量廢氣，主要污染物為飲食油煙、 S02，廢氣由廚房煙囪排放至高空，對(duì)于環(huán)境空氣影響較小。因此，對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生不良影響。該處周圍環(huán)境狀況較好，周圍水體、大氣、土壤和植被具有較強(qiáng)的自凈能力，且周圍無(wú)重污染企業(yè)。 各種管線之間以及管線與道路及建筑之間要保持一定的水平和垂直凈距，避免互相干擾，各種管 線在垂直交叉時(shí)，應(yīng)遵守如下原則： 壓力流管讓重力流管； 小管徑讓大管徑； 給水管盡量在污水管上面； 易彎曲管讓不易彎曲管； 臨時(shí)性管線讓永久性管線； 工程量小的管線讓工程量大的管線?？刹捎盟喙軌K式電信管道或用 PVC 排管埋地敷設(shè)，居民樓內(nèi)應(yīng)保證電信線入戶。 根據(jù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)置寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，直接接入各用戶，方便入住本社區(qū)居民日?，F(xiàn)代信息及時(shí)接收與處理的要求。 小區(qū)設(shè)有完善的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、泛光照明系統(tǒng)等。該小區(qū)所需交換機(jī)總?cè)萘堪?318 門(mén)考慮。 二、電信設(shè)計(jì) 總住戶數(shù) 300 戶，標(biāo)準(zhǔn) 1 部／戶，則話機(jī)總數(shù)為 300 部。 xx 市 xx 社區(qū)項(xiàng)目 xxxx咨詢有限公司 37 本工程接地保護(hù)采用 TNS 接地系統(tǒng)，變壓器中性點(diǎn)直接接地，設(shè)專用接地線 (PE 線 )，接地體利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，所有進(jìn)戶金屬管線、電梯接地、防雷接地、弱電接地、電氣設(shè)備接地及建 筑物的各種水平、垂直金屬管干線與建筑物接地體全部連接，形成總等電位連接，接地電阻小于 1 歐。各建筑物的強(qiáng)、弱電豎井引入線采用金屬管保護(hù)以防雷電波侵入。 建筑物防雷 建筑物防雷按三級(jí)考 慮。 （ 3）線路敷設(shè)：變電所或配電問(wèn)低壓配電柜配出干線經(jīng)電氣豎井至各配電箱，干線采用緊密式插接母線，配電箱至各照明設(shè)備采用導(dǎo)線穿管敷設(shè)。起居室、臥室采用普通燈具，廚房、衛(wèi)生間采用防潮吸頂燈。 xx 市 xx 社區(qū)項(xiàng)目 xxxx咨詢有限公司 36 （ 6）所有消防及重要負(fù)荷的供電均設(shè)置雙電源末端自動(dòng)切換裝置，并選用品質(zhì)可靠的 ATS 開(kāi)關(guān)，以保證供電的可靠性。三級(jí)負(fù)荷：采用單電源供電。一級(jí)負(fù)荷：采用雙電源供電并在末端互投。 （ 4） 在各變配電所設(shè)功率因數(shù)集中自動(dòng)補(bǔ)償裝置，電容器組采用自動(dòng)循環(huán)投切方式，要求補(bǔ)償后的功率因數(shù)不小于。 （ 3）當(dāng)區(qū)內(nèi)建筑物供電容量小 200KVA，且供電范圍在200 米以內(nèi)，采用 220／ 380V 供電；當(dāng)建筑物供電容量大于300KVA，采用 10KV供電，以實(shí)現(xiàn)高壓深入負(fù)荷中心，減少線路損失?？傋≌瑧魯?shù)為 300 戶。 第七節(jié) 供電及電信設(shè)計(jì)方案 一、供電設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) (1)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 【 GB50052— 95】 (2)《 10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 【 GB50053— 94】 (3)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 【 GB5005495】 (4)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》【 GB5005794】 (2021 版 ) (5)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 【 JGJ／ T1692】 (6)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【 GB500162021】 (7)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 【 GB50011698】 設(shè)計(jì)范圍 基地內(nèi)照明、空調(diào)、電力、防雷、接地系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、電話、電腦 及涉及的綜合布線、電視、防盜報(bào)警和呼叫對(duì)講系統(tǒng)等強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容。 管網(wǎng)：采用中、低壓兩級(jí)管網(wǎng)系統(tǒng)。（戶 /日） 用氣戶數(shù) 用氣量 N m179。 供熱管道應(yīng)做好保溫及防腐，并應(yīng)考慮熱補(bǔ)償。 采用一供一回雙管循環(huán)系統(tǒng)，供回水管同向鋪設(shè)。 三、管網(wǎng)規(guī)劃 采用鋼管，地溝鋪設(shè)。 采暖面積 m178。 消防噴淋管 DN150 選用無(wú)縫鋼管，內(nèi)外熱鍍鋅； DN≤ 100，選用熱鍍鋅鋼管管道連接； DN≥ 100，卡箍連接； DN＜ 100，絲扣連接。 ， 室內(nèi)排水管選用硬聚氯乙烯排水塑料管，粘接排水管選用排水塑料管，橡膠圈接口。 （ 2）污水 污水量按給水量的 90％計(jì)，住宅 、公建樓的污水需經(jīng)化糞池初沉，然后流入污水管。最小管徑 D300，最大管徑 D600。污水經(jīng)生化處理消毒后排入市政污水管網(wǎng)，雨水排至市政污水管網(wǎng)。 建筑疏散樓梯在數(shù)量、間距、疏散寬度 等方面均應(yīng)滿足消防要求。 每層按規(guī)范配置磷酸銨鹽干粉手提式滅火器。 消防系統(tǒng)：按規(guī)范要求在走道公共部位及消防電梯前布置單出口消防栓，其間距保證任何部位有兩個(gè)消防栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)，充實(shí)水柱按 10m 設(shè)計(jì)。 消防水源：室外消防用水取自城鎮(zhèn)自來(lái)水網(wǎng)，兩路DN200 給了水管在基地內(nèi)呈環(huán)狀網(wǎng)布置，環(huán)網(wǎng)上按間距不大于 120m布置地上式三出口消火栓，消防 栓采用半地下防凍式。 消防水量：根據(jù)消防規(guī)范，小區(qū)同一時(shí)間內(nèi)按發(fā)生一次火災(zāi)計(jì)，一次火災(zāi)滅火用水量為 20 升／秒，一次著火時(shí)間按 2 小時(shí)計(jì)，則小區(qū)室外消防用水量為 140 立方米／ g。在主要道路上布置給水主干管。 管網(wǎng)的布置 為了提高供水的安全可靠性，管網(wǎng)的布置采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的方式。 （ 2）水質(zhì)：水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB5745— 89。 供水水源及水壓 （ 1）水源：取自 xx 鎮(zhèn)市政給水管網(wǎng)，擬從鎮(zhèn)區(qū)干道引入一路 DN200 給水管，引入后在基地內(nèi)成環(huán)布置，以滿足生活和消防用水。 （ 3）未預(yù)見(jiàn)用水量及管網(wǎng)漏失水量 未預(yù)見(jiàn)用水及管網(wǎng)漏失水量按其最高日用水量的 15％計(jì)，則該用水量為 立方米。日，時(shí)變化系數(shù)取，則最高日生活用水量為 立方米。 二、給水方案 需求預(yù)測(cè) （ 1） 社 區(qū)規(guī)劃人口為 90 人。 國(guó)家頒布的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 未說(shuō)明的其它結(jié)構(gòu)問(wèn)題皆按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。 廁所、陽(yáng)臺(tái)、樓梯 ／ m178。 xx 市 xx 社區(qū)項(xiàng)目 xxxx咨詢有限公司 29 主要樓面和屋面荷載標(biāo)準(zhǔn)值按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取值 ： 住宅 ／ m178。地面粗糙度取 B 類。 具體的基礎(chǔ)形式應(yīng)根據(jù)實(shí)際的地質(zhì)勘查資料和結(jié)構(gòu)荷載情況確定。圍護(hù)墻皆按有關(guān)結(jié)構(gòu)規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁、并設(shè)置墻柱拉結(jié)筋，以滿足結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防要求。 框架結(jié)構(gòu)建筑物外墻均采用空心磚墻，內(nèi)墻為砌塊墻；磚砌體結(jié)構(gòu)建筑物墻體均采用燒結(jié)煤矸石磚墻。 建筑抗震重要性分類為丙類建筑，地震作用符合 6 度抗震設(shè)防烈度的要求。 建筑結(jié)構(gòu)可靠度采用的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期 T 取 50 年。 十字西南的綠地和東南的廣場(chǎng)在設(shè)計(jì)上動(dòng)靜結(jié)合，為北部的居民區(qū)提供了休憩、聚會(huì)的理想場(chǎng)所。道路十字東南方向規(guī)劃為社區(qū)廣場(chǎng)，用地面積 20 畝，其中包括表演和娛樂(lè)活動(dòng)的文藝廣場(chǎng)和供休憩的噴泉廣場(chǎng)，以及健身場(chǎng)地和健康路徑。道路十字西南面規(guī)劃為公共綠地用地面積為 20 畝，其中設(shè)有大面積綠化草坪，小型廣場(chǎng)，臨風(fēng)山坡，小品花卉等。十字路口東北部分設(shè)置社區(qū)服務(wù)中心一處，設(shè)計(jì)為三層，建筑面積 2021 ㎡，總用地面積 畝。 一、指導(dǎo)思想 創(chuàng)建鮮明、和諧的新型社區(qū)形象 體觀深厚的文化底蘊(yùn)及人文環(huán)境 創(chuàng)造休閑舒適的生活、工作、休閑環(huán)境 精心的平面布局并兼顧投入成本。容積率 ，建筑密度 ％ ，綠地率 ％， 廣場(chǎng)占地面