【正文】 15資格預(yù)審的程序為招標(biāo)人白紙資格預(yù)審文件、發(fā)售資格預(yù)審文資格預(yù)審文件、制定資格預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)、接收投標(biāo)申請人提交的資格預(yù)審申請書、對資格預(yù)審申請書進(jìn)行評審書進(jìn)行評審并撰寫評審報告、評審。15資格審查的內(nèi)容；a具有獨立訂購合同的權(quán)力b具有圓滿履行合同的能力c以往承擔(dān)類似項目的業(yè)績情況d沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。13投標(biāo)文件招標(biāo)函的格式；法定代表人身份證明書、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書、投標(biāo)函附錄、投標(biāo)擔(dān)保銀行保函、招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他投標(biāo)資料。11評標(biāo)報告內(nèi)容；a招標(biāo)公告刊登的媒體名稱、開標(biāo)日期和地點b購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人名單和評標(biāo)委員會成員名單c評價方法和標(biāo)準(zhǔn)d開標(biāo)記錄和評標(biāo)情況及說明f評標(biāo)結(jié)果和中標(biāo)候選供應(yīng)商排列g(shù)評標(biāo)委員會授標(biāo)建議。9評標(biāo)的方法；最低評標(biāo)方法，綜合評分法和特價比法。6投標(biāo)報價匯報表中的價格包括部分分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。D有相應(yīng)的資金且資金來源已經(jīng)落實e由招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料3工程項目施工招標(biāo)文件編制；其內(nèi)容目錄如下，a投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表b合同條款c合同文件格式d工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)e圖紙f工程量清單g投標(biāo)文件投標(biāo)函部分格式h投標(biāo)文件商務(wù)部分格式i資格審查書格式。第三章+1建設(shè)單位招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件；a招標(biāo)單位是法人或依法成立的其他組織b有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟、技術(shù)管理人員c有組織編制招標(biāo)文件的能力d有審查招標(biāo)單位的能力e有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的能力+2依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)具備下列才能進(jìn)行施工招標(biāo)；a招標(biāo)人已經(jīng)依法成立b初步設(shè)計及概算履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)。13招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請書均應(yīng)載明；招標(biāo)人的名稱和所在地、招標(biāo)工程的性質(zhì)規(guī)模地點質(zhì)量要求開工竣工日期對投標(biāo)人的要求投標(biāo)報名時間和報名截止時間、或缺資格預(yù)審文件的辦法。E法律法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。缺點是范圍有限，可能失去技術(shù)上和報價上有競爭的投資者。公開招標(biāo)是招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標(biāo)是無限制的競爭方式，優(yōu)點是選擇范圍大，可擇優(yōu)選取，有利于公平競爭，缺點是工程量大，投入人力多，花費時間長。9招投標(biāo)活動的基本原則；公開公平公正，誠實信用。C勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估計算價在50萬元人民幣以上的e單項合同估算價低于項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。5招標(biāo)投標(biāo)的特點；平等性、競爭性、開放性、科學(xué)性。4招標(biāo)的性質(zhì)；邀請投標(biāo)人對其提出要約，是一種要約邀請，投標(biāo)則是要約及投標(biāo)文件。2工程招標(biāo)之建設(shè)工程項目招標(biāo)人公開招標(biāo)或邀請工程建設(shè)投標(biāo)人，招標(biāo)人通過對投標(biāo)人的投標(biāo)進(jìn)行開標(biāo)，評標(biāo)程序，擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟活動。B建設(shè)的特殊性體現(xiàn)在；生產(chǎn)周期長、建設(shè)過程的連續(xù)性和協(xié)作性。（7）其他必要的附件和資料。（5）施工組織機構(gòu)表、主要工程管理人員人選及其簡歷。（3）報價表。？投標(biāo)文件一般包括以下七個方面的內(nèi)容：（1）投標(biāo)書。只有一項工程可供投標(biāo)時，決定是否投標(biāo)；有若干項工程可供投標(biāo)時，正確選擇投標(biāo)對象，決定向哪個或哪幾個工程投標(biāo)；（3）確定進(jìn)行某工程項目的投標(biāo)后，在滿足招標(biāo)單位對工程質(zhì)量和工期要求的前提下對工程成本的估價作出決策，即結(jié)合實際工程對本企業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢和實力作出合理的評價。? 以能滿足招標(biāo)人的要求和側(cè)重條件，如工期短或報價低等，選擇中標(biāo)人。？中標(biāo)人的確定方法有以下幾種：? 全面評比、分析各項條件，選擇綜合條件最優(yōu)者為中標(biāo)人。④逾期送達(dá)。②無單位和法定代表人或者代理人的印鑒，或未按規(guī)定加蓋印鑒。? 影響報價的市場信息及企業(yè)內(nèi)部的相關(guān)因素。? 施工組織設(shè)計或施工方案。? 現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額、單位估價表及取費標(biāo)準(zhǔn)。？計算標(biāo)價的主要依據(jù)有：? 招標(biāo)文件，包括工程范圍和內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量和工期的要求等。（3）投標(biāo)人不具備資格條件或投標(biāo)文件不符合形式要求，（4）符合建設(shè)部規(guī)定按照廢標(biāo)處理的條件。？應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況：（1）弄虛作假。？影響投標(biāo)決策的客觀因素：（1）業(yè)主和監(jiān)理工程師的情況（2）競爭對手和競爭形勢的分析（3）法律、法規(guī)的情況（4）風(fēng)險問題 ？投標(biāo)的工作程序應(yīng)與招標(biāo)程序相配合、相適應(yīng)。? 對業(yè)主進(jìn)行必要的調(diào)查研究。03次任務(wù)簡答題？要注意什么問題？ 投標(biāo)的前期工作包括獲取投標(biāo)信息與前期投標(biāo)決策，即從眾多招標(biāo)信息中確定選取哪個（些）作為投標(biāo)對象。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實載明。？需要編制的與招標(biāo)有關(guān)文件有：資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件和標(biāo)底。？一般可以采用邀請招標(biāo)方式的情況包括哪些項目？ 招標(biāo)方式有公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)兩種。而投標(biāo)單位可根據(jù)企業(yè)自己的情況進(jìn)行報價競爭，價格競爭的結(jié)果是，不僅激勵企業(yè)不斷改善經(jīng)營管理、提高技術(shù)水平，也節(jié)約了業(yè)主的投資，更能體現(xiàn)公平、公正的招標(biāo)原則。？招標(biāo)文件的編制程序一般是：（1）熟悉工程情況（2）計算工程量（3）確定施工工期和開、竣工日期（4）確定工程的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及各項有關(guān)費用（5）確定投標(biāo)、開標(biāo)、定標(biāo)的日期及其他事項（6）填寫招標(biāo)文件審報表 ？ 評審資格預(yù)審文件的評審內(nèi)容由以下幾項組成：法人地位、商業(yè)信譽、財務(wù)能力、技術(shù)能力、施工經(jīng)驗。？有標(biāo)底招標(biāo)和無標(biāo)底招標(biāo)的內(nèi)涵的差別在哪里？所謂無標(biāo)底招標(biāo)，是指招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底或即使設(shè)置標(biāo)底也不作為評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)人只提出評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件自主報價的一種招標(biāo)方式。為了將施工任務(wù)交給可靠的承包商完成，不僅要對它的綜合能力評分，還要評審它的各項是否滿足最低要求。（3）淘汰總分低于及格線的投標(biāo)者。（2）對各投標(biāo)者進(jìn)行綜合評分。包括開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、簽約等工作。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書，招標(biāo)人組織資格預(yù)審，招標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件，組織現(xiàn)場踏勘，召開標(biāo)前會議。招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指業(yè)主決定進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)到發(fā)布招標(biāo)公告之前所作的準(zhǔn)備工作，包括成立招標(biāo)機構(gòu)、辦理項目審批手續(xù)、確定招標(biāo)方式、劃分標(biāo)段及選擇合同計價方式、申請招標(biāo)、編制招標(biāo)相關(guān)文件等工作。一個招標(biāo)工程只能編制一個標(biāo)底，一般是在招標(biāo)前就制定出來的。編制標(biāo)底時，首先要保證其準(zhǔn)確，應(yīng)當(dāng)由具備資格的機構(gòu)和人員，依據(jù)國家的計價規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則和招標(biāo)文件規(guī)定的計價方法及要求編制。？《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第八條規(guī)定的工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件有：? 按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)；? 工程資金或者資金來源已經(jīng)落實；? 有滿足施工招標(biāo)需要的設(shè)計文件及其他技術(shù)資料；? 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。？報建的內(nèi)容主要包括哪些？ 建設(shè)工程項目報建是招標(biāo)人招標(biāo)活動的前提。？招標(biāo)機構(gòu)的主要職責(zé)是什么？成立招標(biāo)機構(gòu)有兩種途徑：一種是業(yè)主自行成立招標(biāo)機構(gòu)，組織招標(biāo)工作，另一種是業(yè)主委托專門的招標(biāo)代理機構(gòu)組織招標(biāo)。建設(shè)工程交易中心是得到政府或政府授權(quán)主管部門的批準(zhǔn)的、不以營利為目的的、旨在建立公開、公正、公平競爭的招投標(biāo)制度的服務(wù)性機構(gòu)。招標(biāo)代理機構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會中介組織。對強制招標(biāo)項目，自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。？ 招標(biāo)人的資質(zhì)：? 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項目的相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實載明。？業(yè)主在項目建設(shè)過程中的主要職責(zé)是：進(jìn)行建設(shè)項目立項決策；籌措與管理建設(shè)項目資金；辦理建設(shè)項目的有關(guān)手續(xù)（如征地、建筑許可等）；進(jìn)行建設(shè)項目的招標(biāo)與合同管理；進(jìn)行建設(shè)項目的施工與質(zhì)量管理；竣工驗收和項目試運行；建設(shè)項目的的統(tǒng)計及文檔管理。？建設(shè)工程招投標(biāo)是在市場經(jīng)濟條件下，國內(nèi)、外的建設(shè)工程承包市場上為買賣特殊商品而進(jìn)行的由一系列特定環(huán)節(jié)組成的特殊交易活動。？ 建筑工程招標(biāo)人的權(quán)益：? 自行組織招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)；? 自由選擇招標(biāo)代理機構(gòu)并核驗其資質(zhì)證明；? 要求投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)情況的資料；? 確定評標(biāo)委員會，并根據(jù)評標(biāo)委員會推薦的候選人確定中標(biāo)人。建設(shè)工程投標(biāo)人是指相應(yīng)招標(biāo)并購買招標(biāo)文件，參加投標(biāo)的法人或其他組織。？ 建設(shè)工程交易中心的運行原則是：信息公開原則、依法管理原則、公平競爭原則、屬地進(jìn)入原則、辦事公正原則。？建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)主體包括：招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)。？建筑市場的資質(zhì)管理包括兩個方面的內(nèi)容，一是從業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理，二是對專業(yè)從業(yè)人員的資格管理。? 交易價格以工程造價為基礎(chǔ)，企業(yè)競爭是企業(yè)信譽、技術(shù)力量和施工質(zhì)量等方面的競爭。建筑市場的客體即建筑產(chǎn)品，是建筑市場交易的對象，它既包括有形建筑產(chǎn)品也包括無形建筑產(chǎn)品。形考全部簡答題答案 01任務(wù)簡答題？建筑市場的主體是指參與建筑生產(chǎn)交易的各方。4．簡述索賠的原因？答：索賠經(jīng)常發(fā)生的原因，主要有：（1）風(fēng)險分擔(dān)不均（2）施工條件變化（3）工程變更（4）工期拖延（5）業(yè)主或承包商違約（6）合同缺陷（7）國家法令變更（8）物價波動5．簡述索賠的依據(jù)。供貨合同一般規(guī)定供貨商提供的設(shè)備的型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和供貨時間等具體要求。分包商向總承包商提出的索賠要求，經(jīng)過總承包商審核后，凡屬于業(yè)主方面責(zé)任范圍內(nèi)的事項，均由總承包商匯總編制后向業(yè)主提出；凡屬總承包商責(zé)任的事項，則由總承包商同分包商協(xié)商解決。最常見的是承包商向業(yè)主提出的工期索賠和費用索賠；有時，業(yè)主也向承包商提出經(jīng)濟補償?shù)囊?，稱為“反索賠”。條款默示的索賠是指索賠事件所涉及的內(nèi)容已經(jīng)超出合同明文規(guī)定的范圍，在合同文件中沒有明確的文字描述，但可以根據(jù)合同條件中某些條款的含義，合理推論出有一定的索賠權(quán)。對于總索賠，因為在實際操作過程中涉及太多的爭議因素，索賠的成功率并不高，在實際施工過程中應(yīng)盡量避免使用。總索賠又稱為一攬子索賠，是指對整個工程中發(fā)生的索賠事件，綜合在一起進(jìn)行索賠。（2）按索賠的處理方式分單項索賠是指每一件索賠事件發(fā)生后，索賠管理人員就針對該事件，在規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向工程師提出索賠要求，要求單項解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。這是由于合理的工期順延，可以使承包商免于承擔(dān)誤期罰款（或誤期損害賠償金）。3．索賠的分類有哪些？答：可以按多種方式對索賠進(jìn)行分類。答：索賠是指在合同的實施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苈男泻贤?guī)定的義務(wù)而受到損失，或一方在對方要求或同意時，盡了比原合同約定的更多的義務(wù)，因而向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。誠實信用原則要求在訂立施工合同時要誠實，不得有欺詐行為，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實將自身情況和工程情況介紹給對方；在履行合同時，合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)守信用，認(rèn)真履行義務(wù)。對于顯失公平的施工合同，當(dāng)事人一方有權(quán)申請人民法院或者仲裁機構(gòu)予以變更或者撤銷。當(dāng)事人有權(quán)決定是否訂立施工合同和施工合同的內(nèi)容，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人真實意思的體現(xiàn)。（2）平等、自愿、公平的原則。9．建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循的原則是搜什么？答：建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循的原則：（1）遵守國家法律、行政法規(guī)。（4）建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實。（2）工程項目已經(jīng)列入建設(shè)計劃。他們共同組成了一個完整的建設(shè)工程施工合同。（4）合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。（2）合同的履行期限的長期性。建設(shè)工程施工合同屬建設(shè)工程合同中的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制的主要依據(jù)?？辈?、設(shè)計合同的發(fā)包人一般是指業(yè)主或總承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必須是具有法人資格的勘察、設(shè)計單位，其持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書、工程勘察設(shè)計收費資格證書和工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。（2）合同履行階段的管理合同履行階段的管理主要有雙方對合同內(nèi)容執(zhí)行的跟蹤、檢查、監(jiān)督，以及合同糾紛的解決等方面的工作。（1）合同訂立階段的管理合同訂立階段的管理包括合同訂立前的準(zhǔn)備階段和合同訂立過程中的管理。由于在成本加酬金合同中，發(fā)包人基本上承擔(dān)了全部的風(fēng)險，承包商所得的報酬也就較低，通常其只適用于一些緊急工程項目、新型工程項目或?qū)椖抗こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)未確定的項目和一些風(fēng)險較大的項目。成本加酬金合同，是指發(fā)包人向承包商支付完成建筑安裝工程的實際成本，并按合同約定的某種方式支付酬金的合同。由于單價合同具有合理分?jǐn)傦L(fēng)險等特點，其適用范圍較寬。單價合同，是指承包商按工程量報價單內(nèi)的分部分項工作內(nèi)容填報單價，以實際完成工程量乘以單價計算結(jié)算價款的合同。但總價合同僅適用于工程量不太大，且發(fā)包人能夠提供詳細(xì)全面的設(shè)計圖紙及說明，承包商易于精確計算工程量和各種費用、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的項目?？們r合同的特點是在合同執(zhí)行的過程中，除非出現(xiàn)變更原承包的內(nèi)容，合同的價格一般不得改變。（3）按合同計價方式進(jìn)行分類①總價合同。分包合同，是指經(jīng)合同約定和發(fā)包人認(rèn)可，從工程承包商的工程中承包部分工程而訂立的合同。建設(shè)工程承包合同，是指發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工等的每一項分別發(fā)包給一個承包商的合同。建設(shè)工程總承包合同，是指發(fā)包人將能建設(shè)的全過程發(fā)包給一個承包商的合同。但是，實踐中，工程監(jiān)理合同和工程物資采購合同與工程建設(shè)密切相關(guān)，所以，通常也將監(jiān)理合同和物資采購合同列入建設(shè)工程合同的范疇。8．評標(biāo)報告的內(nèi)容有哪些？答：評標(biāo)報告的內(nèi)容有：① 基本情況和數(shù)據(jù)表；② 評標(biāo)委員會成員名單；③ 開標(biāo)記錄；④ 符合要求的投標(biāo)一覽表；⑤ 廢標(biāo)情況說明；⑥ 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)辦法或者評標(biāo)因素一覽表；⑦ 經(jīng)評審的價格或者評分比較一覽表；⑧ 經(jīng)評審的投標(biāo)人排序；⑨ 推薦的中標(biāo)候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜；⑩ 澄清、說明、補正事項紀(jì)要。7．什么是初步評審？初步評審的內(nèi)容包括哪些？答：初步評審是從所有的投標(biāo)書中篩選出符合最低要求的合格投標(biāo)書，剔除所有無效投標(biāo)書和嚴(yán)重違反規(guī)定的投標(biāo)書，以減少詳細(xì)評審的工作量，保證評審工作的順利進(jìn)行。5．招標(biāo)人在什么情況下可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人？答：排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。（2）按各項指標(biāo)打分評標(biāo)，得分最高者為中標(biāo)人。3．什么是評標(biāo)？答：評標(biāo)是招標(biāo)人組織對投標(biāo)人所報送的投標(biāo)