【正文】 雞鳴山文化小鎮(zhèn)建成后將拉動下花園地區(qū)文化旅游和休閑度假需求，3 年內(nèi)將為下花園區(qū)帶來每年 2 百萬人以上的旅游人口，創(chuàng)造 2 萬人以上的就業(yè)崗位，提高地方政府年稅收 3 億元以上，同時解決周邊鄉(xiāng)村的居住、就業(yè)、生活和環(huán)境改善，帶動其脫貧致富。第二期于 2019 年完成，三期與 2021 、發(fā)展規(guī)劃：本項目是美中城市協(xié)會計劃組織開發(fā)的“懷下涿大溪谷——大北京后花園核心區(qū)”超大型文化旅游度假項目中的重點啟動項目，也是該協(xié)會與下花園區(qū)全面合作、共同打造文化旅游和休閑度假精品系列的重點投資項目。三期主要建設(shè)藝術(shù)家工作室、藝術(shù)家公寓及配套幼兒園，并完成建設(shè)所有商業(yè)配套和特色民俗主題樂園等項目，結(jié)合旅游發(fā)展增加旅游和娛樂元素,功能上增加民宿、旅游餐飲、購物等業(yè)態(tài)。一期首先啟動示范區(qū)，建設(shè)內(nèi)容包括：三教合一主題文化街、雞鳴山文化書院、下花園大戲樓、國風(fēng)文化園、濱水文化廣場、特色餐飲酒吧街、特色客棧群、養(yǎng)生度假村、生態(tài)養(yǎng)老村、特色教育培訓(xùn)機構(gòu)、濱河濕地公園、休閑山體花園、農(nóng)業(yè)采摘園等設(shè)施，通過對建筑特色和民俗文化的展示和打造，加強對北京游客和度假群體的吸引。主要文化旅游項目包括，三教合一主題文化街，民俗主題商業(yè)街、濱水文化廣場、雞鳴山文化書院、下花園大戲樓、冬奧藝術(shù)畫廊、冬運俱樂部、冬運影視基地、特色餐飲酒吧街、特色旅游購物街、特色客棧街、特色民俗主題樂園、冬奧藝術(shù)家村、養(yǎng)生度假村、生態(tài)養(yǎng)老村、特色教育培訓(xùn)機構(gòu)、濱河濕地公園、休閑山體花園、農(nóng)業(yè)采摘園等。四、產(chǎn)業(yè)定位：中國雞鳴山文化小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)定位是，借助下花園區(qū)域的區(qū)位優(yōu)勢、自然景觀和文化底蘊，發(fā)展以雞鳴山儒、佛、道三教合一文化和地方民俗文化為特色的文化、藝術(shù)、教育、培訓(xùn)、商業(yè)、旅游、度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生、戶外運動、生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑觀光等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成一個集產(chǎn)、鎮(zhèn)、居、吃、住、行、游、購、娛、教等多功能一體的特色文化景區(qū)，助推下花園區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和城市經(jīng)濟的快速發(fā)展。本項目的核心理念是，抓住 2022 年冬奧會的歷史契機，以中國傳統(tǒng)文化為背景，以雞鳴山儒、佛、道三教合一文化和地方民俗文化為線索，充分展示現(xiàn)代生活和生態(tài)宜居理念與傳統(tǒng)文化的有機融合。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院 | 第五篇：特色小鎮(zhèn)申報材料特色小鎮(zhèn)申報材料一、申報名稱：中國﹒雞鳴山文化小鎮(zhèn)（下花園區(qū)）二、占地面積：規(guī)劃面積約 7000 畝（），建設(shè)面積 4300 畝（）。反過來，小城鎮(zhèn)為特色小鎮(zhèn)提供了發(fā)展的空間，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，資源條件和配套服務(wù)。六個要素如果能夠很好的豎立起來小鎮(zhèn)是可以落地的，是可以支撐的，如果某一個方面有問題，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨轉(zhuǎn)型和升級，需要我們必須進行一個適應(yīng)新常態(tài)、適應(yīng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的要求。五是資金。三是土地。特色小鎮(zhèn)的支撐體系 5前瞻產(chǎn)業(yè)研究院 | 特色小鎮(zhèn)的支撐體系分六個方面：一是產(chǎn)業(yè)。如何杜絕百鎮(zhèn)一面產(chǎn)業(yè)選擇上，尤其在規(guī)劃建筑、設(shè)計景觀上、文化提煉和挖掘上一定要要體現(xiàn)出來。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院 | 高效產(chǎn)能如何實現(xiàn)政府可以不做硬性要求，但是對企業(yè)來講一定要有回報，回報方式、回報周期到底怎么樣。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院 | 特色小鎮(zhèn)如何選址選好了很容易做成，選不好，最終投資的時候也出現(xiàn)了問題，怎樣選址有很大的約束性。第四，就業(yè)人口的支撐。第二，當(dāng)?shù)赜惺裁促Y源，資源基礎(chǔ)怎么樣，資源是否可以轉(zhuǎn)化成產(chǎn)業(yè)。評分標(biāo)準(zhǔn)：一共是100分，第一部分基礎(chǔ)部分占了70分，和諧宜居的美麗環(huán)境占了20分，彰顯特色的傳統(tǒng)文化占了10分，便捷完善的設(shè)施服務(wù)占了10分，充滿活力的體制機制占了10分。審查重點：是否具備良好的發(fā)展基礎(chǔ)，產(chǎn)業(yè)項目是否與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)，規(guī)劃編制是否符合實際，是否落實了支持政策，是否存在老鎮(zhèn)區(qū)大拆大建的問題，是否保持了小鎮(zhèn)宜居尺度，是否傳承了小鎮(zhèn)傳統(tǒng)文化以及項目設(shè)施建設(shè)，是否符當(dāng)?shù)貙嶋H等方面進行重點審查。特色小鎮(zhèn)評審辦法與原則評審時間：每一個鎮(zhèn)評審時間為20分鐘，其中15分鐘為各鎮(zhèn)負(fù)責(zé)人答辯時間，5分鐘為專家提問和點評時間。今年增加了答辯，答辯去的領(lǐng)導(dǎo)職位越高分值越高。六是規(guī)劃沒有達到要求，脫離實際的不推薦。四以房地產(chǎn)為單一產(chǎn)品，打著特色小鎮(zhèn)的名義搞圈地開發(fā)的不推薦。二是盲目理想、盲目建設(shè)、政府大包大攬和過度舉債不推薦。第四，增加限制。第三，重點突出。五是建設(shè)要求，對老鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境整治進行提升。三是規(guī)劃比去年要求高。體現(xiàn)為：一是小鎮(zhèn)基礎(chǔ)條件要求比去年做了更加明確的規(guī)定。延續(xù)去年的三部委的通知精神，六個不同導(dǎo)向和去年保持一致。五是體制和機制。三是文化要彰顯特色。培育的原則有五項：一是特色鮮明的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。14號文件：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院 | 文件里面有幾個要求：一是目標(biāo)，二是6個導(dǎo)向：休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居。去年的10月2日在浙江的余杭正式公布了第一批127個全國特色小鎮(zhèn)。某種程度上這兩種類型，無論是特色小鎮(zhèn)還是田園綜合體，都對我們新興城鄉(xiāng)關(guān)系的演變，對我們的城市問題和鄉(xiāng)村問題的解決能夠起到非常好的作用。浙江特色小鎮(zhèn)要求產(chǎn)業(yè)是特而強的，形態(tài)是小而美，功能是有機和，機制是新而活。從具體要求上來講浙江特色小鎮(zhèn)要求是四位一體，國家級特色小鎮(zhèn)有5個方面的培育要求，分別是和諧宜居、特色鮮明的產(chǎn)業(yè)形態(tài)、傳統(tǒng)文化、設(shè)計服飾、體制機制，有產(chǎn)業(yè)、有文化、有環(huán)境、有設(shè)施，產(chǎn)業(yè)是放在第一位的，這兩個都是以產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)的。建設(shè)布局：生產(chǎn)中心+體驗中心+浪漫板塊…構(gòu)建甜蜜浪漫世界盈利模式：一個收入主體—巧克力產(chǎn)業(yè)/銷售收入，特色收入補充—旅游收入歌斐頌巧克力小鎮(zhèn)門票價格及人均消費門票：35元；成人票：70元；門票+巧克力DIY制作成人票：120元；門票+DIY制作親子票1大1?。?55元。發(fā)展成就：2015年5月成功入選浙江省首批服務(wù)業(yè)特色小鎮(zhèn)。歌斐頌巧克力小鎮(zhèn)集“產(chǎn)業(yè)、旅游、文化…”于一體的“國內(nèi)首家、亞洲最大”的巧克力特色旅游地區(qū)位概況：位于浙江東北部的嘉善縣，從小鎮(zhèn)出發(fā)5分鐘到達嘉善南站，高鐵到上海僅需23分鐘，從杭州出發(fā)也僅需34分鐘，2014年對外營業(yè)。盈利模式：產(chǎn)業(yè)收益占主體，旅游收入相對弱化，旅游收入以“大門票/小門票+旅游經(jīng)營性收入”為特點。功能特點：與核心產(chǎn)業(yè)相關(guān)的“體驗、文創(chuàng)、科普、購物、休閑、演藝”功能為主體，兼有觀光、商務(wù)等功能。渠道完備：可利用中青旅本身的旅行社資源來引導(dǎo)團隊游客，中青旅是國內(nèi)規(guī)模最大的商務(wù)會議旅游服務(wù)商，會議旅游客源廣。市場廣闊：北京短途休閑旅游潛在市場規(guī)模約為5000萬人次/年，而其周邊缺乏優(yōu)秀休閑旅游目的地，休閑市場廣闊。營銷策劃：以北京、華北地區(qū)為主，全球營銷。項目特色：具有悠久的歷史，是在原有守衛(wèi)長城軍民混建而居的古堡基礎(chǔ)上發(fā)展起來，其現(xiàn)存的“司馬臺古堡”是北京市重點文物保護單位，“長城+古鎮(zhèn)”是罕見的雄偉自然、文化景觀混合在一起的歷史人文風(fēng)景區(qū)。與河北交界，距離承德市約45分鐘車程。京郊罕見的山水城結(jié)合的自然古村落，是典型的北方旅游度假小鎮(zhèn)。中環(huán)國投生態(tài)旅游規(guī)劃設(shè)計院為大家具體介紹旅游小鎮(zhèn)發(fā)展的三大模式，并以三個代表案例為例進行研究。形態(tài)特征可以是小城鎮(zhèn)，風(fēng)景區(qū)、產(chǎn)業(yè)園、旅游區(qū)（景點）集合地，也可以是綜合體及非行政建制小鎮(zhèn)。功能特征旅游功能是旅游小鎮(zhèn)的必備功能，小鎮(zhèn)或可兼有文化、人居、生產(chǎn)、商業(yè)、服務(wù)等其他功能，多功能融合共存。形態(tài)特征既可以是行政建制鎮(zhèn)，如貴州舊州鎮(zhèn)、湖南的百個特色旅游小鎮(zhèn)，也可以是有明確邊界的非鎮(zhèn)非區(qū)非園空間，或是一個聚落空間、集聚區(qū)。功能特征通常為“產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、社區(qū)” 一體化的復(fù)合功能載體，部分小鎮(zhèn)旅游功能相對弱化。動力三：基于浙江的成功示范效應(yīng)、技術(shù)、資本等高端要素集聚，實現(xiàn)小空間大作為、創(chuàng)新和升級，創(chuàng)造優(yōu)美宜人的人居環(huán)境多方借鑒研討與學(xué)習(xí)動力四：基于現(xiàn)實的特色發(fā)展需求特色小鎮(zhèn)研究特色小鎮(zhèn)概念特色小鎮(zhèn)是具有明確產(chǎn)業(yè)定位與文化內(nèi)涵，生產(chǎn)、生活、旅游、居住等功能疊加融合，呈現(xiàn)產(chǎn)業(yè)特色化、功能集成化、環(huán)境生態(tài)化、機制靈活化，具有明確空間邊界的功能載體平臺。山東省財政支持：，用于支持特色小鎮(zhèn)發(fā)展。財政支持：特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建期間及驗收命名后，規(guī)劃空間范圍內(nèi)的新增財政收入上交省財政部分，前3年全額返還、后2年返還一半給當(dāng)?shù)刎斦??！蛾P(guān)于開展特色小城鎮(zhèn)培育工作的通知》建村[2016]147號，提出在全國范圍內(nèi)開展特色小城鎮(zhèn)培育工作，到2020年爭取培育1000個左右各具特色、富有活力的特色小鎮(zhèn)。2016年全國兩會熱點之一：新型城鎮(zhèn)化。新型城鎮(zhèn)化十八大提出把推進新型城鎮(zhèn)化作為今后十年經(jīng)濟發(fā)展的重大戰(zhàn)略舉措。2006年，《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》中發(fā)〔2006〕1號出臺，提出協(xié)調(diào)推進新農(nóng)村建設(shè)。第三篇：政策 案例 模式：如何玩轉(zhuǎn)特色小鎮(zhèn)？政策+案例+模式：如何玩轉(zhuǎn)特色小鎮(zhèn)？特色小鎮(zhèn)建設(shè)分布2016年，1000個特色小鎮(zhèn)國家目標(biāo)提出，7個省（直轄市）開展特色小鎮(zhèn)建設(shè)。PPP引入特色小鎮(zhèn)建設(shè)，最重要的是要引入企業(yè)的創(chuàng)新和效率。更重要的實際上是要引入企業(yè)的創(chuàng)新和效率，通過這個來提高公共產(chǎn)品供給的質(zhì)量和水平，這是PPP的靈魂。既然是民法性質(zhì)的，便意味著你和政府在這個時候談判地位是平等的，你完全可以跟政府討價還價。對于企業(yè)來講，要關(guān)注法律風(fēng)險的問題，一定要在合同條文擬定的時候，把所有的風(fēng)險點都考慮到，哪怕這個風(fēng)險點