上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)后勤物業(yè)管理制度(參考版)
2024-12-18 23:56本頁(yè)面
【正文】 八 .做好草坪修剪、花壇養(yǎng)護(hù)等各項(xiàng)工作。 六 .完成學(xué)校會(huì)務(wù)活動(dòng)的盆花擺放任務(wù)。 四 .盆花根據(jù)季節(jié)氣候變 化掌握花卉的澆灌、排水、施肥、整形、遮陽(yáng)防寒等工作程序。 二 .搞好校區(qū)、生活區(qū)、培訓(xùn)部綠化養(yǎng)護(hù)管理工作。 綠化崗位制度 為了保證我校綠化景觀價(jià)值，強(qiáng)化養(yǎng)護(hù)技術(shù)管理，建成舒適優(yōu)美的花園式校園，特制定綠化崗位職責(zé)。 六 .廣場(chǎng)每天清掃兩次，隨臟隨掃，廣告牌每月擦洗一次，綠化地帶的異物經(jīng)常清理，要愛(ài)護(hù)公物，提倡節(jié)約。 四 .郵箱及平臺(tái)每星期擦洗二次，發(fā)現(xiàn)黑色污染及時(shí)處理。 二 .保持文明小區(qū)內(nèi)外樓道的整潔、優(yōu)美，努力做好本職工作。 四 .通信聯(lián)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)工作 我們必須以“安全第一、長(zhǎng)備不懈、全力搶險(xiǎn)”為宗旨，加強(qiáng)通信聯(lián)系工作，配備通信器材（對(duì)講機(jī)、 BP 機(jī)等）并保持學(xué) 校和成員間的通信暢通，印制搶險(xiǎn)成員聯(lián)系電話、移動(dòng)電話通訊錄，一旦遇有汛情，防臺(tái)防汛人員必須全部主動(dòng)到崗，采取切實(shí)有效的防范措施，做到防患于未然。職能部門(mén)要對(duì)周?chē)髽?shù)、屋面、天線、空調(diào)室外機(jī)、廣告牌、建筑腳手架和辦公樓、教室、宿舍門(mén)窗進(jìn)行全面檢查維護(hù)，配備好防汛防臺(tái)搶險(xiǎn)材料。全體應(yīng)急搶救人員要從政治的高度來(lái)認(rèn)識(shí)安全度汛的重要性，并做好主動(dòng)到 位，避免脫崗現(xiàn)象。同時(shí)，密切關(guān)注潮訊和臺(tái)風(fēng)情況，對(duì)各單位的防臺(tái)防汛工作進(jìn)行日常督促、檢查與指導(dǎo)。 一 .防汛、防臺(tái)任務(wù) 防汛防臺(tái) 前期，校防汛防臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)學(xué)校“防汛、防臺(tái)工作預(yù)案”對(duì)全校各教學(xué)樓、辦公樓及家屬區(qū)和學(xué)生宿舍樓的屋頂水溝和下水道全部進(jìn)行一次檢查清理，防止堵塞，確保汛期排水暢通。 七 .樹(shù)立為教學(xué)科研服務(wù)的思想，做到待客熱情、文明禮貌、語(yǔ)言親切 ,爭(zhēng)創(chuàng)一流服務(wù)水平。對(duì)不遵守衛(wèi)生公約的人員進(jìn)行勸告和教育。 四 .配合保衛(wèi)部門(mén)做好防火防盜等治安保衛(wèi)工作，發(fā)現(xiàn)治安問(wèn)題及時(shí)向保衛(wèi)處匯報(bào)。定期開(kāi)展評(píng)比 “文明樓層 ” 活動(dòng)。 綜合教學(xué)樓管理崗位制度 為滿(mǎn)足教學(xué)、科研和師生要求 , 保障綜合教學(xué)樓的教學(xué)工作正常開(kāi)展 ,制定管理辦公室崗位職責(zé)如下： 一 .全面負(fù)責(zé)本樓管理工作，帶領(lǐng)本樓衛(wèi)生工、電梯工在管理范圍和完成各自的工作任務(wù)，并進(jìn)行考核。 七 .操作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障事故隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，不讓電梯帶“病”運(yùn)行。 五 .儀表端莊，文明服務(wù)，規(guī)范用語(yǔ)，關(guān)心同志。 四 .增強(qiáng)安全意識(shí)，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程操作電梯，確保安全。 三 .上班時(shí)間忠于職守，不得擅自離崗，不做與工作無(wú)關(guān)的事情。 電梯駕駛員崗位制度 一 .掛牌上崗，熱情服務(wù)。 七 .消防管理員對(duì)所發(fā)生的一切非正常事件都應(yīng)及時(shí)、快速、準(zhǔn)確地向上級(jí)匯報(bào)。 五 .消防監(jiān)控中心管理人員應(yīng)仔細(xì)的做好每一本記錄簿的紀(jì)錄，不得隨意涂改。 三 .非當(dāng)班消防管理人員不得在消防中心停留，影響正常的值勤，外來(lái)人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入消防監(jiān)控中心。 消防監(jiān)控中心制度 一 .消防監(jiān)控中心當(dāng)班監(jiān)控員必須按規(guī)定著裝。 九 .碎玻璃必須集中，不得隨便亂丟。 七 .搞好安全生產(chǎn)，木工間油漆庫(kù)嚴(yán)禁吸煙，上班時(shí)不穿平腳褲、背心及拖鞋。 五 .不準(zhǔn)將單位的工具借作私用，如 因特殊情況須經(jīng)隊(duì)長(zhǎng)同意后填妥借用單后方可借取。 三 .堅(jiān)持用戶(hù)驗(yàn)收簽名制度，工作完成后須經(jīng)用戶(hù)簽名方算完工，同時(shí)要端正服務(wù)態(tài)度，保證修理質(zhì)量，降低返修率。 一 .全體職工必須具有高度的責(zé)任感，認(rèn)真遵守學(xué)校規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。 ，保證電話通信暢通，嚴(yán)格遵守通信服務(wù)工 作各項(xiàng)制度。 ，認(rèn)真做好日常保養(yǎng)維護(hù)和維修，對(duì)待用戶(hù)熱情、文明、禮貌，遵章守紀(jì)。 三、線務(wù)員 規(guī)定，了解本校通信線路與維修概況。 。 ，并做好記錄。 二、機(jī)務(wù)員 ，懂得交換機(jī)制式、中繼方式和接續(xù)常識(shí)。 ，接轉(zhuǎn)電話迅速準(zhǔn)確，對(duì)待用戶(hù)仔細(xì)耐心。 ，語(yǔ)音標(biāo)準(zhǔn)，口齒清晰，語(yǔ)氣溫和。 八 .倉(cāng)庫(kù)管理員必須積極分管經(jīng)理認(rèn)真執(zhí)行倉(cāng)庫(kù)管理制度，防止材料流失，杜絕浪費(fèi)。 六 .所有材料一律進(jìn)庫(kù)，不得直接進(jìn)入工場(chǎng)間。 四 .發(fā)放材料必須憑工單，不得多發(fā)，同時(shí)做好以舊調(diào)新工作，特別是日光燈管、自來(lái)水龍頭、一律新舊進(jìn)出平衡。 二 .發(fā)料時(shí)除保管員外，其他人員不得隨便進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)。 以上各條希望每個(gè)同志，通力合作、嚴(yán)格照章執(zhí)行。 八．修理屋面、天溝時(shí)，需要倆人配合，并在作業(yè)前，先檢查扶梯、腳手架是否牢固。 六．停 電檢修時(shí)除事發(fā)通知外，必須事先與有關(guān)部門(mén)取得聯(lián)系。 四．凡登高作業(yè)必須思想集中，戴好安全帽、安全帶不穿高跟鞋、硬底鞋。 二．凡使用電動(dòng)機(jī)械設(shè)備時(shí)，首先檢查電源線路是否正常，用后必須立即切斷電源。 安全制度 希望我物業(yè)維修服務(wù)部每個(gè)同志以主人翁精神，認(rèn)真貫徹執(zhí)行各項(xiàng)安全制度。 七 .經(jīng)常了解用戶(hù)負(fù)荷的變化情況，掌握其用電規(guī)律和特點(diǎn)，指導(dǎo)和幫助用戶(hù)執(zhí)行調(diào)整負(fù)荷的工作。 五 .做好調(diào)荷節(jié)電、計(jì)劃用電和安全用電工作。 三 .掌握所有電氣設(shè)備工作原理、性能、線路情況以及一般事故的處理方法。 變電間值班崗位制度 一 .嚴(yán)格遵守 “電業(yè)安全操作規(guī)程”和變電所各項(xiàng)規(guī)章制度。 七 .嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校用電規(guī)定，不準(zhǔn)擅自拉閘停電。 五 .嚴(yán)禁吸煙，做好防火、防爆、防雨雪飄入變電間，搞好通風(fēng)工作。 三 .變電間操作人員在操作時(shí)，必須穿絕緣鞋、工作服方可操作。 變電間管理制度 一 .值班人員應(yīng)遵守崗 位制度，做到規(guī)范操作。 八 .保持大樓內(nèi)外觀完好、整潔、無(wú)違章廣告張貼物，公共部位管理有序，無(wú)亂 堆現(xiàn)象。 六 .男女廁所地面、墻面整潔、明亮 、無(wú)異
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