關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃管理的通告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 賃實(shí)行登記備案制度。五、房屋租賃當(dāng)事人拒不辦理租賃登記備案手續(xù)，不履行主管部門(mén)下達(dá)的行政處罰決定的，由主管部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；妨礙租賃管理人員執(zhí)行公務(wù)，擾亂租賃市場(chǎng)秩序的由公安機(jī)關(guān)依照《治安管理處罰法》處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。三、出租房屋的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格遵守有關(guān)房屋租賃稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、對(duì)2008年元月1日前出租房屋未辦理《房屋租賃證》的單位和個(gè)人，租賃雙方應(yīng)持房屋所有權(quán)證明或其他合法的權(quán)屬證明、租賃協(xié)議書(shū)等相關(guān)資料，在本通告發(fā)布即日起的三十日內(nèi)向市房產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦登記，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)審核發(fā)放《房屋租賃登記證》。在此歡迎廣大群眾對(duì)各類違法的房屋租賃行為向市房產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行投訴、舉報(bào)。房地產(chǎn)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的日常管理，公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的治安管理。四、房屋出租人不準(zhǔn)將房屋出租給沒(méi)有合法有效證件的承租人，與承租人簽訂租賃合同，承租人是暫住人口的，房屋出租人應(yīng)當(dāng)督促承租人未按時(shí)辦理暫住證的，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。七、對(duì)拒絕和阻礙公安機(jī)關(guān)依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》給予處罰。長(zhǎng)春市人民政府二OO二年六月二十六日本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。承租人是外來(lái)暫住人口的，必須具備當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理的暫住證，并填寫(xiě)，、。房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，出租人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到物業(yè)客服中心(或原租賃登記備案的部門(mén))辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。1對(duì)違反本規(guī)定出租或轉(zhuǎn)租的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人可書(shū)面責(zé)成業(yè)主、使用人立即終止租賃行為。根據(jù)《上海房屋租賃條例》的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，但上海國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)房屋，租賃合同由市房地局在農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處(下稱農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處)辦理登記備案。
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