關(guān)于加強房屋租賃管理的通告-wenkub
2024-11-15 12 本頁面
【正文】 防止國家稅費流失，依照國家、省、市有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：一、房屋租賃是指房屋所有權(quán)人作為出租人將房屋出租給承租人居住或提供他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。四、違反房屋租賃管理規(guī)定，將不準(zhǔn)出租的房屋擅自出租的，出租無效，由房屋租賃管理部門沒收非法出租所得價款，并對出租人處以非法出租所得一倍以下罰款。二、房屋出租應(yīng)按國家、政府有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定辦理，出租房屋應(yīng)具備房屋所有權(quán)證或其他合法的權(quán)屬證明，任何單位和個人均不得將房屋產(chǎn)權(quán)不明或無其他合法權(quán)屬證明的房屋用于出租?！斗课葑赓U登記證》時效期過后，出租人應(yīng)續(xù)辦手續(xù)，經(jīng)審核，辦理新的《房屋租賃登記證》，方可繼續(xù)租賃。八、2008年4月15日后，市房產(chǎn)管理局將組織房產(chǎn)行政執(zhí)法人員對全市房屋租賃行為進行執(zhí)法大檢查。政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)做好租賃房屋的管理工作。單位和個人出租房屋用于他人居住的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定到房屋所在地公安派出所申請登記，房屋出租人應(yīng)當(dāng)依法與公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書，承擔(dān)相應(yīng)的治安責(zé)任。六、違反本通告規(guī)定的，由有關(guān)部門按照各自職責(zé)，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰；情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。九、本通告自發(fā)布之日起施行。業(yè)主不得將房屋租賃給無有效證件的承租人。居住房屋租賃，必須符合本市規(guī)定的房屋出租條件和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)；不得擅自改變房屋原設(shè)計功能和布局，對房屋進行分割搭建，按床位出租或轉(zhuǎn)租，或?qū)N房、衛(wèi)生間、不分門進出的客廳改成臥室出租或轉(zhuǎn)租。1承租人遵守本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。一：租房正規(guī)過程租房雙方簽訂房屋租賃合同房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證).、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同).、合同簽字(房主方)、辦理合租合同時，、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的50%
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