【正文】 （5）裝飾階段，應彈出+1m標高控制線，控制地面裝飾標高及頂棚標高。（3）砌筑時，應根據(jù)控制線進行定位，并保證墻體垂直度、平整度。 尺寸偏差裝飾工程完成后，應能保證房間凈高及凈空，因此施工中應注意以下幾點：（1）測量應有專人負責，各種測量儀器應定期檢測；測量后，認真填寫《建筑物室內(nèi)標高、軸線、樓板厚度測量記錄》。（6）涂膜防水立面涂刷時，應保證厚度，但每層涂刷不可過厚。（4）外墻砼終凝后及時澆水養(yǎng)護，帶模養(yǎng)護不少于7d。施工縫澆灌砼前，應將其表面浮漿和雜物清除，先鋪凈漿，再鋪30～50mm厚的1：1水泥砂漿或涂刷混凝土界面處理劑，并及時澆灌混凝土。 地下室外墻滲漏防治措施：（1）砼配合比應進行優(yōu)化，必須符合《地下工程防水技術規(guī)范》關于防水砼配合比的規(guī)定。 樓梯抹灰后踏步陽角掉角、排水不暢防治措施:（1）樓梯踏步抹灰時應用φ12鋼筋，兩端用φ6鋼筋焊成八字型角做護角。②砼澆搗時，宜先鋪三分之二厚度砼并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。（5）屋面上人孔、變形縫、出屋面管道、井（煙道）、屋面雨水孔等節(jié)點嚴格按設計及國標GB50207－2002執(zhí)行。（3）保溫層排氣道應縱橫交錯、暢通，排氣口應設置在不易被損壞和不易進水的位置。（2）分格縫應上下貫通，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處斷開，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。嚴禁在涂料面層上打密封膠。（5）門窗框上側(cè)、左右兩側(cè)應留5㎜寬、5㎜深的打膠槽口，底框應座于高10～15㎜的臺階上，窗臺內(nèi)外高差20㎜。門窗工程屬建設方直接分包，采用何種固定方式由分包方與建設方協(xié)商，我方配合。（3）門窗安裝應采用鍍鋅鐵片連接固定，㎜，寬度不應小于20㎜，固定點間距：轉(zhuǎn)角處180㎜，框邊處不大于500㎜。 門窗滲漏防治措施：（1）門窗安裝前應進行抗風壓、氣密性、水密性三項性能的見證取樣檢測。廣東龍越建筑工程有限公司碧桂園?中央公園一期三標段總承包工程混凝土缺陷專項處理方案（5）使用草酸清洗墻面時，及時用清水沖洗干凈，不得腐蝕面磚及勾縫。（3）面磚不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。 外墻面磚粘貼不牢、有色差的防治措施：（1）打底前對基層清理干凈，使用高品質(zhì)界面劑對基層進行處理，大面積開始前首先對樣板墻進行拉拔力試驗，合格后方可大面積施工。（7）外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條擠壓出漿至密實，不能有砂眼、砂孔。外墻粉刷各層接縫位置應錯開，并設置在混凝土梁、柱中部。（4）粉刷前應清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤?；鶎悠秸绕畛瑯藭r，應進行局部鑿除或增加抹灰厚度，鑿除時不得露出鋼筋，抹灰厚度超過30㎜時應掛鋼板網(wǎng)。較大的預留孔應用微膨脹細石砼搗實。 外墻常見的質(zhì)量通病 外墻滲漏的防治措施：（1）外墻粉刷應使用含泥量低于2%中粗河砂。（7）衛(wèi)生間墻面水泥砂漿應進行不少于2次的刮糙。防水層的泛水高度不得小于300㎜。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗，無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。（3）采用套管的，套管應用鋼管制作，其長度、防水翼環(huán)焊接位置應考慮管頂高出最終地面50㎜的要求，防水翼環(huán)應位于預留洞深度方向的中部；不采用套管的應嚴格按安裝圖集要求加裝止水圈。 樓地面滲漏防治的技術措施防治措施：（1）衛(wèi)生間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200㎜的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑（當需要二次澆筑時，必須按照有防水要求的施工縫技術要求進行處理），地面標高應比室內(nèi)其它房間地面低20～30㎜。（12）施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土的澆筑應嚴格按設計要求和施工技術方案執(zhí)行。（11）支撐模板的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300㎜，中間不宜大于800㎜。吊運、堆放重物時應減輕對現(xiàn)澆板沖擊影響。（9）現(xiàn)澆板養(yǎng)護時間，不得進行后續(xù)施工。（7）現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。（6）現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應采用線盒，線管的直徑應小于1/3樓板厚度，沿預埋管線方向應增設φ6150、寬度不應小于450㎜的鋼筋網(wǎng)帶。（5）嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。（3）預拌混凝土的含砂率應控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的摻量不宜大于15%。 樓板裂縫防治措施：（1）現(xiàn)澆板的混凝土應采用中粗砂。（6）移動里操作架時應注意不要損傷墻面，對工人加強教育，不得在已抹完灰的墻面上亂涂亂畫。（5）內(nèi)墻面抹罩面灰應從上向下進行。（3）在兩種不同基體交接處，電線導管設槽處，應采用鋼絲網(wǎng)抹灰做加強處理，加強帶與各基體的搭設寬度不應小于150mm。 內(nèi)抹灰質(zhì)量通病防治措施：（1）抹灰打底前基層必須清理干凈，提前一天澆水濕潤；抹罩面灰前必須將表面灰塵清理干凈。（2）門窗洞口等處加強嚴格按泰柏板行業(yè)標準及專業(yè)分包方提出的處理方案進行施工。（9）砌體工程的頂層和底層的外窗應設置通長現(xiàn)澆鋼筋砼窗臺梁，高度不小于100mm，且與磚的模數(shù)一致，砼強度不小于C20。（7）在寬度小于500㎜的承重小墻段及壁柱內(nèi)不應埋設豎向管線；無法避免時，應將其置于現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，本條如有發(fā)生，應與設計人協(xié)商出設計變更或現(xiàn)場辦理簽證。（5）錨拉筋位置要正確，與磚模數(shù)要相匹配，不能彎折壓入磚縫。（3）填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有150㎜～200㎜的空隙，填充墻砌筑完并間隔7d后，方可用斜磚頂緊砌實，砂漿飽滿。 內(nèi)墻常見的質(zhì)量通病 砌體墻裂縫防治措施：（1）砌筑砂漿采用中粗砂。修復時首先清除缺陷直至密實的混凝土并保證表面不能有尖角，然后將表面清洗干凈并保持濕潤而不能積水，再用高與原設計標號一個等級的專用修補微膨脹細石混凝土回填，回填部分必須與老混凝土結(jié)合好并保證密實，對突出于結(jié)構(gòu)外表面的部分應在砼初凝后鑿掉和磨平，并加強養(yǎng)護。（2）混凝土回填。對于麻面、露筋和蜂窩可進行表面抹漿修復。（2）當有預留洞時可利用預留洞輔助檢查。砼澆筑時，認真做好收面工作，終凝后。梁、柱接頭處支模方法嚴格按模板方案施工，質(zhì)檢員認真檢查與復核。梁板上垃圾應用吹風機吹凈，墻柱應留清掃孔，砼澆筑前先澆50mm厚凈漿，以確保與原砼面有機結(jié)合。（2）防治措施砼澆筑前模板應澆水濕潤，但不得有積水，立面模板應在砼終凝后且有一定強度時再拆除，拆除時不得生拉硬撬，注意對砼構(gòu)件棱角的保護。廣東龍越建筑工程有限公司碧桂園?中央公園一期三標段總承包工程混凝土缺陷專項處理方案（2）防治措施墻柱側(cè)面，板底部使用帶凹槽的成品墊塊，間距符合方案要求，雙層板板筋之間馬凳支撐高度應正確，綁扎應牢固。（2）防治措施砼施工時，保持合適的坍落度(16～18cm)，下料高度超過3m時使用串筒或溜槽，模板拼縫處用雙面膠條擠緊，振搗人員掛牌上崗、規(guī)范操作，增強責任心與質(zhì)量意識。5 技術措施 混凝土工程質(zhì)量通病砼工程常見的質(zhì)量通病有：麻面、蜂窩、爛根、露筋、縫隙與夾渣層、樓面裂縫、構(gòu)件幾何尺寸偏差、標高偏差。 建立工序的交接與會簽制度； 建立成品保護制度，發(fā)至各參建方。 質(zhì)量通病防治小組的負責范圍：本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質(zhì)量通病。2 組織措施 成立質(zhì)量通病防治小組，小組名單如下：組長：尹吉昌副組長：黃彪、組員：徐熙、李歡、曹洋、徐金鑫 防治小組的權(quán)限、責任、范圍 質(zhì)量通病防治小組的權(quán)限：防治小組發(fā)現(xiàn)未按監(jiān)理方及建設方批準的質(zhì)量通病防治方案施工的，有責令施工隊限期整改的權(quán)力；如沒有整改或整改不到位，有權(quán)進行經(jīng)濟處罰甚至要求返工、整改。本工程一期總建筑面積約為13萬㎡，㎡，㎡。 尺寸偏差...............................................13廣東龍越建筑工程有限公司碧桂園?中央公園一期三標段總承包工程混凝土缺陷專項處理方案質(zhì)量通病防治及缺陷處理施工方案 工程概況本本項目為碧桂園 混凝土工程質(zhì)量通病.......................................4 內(nèi)墻常見的質(zhì)量通病......................錯誤！未定義書簽。2．組織措施...................................................3 ...................................................3 ..............................錯誤！未定義書簽。凡經(jīng)處理的部位必需經(jīng)監(jiān)理工程師重新檢查驗收。以上凡經(jīng)處理部位混凝土設專人每天巡回灑水，保持混凝土濕潤，重點養(yǎng)護工作。處理方法：先將處理部位彈線，用切割機沿線切割 3~5mm 深，在將該部位的薄弱 混凝土徹底剔除干凈，為使新舊混凝土結(jié)合良好，將剔好的混凝土面用鋼絲刷刷 凈，用清水沖洗干凈，局部再支好模板，模板與原混凝土交接處夾海綿條封嚴，防止漏漿；用水充分濕潤，抹素水泥漿結(jié)合層一道，澆筑原配合比砼，