物業(yè)工程項目接管驗收工作指引(參考版)
2024-12-19 00:59本頁面
【正文】 說明文件 1） 物業(yè)質(zhì)量保修文件； 2） 物業(yè)使用說明書。 機電設(shè)備資料： 1） 機電設(shè)備出廠合格證； 2） 機電設(shè)備使用說明書（要求中文）； 3） 機電設(shè)備安裝、調(diào)試報告； 4） 設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。 綜合竣工資料： 1） 竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程專業(yè)竣工圖及地下管線布置竣工圖）； 2） 建設(shè)工程竣工驗收證書； 3） 建設(shè)消防驗收合格證； 4） 公共配套設(shè)施綜合驗收合格書； 5） 電梯準(zhǔn)用證。 七 、機電設(shè)備驗收 電梯設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，運行平穩(wěn)，安裝符合規(guī)范；有電梯運行準(zhǔn)運證；機房設(shè)置合理，配件安全，標(biāo)識清楚，表面光潔平整、明亮； 變配電設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，安全防護裝置齊全，標(biāo)識清楚、機房配置齊全，通風(fēng)、采光良好，設(shè)備表面油漆完好，無損傷； 中央空調(diào)設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作性能達到 設(shè)計指標(biāo)，配置齊全，標(biāo)識清楚，機房通風(fēng)、采光、降溫良好，設(shè)備表面油漆完好，無損傷； 消防監(jiān)控設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，標(biāo)識清楚，設(shè)備表面完好無損，設(shè)備安裝牢固，機房干燥、通風(fēng)、采光良好； 給排水設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，標(biāo)識清楚，設(shè)備表面油漆完好無損，安裝牢固，無滲漏現(xiàn)象，機房配置完整； 全監(jiān)控設(shè)備：同消防監(jiān)控設(shè)備。 樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固，標(biāo)識清楚； 垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好，外表裝飾完整，油漆完好，使用方便； 安全員崗?fù)ぐ惭b牢固，配件齊全，標(biāo)識清晰，完好無損； 安全道閘安裝牢固，開啟靈活，標(biāo)識清楚，完好無損； 停車場地面平 整，照明充足，標(biāo)識清楚，安全設(shè)施良好，排水設(shè)施良好； 自行車、摩托車 庫 照明充足，標(biāo)識清楚，安全防護和排水設(shè)施良好； 明溝、暗溝排水暢通，不積水，無斷裂，溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)； 1 沙井、檢查井、化糞池排水暢通，池壁無裂縫，池內(nèi)無雜物； 1 護坡、擋土墻泄水通暢，砌筑牢固； 1 臺階、踏步砌筑平實、牢固，無裂縫； 1 水池、水箱衛(wèi)生清潔，無滲漏； 1 信報箱安裝牢固，完好無損，標(biāo)識清楚，表面平整 光滑； 1 雕塑、小品牢固，完好，安全； 1 招牌、廣告牌 、宣傳窗等 安裝牢固，安 全，表面平整光潔； 1 避雷設(shè)施連接牢固。 五、 公共配套設(shè)施驗收 路燈、裝飾燈安裝牢固，完好無損，工作正常；燈柱安裝牢固，油漆完好； 道路： 1） 路面平整，塊料面
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