【正文】 普通住宅區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。第五條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及服務(wù)水平與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的原則。第三條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主和物業(yè)使用人所收取的費(fèi)用。宣城市市區(qū)住宅物業(yè)綜合服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（多層3級(jí)）宣城市市區(qū)住宅物業(yè)綜合服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（多層2級(jí)）宣城市市區(qū)住宅物業(yè)綜合服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（多層1級(jí)）宣城市市區(qū)住宅物業(yè)綜合服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（高層2級(jí)）宣城市市區(qū)住宅物業(yè)綜合服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（高層1級(jí)）第四篇：秦皇島市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分等定級(jí)管理辦法秦皇島市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分等定級(jí)管理辦法（試行）第一條 為進(jìn)一步規(guī)范我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，更好地維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第504號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知（發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào)）和河北省物價(jià)局、建設(shè)廳《河北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》（冀價(jià)經(jīng)費(fèi)[2004]5號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本辦法。室外停車泊位，其收費(fèi)由業(yè)主大會(huì)自行確定，收入屬全體業(yè)主，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)另作決定的除外。獨(dú)立汽車車庫(kù)按住宅物業(yè)綜合服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。電動(dòng)車、助力車12元/。(二)小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)、泊位使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)車輛實(shí)施管理服務(wù)并收取停車服務(wù)費(fèi)，必須和業(yè)主簽訂停車服務(wù)合同，提供停車場(chǎng)設(shè)備維護(hù)、道路養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生清掃等服務(wù)。因服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)范圍差異，難以參照?qǐng)?zhí)行高層住宅物業(yè)綜合服務(wù)收費(fèi)政策的，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也可由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)服務(wù)合同另行約定，報(bào)市物價(jià)局、市房管局備案。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可在不突破最高標(biāo)準(zhǔn)的前提下，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)按服務(wù)內(nèi)容和水平在物業(yè)服務(wù)合同中約定。選名收費(fèi)員、及時(shí)公告停電停水停氣信息。業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定1元/ 公共設(shè)施維年清掏2次；4元/ 15萬(wàn)平方米配備1名水電工選必選可選可選可選業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定小區(qū)內(nèi)可設(shè)置管理處，管理人員佩戴標(biāo)志每周巡視兩次以上，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。公共照明設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)公共區(qū)域秩序維護(hù)路燈春夏兩季照明時(shí)間不少于7小時(shí)，秋冬兩季照明時(shí)間不少于8小時(shí)。二、老舊小區(qū)未實(shí)行等級(jí)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按戶計(jì)收，計(jì)量單位：元/，老舊小區(qū)未實(shí)行等級(jí)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和內(nèi)容及最高標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表：服務(wù)項(xiàng)目潔衛(wèi)生小區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾收集點(diǎn)，生活垃圾每天清運(yùn) 2 次；次；小區(qū)公共道路、廣場(chǎng)等公共區(qū)域每日清掃2 次，公共區(qū)域清樓內(nèi)公共地面每周清掃1次，樓梯扶手每周擦拭15元/服務(wù)要求收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)人員配備備注必 按2萬(wàn)平方米配1名保潔員公共區(qū)域清掃保潔時(shí)間不少于10小時(shí)，無(wú)衛(wèi)生死角。住宅物業(yè)綜合服務(wù)分項(xiàng)基準(zhǔn)價(jià)見(jiàn)下表：一級(jí) 多層 二級(jí)三級(jí)高 一級(jí) 層二級(jí)小計(jì)綜合管理 衛(wèi)生保潔 治安防范 綠化管理 設(shè)施維護(hù) 各項(xiàng)住宅物業(yè)綜合服務(wù)基準(zhǔn)價(jià)上浮不得超過(guò)10%，下調(diào)不限。物業(yè)公司沒(méi)有達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)憑什么收那么高的物業(yè)費(fèi)呢？我們大慶人可不是好糊弄的，物業(yè)費(fèi)無(wú)論高與低，我們需要花的明明白白！第三篇：宣城市市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為進(jìn)一步提高市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)水平，規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，切實(shí)維護(hù)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合法權(quán)益，市物價(jià)局、市房地產(chǎn)管理局依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，擬定了《宣城市市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《宣城市市區(qū)住宅物業(yè)綜合服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》并于本月初印發(fā)至市區(qū)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要求認(rèn)真貫徹執(zhí)行。草坪每年普修兩遍以上，除草一遍以上，雜草面積覆蓋率不大于10%，同時(shí)控制大面積病蟲害發(fā)生。每年普施基肥一遍。發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)滅殺。每年清理雜草兩遍，雜草面覆蓋率不大于8%。綠地內(nèi)植物覆蓋率70%以上，喬木、灌木、草坪等保存率75%以上，綠地設(shè)施基本完好。小區(qū)中，一年要有一次以上花卉布置，缺枝倒伏率不超過(guò)15%。按植物品種、生長(zhǎng)狀況、土壤條件適時(shí)施肥，每年普施基肥不少于一遍，部分花灌木增施追肥一遍。喬木每年修剪一次以上，灌木修剪每年兩次以上。二級(jí)：綠地范圍內(nèi)植物覆蓋率80%以上二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的物業(yè)要求綠地范圍內(nèi)的植物覆蓋率要達(dá)到80%以上，喬木、灌木、草坪的保存率也要80%以上。小區(qū)一年中要有兩次以上的花卉布置，一年四季中，3個(gè)季節(jié)都要有花開放。樹籬和各種造型植物每年最少修剪4遍。草坪要保持平整，草高不能超過(guò)12cm，每年清除雜草4次以上，雜草和斑禿黃萎面積不能大于草坪面積的5%。一級(jí)：一年四季中，3個(gè)季節(jié)都要有花開放按照一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)的小區(qū)，集中綠地率要達(dá)到10%以上。12。綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偣綖椋好吭旅科椒矫捉ㄖ娣e綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用=該級(jí)綠地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)綠地面積247。四級(jí)則沒(méi)有對(duì)疏通、清掃的頻次做出具體要求。樓內(nèi)墻面、頂面粉刷層無(wú)大面積剝落，有缺損及時(shí)修補(bǔ)。道路、路面、側(cè)石、井蓋每半月巡查一次，休閑椅、室外健身設(shè)施等每周至少巡查一次，發(fā)現(xiàn)有銹蝕、缺損的，應(yīng)及時(shí)修理，保證器械、設(shè)施的安全使用。門窗每周巡視一次，墻面、頂面粉刷層無(wú)剝落，墻面修補(bǔ)應(yīng)保持與原材料材質(zhì)一致。小區(qū)內(nèi)若存在危險(xiǎn)隱患，要設(shè)置安全防范警示標(biāo)志，每周檢查一次，保證標(biāo)識(shí)清晰完整。小區(qū)公共部位的道路、路面、側(cè)石、井蓋等，每周巡查一次，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)，保持路面平整、無(wú)損壞、無(wú)積水，側(cè)石平直無(wú)缺損。每半年檢查一次屋頂，發(fā)現(xiàn)防水層有碎裂、隔熱板有斷裂缺損的，應(yīng)及時(shí)修理。樓內(nèi)墻面、頂面粉刷層無(wú)剝落，面磚、地磚平整不起殼、無(wú)損毀。一級(jí)：物業(yè)每年至少檢查兩次房屋結(jié)構(gòu)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求物業(yè)每年至少檢查兩次房屋結(jié)構(gòu)，涉及使用安全的部位每季度檢查一次，并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞要及時(shí)安排專項(xiàng)修理并告知相關(guān)業(yè)主、使用人。超過(guò)1平方米的，由物業(yè)企業(yè)向政府申請(qǐng)、或協(xié)調(diào)相關(guān)部門來(lái)維修。四、公共部位：房屋結(jié)構(gòu)每年至少檢查一次。四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)技防設(shè)施沒(méi)有要求。四級(jí)：巡邏頻次沒(méi)要求，車輛管理有規(guī)范按照四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的物業(yè)對(duì)專職安保人員的要求和三級(jí)一樣。小區(qū)內(nèi)要求有電子防盜門。白天巡邏次數(shù)不少于4次，夜間重點(diǎn)部位巡邏兩次，并有巡邏記錄。上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服。車輛管理方面，也要求設(shè)立指示牌和地標(biāo)，但不用專職人員協(xié)助停車。技防措施要具備兩項(xiàng)以上，24小時(shí)開通，并有人駐守，注視各設(shè)備所傳達(dá)的信息。在巡邏方面，無(wú)論白天還是夜間，都要求每三小時(shí)巡邏一次，重點(diǎn)部位有明確的巡邏要求，并有巡邏記錄。二級(jí)：保安要每3小時(shí)巡視一次二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的物業(yè)專職安保人員年齡放寬至55周歲以下的，可占到總數(shù)的60%以上，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。另外，還要有專職人員24小時(shí)巡視和協(xié)助業(yè)主的停車事宜，保證車輛停放有序。接到火警、警情等異常情況后，安保人員應(yīng)十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施或協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門?？刂浦行慕拥綀?bào)警信號(hào)后，安保人員需5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，同時(shí)控制中心應(yīng)接受用戶救助要求，解答用戶詢問(wèn)。同時(shí)還要有詳細(xì)的交接記錄和外來(lái)車輛的登記記錄，如果發(fā)現(xiàn)有大型物件從小區(qū)內(nèi)搬出，也要做好記錄。小區(qū)的所有出入口，都要有安保人員24小時(shí)值班看守，邊門定時(shí)開放。一級(jí)：四成以上保安應(yīng)在45歲以下按一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的小區(qū)，40%以上的安保人員年齡都應(yīng)在45歲以下，而且要定期接受專業(yè)培訓(xùn)，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備。另外，費(fèi)用增加10%；（包括5萬(wàn)平方米）之間的，費(fèi)用增加5%；小區(qū)建筑面積在15萬(wàn)平方米至20萬(wàn)平方米（包括20萬(wàn)平方米）之間的，費(fèi)用減少5%；小區(qū)建筑面積大于20萬(wàn)平方米，費(fèi)用減少10%。三、秩序維護(hù)服務(wù)：所有小區(qū)內(nèi)必須有保安物業(yè)的公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也分4個(gè)級(jí)別。垃圾廂房每天清掃一次，保持周圍基本清潔，垃圾清運(yùn)及時(shí)。四級(jí)：樓道無(wú)需拖洗，但要隔日清掃四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的物業(yè)對(duì)地面只需要隔日清掃一次；電梯橋廂的操作板每天擦拭一次，地面每天清掃一次；樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)每半月擦抹一次；消防栓、指示牌等公共設(shè)施每?jī)稍虏聊ㄒ淮?；天花板、公共燈具、雨搭、屋頂每年除塵一次；門窗玻璃每年5月至10月擦拭兩次；宣傳欄、小品、健身器、桌椅等，5月至10月每月擦拭一次。小區(qū)內(nèi)的垃圾廂房每天清掃一次。三級(jí)：大雪5天內(nèi)必須掃完三級(jí)收費(fèi)的物業(yè)要每天清掃一次地面，5月至10月每半月拖洗一次；電梯橋廂每天擦一次；樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)每周擦抹一次；消防栓、指示牌等公共設(shè)施每月擦一次；門窗玻璃、宣傳欄等，5月至10月每月擦拭一次；雨搭、屋頂每半年除塵一次；道路、場(chǎng)地、綠地每日清掃一次以上，無(wú)衛(wèi)生死角；小區(qū)主要道路積雪小雪一天清掃完畢，大雪3天清掃完畢，其他部位道路、場(chǎng)地積雪小雪3天清掃完畢，大雪5天清掃完畢。果皮箱、垃圾桶要合理設(shè)置，每日清潔一次，每半月擦拭一次。高層樓房要按照棟設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，多層按物業(yè)管理需要配置收集點(diǎn)，收集點(diǎn)每天清潔兩次。二級(jí)：每季要給公共燈具等除塵二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的物業(yè)要求地面每天掃一次，5月至10月每半月拖一次；電梯橋廂每天擦一次；樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)每周擦兩次；消防栓、指示牌等公共設(shè)施每半月擦一次；雨搭和屋頂保持潔凈、無(wú)垃圾；天花板、公共燈具，每季除塵一次，目視基本無(wú)灰塵，無(wú)蜘蛛網(wǎng)；門窗玻璃、宣傳欄、小品、健身器、桌椅等，5月至10月每月擦拭一次，目視潔凈、光亮、無(wú)灰塵。果皮箱、垃圾桶每天清潔一次，每周擦拭一次，保證周圍沒(méi)有散落垃圾、無(wú)異味、無(wú)污染。在垃圾管理方面，物業(yè)應(yīng)按樓層設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，每天清潔兩次。小區(qū)內(nèi)道路的積水、積雪，要在一天內(nèi)清潔完畢，大雪3天清掃完畢。電梯也需要每日至少擦拭、清潔一次，每月對(duì)電梯門壁保養(yǎng)一次，表面光亮，無(wú)污染。天花板、公共燈具等，每月除塵一次，目視干凈，無(wú)蜘蛛網(wǎng)。樓梯的扶手、欄桿、窗臺(tái)，要隔日擦抹一次，保持干凈、無(wú)灰塵。每年的5月至10月，物業(yè)要每周至少拖洗一次。房屋裝修產(chǎn)生的垃圾由業(yè)主自行清運(yùn)，若委托物業(yè)企業(yè)進(jìn)行清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按房屋建筑面積2元/平方米收取。如果樓內(nèi)的垃圾收集點(diǎn)棄用，物業(yè)企業(yè)按照樓層每天收集兩次垃圾的。其中，有沒(méi)有電梯、消防栓都不作為保潔費(fèi)用的增減條件。對(duì)業(yè)主或使用人的投訴在7天內(nèi)答復(fù)處理。每年的溝通面不低于小區(qū)住戶的30%。四級(jí)：保潔每天至少巡查小區(qū)一次按照四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的物業(yè)，不要求在小區(qū)內(nèi)設(shè)置固定的辦公場(chǎng)所，但管理人員要每天至少巡查小區(qū)一次。三級(jí)：工作人員要與半數(shù)業(yè)主勤溝通三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的物業(yè)，只要求周一至周五在小區(qū)辦公場(chǎng)所進(jìn)行業(yè)務(wù)接待，對(duì)業(yè)主或使用人的投訴在5天內(nèi)內(nèi)答復(fù)處理，每年的溝通面不低于小區(qū)住戶的50%。便民服務(wù)是物業(yè)為業(yè)主在小區(qū)內(nèi)提供便民傘、夜間送業(yè)主回家等無(wú)償服務(wù)。另外，每年按一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)繳納綜合管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主，應(yīng)至少享受物業(yè)企業(yè)提供的三種特約服務(wù)和三種便民服務(wù)。除了建立齊全的設(shè)備管理檔案、業(yè)主資料檔案以外，物業(yè)還需建立房屋裝修檔案。一般情況下，修理需要在一天之內(nèi)完成。小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理有物業(yè)管理職業(yè)資格證書，管理人員服裝統(tǒng)一，掛牌上崗，儀表整潔規(guī)范。若小區(qū)建筑面積小于兩萬(wàn)平方米且內(nèi)設(shè)管理處，綜合管理服務(wù)費(fèi)增加5%。下面，小編就根據(jù)《大慶市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，告訴大家交了錢該享受什么樣的物業(yè)服務(wù)，我們把賬一筆一筆的算清楚。大慶市部分小區(qū)物業(yè)收費(fèi)價(jià)格：薩爾圖區(qū)：高新區(qū)：讓胡路區(qū)：龍鳳區(qū)：大同區(qū):小編在相關(guān)部門了解到，根據(jù)《大慶市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，我市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)實(shí)行分等收費(fèi)，服務(wù)項(xiàng)目根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和設(shè)施設(shè)備配置等情況分為綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)及公用部門、公用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)五項(xiàng)。謝謝大家！第二篇：快來(lái)看看大慶市2016年最新物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)快來(lái)看看大慶市2016年最新物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布時(shí)間：20160228 來(lái)源：點(diǎn)擊:39次家住綠色家園的王先生家建筑面積是116平方米，一年的物業(yè)費(fèi)要將近2000元錢；小編家住新城御景，建筑面積120平方米，物業(yè)費(fèi)要盡3000；李先生家160平方米，物業(yè)費(fèi)需要2000多元錢。這次事使我懂得了做事要腳踏實(shí)地，不能馬虎。比日：有的時(shí)候得不到同學(xué)們的響應(yīng)，同學(xué)們不積極主動(dòng)支持我的工作；在收集同學(xué)們對(duì)自己工作意見(jiàn)方面做得不夠，有些事情做錯(cuò)了，沒(méi)有周圍同學(xué)的提醒，自己也沒(méi)有發(fā)覺(jué)等等?？傊?，在一學(xué)年的工作之中，我懂得如何落實(shí)各項(xiàng)工作，如何和班委有效地分工合作，如何和同學(xué)溝通交流并且提高大家的學(xué)習(xí)積極性。學(xué)習(xí)委員是老師與學(xué)生之間溝通的一個(gè)橋梁，學(xué)習(xí)委員要及時(shí)地向老師提出同學(xué)們的建議和疑問(wèn)，熟悉老師對(duì)學(xué)生的基本要求。作為一名合格的學(xué)習(xí)委員，要收集學(xué)生對(duì)老師的意見(jiàn)和老師的教學(xué)動(dòng)態(tài)。學(xué)習(xí)委員是班上的一個(gè)重要職位，在我當(dāng)初當(dāng)上它的時(shí)候，我就在想一定不要辜負(fù)老師及同學(xué)們我的信任和支持，一定要把工作做好?；赝@一年多，自己走過(guò)的路，留下的或深或淺的足跡，不僅充滿了歡愉，也充滿了淡淡的苦澀。演講稿尊敬的老師們，同學(xué)們下午好：我是來(lái)自10級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)（2）班的學(xué)習(xí)委，我叫張盼盼，很榮幸有這次機(jī)會(huì)和大家一起交流擔(dān)任學(xué)習(xí)委員這一職務(wù)的經(jīng)驗(yàn)。按有關(guān)規(guī)定屬建設(shè)單位負(fù)責(zé)保養(yǎng)（修）設(shè)施（備）費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。消防、避雷、電梯等專用設(shè)備的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)如與專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有不相一致的地方，以專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)?？煞?jǐn)偨ㄖ娣e 保險(xiǎn)費(fèi)用及其他 由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。重大節(jié)日前應(yīng)對(duì)景觀設(shè)施進(jìn)行安全、功能檢查，保證節(jié)日期間各項(xiàng)設(shè)施運(yùn)行正常。配置電梯駕駛員的。（4）電梯年安全檢測(cè)。（2）電梯定期常規(guī)保養(yǎng)。電梯門無(wú)安全關(guān)閉裝置、無(wú)自動(dòng)稱重感應(yīng)裝置或無(wú)緊急呼叫裝置須設(shè)專人駕駛的，或由業(yè)主大會(huì)要求專人駕駛的，駕駛員應(yīng)堅(jiān)守崗位不脫崗，保障安全運(yùn)行。委托專業(yè)維修保養(yǎng)單位進(jìn)行定期保養(yǎng)，每年進(jìn)行安全檢測(cè)并持有有效的