施工承包合同在土建工程的應(yīng)用(參考版)
2024-11-17 03:14本頁(yè)面
【正文】 內(nèi)容總結(jié)
（1）施工承包合同在土建工程的應(yīng)用
施工承包合同在土建工程的應(yīng)用是什么下面為大家詳細(xì)介紹
（2）業(yè)主根據(jù)《業(yè)主要求》評(píng)審?fù)稑?biāo)文件、驗(yàn)收階段性工程、分期撥付合同款項(xiàng)和組織竣工驗(yàn)收全部工程
（3）“業(yè)主代表”可以是業(yè)主內(nèi)部派出的一個(gè)管理班子，也可以委托管理顧問公司提供專業(yè)服務(wù)
（4）業(yè)主必須盡可能全面地起草技術(shù)規(guī)范和工程要求，認(rèn)真編制《業(yè)主要求》
8。如果承包商作為出資人之一，參與了項(xiàng)目的投資，那么DBO合同的性質(zhì)就與BOT、BOOT或DBOT等商業(yè)融資項(xiàng)目類似，承包商作為投資人的風(fēng)險(xiǎn)，在很大程度上與預(yù)期的項(xiàng)目收入掛鉤，這時(shí)的運(yùn)營(yíng)時(shí)間可能長(zhǎng)達(dá)20年或更長(zhǎng)，也不在本文討論的范圍了。原則上，因業(yè)主在《業(yè)主要求》和合同文件中考慮不周所引起的額外養(yǎng)護(hù)維修成本，應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)。與延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期不同的是，合同中通常有一個(gè)包干使用的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，在運(yùn)營(yíng)期間按比例分階段向承包商支付，或者從諸如過(guò)路費(fèi)等收費(fèi)中給承包商安排一定的費(fèi)用。從設(shè)計(jì)與施工合同條件到DBO的發(fā)展，就是鼓勵(lì)和促進(jìn)承包商將設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量做得更好，減少質(zhì)量控制風(fēng)險(xiǎn)，降低運(yùn)營(yíng)和養(yǎng)護(hù)的總成本。在DBO合同條件下，承包商在完成設(shè)計(jì)和施工后，要在35年間負(fù)責(zé)工程的運(yùn)營(yíng)和養(yǎng)護(hù)。同時(shí)，建立“業(yè)主代表”與設(shè)計(jì)單位的合理分工和協(xié)調(diào)互動(dòng)機(jī)制，“業(yè)主代表”督促檢查《業(yè)主要求》的貫徹落實(shí)，負(fù)責(zé)階段性工程成果驗(yàn)收，而設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)理工作。在設(shè)計(jì)和技術(shù)質(zhì)量問題的具體處理上，有時(shí)“業(yè)主代表”只能重申《業(yè)主要求》，卻無(wú)力干預(yù)承包商的行為。工程質(zhì)量管理是薄弱環(huán)節(jié)。在工程實(shí)施過(guò)程中，“業(yè)主代表”則要從專業(yè)角度組織協(xié)調(diào)承包商聯(lián)合體中的設(shè)計(jì)單位，共同保證《業(yè)主要求》
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1