住宅按揭須知1(參考版)
2024-11-16 04:42本頁(yè)面
【正文】 該還款方式是每月等額償還貸款本金和利息，每月還款額固定；等額本金還款。二、按揭程序按揭咨詢和客戶選房；與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，領(lǐng)取按揭須知；準(zhǔn)備和提交按揭貸款的相關(guān)資料；按揭受理和貸款承諾；與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并支付首付款；貸款辦理、發(fā)放和領(lǐng)取貸款的相關(guān)手續(xù)；三、按揭需要提交的相關(guān)資料（復(fù)印件一式四份，原件在辦理貸款時(shí)提供）購(gòu)房人和配偶（共有人）的身份證原件和復(fù)印件；購(gòu)房人和配偶（共有人）的婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚證明）。商鋪不提供公積金貸款。一、按揭貸款的法定年齡、按揭比例和最長(zhǎng)按揭年限按揭申請(qǐng)人法定按揭年齡男性在18周歲—60周歲，女性在18周歲—55周歲之間。離異或喪偶未再婚的需要由戶口所在地民政局部門出具貸款申請(qǐng)單月的婚姻狀況證明原件）單位開具收入證明（需提供6個(gè)月的銀行流水，且收入需超過(guò)月供的2倍以上）家庭成員在株洲市是第一套房的，需到房產(chǎn)局四樓檔案館出具無(wú)房證明、契稅減免證明。銀行開戶首付款收據(jù)及原件已備案合同原件一份公積金按揭需準(zhǔn)備資料：身份證原件及復(fù)印件（已婚的需提供夫妻雙方的）戶口本原件及復(fù)印件（已婚的需提供夫妻雙方的）婚姻證明原件及復(fù)印件（已婚的需提供結(jié)婚證，未婚的需提供未婚證明。家庭成員在株洲市是第一套房的，需到房產(chǎn)局四樓檔案館出具無(wú)房證明、契稅減免證明。離異或喪偶未再婚的需要由戶口所在地民政局部門出具貸款申請(qǐng)單月的婚姻狀況證明原件）單位開具收入證明（需提供36個(gè)月的銀行流水，且收入需超過(guò)月供的2倍以上）。第四篇：按揭須知銀行按揭需準(zhǔn)備資料：身份證原件及復(fù)印件（已婚的需提供夫妻雙方的）戶口本原件及復(fù)印件（已婚的需提供夫妻雙方的）婚姻證明原件及復(fù)印件（已婚的需提供結(jié)婚證，未婚的需提供未婚證明。借款人及相關(guān)簽約人士必須親自到場(chǎng)簽名。要辦理按揭，具體看銀行的操作）或利率上浮或要購(gòu)買相關(guān)理財(cái)產(chǎn)品或許能辦理，但是也有可能拒絕按揭）擔(dān)保人的信用狀況也要良好。若查冊(cè)的房產(chǎn)為上套住房貸款的，其提供的結(jié)清證明無(wú)法顯示與查冊(cè)房產(chǎn)地址一致，須提供房屋地址一致證明。簽約按揭服務(wù)費(fèi)（買賣簽約服務(wù)費(fèi)1000元，按揭服務(wù)費(fèi)600元，代收費(fèi)500以上（含委托公證費(fèi)及抵押登記費(fèi)及貸款合同印花稅，（貸款金額的萬(wàn)分之五）1有過(guò)貸款記錄的須提供前貸款合同或結(jié)清證明。須在廣州市內(nèi)的銀行開具。月供額包括尚未還清貸款的月供額。借款人和配偶的收入證明和銀行流水合算須為月供額的兩倍以上。銀行流水記錄（須提供最近6個(gè)月的流水，每月進(jìn)賬須對(duì)應(yīng)收入證明的金額）知識(shí)擴(kuò)展：若借款人的流水不足，其配偶可以補(bǔ)足。收入證明須是廣州的單位開具，且須與完稅證明在同一區(qū)開具。有效期：2個(gè)月知識(shí)擴(kuò)展：收入證明須體現(xiàn)單位地址、單位聯(lián)系人(除自己之外的聯(lián)系人)，單位聯(lián)系方式：座機(jī)。知識(shí)擴(kuò)展：若社保證
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