【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方名稱：石家莊百盛恒基房地產(chǎn)投資顧問有限公司甲乙雙方本著平等互利的原則，就位于新樂市禮堂街的雅荷春天沿街（地上地下）商業(yè)項目之銷售代理共同達成如下協(xié)議。第一條 項目名稱及標的物地址項目名稱：雅荷春天沿街商業(yè)（含地上地下）地址：河北省新樂市禮堂街 第二條 委托內(nèi)容甲方委托乙方獨家銷售本項目商業(yè)部分，㎡。第三條 銷售價格價格由乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果制定科學合理的價格區(qū)間，由甲方審核簽字后方可執(zhí)行。第四條 合作期限本合同的有效期限自正式簽約之日起至正式開始銷售后的6個月終止。合同期滿，雙方可視合同具體情況確定是否延長合同期限，并另行簽約。第五條 甲方的權(quán)利及義務甲方須按照本合同第七條之規(guī)定向乙方支付有關(guān)的策劃費及代理傭金。甲方負責項目的財務和契約管理，負責收取客戶定金、房款及相關(guān)房地 產(chǎn)稅費。甲方應及時向乙方提供項目之有關(guān)資料，并保證資料的準確性、真實性、合法性，以使乙方可合法向認購者銷售該物業(yè)。負責申辦該項目有關(guān)銷售的所有手續(xù)，并承擔相關(guān)責任。負責評審乙方提交的策劃、推廣方案，并提出改進意見，負責審定乙方報送的銷售策略、銷售價格、付款方式。項目在乙方代理發(fā)售前，甲方須提供能夠展示項目形象的售樓部一處，面積介于100㎡左右。同時備妥洽談桌椅、打印機、復印機等辦公硬件設施，配合乙方辦理有關(guān)銷售推廣事宜。負責售樓處裝修、戶型沙盤、戶型模型、效果圖、樓書、dm、展板、戶外、活動等相關(guān)的宣傳費用。協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。在本合同終止或甲方依本合同提出解除前，甲方不得委托第三方銷售本合同約定的委托內(nèi)容。甲方全權(quán)負責與當?shù)卣鞑块T及拆遷戶的協(xié)調(diào)工作，以保證銷售工作的順利開展。甲方須委派一名代表，代表甲方與乙方全程接洽。1同時根據(jù)銷售要求及時提供看房車輛及市中心設立臨時咨詢點，以加快項目銷售進程。1對于乙方提交的策劃方案、銷售方案、廣告推廣方案，甲方必須在收到之日48小時之內(nèi)給予乙方答復，否則視為甲方同意。第六條 乙方的權(quán)利及義務乙方負責該商業(yè)項目的全程策劃、銷售代理、廣告推廣策劃等與銷售相關(guān)的工作。乙方根據(jù)本合同第七條向甲方收取有關(guān)的策劃費及代理傭金。承擔本項目銷售工作的策劃人員、銷售人員、廣告推廣人員、招商人員等工資、辦公費、住宿費、傭金等。負責在銷售現(xiàn)場接待客戶及提供咨詢。進行銷售人員選拔、培訓、考核、管理及淘汰工作。乙方在銷售過程中應做好客戶反饋信息的收集工作，對本項目周邊市場進行調(diào)查，同時根據(jù)本項目情況進行分析研究及策劃工作。甲方負責廣告推廣及銷售費用，但乙方須完成各階段有關(guān)推廣及宣傳活動的策劃及整合工作（包括銷售計劃、銷售費用預算、廣告投放計劃等）提供宣傳策劃方案及實施所需費用明細。乙方根據(jù)本項目推廣實際情況，保證推廣費用不高于該項目銷售額的 %。完成項目廣告推廣工作（包括整合營銷傳播策略及執(zhí)行、vi系統(tǒng)的設計）?？蛻艉炗喺J購書后，乙方負責與客戶進行聯(lián)絡，督促客戶繳納首付款并于簽訂認購書后的規(guī)定時間內(nèi)簽定《商品房買賣合同》，并通知客戶在簽訂《商品房買賣合同》的同時交付按揭資料及相關(guān)所需資料及其他費用。1自本項目正式開盤銷售至本合同終止時，每月3日前向甲方提供上月的銷售報表。1乙方保證就客戶購買本項目一事不做出超出本項目甲方確認的買賣合同文本及補充協(xié)議規(guī)定之外的任何承諾，本項目所有的客戶資料歸甲方所有，乙方不得向第三方泄露，否則視為違約。1乙方策劃人員全程跟進項目的整個操作過程，期間乙方根據(jù)甲方工作需要及時參與本項目的定位設計工作，并提供參考意見。1乙方必須保證該商業(yè)的整體性，在制定銷售計劃及實施銷售時，按片、按計劃推進。1雙方在簽訂合同之日起20日內(nèi)，乙方須提供完整的營銷策略報告。第七條 服務費用策劃費考慮到該商業(yè)項目的特殊性，乙方要提供除銷售以外的全程策劃、廣告推廣等工作。由于參與該項目工作的人員過多，同時廣告推廣屬額外工作，甲方必須向乙方支付伍萬元策劃費用，該費用在簽訂合同之日起5日內(nèi)由甲方向乙方全額支付。銷售傭金%傭金支付標準甲方在每月銷售合同簽訂（或手續(xù)不全的情況下，簽訂自制的購房協(xié)議書）并在客戶繳納首期房款后，甲方財務必須在每月10日前給乙方據(jù)實結(jié)算傭金。溢價部分提成甲乙雙方確認的銷售價格超出的部分，甲乙雙方按七三比例分成（甲方為七，乙方為三）。每月溢價提成由甲方向乙方全部據(jù)實結(jié)算。溢價提成部分的稅費，由乙方自行承擔。第八條 項目銷售代理費結(jié)算方式服務費及溢價按月結(jié)算，銷售考核以套數(shù)為依據(jù)。乙方須在每月初3個工作日內(nèi)向甲方提供上月銷售報表，甲方將根據(jù)乙方實際成交業(yè)績，按既定傭金標準（%）于每月10日前給乙方據(jù)實結(jié)算傭金（不含大定）。當乙方連續(xù)三個月完不成規(guī)定任務的60%，甲方有權(quán)單方面終止合同。%給乙方結(jié)算代理傭金，合同自動終止。當正式銷售開始之日起（積累客戶和銷售vip卡的時間除外，以正式簽訂大定協(xié)議書收取客戶定金之日起開始計算），乙方三個月內(nèi)不能完成商業(yè)銷售總額的30%，甲乙雙方合同自動終止。%結(jié)算傭金，剩余1%做為罰金歸甲方所有，不再返還乙方。甲方委托乙方獨家代理銷售，不得以其他方式銷售，甲方自行銷售的必須按規(guī)定給乙方計提傭金，或甲方的關(guān)系戶必須由乙方親自接待，傭金歸乙方所有。甲方如抵賬，則抵賬款項及套數(shù)自動沖抵當月任務（即做為乙方的任務），但乙方不參與抵賬部分的提成。甲方與客戶簽訂《買賣合同》后，非甲方原因?qū)е略摗顿I賣合同》終止或客戶退房時，不計提服務費用。乙方已收取的服務費用，由甲方向日后應向乙方支付的服務費用扣除?？蛻艉炗喺J購書或《買賣合同》后，由于換房、更名、違約等，向客戶收取的有關(guān)費用和違約金歸甲方所有。甲方支付代理傭金后，乙方給甲方開據(jù)正式發(fā)票，稅費由乙方自行承擔。第三篇：項目代理銷售協(xié)議合同號：項目代理銷售合作協(xié)議甲方：（以下簡稱甲方）地址：法人代表：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱乙方）地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方對甲方擁有所有權(quán)并開發(fā)經(jīng)營的項目進行銷售代理服務合作事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作標的及內(nèi)容合作標的：甲方開發(fā)位于太原市高新區(qū)晉陽 街的“東悅公館 ” 項目