關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃管理的通告(參考版)
2024-11-15 12:40本頁面
【正文】 房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當(dāng)事人可以持租賃合同及自己一方應(yīng)當(dāng)提交的材料辦理登記備案，上海房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處應(yīng)予受理。在辦理登記備案手續(xù)時(shí)，要提交下列材料：房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明；若向外來流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證；出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明；如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明；委托出租的，應(yīng)提交委托合同；代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明；承租人在辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時(shí)應(yīng)提交自己的個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。一：租房正規(guī)過程租房雙方簽訂房屋租賃合同房主查看房客身份證，(可向公安局確認(rèn)身份證).、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同).、合同簽字(房主方)、辦理合租合同時(shí)，、如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過月租金的50% 二：租房注意點(diǎn)：不能提供產(chǎn)權(quán)(原件)的房主勿信產(chǎn)權(quán)證與身份證不對(duì)號(hào)的勿信向居委會(huì)(或鄰居)、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，：租房后最好由當(dāng)事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案為便于管理及對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù)，我國(guó)目前對(duì)房屋租賃合同實(shí)行登記備案制度。如意嘉園物業(yè)公司第五篇：房屋租賃管理流程房屋租賃一直是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)，近年來越來越多的房屋租賃糾紛使人們對(duì)房地產(chǎn)中的房屋租賃法律尤其是房租租賃合同越來越關(guān)注。1承租人遵守本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。承租人按需時(shí)繳納管理費(fèi)及物業(yè)代收的其它費(fèi)用，或按租賃合同約定的繳費(fèi)方進(jìn)行交納。居住房屋租賃，必須符合本市規(guī)定的房屋出租條件和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)；不得擅自改變房屋原設(shè)計(jì)功能和布局，對(duì)房屋進(jìn)行分割搭建，按床位出租或轉(zhuǎn)租，或?qū)N房、衛(wèi)生間、不分門進(jìn)出的客廳改成臥室出租或轉(zhuǎn)租。
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