【正文】 。車輛出場后應(yīng)將停車證收回，對沒有辦理停車證和停車證丟失的車輛，必須將該車司機的身份證、駕駛證、行車證進行登記，否則不得放行，下班時應(yīng)將收回的停車證和沒有停車證車輛登記手續(xù)一并交待清楚。有車輛出場時，必須憑證出場，嚴格按照停車證上的進場時間和車輛種類進行收費，不得漏收、少收停車費和漏登停車費。對進入本停車場的車輛，應(yīng)該認真做好登記工作，辦理好停車登記手續(xù)，主動與場內(nèi)工作人員聯(lián)系，保證車輛停放安全。以上辦法望各修理廠簽字執(zhí)行。各修理廠相互之間不應(yīng)隨意占用其它修理廠區(qū)域，應(yīng)相互關(guān)愛、相互理解、團結(jié)互助、和氣生財。凡在各修理廠修理的車輛修好后應(yīng)及時填寫停車場給修理廠印發(fā)的出場通知書，如沒有該修理廠出場通知書，停車場門衛(wèi)一律不得放行。凡是本班未收卡離開的車輛，一定要做好清點移交工作，須將進場時間、情況填寫清楚，以便接班人掌握車輛的存入情況。五、凡是在車庫內(nèi)臨時停放三天以上的車輛（包括三天）均須到物業(yè)部辦理停放手續(xù)。二、車庫實行24小時輪班制，值班期間不得隨意離開崗位，必須做好車庫內(nèi)機動車輛的進出登記的安全保衛(wèi)工作，防止機動車輛的丟失和損壞。六、軟件及數(shù)據(jù)維護不當操作，嚴重損壞硬盤，系統(tǒng)不能進入主菜單，硬盤引導(dǎo)文件不能正確啟動系統(tǒng)，要用修復(fù)磁盤文件的軟盤啟動系統(tǒng)，重新修復(fù)硬盤引導(dǎo)區(qū)即可；不正當操作，會造成程序里數(shù)據(jù)庫混亂，應(yīng)重新索引文件或拷入備份的數(shù)據(jù)庫文件；在維護方面無任何特殊的要求，如發(fā)生突然停電，可在再次啟動后，退到DOS狀態(tài)，用SCANDISK命令把硬盤檢查一下，刪除不連續(xù)簇。四、設(shè)備投入正常使用后，為確保運行正常，工程技術(shù)部維修人員必須嚴格按《車輛管理系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)項目計劃表》進行檢查：每日檢查：車輛管理系統(tǒng)控制主機各項功能是否正常，電腦接線、接口接觸狀況，破損線路應(yīng)整理好或更換；鍵盤系統(tǒng)要注意防塵保護，一旦出現(xiàn)操作不可靠即要清出保養(yǎng)或更換；檢查攝像機工作是否正常，擦抹干凈再使用，鏡頭定期更換；檢查軟件有無異常，將檢查結(jié)果填寫在《車輛管理系統(tǒng)設(shè)備每日保養(yǎng)記錄表》中；每月檢查：讀卡機讀寫感應(yīng)器應(yīng)靈敏高效，疆路保持接觸完好，如感應(yīng)出現(xiàn)“死機”，則按自動、手動狀態(tài)轉(zhuǎn)換復(fù)位，并檢查感應(yīng)裝置，外部除塵以保持讀卡機干凈；道閘里行程開關(guān)是否損壞，如有損壞立即更換，外部除塵，加潤滑油；每季檢查：出卡機出卡裝置運行狀況，按鈕及到位檢測裝置是否損壞，如損壞應(yīng)立即更換；每半年檢查：對電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢查、清理塵埃，道閘的地感線圈及控制器是否正常，如失效及時更換，；將結(jié)果填寫在《車輛管理系統(tǒng)設(shè)備半年保養(yǎng)記錄表》中；每年檢查：主控制器里的電機驅(qū)動部分加油，磨損部分及時更換，可控硅和繼電器如損壞，則更換。二、車輛管理系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過專門訓(xùn)練的人員負責使用、管理和維護，無關(guān)人員不得隨意觸動。車輛管理系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程一、管理中心負責監(jiān)控車輛管系統(tǒng)主機，工程技術(shù)部維修人員負責對該系統(tǒng)實施維修保養(yǎng)。六、發(fā)生事故后，被保險人（車主、停車場）雙方應(yīng)立即通知保險公司。四、車管員認真填寫“交接班記錄”，如實寫明車輛進場時間，停放地點、發(fā)生事故的時間以及發(fā)現(xiàn)后報告有關(guān)人員的情況。上報物業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)處理。車輛被盜、被損壞的處理程序一、當車管員發(fā)現(xiàn)停車場里的車輛被盜或被損壞時，車管員應(yīng)立即通知車主，并報告物業(yè)部。放下道閘時應(yīng)格外小心，防止道閘碰損車輛和行人。若后面有車緊跟，應(yīng)立即擋在車前示意停下，另一名值班員應(yīng)立即放下道閘，再按止述規(guī)定處理下一輛車的放行，并說“對不起，久等了”。當遇到公安、警察、政府部門執(zhí)行公務(wù)的車輛要進入時，查證后放行，應(yīng)作好《交接班記錄》登記車牌號。待顧客取卡完畢后，應(yīng)立即將道閘開啟放行，并提示行駛路線，若后面有緊跟車輛排隊時，應(yīng)示意其停留，并致歉“對不起，久等了”，然后發(fā)卡。九、遵守《員工手冊管理規(guī)定》，不得帶人停留，朋友來訪必須經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)批準后方可接見。七、禁止在公司所管物業(yè)范圍內(nèi)打麻將；不準借娛樂為名搞變相賭博。五、愛護各種器具，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。三、嚴格遵守《交接班制度》。車輛管理員紀律一、儀容整潔，遵守《儀容儀表規(guī)定》。六、認真完成交接班手續(xù)。四、禁止推銷廣告、收拾垃圾等閑雜人員進入車庫。二、對出入商場施工的人員，要憑物業(yè)部簽發(fā)的“臨時施工證”出入。車輛管理員職責安保人員在物業(yè)部直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責商場區(qū)各重點區(qū)域的安全防護。六、車輛管理員值班期間發(fā)現(xiàn)可疑情況，立即報告智能控制中心，并注意其事態(tài)發(fā)展，交接班時叮囑接班人注意，并記錄在交接登記簿上，同時將其他事需注意的事項記錄在登記簿上以備查。如有車輛違反此規(guī)定進場時，應(yīng)立即令其開出車場。四、車輛進場后，必須按指定位置停車，排列整齊，不得阻塞通道，車管員認真核查車型、車牌號，避免出現(xiàn)差錯。二、車輛管理員必須熟悉車場智能系統(tǒng)的性能、使用方法。、易燃易爆物品，槍支火藥和其他不安全物資的車輛進場。車輛出場，憑IC卡刷卡出場，采用電腦控制系統(tǒng)管理。三、停車場管理規(guī)定、集裝箱車、拖拉機、工程車不得駛?cè)肷虉鐾＼噮^(qū)。、消防通道口停放車輛（非機動車輛只能在非機動車庫停放）。、修車、練車。必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)，車內(nèi)貴重物品 ，否則后果自負。二、各類車輛在本商場區(qū)域內(nèi)行駛停放，必須遵守下列規(guī)定： ，愛護商場區(qū)域內(nèi)的道路、公用設(shè)施，不能隨意停放。，儀容整潔，對顧客進入停車場，要熱情有禮貌。，發(fā)現(xiàn)可疑情況，要及時采取有效措施，通知車主，同時報告物業(yè)部處理。、車牌號碼和車輛固定停車位，熟悉商場區(qū)域道路和停車場環(huán)境。如有發(fā)生重大交通事故、車輛盜竊等案件交由交通理部門處理，物業(yè)部要積極給予配合。九、除消防車、警車、救護車外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。七、進入商場區(qū)域的車輛應(yīng)嚴格做到：一慢、二看、三通過，速度不得超過5公里/小時，禁止在商場區(qū)域內(nèi)鳴號。五、禁止車輛在商場區(qū)域內(nèi)亂停亂放，必須停放在車場車位上或臨時規(guī)定停車的地方。三、特殊情況須經(jīng)物業(yè)部處同意方可進入。第四篇：商業(yè)停車場管理制度商業(yè)停車場管理制度為維護商場秩序，保持商場區(qū)域的安靜、整潔，保持消防通道和人行道的暢通，特制定本制度：一、所有進入商場區(qū)域的車輛，必須服從商場管理人員和保安人員的管理指揮，不得以任何借口阻止管理指揮，對違反者、管理人員有權(quán)移交相關(guān)部門處理。第二十五條物業(yè)管理費、電視收視費、特約服務(wù)費按中心制定的收費標準執(zhí)行。如因特殊情況，實際出租價格低于建議出租價格，對于特殊情況下的出租價格需報中心審批后方能出租。對采取競租方式招租的租憑價格不得低于建議出租價格。每年11月由計劃財務(wù)資產(chǎn)科牽頭，會同出租管理單位、紀檢監(jiān)察科、安全環(huán)保質(zhì)量科、物業(yè)管理科對涉及擬出租房產(chǎn)的周邊區(qū)域進行出租價格的市場調(diào)研。不屬于江油市鴻飛集團、市供電局管理區(qū)域的商業(yè)物業(yè)，水電氣管理按《上海開發(fā)區(qū)水電氣管理辦法》執(zhí)行 第九章服務(wù)費用第二十三條為保證商業(yè)用房