【正文】 。第二十二條第二十二條 本辦法自2003年1月1日起施行。共用設施設備是指物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)道路、綠地樹木、消防設施、下水管道、電梯、安全防護設施等。第十九條第十九條 任何單位和個人違反本辦法的規(guī)定，挪用維修基金或造成維修基金損失的，由市房地產(chǎn)行政主管部門、市財政行政主管部門責令限期改正，情節(jié)嚴重的追究直接責任人和領導人員的行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。管理維修基金的費用由市財政行政主管部門按需要核定，在維修基金增值資金中列支。第十六條第十六條 維修基金建立后，有下列情形之一的，物業(yè)管理服務企業(yè)或業(yè)主委員會應當在10日內(nèi)到市維修基金管理機構辦理變更備案手續(xù)：（一）物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生調整的；（二）業(yè)主委員會主任、副主任發(fā)生變更的；（三）物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生變更的。受讓人是否向原業(yè)主支付維修基金余額，由雙方當事人協(xié)商議定。第十四條第十四條 維修基金不敷使用時，業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主會的決議組織業(yè)主按照擁有商品住宅的建筑面積比例續(xù)繳。每一物業(yè)管理服務企業(yè)應當將維修基金繳存、使用情況予以公布。第十三條第十三條 業(yè)主會成立前，業(yè)主或者物業(yè)管理服務企業(yè)可以到繳存銀行查詢維修基金繳存情況。（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設施設備維修的，由全體業(yè)主按照擁有商品住宅建筑面積的比例共同分攤。第十一條第十一條 商品住宅共用部位、共用設施設備的維修費用按照下列原則分攤：（一）整幢商品住宅共用部位、共用設備維修的，由該幢業(yè)主按照擁有商品住宅建筑面積的比例分攤。（四）銀行接到備案的證明后，將預算所需維修基金劃撥到維修基金使用專戶。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設施設備維修方案應當征得業(yè)主會或者業(yè)主代表會的書面同意。第十條第十條 商品住宅共用部位、共用設施設備需要大修、更新、改造的（以下簡稱維修），使用維修基金按照下列程序辦理：（一）物業(yè)管理服務企業(yè)應當依據(jù)業(yè)主的要求或物業(yè)的實際情況，提出維修項目，制定維修方案。第九條第九條 維修基金專項用于商品住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造，不得挪作他用。物業(yè)管理服務企業(yè)應當依據(jù)維修基金明細賬目，按幢、門、戶建立明細臺賬。市維修基金專戶應當以一個物業(yè)管理區(qū)域為單位，按幢、門、戶（每套為一戶）立賬。開發(fā)建設單位自用、出租商品住宅的，應當在辦理房屋權屬證書前，按同期售房價格或指導價格為基數(shù)的2％或者2．5％計算繳存維修基金數(shù)額，由開發(fā)建設單位一次性存入市維修基金專戶。開發(fā)建設單位與購房人在辦理商品房買賣合同備案時，應當提交已繳存維修基金收據(jù)。第六條第六條 開發(fā)建設單位和購房人應當在商品房買賣合同中注明各自按規(guī)定繳存維修基金的數(shù)額。第四條第四條 維修基金屬于建立維修基金的業(yè)主所有，按照統(tǒng)一歸集、專戶存儲、業(yè)主會決策、共同使用、政府監(jiān)督的原則，進行管理和使用。區(qū)縣房地產(chǎn)行政主管部門負責對本轄區(qū)內(nèi)維修基金繳存、使用的監(jiān)督管理。第二條第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)兩個以上業(yè)主的商品住宅物業(yè)和與其結構相連的非住宅物業(yè)（以下簡稱商品住宅）應當建立共用部位、共用設施設備維修基金。附件1∶第五篇：天津市商品住宅維修基金管理辦法(津政發(fā)〔2002〕090號)【發(fā)布單位】天津市【發(fā)布文號】津政發(fā)〔2002〕090號 【發(fā)布日期】20021228 【生效日期】20030101 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)天津市商品住宅維修基金管理辦法(津政發(fā)〔2002〕090號)各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：市人民政府領導同志同意市房管局、市財政局擬定的《天津市商品住宅維修基金管理辦法》，現(xiàn)轉發(fā)給你們，望遵照執(zhí)行。原省經(jīng)貿(mào)委、國稅局、地稅局發(fā)布的《湖北省資源綜合利用企業(yè)（項目）認定管理辦法》（鄂經(jīng)貿(mào)資字[1998]577號）和《資源綜合利用電廠（機組）認定管理辦法》（鄂經(jīng)貿(mào)資源[2000]882號）同時廢止。第三十三條 本辦法由省發(fā)展改革委會同省財政廳、國稅局、地稅局負責解釋。第三十一條 本辦法涉及的有關規(guī)定及資源綜合利用優(yōu)惠政策如有修訂，按修訂后的執(zhí)行。主管稅務機關根據(jù)有關稅收政策規(guī)定，辦理減免稅手續(xù)。第六章附則第二十九條 本辦法所稱資源綜合利用優(yōu)惠政策是指：經(jīng)認定具備資源綜合利用產(chǎn)品或工藝、技術的企業(yè)按規(guī)定可享受的國家資源綜合利用優(yōu)惠政策。第二十七條 行政機關工作人員在辦理資源綜合利用認定、實施監(jiān)督檢查過程中有濫用職權、玩忽職守、弄虛作假行為的，由其所在部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十四條 任何單位和個人，有權檢舉揭發(fā)通過弄虛作假等手段騙取資源綜合利用認定資格和優(yōu)惠政策的行為。第二十二條 《資源綜合利用認定證書》是各級稅務部門審批資源綜合利用減免稅的必要條件，凡未取得認定證書的企業(yè)，一律不得辦理稅收減免手續(xù)。第二十條 獲得資源綜合利用產(chǎn)品或工藝認定的企業(yè)(電廠)，應當嚴格按照資源綜合利用認定條件的要求，組織生產(chǎn)，健全管理制度，完善統(tǒng)計報表，按期上報統(tǒng)計資料和經(jīng)審計的財務報表。（三）資源綜合利用認定企業(yè)的監(jiān)管情況(包括年檢、抽查及處罰情況等）。主要包括：（一）認定工作情況（包括資源綜合利用企業(yè)（電廠）認定數(shù)量、認定發(fā)電機組的裝機容量等情況）。各級財政和稅務部門要加強與同級發(fā)展改革委的信息溝通，尤其對在監(jiān)督檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題要及時交換意見，協(xié)調解決。第十八條 各級發(fā)展改革委應采取切實措施加強對認定企業(yè)的監(jiān)督管理，尤其要加強大宗綜合利用資源來源的動態(tài)監(jiān)管，對綜合利用資源無法穩(wěn)定供應的，要及時清理。市（州、直管市、林區(qū)）發(fā)展改革委提出意見，報省發(fā)展改革委認定審查后，將相關信息通報省財政廳、省國稅局、省地稅局。第十五條 《資源綜合利用認定證書》有效期為兩年。第十四條 企業(yè)對綜合利用認定委員會的認定結論有異議的，可提出重新審議，綜合利用認定委員會應予受理。第十三條 省發(fā)展改革委根據(jù)綜合利用認定委員會的認定結論或國家發(fā)展改革委的審核意見，對審定合格的資源綜合利用企業(yè)在省發(fā)展改革委門戶網(wǎng)站上予以公告，自發(fā)布公告之日起10日內(nèi)無異議的，省發(fā)展改革委頒發(fā)《資源綜合利用認定證書》，同時將相關信息通報省財政廳、省國稅局、省地稅局。第十二條 屬于以下情況之一的，省發(fā)展改革委只在每年5月1前受理一次，由市州發(fā)展改革委預審，省發(fā)展改革委提出初審意見，報國家發(fā)展改革委審核。市（州、直管市、林區(qū)）發(fā)展改革委應對申報企業(yè)進行現(xiàn)場調查，在征求同級財政、稅務等有關部門意見后，按照第二章規(guī)定的認定條件和內(nèi)容，自規(guī)定受理之日起在30日內(nèi)完成初審，提出初審意見報省發(fā)展改革委，并提供以下材料：上報文件；書面調查報告（應詳細說明現(xiàn)場調查情況等）；《申報企業(yè)匯總表》（見附件11）；初審合格的申報材料（一式五份）；第十一條 省發(fā)展改革委會同省財政廳、省國稅局、省地稅局等相關管理部門和行業(yè)專家組成省資源綜合利用認定委員會（以下簡稱綜合利用認定委員會），按照第二章規(guī)定的認定條件和內(nèi)容，在45日內(nèi)完成認定審查。（二）不屬于資源綜合利用認定范圍的，應當即時將不予受理的意見告知申請單位，并說明理由。以上表格可到湖北省發(fā)展和改革委員會門戶網(wǎng)站（../..）下載。屬于城市生活垃圾（含污泥）發(fā)電的單位，應提供由當?shù)厥屑壱陨檄h(huán)衛(wèi)主管部門在省發(fā)展改革委受理截止日前三個月內(nèi)出具的使用垃圾數(shù)量及品質的證明（見附件9）；提供由市級以上質檢部門在省發(fā)展改革委受理截止日前三個月內(nèi)出具的入爐燃料重量比證明（見附件8）。申報資源綜合利用認定的發(fā)電單位，除上述材料外，還應提供以下材料：《發(fā)電單位基本情況表》（見附件6）；當?shù)毓╇姴块T出具的裝機容量、服役期限、發(fā)供電質量、是否配備了自動給料顯示和記錄裝置的證明（見附件7）。申報退免增值稅或企業(yè)所得稅屬國稅部門征收管理的企業(yè)，50萬元以上的應提供市州國稅局出具的書面調查報告；50萬元以下的應提供縣（市、區(qū)）國稅局出具的書面調查報告。綜合利用資源供應單位出具的用量證明（見附件4），并附供料協(xié)議或合同（復印件）。市級以上質檢機構在省發(fā)展改革委受理截止日前三個月內(nèi)出具的產(chǎn)品質量合格證明和綜合利用資源占原材料比重的證明（見附件2，發(fā)電單位可不提供），并附檢驗報告。省發(fā)展改革委每年集中組織兩次資源綜合利用認定，分別于每年5月1日前和11月1日前截止受理市（州、直管市、林區(qū)）發(fā)展改革委申報材料報送。第七條 認定內(nèi)容（一）審定申報綜合利用認定的企業(yè)或單位是否執(zhí)行政府審批或核準程序，項目建設是否符合審批或核準要求，資源綜合利用產(chǎn)品、工藝是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策、技術規(guī)范和認定申報條件；（二）審定申報資源綜合利用產(chǎn)品是否在《資源綜合利用目錄（2003修訂本）》（發(fā)改環(huán)資[2004]73號）范圍