關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃管理的通告(存儲版)
【正文】 屋不得用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆有毒等危險及危害物品；不準(zhǔn)經(jīng)營開辦網(wǎng)吧、游戲廳、練歌房、餐飲場所等。如意嘉園物業(yè)公司第五篇：房屋租賃管理流程房屋租賃一直是社會關(guān)注的熱點(diǎn)，近年來越來越多的房屋租賃糾紛使人們對房地產(chǎn)中的房屋租賃法律尤其是房租租賃合同越來越關(guān)注。房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當(dāng)事人可以持租賃合同及自己一方應(yīng)當(dāng)提交的材料辦理登記備案，上海房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處應(yīng)予受理。1承租人遵守本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。業(yè)主不得將房屋租賃給無有效證件的承租人。六、違反本通告規(guī)定的，由有關(guān)部門按照各自職責(zé)，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)做好租賃房屋的管理工作?！斗课葑赓U登記證》時效期過后，出租人應(yīng)續(xù)辦手續(xù)，經(jīng)審核，辦理新的《房屋租賃登記證》，方可繼續(xù)租賃。四、違反房屋租賃管理規(guī)定，將不準(zhǔn)出租的房屋擅自出租的，出租無效，由房屋租賃管理部門沒收非法出租所得價款，并對出租人處以非法出租所得一倍以下罰款。三、違反房屋租賃管理規(guī)定，未辦理房屋租賃備案手續(xù)，私自進(jìn)行房屋租賃的，由房屋租賃管理部門責(zé)令其限期補(bǔ)辦手續(xù)，逾期不辦的，對出租金總額的百分之一以上百分之五以下罰款。四、房屋租賃管理及審批程序為：凡單位和個人租賃房屋用于經(jīng)營、辦公、生產(chǎn)、倉儲或租賃房屋用作住宅居住等；租賃雙方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同之曰起三十日內(nèi)持房屋所有權(quán)證或其他合法的權(quán)屬證明、房屋租賃協(xié)議等資料向市房產(chǎn)行政主管部門申請房屋租賃合同登記備案，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審核批準(zhǔn)，發(fā)給《房屋租賃登記證》。二、對租賃房屋的管理實(shí)行綜合治理。房屋承租人發(fā)現(xiàn)承租房屋有不安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時告知出租人予以消除。承租人必須持合法證明、居民身份證或戶口本等有效證件辦理租賃手續(xù)。承租人有權(quán)享受小區(qū)業(yè)主的各項物業(yè)服務(wù)，同時也承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。無論是出租人還是承租人，在提交的個人
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