【正文】 同時考慮引入戰(zhàn)略投資者進一步減輕建設資金壓力。在項目建設過程中，四川新華發(fā)行集團控股子公司——四川新華文軒連鎖股份有限公司將回歸A股上市。后續(xù)資金采取銀行貸款方式來籌集。園區(qū)數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)基地、旅游娛樂產(chǎn)品研發(fā)交易中心以及影視教育實踐基地將為有志于文化創(chuàng)意的人才提供培訓和發(fā)展機會，對我省文化產(chǎn)業(yè)人才的培育產(chǎn)生積極作用。世界旅游組織公布的資料顯示,每增加1個直接就業(yè)人員，就能為社會增加5個就業(yè)機會。同時，園區(qū)作為環(huán)保型大型公共文化服務項目集群，優(yōu)化了產(chǎn)業(yè)環(huán)境和人文環(huán)境，從而改善了人們的生活質(zhì)量和文化消費方式。提高城市競爭力，改善人文環(huán)境作為四川文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的標志性項目之一，四川文化產(chǎn)業(yè)園包含了多個國內(nèi)領先的項目和技術，必將成為四川和成都的文化名片。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構，促進產(chǎn)業(yè)升級四川文化產(chǎn)業(yè)園是為了迎接文化產(chǎn)業(yè)新政策、新業(yè)態(tài)、新技術以及經(jīng)濟發(fā)展所帶來的歷史機遇和巨大挑戰(zhàn)而規(guī)劃設計的項目群，必將推動四川文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、娛樂產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展：提升文化創(chuàng)意業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、科技化、國際化，填補旅游產(chǎn)業(yè)文化主題旅游的空白，促進娛樂方式由傳統(tǒng)休閑向現(xiàn)代娛樂的轉(zhuǎn)變。上海社科院文化產(chǎn)業(yè)研究所進行的研究表明，文化產(chǎn)業(yè)對當?shù)叵嚓P產(chǎn)業(yè)的拉動作用效果系數(shù)為1∶5。經(jīng)濟效益，%。(六)項目效益分析園區(qū)首期用地規(guī)模1500畝，總投資預計近50億元，集合了大量的優(yōu)勢文化資源，致力于打造全國最具影響力的互動型、復合型文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)；中國西部文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高地；在中國首次實現(xiàn)實體產(chǎn)業(yè)園、虛擬產(chǎn)業(yè)園與媒體渠道的高度融合；世界水平、中國第一的電影主題科技體驗樂園；西部最大的電影、電視制作基地；中國最大的少年兒童體驗式科學樂園；西部最具文化特色、最時尚、最具科技含量的視覺藝術展演平臺；西部最具文化內(nèi)涵的生態(tài)型休閑生活之地。(五)項目經(jīng)營思路在堅持由集團對園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的前提，對于需要引進資金或產(chǎn)業(yè)資源的項目，將引入戰(zhàn)略投資者共同投資成立項目公司。(四)建設周期園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，分期建設。旅游風情演出根據(jù)不同主題、不同節(jié)假日、不同時尚風向組合配置演出內(nèi)容，開拓夜間旅游市場，實現(xiàn)“留客一天”。我的世界(少年兒童素質(zhì)教育體驗基地)通過教育類活動項目的創(chuàng)造性設計，打造適合316歲少年兒童深度參與的體驗式素質(zhì)教育基地。(三)功能分區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園園區(qū)圍繞文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新趨勢和最新技術，搭建產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，成為我省文化創(chuàng)意企業(yè)和優(yōu)質(zhì)創(chuàng)意項目的孵化器和推進器。四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃(一)本項目開發(fā)的目標及指導思想近期目標：在2012年前，成為中國一流、西部領先的國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園，聚集50家優(yōu)勢文化企業(yè)，實現(xiàn)年游客量超過300萬人次，年均產(chǎn)值20億元，貢獻稅收1億元；中遠期目標：通過園區(qū)的成功營運，形成園區(qū)品牌、人才、技術、產(chǎn)品等方面的競爭優(yōu)勢，并以此為基礎延伸園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)園區(qū)低成本異地擴張，最終成為與國際接軌、具有國際影響力的大型現(xiàn)代化綜合文化產(chǎn)業(yè)集團。地塊面積約1500畝，其西側(cè)、南側(cè)具有發(fā)展預留空間。(二)項目選址園區(qū)位于成都市溫江區(qū)城市新區(qū)南組團，緊鄰成都七中溫江校區(qū)，周邊高端樓盤云集，臨近區(qū)域有娛樂項目“國色天香”和規(guī)劃中的“體育城”、“醫(yī)療城”。三、項目定位和選址(一)項目定位(地位及發(fā)展方向)構建一個多業(yè)態(tài)、復合型、互動式、個性鮮明的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和文化主題旅游區(qū)，力爭成為全省第一、西部領先、國內(nèi)一流、國際知名的區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)品牌和國家級文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范基地。、集團目前擁有3家全資子公司、7家控股子公司和2家參股公司。(二)國家相關的政策支持國辦發(fā)[2003]105號《國務院辦公廳關于印發(fā)文化體制改革試點中支持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)的兩個規(guī)定的通知》；國辦發(fā)[2008]114號《國務院辦公廳關于印發(fā)文化體制改革中經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)和支持文化企業(yè)發(fā)展的兩個規(guī)定的通知》；財稅[2005]1號、財稅[2005]2號、財稅[2006]153號、川辦發(fā)[2005]42號等文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。目前，全國GDP總值過萬億的其他八省市的實踐經(jīng)驗表明：GDP總值過萬億，是文化產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的重要“拐點”，其文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展必將出現(xiàn)不同程度的“井噴”；近期，中央作出了擴大內(nèi)需，促進增長、加快發(fā)展的戰(zhàn)略決策，四川文化產(chǎn)業(yè)領域需要有大項目作為“引擎”。要實現(xiàn)省委省政府確立的“建設文化強省”戰(zhàn)略目標，需要著力解決“抓手”問題，用大項目促大發(fā)展。項目選址四川省成都市溫江區(qū)，擬占地面積約3000余畝，首期供地約1500畝，分為6個主題區(qū)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、電影主題樂園、青少年體驗式素質(zhì)教育基地、影視基地、旅游風情演出、文化小鎮(zhèn)。一、有無行業(yè)壟斷二、從市場細分看競爭者市場份額三、主要競爭對手情況：實力、產(chǎn)品情況四、潛在競爭對手情況和市場變化分析五、文化產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品競爭優(yōu)勢第五章 產(chǎn)品制造（項目產(chǎn)品、技術及工程建設）第一節(jié) 產(chǎn)品制造一、生產(chǎn)方式二、生產(chǎn)設備三、成本控制第二節(jié) 項目主要產(chǎn)品及規(guī)模目標一、主要產(chǎn)品質(zhì)量指標二、本項目主要產(chǎn)品特點三、本項目主要產(chǎn)品工藝流程四、本項目主要產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃 第六章 文化產(chǎn)業(yè)園項目建設計劃 第一節(jié) 項目建設主要內(nèi)容一、建設規(guī)模與目標二、項目建設內(nèi)容三、項目建設布局與進度安排 第二節(jié) 廠址選擇一、項目建設地點二、區(qū)位優(yōu)勢分析三、廠址選擇及理由第三節(jié) 原材料保證 第四節(jié) 建設工期計劃 第五節(jié) 主要設備選型第七章 文化產(chǎn)業(yè)園項目市場營銷一、概述營銷計劃二、文化產(chǎn)業(yè)園銷售政策的制定三、文化產(chǎn)業(yè)園銷售渠道、方式、行銷環(huán)節(jié)和售后服務四、主要業(yè)務關系狀況五、文化產(chǎn)業(yè)園銷售隊伍情況及銷售福利分配政策六、促銷和市場滲透 、媒體評估七、文化產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品價格方案 八、銷售資料統(tǒng)計和銷售紀錄方式，銷售周期的計算。豐富的文化資源大部分沒有開發(fā)，有的是低層次的開發(fā)，有的甚至是破壞性的開發(fā)。一、文化產(chǎn)業(yè)園市場規(guī)模、市場結(jié)構與劃分二、目標市場的設定三、產(chǎn)品消費群體、消費方式、消費習慣及影響市場的主要因素分析四、目前文化產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品市場狀況，產(chǎn)品所處市場發(fā)展階段(空白/新開發(fā)/高成長/成熟/飽和)產(chǎn) 品排名及品牌狀況五、市場趨勢預測和市場機會六、行業(yè)政策 第四章 競爭分析我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍未能形成很大的市場份額，在國民經(jīng)濟中的排序不高。中國各個區(qū)域的文化傳統(tǒng)大不相同，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為凝聚、呈現(xiàn)并促進文化的物質(zhì)形式，其發(fā)展策略應依據(jù)具體的文化語境而變。文化景觀（cultural landscape）指居于某地的人們?yōu)闈M足其需要而利用自然界所提供的材料在自然景