【正文】 解決措施：。解決措施：衛(wèi)生間的等電位連接應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生間的實(shí)際布置情況，在平面圖中或衛(wèi)生間大樣圖中將等電位線路連接表示清楚并畫(huà)出系統(tǒng)圖。解決措施：電纜橋架、金屬線槽的規(guī)格尺寸幾標(biāo)高需標(biāo)注清楚，不能漏標(biāo)。解決措施：消防風(fēng)機(jī)、水泵的電控柜內(nèi)的二次控制電路應(yīng)說(shuō)明與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)如何接口。解決措施：大市政與小市政接口處電力工井根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況按照天津市05系列建筑標(biāo) 準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集05D4中選用不同規(guī)格人孔井。解決措施：設(shè)計(jì)須說(shuō)明設(shè)置短路及過(guò)載保護(hù)裝置。解決措施：按規(guī)范施工，并須進(jìn)行管道清洗程序。解決措施：設(shè)計(jì)加設(shè)泄氣閥，采用吹氣工藝泄水。施工中做好管道的清洗工作，初運(yùn)行時(shí)做好系統(tǒng)的調(diào)試。 存在問(wèn)題：部分管井內(nèi)的各戶暖氣分支路較多，供熱效果較差。 存在問(wèn)題：部分變配電房的風(fēng)道、風(fēng)口小，風(fēng)量不能滿足室內(nèi)的換氣要求。采暖通風(fēng)(帶下劃線的為施工問(wèn)題，其他為設(shè)計(jì)問(wèn)題) 存在問(wèn)題：水暖圖紙中的設(shè)備表基本上都沒(méi)有詳細(xì)列明設(shè)備的所有參數(shù)，招標(biāo)前要花大量的時(shí)間去找甲方或設(shè)計(jì)溝通，但往往會(huì)拖延好久才解決，嚴(yán)重影響招標(biāo)工作的問(wèn)題。 存在問(wèn)題：毛胚房交樓陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)的排水地漏是按最終完成面設(shè)計(jì)，但在業(yè)主沒(méi)有裝修前地漏與陽(yáng)臺(tái)面還有一定高度，這樣雨水不能有效地排除。 存在問(wèn)題：給水管道施工基礎(chǔ)施工處理隨意，以留下隱患。 存在問(wèn)題：溫泉水系統(tǒng)末端溫控閥未考慮專(zhuān)門(mén)公用電源。 存在問(wèn)題：某小區(qū)未考慮地?zé)崴厮?，易造成溫泉水浪費(fèi)，且供熱效果不好。 存在問(wèn)題：部分地下車(chē)庫(kù)的排水設(shè)施不夠。 存在問(wèn)題：部分集水坑內(nèi)的污水泵，未使用帶絞刀或未加裝過(guò)濾網(wǎng)，造成水泵堵塞燒毀。 存在問(wèn)題：鍋爐房?jī)?nèi)電纜溝與排水溝相通，造成電纜溝積水。 存在問(wèn)題：電梯底坑與旁邊的積水坑相通，常常造成水倒流。 存在問(wèn)題：各戶型內(nèi)的廚房沒(méi)有地漏，為考慮防水問(wèn)題，一旦由于水源安裝質(zhì)量或閥門(mén)滲漏，就會(huì)造成下面的廚房天花漏水；建議廚房地面作防水處理。 存在問(wèn)題：水表井設(shè)計(jì)院未考慮排水系統(tǒng)，結(jié)果是容易造成維修管理上的不便。 存在問(wèn)題：設(shè)計(jì)高層建筑排水立管材質(zhì)采用三管式UPVC實(shí)壁排水光管；據(jù)分析，內(nèi)螺旋消音管可以滿足18層以下高層建筑排水壓力要求且減噪效果較PVC光管好。 存在問(wèn)題：衛(wèi)生間地漏排水采用多通道地漏；因?yàn)槎嗤ǖ赖芈┳陨砀叨容^高，25CM左右，安裝后有可能影響下層吊頂?shù)母叨?，且多通道地漏是集中排水，容易堵塞。解決措施：塑料給水管壓力等級(jí)較多，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)工作壓力選用，選用塑料管時(shí)，應(yīng) 注意壓力等級(jí)，并選用合適的壓力管級(jí)。解決措施：①有采暖的北方地區(qū)，增加板面找平層至5cm②無(wú)采暖的南方地區(qū)，管線集中處局部降板處理，戶內(nèi)管管徑較小，采用壓槽。 存在問(wèn)題：室內(nèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)排水地漏使用鐘罩式地漏，水封易干涸，反冒臭氣，傳染疾病等的問(wèn)題解決措施：建議設(shè)計(jì)明確取消鐘罩式地漏，采用帶存水彎加普通地漏方式。解決措施：沉箱內(nèi)部架空，沉箱管道井壁厚12cm。解決措施：建議加大管井的面積，沉箱式衛(wèi)生間設(shè)計(jì)側(cè)排地漏。 存在問(wèn)題：沉箱式衛(wèi)生間無(wú)側(cè)排地漏，使得沉箱內(nèi)容易積水而形成滲水隱患。 存在問(wèn)題：水表型號(hào)要考慮防水防潮問(wèn)題解決措施：設(shè)計(jì)選用符合要求的產(chǎn)品。轉(zhuǎn)自《筑業(yè)資料》 第三篇 設(shè)備篇給排水專(zhuān)業(yè)(帶下劃線的為施工問(wèn)題，其他為設(shè)計(jì)問(wèn)題) 存在問(wèn)題：車(chē)庫(kù)應(yīng)考慮沖洗車(chē)輛的給水閥解決措施：設(shè)計(jì)考慮給水龍頭并設(shè)置相應(yīng)的排水設(shè)施。 存在問(wèn)題：鋼結(jié)構(gòu)、地基處理等需進(jìn)行二次設(shè)計(jì)的由何方負(fù)責(zé)。因設(shè)計(jì)原因造成問(wèn)題、專(zhuān)業(yè)間配合類(lèi) 存在問(wèn)題：有時(shí)隔墻、填充墻強(qiáng)度不好。地壟墻做法由設(shè)計(jì)單位出具，地壟墻材料宜采用砌體，與上部的砼墊層的支承關(guān)系應(yīng)有保證。(2)當(dāng)回填土厚＜500時(shí)，不另行加固。：室首層地面回填土較厚，回填質(zhì)量不易保證。：室外踏步、花臺(tái)等發(fā)生沉陷、變形。：首層隔墻自身發(fā)生沉降，墻身出現(xiàn)沉降裂縫。解決措施：有防水要求的屋面板結(jié)構(gòu)砼內(nèi)添加抗裂纖維。解決措施：預(yù)埋管線非常多的板（如高層建筑電梯前室等），板厚宜按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所需板厚+30。解決措施：鋼筋砼板中預(yù)埋PVC等非金屬管時(shí)，沿管線貼板底（板底主筋外側(cè)）1010鋼絲網(wǎng)片。解決措施：后澆帶接縫處應(yīng)做成企口；主筋在后澆帶處按斷開(kāi)處理；采用膨脹止水帶。解決措施：施工周期較長(zhǎng)的大體積砼（如地下室底板、外墻等），設(shè)計(jì)時(shí)宜考慮砼的后期強(qiáng)度，可采用不少于60天齡期的砼強(qiáng)度。解決措施：屋面結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級(jí)盡可能≤C25級(jí)。解決措施：與砼墻、柱相連的墻垛尺寸≤120120或某一邊長(zhǎng)小于120時(shí)，采用現(xiàn)澆砼墻垛。解決措施：地下室外墻后澆帶處，在外側(cè)設(shè)一通高預(yù)制鋼筋砼板，該板置于地下室外墻防水層內(nèi)側(cè)，建筑設(shè)計(jì)需考慮該處的防水 做法，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土。解決措施：同時(shí)澆筑的梁、板砼強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)一致。解決措施：所有建筑要求做泛水處，均采用現(xiàn)澆砼泛水，泛水高度如建筑無(wú)特定要求的，按200高。解決措施：設(shè)計(jì)考慮增加攔水溝或陽(yáng)光棚。解決措施：同意，采用其做法。解決措施：同意，采用其做法。：小區(qū)園林道路由于路牙與路面平齊，且綠地高于路面，很容易被綠化用水污染路面。3）有室外露臺(tái)時(shí)，需考慮解決室內(nèi)高差問(wèn)題。 存在問(wèn)題：轉(zhuǎn)換層1）衛(wèi)生間沉箱易出問(wèn)題，轉(zhuǎn)換梁偏出衛(wèi)生間墻。 存在問(wèn)題：飄窗臺(tái)100厚側(cè)墻應(yīng)為砼墻，圖示應(yīng)深黑。 存在問(wèn)題：復(fù)式有退臺(tái)時(shí)，則復(fù)式下層室內(nèi)層高不定。3）各種排水管，雨水管必須標(biāo)出。解決措施：1）建筑圖標(biāo)明樓梯間正壓送風(fēng)口。解決措施：設(shè)計(jì)充分考慮。：家具布置1）每一個(gè)房間均需布置（工人房、雜物房經(jīng)常漏畫(huà)）。解決措施：1）掛熱水器部位800寬墻均應(yīng)實(shí)墻砌筑。3）客廳空調(diào)板寬1000，應(yīng)為≥1100。解決措施：1）客廳出陽(yáng)臺(tái)空調(diào)孔與陽(yáng)臺(tái)水落管沖突，必須 孔邊距墻邊200。解決措施：同意，采用其做法。解決措施：同意，采用其做法。解決措施：執(zhí)行燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范。 存在問(wèn)題：燃?xì)饪刂崎y應(yīng)設(shè)置在專(zhuān)用設(shè)備房?jī)?nèi)，以免造成人為的停車(chē)故障。 存在問(wèn)題：現(xiàn)管理的小區(qū)，有車(chē)通過(guò)的路面、廣場(chǎng)采用廣場(chǎng)磚鋪設(shè)，應(yīng)重后磚頻繁蹺起、破裂，維修率較高。 存在問(wèn)題：小區(qū)的路燈基礎(chǔ)應(yīng)考慮梯形墩設(shè)置，一來(lái)穩(wěn)固，二來(lái)避免周邊混凝土高出路燈基座，綠化無(wú)法覆蓋。 存在問(wèn)題：小區(qū)各戶型內(nèi)的管道豎井，應(yīng)預(yù)留檢查口，減少維修時(shí)對(duì)業(yè)主的影響，方便維修。 存在問(wèn)題：消防中控室、閉路電視監(jiān)控室不應(yīng)設(shè)置在地下室，應(yīng)安排在首層，且同一個(gè)房間內(nèi)，便于管理及提高工作效率，減少值班人員，降低運(yùn)行成本。解決措施：同意，采用其做法。解決措施：不采用其做法。 存在問(wèn)題：別墅平臺(tái)、平臺(tái)應(yīng)預(yù)留太陽(yáng)能熱水器的機(jī)位。如：帝景、駿中區(qū)的戶型均有此現(xiàn)象。解決措施：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮。 存在問(wèn)題：住宅廳房應(yīng)考慮各室的空調(diào)機(jī)位，便于室外機(jī)的安裝、維修、機(jī)座應(yīng)考慮容積寬闊，大功率室外機(jī)也可以安裝。 存在問(wèn)題：?jiǎn)误w采暖預(yù)留管道：由于樓板厚度限制，使得預(yù)留采暖管道高出混凝土保護(hù)層管道交叉處，高度超高，不得不剔樓板。 存在問(wèn)題：非沉箱衛(wèi)生間的降板原來(lái)均為3cm，使得衛(wèi)生間內(nèi)外高差不足，造成衛(wèi)生間地面找坡很難施工，特別是門(mén)口處，很容易與外地面平甚至高于外地面，如果要保證有高差，又容易造成坡度不夠，產(chǎn)生積水。 存在問(wèn)題：電氣預(yù)埋圖紙尺寸應(yīng)盡量留余量，如配電箱等，由于有時(shí)招標(biāo)時(shí)間較土建進(jìn)度滯后，如不綜合考慮各廠家設(shè)備尺寸提供相應(yīng)預(yù)留尺寸，將造成浪費(fèi)。解決措施： 存在問(wèn)題：GRC輕質(zhì)隔墻板裂縫。解決措施：以后的門(mén)垛應(yīng)不少于10公分（但應(yīng)保證結(jié)構(gòu)需要的尺寸）。解決措施:建議地下室隔墻考慮改為砌塊。解決措施：同意，采用其做法。 存在問(wèn)題：已交付使用水泵設(shè)備房的地面、地面均為水泥毛壞墻面、地面。 存在問(wèn)題：外墻石材鋪貼的構(gòu)造做法是否結(jié)合北方地區(qū)的保溫做法。 存在問(wèn)題：我司室內(nèi)頂棚做法一般都選用88J11圖集的棚8B、棚9B做法，為水泥石灰砂漿抹灰，這種做法現(xiàn)在很少用，很容易產(chǎn)生質(zhì)量和安全事故。 存在問(wèn)題：我司地下室頂棚的設(shè)計(jì)做法基本是選用88J11圖集的棚61做法，在保溫板上直接刮2mm耐水子，很容易產(chǎn)生質(zhì)量隱患（僅限北京地區(qū)使用）。 存在問(wèn)題：多聯(lián)排別墅露臺(tái)分戶墻因雨水和灰塵的影響形成“淚痕”。 存在問(wèn)題：施工單位經(jīng)常提出屋面找坡材料的變更要求。 存在問(wèn)題：是否采用混凝土天溝品牌成品集水系統(tǒng)。 存在問(wèn)題：?jiǎn)误w采暖預(yù)留管道：由于樓板厚度限制，使得預(yù)留采暖管道高出混凝土保護(hù)層管道交叉處，高度超高，不得不剔樓板。 存在問(wèn)題：斜屋面坡度太大。 存在問(wèn)題：電梯的門(mén)坎應(yīng)高于地面，門(mén)坎與地面應(yīng)有一個(gè)合理的坡度，防止水倒灌入電梯井內(nèi)，影響電梯的運(yùn)行。解決措施：執(zhí)行規(guī)范。解決措施:在交樓標(biāo)準(zhǔn)中，明確盡量不使用斜貼。解決措施：建議墻磚不宜太大，應(yīng)不大于500500，且不用?；u。解決措施:由裝修處理。解決措施:由裝飾專(zhuān)業(yè)出大樣,確定顏色。解決措施：不采用其做法。解決措施：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮。解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。 存在問(wèn)題：根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范：外窗窗臺(tái)距樓面、應(yīng)設(shè)有防護(hù)設(shè)施，應(yīng)設(shè)置安全護(hù)欄。解決措施：設(shè)計(jì)必須明確相匹配的油漆(瓷漆) 存在問(wèn)題：室內(nèi)飄窗臺(tái)護(hù)窗欄桿的設(shè)置問(wèn)題。解決措施:設(shè)計(jì)確定間距及大樣圖。解決措施: 按規(guī)范執(zhí)行。2)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)大樣圖。 存在問(wèn)題：鐵藝、鐵花、防護(hù)欄桿大樣不齊不能做為施工依據(jù)。如：綠洲小區(qū)塔樓的電梯，在大堂打開(kāi)門(mén)時(shí)會(huì)出現(xiàn)此種現(xiàn)象。解決措施：總承包核算費(fèi)用后，報(bào)總部審批。 存在問(wèn)題：有些樓盤(pán)的防火窗設(shè)計(jì)為上懸窗形式，但按要求必須有自動(dòng)關(guān)閉裝置，多次招標(biāo)廠家均表示做不了。3）主體完工后,門(mén)窗位置尺寸更改。 存在問(wèn)題：門(mén)窗尺寸1）大樣分格尺寸不詳。 存在問(wèn)題：采用塑鋼門(mén)出陽(yáng)臺(tái)梁處理不當(dāng)。建筑節(jié)點(diǎn)通病及解決措施 存在問(wèn)題：出天面門(mén)采用木門(mén)，規(guī)范不允許。 存在問(wèn)題：防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)。4）設(shè)計(jì)部定板中要考慮線條泛水、滲水的問(wèn)題。待設(shè)計(jì)確認(rèn)后方可安裝。解決措施： 1）盡量減少使用GRC，并減少GRC線條的樣式。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范。解決措施：同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊，但應(yīng)增加相應(yīng)的抗裂措施(如內(nèi)外墻批蕩掛網(wǎng)，抹灰層加抗裂纖維）。解決措施：外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿。解決措施：水暖管道盡量避開(kāi)門(mén)口經(jīng)過(guò)，而從門(mén)側(cè)穿墻過(guò)，剪力墻預(yù)留套管。解決措施：衛(wèi)生間墻體建議全部采用實(shí)心磚。北京地區(qū)墻根部 砼上返120mm。 存在問(wèn)題：浴室墻面滲漏。 存在問(wèn)題：沉箱管道井防水套管安裝，衛(wèi)生間設(shè)置管道井時(shí)，管道井壁（沉 箱內(nèi)部分）厚往往只有8~10cm混凝土墻或者采用砌磚，無(wú)法較好地安裝防水套管。而準(zhǔn)備補(bǔ)加側(cè)排地漏時(shí)，又由于管井面積不夠，無(wú)法增加立管。解決措施：統(tǒng)一改為明溝,采用 25節(jié)點(diǎn)（附圖）。天津地區(qū)參照25節(jié)點(diǎn)。如確實(shí)因屋面坡度太陡時(shí)，臥貼工藝中應(yīng)增加掛 網(wǎng)等加強(qiáng)措施，或?qū)⒕聿姆浪畬蛹雍瘢?0mm以上）再采用掛貼工藝施工。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現(xiàn)象。 存在問(wèn)題：管道穿越樓板、屋面處滲漏解決措施：按規(guī)定選用和埋設(shè)套管；套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。 存在問(wèn)題：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。 存在問(wèn)題：天面女兒墻底裂縫滲漏。解決措施：1）采用擠塑聚苯板保溫材料。2)北方地區(qū)的別墅，按二級(jí)防水等級(jí)做兩道卷材防水。解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。解決措施：在一期應(yīng)考慮完善配套，裙樓不裝修、暫時(shí)不使用也應(yīng)先設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)，待施工完成后方可驗(yàn)收。解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，不夠3平方米可加設(shè)加壓送風(fēng)井。解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，消防車(chē)道寬度執(zhí)行規(guī)范，消防車(chē)回車(chē)場(chǎng)如果上部做草坪，下部構(gòu)造設(shè)計(jì)必須符合消防車(chē)通行要求，園林總圖應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計(jì)人員審 核，并報(bào)消防部門(mén)通過(guò)。樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量。按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測(cè)量。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆筑前做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)，～2m2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。七、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制：由專(zhuān)人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量?jī)x器定期校驗(yàn)。（3）保水養(yǎng)護(hù)不少于14d。在分格縫和周遍縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏。剛性細(xì)石砼防水屋面施工除符合相關(guān)規(guī)范要求外，還滿足以下要求：（1）砼澆搗時(shí)，先鋪2/3厚度的砼并攤平，再放置附加鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3的砼，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。上人屋面采用合成高分子防水涂膜，由專(zhuān)業(yè)防水施工隊(duì)按規(guī)程施工，所有防水涂膜四周均卷至樓面泛水高度，屋面豎井、女兒墻陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角處應(yīng)附加一層，穿板面管道或泛水以上外墻穿管，管根四周嵌防水膠，與防水層閉合。打膠面干凈干燥后施打密封膠，且采用中性硅酮密封膠。門(mén)窗洞口干凈干燥后施工打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門(mén)框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。固定后的外框與墻體根據(jù)飾面材料確定間隙。五、門(mén)窗滲漏防治：門(mén)窗安裝前先進(jìn)行取樣檢測(cè)，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。1窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不小于2%，滴水線粉刷密實(shí)、平直，不出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。外墻抹灰分層進(jìn)行，施工時(shí)每層厚度控制在6～10mm，外墻粉刷各層接縫位置錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在砼梁、柱中部。粉刷前清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤(rùn)。外墻砌筑時(shí)的腳手洞，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3水泥砂漿粉嚴(yán)，小圓孔采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)，孔洞填塞應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。外墻涂料在使用前進(jìn)行抽樣檢測(cè)。（八）衛(wèi)生間墻面防水砂漿進(jìn)行不少于2次的刮糙。（六）有防水要求的地面施工完畢后，進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30mm。（五）地面找平層向地漏