【正文】 。五．雙方再無(wú)其他爭(zhēng)議。四．甲方在本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)支付乙方律師2010年5月211年5月法律顧問(wèn)費(fèi)18000元及甲方與湖南錦順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一案代理費(fèi)30000元，共計(jì)48000元。三．甲方與湖南錦順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一案，乙方參加了一審代理。該案中雙方約定律師代理費(fèi)20萬(wàn)元，甲方已經(jīng)支付了乙方律師代理費(fèi)10萬(wàn)元，尚有10萬(wàn)元律師代理費(fèi)未付。一．甲方與乙方的法律顧問(wèn)合同已到期，甲方不再聘請(qǐng)乙方律師擔(dān)任法律顧問(wèn)。2011年6月29日，甲方向乙方發(fā)送《長(zhǎng)沙金垅公司致湖南高天律師事務(wù)所函》，2011年7月1日乙方聶人瑞律師簽收，雙方就函告內(nèi)容基本達(dá)成一致。甲方（公章）：乙方（公章）：代表人：代表人：簽約時(shí)間：年月日簽約地點(diǎn)：第五篇：關(guān)于終止代理合同的協(xié)議關(guān)于終止代理合同的協(xié)議甲方：長(zhǎng)沙金垅冷藏食品物流有限公司乙方：湖南高天律師事務(wù)所2010年5月至2011年5月，乙方指派律師聶人瑞擔(dān)任甲方法律顧問(wèn)。對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。第十條：其他事項(xiàng)凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商加以解決。第九條：不可抗力遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、重大政策法規(guī)變更等不可抗力因素影響而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責(zé)任。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。若因此給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。在本合同生效期內(nèi)，甲方無(wú)故單方面提出終止合同，除向乙方支付違約人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300，000元）外，并在解除合同之日起至七日內(nèi)結(jié)清乙方所有項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理傭金和溢價(jià)提成等所有費(fèi)用。第七條：履約保證和違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)遵照本合同約定的事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)，任何一方擅自違反本合同約定的事項(xiàng)，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。有義務(wù)向甲方通報(bào)工作進(jìn)展和經(jīng)營(yíng)管理中的重大事項(xiàng)及重大決定的實(shí)施情況，匯報(bào)重大事宜。負(fù)責(zé)乙方所有銷(xiāo)售管理、銷(xiāo)售策劃、銷(xiāo)售設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售推廣等服務(wù)人員的工資、各種補(bǔ)貼及相關(guān)福利待遇。負(fù)責(zé)制定各階段的宣傳實(shí)施計(jì)劃，利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)。經(jīng)雙方確認(rèn)的“項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)”做為本合同的附件，甲方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。其責(zé)任及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，并保證客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤碼訂。合同生效期內(nèi)甲方不得自行或?qū)⑵煜马?xiàng)目委托除乙方以外的其他公司進(jìn)行策劃、銷(xiāo)售，否則因此而產(chǎn)生的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也全部作乙方的業(yè)績(jī)，并按照本合同相應(yīng)的條款計(jì)算銷(xiāo)售傭金和溢價(jià)分成獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。（6）、各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)永久性戶(hù)外廣告、標(biāo)示指示牌的建設(shè)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（4）、甲方負(fù)責(zé)各項(xiàng)目售樓部日常消耗的水、電、冷暖氣費(fèi)用。書(shū)面文件和資料必須加蓋甲方公章，以便乙方策劃、銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。為確保乙方有效地開(kāi)展銷(xiāo)售工作，甲方應(yīng)做好以下工作：（1）、向乙方提供銷(xiāo)售必備的合法文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及正式銷(xiāo)售前必須的五證等等。第六條：甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)【甲方的責(zé)任和義務(wù)】為保證乙方有效地進(jìn)行各項(xiàng)目整體策劃、銷(xiāo)售代理工作，甲方需及時(shí)向乙方提供各項(xiàng)目的詳細(xì)資料，并確保材料文字信息的真實(shí)性、完整性、合法性。系統(tǒng)并持續(xù)的培訓(xùn)銷(xiāo)售人員，及時(shí)對(duì)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)予以管理、指導(dǎo)、考核，并適時(shí)調(diào)整策略。服務(wù)費(fèi)內(nèi)容應(yīng)告知甲方。在乙方開(kāi)展單個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售并發(fā)生代理完成時(shí)，代理傭金與溢價(jià)款按當(dāng)月簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或相關(guān)銷(xiāo)售協(xié)議中的交易總金額作為結(jié)算基數(shù)按約定系數(shù)和比例由甲方于次月10日前向乙方一次性支付上月應(yīng)得的銷(xiāo)售傭金。（6）、雙方約定銷(xiāo)售傭金和溢價(jià)款按月結(jié)算。對(duì)于高出銷(xiāo)售底價(jià)均價(jià)底價(jià)的溢價(jià)收入，甲、乙雙方按照以下比例分成：甲方占溢價(jià)部分的80%，乙方占溢價(jià)部分的20%。（3）、乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售總額的% 提取住宅銷(xiāo)售代理傭金，按照實(shí)際銷(xiāo)售總額的%提取商鋪銷(xiāo)售代理傭金。1第四條：銷(xiāo)售代理傭金、溢價(jià)款計(jì)算及支付取費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式銷(xiāo)售代理費(fèi)（1）、甲方按簽訂的各項(xiàng)目《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或相關(guān)銷(xiāo)售協(xié)議中的交易總金額作為計(jì)算乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)和溢價(jià)款的唯一根據(jù)。（2）、合同期滿(mǎn)后，如有物業(yè)銷(xiāo)售尚未結(jié)束需要續(xù)簽合同的，甲、乙雙同意本合同有效期順延至銷(xiāo)售結(jié)束。乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，成立由銷(xiāo)售策劃、銷(xiāo)售員等專(zhuān)業(yè)人員組成的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)小組對(duì)各項(xiàng)目實(shí)施銷(xiāo)售策劃、銷(xiāo)售培訓(xùn)管理及銷(xiāo)售執(zhí)行等工作。第一條：委托內(nèi)容甲方委托乙方為其旗下的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供全程營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)；第二條：委托方式乙方以甲方各地產(chǎn)項(xiàng)目名義對(duì)外進(jìn)行銷(xiāo)售工作，代理銷(xiāo)售范圍包括該項(xiàng)目所有可供銷(xiāo)售的住宅、商鋪等各類(lèi)物業(yè)。甲方：（蓋章）乙 方：（蓋章）代表人：代表人：日 期：年月日日 期：年月日第四篇：項(xiàng)目代理銷(xiāo)售合同房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第七條：適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方可友好協(xié)商、協(xié)商不成以訴訟方式解決。，乙方保證退還甲方已付傭金。,在完成按揭程序后，銀行房款到戶(hù)時(shí)結(jié)算100%的傭金。結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間:全程進(jìn)行銷(xiāo)售服務(wù)傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：。乙方不得損害甲方形象，經(jīng)查明將解除合約，如因此發(fā)生的嚴(yán)重后果甲方將對(duì)乙方進(jìn)行責(zé)任追究，并要求進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。項(xiàng)目銷(xiāo)控將統(tǒng)一由甲方安排，乙方在銷(xiāo)售時(shí)必須嚴(yán)格按照甲方的銷(xiāo)控進(jìn)行銷(xiāo)售。甲方所提供給乙方得項(xiàng)目資料，乙方應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方，如泄漏甲方項(xiàng)目機(jī)密資料，甲方有權(quán)與乙方解除合約，導(dǎo)致嚴(yán)重后果的并追究其責(zé)任。乙方不得向客戶(hù)承諾任何非購(gòu)房協(xié)議/合同以外的任何承諾，甲方所銷(xiāo)售項(xiàng)目將嚴(yán)格按照銷(xiāo)售協(xié)議/合同條款執(zhí)行，合同以外一切協(xié)議將不予認(rèn)可。乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目可預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)問(wèn)題及時(shí)給甲方提供預(yù)警性提示及解決方 案，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四條：乙方責(zé)任及權(quán)利在合同期內(nèi)，乙方可根據(jù)自己的實(shí)際情況和關(guān)系進(jìn)行本項(xiàng)目的服務(wù)工作。甲方應(yīng)信守對(duì)客戶(hù)做出的承諾，保證該項(xiàng)目的施工進(jìn)度及入住時(shí)間。：由甲方提供可銷(xiāo)售房源及銷(xiāo)售價(jià)格表。第二條 合作期限：自本合同簽字生效之日起至20年月日止（或本合同全部履行完