【正文】 。1參與閉店流程，負(fù)責(zé)4層照明的關(guān)閉和1層外店門頭燈的關(guān)閉。電站運行人員在有事故發(fā)生或接班人員未到崗之前不得提前離崗。按計劃做好變配電設(shè)備的月度、季度、維護保養(yǎng)工作。熟練掌握停電狀態(tài)時的應(yīng)急處理措施，確保商城供電的連續(xù)性及可靠性。認(rèn)真做好變電站安全防火、防事故工作，保管好各種檢修工具，定期檢查電器設(shè)備的絕緣情況。0變電站電工（BD副值）)職位說明負(fù)責(zé)變電站值班運行值班工作，直接對變電站站長負(fù)責(zé)，嚴(yán)格遵守輸配電的各項制度和規(guī)定，服從上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。嚴(yán)格遵守各項工作安全操作規(guī)程，保證無安全事故發(fā)生。參與商場閉店流程，負(fù)責(zé)商場地下一層、地下二層、首層、二層的公共區(qū)域照明、扶梯、直梯、熱水器等的關(guān)閉。夜班維修工(YW))職位說明崗位編號：YW（1人）職責(zé)區(qū)域：全商城工作時間：17：30—次日8：30 注：對講機配備：1臺(與BM1交接)負(fù)責(zé)配合商場夜間施工工作，監(jiān)督施工單位的現(xiàn)場施工工作。工作完成后及時清理工作場所和工具。遇線路掉閘等突發(fā)線路故障時，應(yīng)迅速趕到配電房，檢查故障原因，盡快恢復(fù)送電，及時處理配電故障。每日對寫字樓區(qū)域內(nèi)的照明及線路、電器設(shè)備、動力、配電間等進行巡視檢查，并做好記錄。負(fù)責(zé)寫字樓的報修項目，做到隨叫隨到、及時修理，應(yīng)有維修單及主管人員的委派，應(yīng)急項目可先維修后補單，維修完畢后簽名及注明修理項目和耗料工時，并要驗收人簽名，將單拿回交領(lǐng)班或主管存底，不得丟失。完成上級臨時交待的任務(wù)。每日巡回檢查職責(zé)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施完好狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。負(fù)責(zé)職責(zé)區(qū)域的報修項目，應(yīng)有維修工作單及主管人員的委派，應(yīng)急項目可先維修后補單，維修完畢后簽名及注明修理項目和耗料工時，并要求驗收人簽名，將回單拿回由領(lǐng)班確認(rèn)后交主管存底，不得丟失。負(fù)責(zé)職責(zé)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生間潔具、給排水管道設(shè)施的維修維護工作。綜合維修工(ZW1))職位說明崗位編號：ZW2（1人）職責(zé)區(qū)域：地下三層、地下二層、地下一層、首層 工作時間：8：30—17：30負(fù)責(zé)職責(zé)區(qū)域公共區(qū)域天花、地面、門窗、桌椅和家具的維修維護工作。完成上級交辦的其他工作事項。嚴(yán)格按照電氣設(shè)備規(guī)章制度上崗，注意用電安全，注意防火和人身安全。嚴(yán)格遵守各種安全操作規(guī)程，熟練掌握設(shè)施設(shè)備的原理及實際操作與維修。負(fù)責(zé)商場2/3層的報修項目，應(yīng)有維修單及主管人員的委派，應(yīng)急項目可先維修后補單，維修完畢后簽名及注明修理項目和耗料工時，并要驗收人簽名及領(lǐng)班確認(rèn)，將回單拿回由領(lǐng)班確認(rèn)后交主管存底，不得丟失。完成上級安排的其他工作。按照主管和領(lǐng)班的要求，做好水泵房和空調(diào)末端設(shè)備運行的巡檢工作。負(fù)責(zé)每日對全商城定時進行測溫工作，并做好記錄。嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進行維修工作，保證無安全事故發(fā)生。按照領(lǐng)班的安排，有計劃地對生活水泵、新風(fēng)機組、組合空調(diào)機組、排風(fēng)機等設(shè)備進行維修保養(yǎng)工作。完成上級安排的其他工作。按照主管和領(lǐng)班的要求，負(fù)責(zé)責(zé)任設(shè)備的日常及月、季度維護保養(yǎng)工作，保證責(zé)任設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)。嚴(yán)格按照設(shè)備安全操作規(guī)程操作設(shè)備，保證設(shè)備運行無故障?？照{(diào)運行工(KY1)職位說明崗位編號：KY1（2人，隔日勤）責(zé)任設(shè)備：商場直燃機、冷煤水循環(huán)泵、冷卻水循環(huán)泵 工作時間：6：30—19：30按照領(lǐng)班制定的當(dāng)日中央空調(diào)運行計劃，負(fù)責(zé)商場直燃機、冷煤水循環(huán)泵和冷卻水泵的正常運行負(fù)責(zé)生活水泵的啟動和停止工作。做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。負(fù)責(zé)定期檢查商城配套設(shè)施設(shè)備狀況，及時做好修復(fù)工作。貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制，要求員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。綜合維修領(lǐng)班職務(wù)說明書職位名稱：綜合維修領(lǐng)班 直屬上級：綜合維修主管 直屬下級：綜合維修工崗位職責(zé)：在部門主管的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)全商城電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保電力供應(yīng)和電路暢通。做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。負(fù)責(zé)定期檢查商城配套設(shè)施設(shè)備狀況，及時做好修復(fù)工作。貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制，要求員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。綜合維修主管職務(wù)說明書職位名稱：綜合維修主管 直屬上級：工程部經(jīng)理 直屬下級：綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)：在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)全商城房屋、設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。培訓(xùn)下屬員工，定期對下屬員工進行績效評估，并按規(guī)定進行獎罰。深入設(shè)施設(shè)備使用現(xiàn)場，及時掌握人員和設(shè)備狀況。制定商城大型設(shè)備的計劃，報總經(jīng)理審批后執(zhí)行。召開部門例會，檢查部分各類報表。具有較好的組織能力、判斷能力及語言表達能力。負(fù)責(zé)水暖空調(diào)、給排水系統(tǒng)管道、閥門及其附件的維修保養(yǎng)。負(fù)責(zé)水暖空調(diào)的工作，生活熱水的供應(yīng)。值班人員必須嚴(yán)守崗位職責(zé)，服從指揮，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。下班之前必須檢查所有運行記錄表并簽名，必須紀(jì)錄巡檢范圍內(nèi)的設(shè)備、停開時間，停開修理原因和停開開始及恢復(fù)狀態(tài)的時間。按保養(yǎng)規(guī)程做好本小組所分管設(shè)備的日常及月度保養(yǎng)工作。當(dāng)班空調(diào)設(shè)備運行由領(lǐng)班負(fù)責(zé)主持。掌握設(shè)備運行的技術(shù)情況，發(fā)現(xiàn)問題立即報告部門主管。空調(diào)運行工崗位職責(zé)根據(jù)外界天氣變化及時調(diào)節(jié)空調(diào)，努力使空調(diào)的濕度、相對濕度符合規(guī)定的數(shù)值范圍。負(fù)責(zé)完成商戶提出的小修工作。負(fù)責(zé)商城內(nèi)墻面及地磚的維修和更換。負(fù)責(zé)商城門窗桌椅和家具的粉刷維護工作。負(fù)責(zé)商城土木建設(shè)項目的維修改造。及時處理報修事務(wù)，執(zhí)行維修工作單制度負(fù)責(zé)督促并核實下屬員工保質(zhì)、保量、按時完成工作內(nèi)容，并對維修工作單中的材料使用情況進行確認(rèn)核實；負(fù)責(zé)將設(shè)備故障和檢修事宜匯總上報主管記入設(shè)備維修檔案。監(jiān)督下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備安全操作規(guī)程，檢查匯總設(shè)備運行記錄和交接班記錄，及時掌握設(shè)備運行中的技術(shù)狀況，及時發(fā)現(xiàn)問題上報主管，發(fā)生緊急故障，如果部門主管不在，由領(lǐng)班負(fù)責(zé)組織力量及時處理。商場維修領(lǐng)班崗位職責(zé)服從維修主管的安排，保質(zhì)保量地完成維修工作任務(wù)；根據(jù)維修主管的要求，制定所轄設(shè)備的、季度和月檢修計劃，對所屬范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備進行檢查，確保設(shè)施設(shè)備達到質(zhì)量要求；嚴(yán)格執(zhí)行維修工作單制度，負(fù)責(zé)督促并核實下屬員工保質(zhì)、保量、按時完成工作內(nèi)容，并對維修工作單中的材料使用情況、工時情況等進行確認(rèn)核實；嚴(yán)格執(zhí)行各項安全操作規(guī)程，確保人身和設(shè)備安全；負(fù)責(zé)組織下屬員工參與開閉店流程；完成維修主管安排的其他工作。所轄區(qū)域，包括各層低壓配電間、電梯機房、工程部二級材料庫。要求員工嚴(yán)格貫徹執(zhí)行各種設(shè)備維修的安全操作規(guī)程，確保維修工作安全可靠，無人員安全事故；協(xié)助工程部經(jīng)理，負(fù)責(zé)突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作安排；建立健全所轄設(shè)備的設(shè)備臺帳和維修檔案，并按照實際情況進行更新；協(xié)助工程部經(jīng)理，跟進并監(jiān)督相關(guān)設(shè)備維保單位的實際工作狀況。維修主管崗位職責(zé)在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)全商城房屋、設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，每月向領(lǐng)班布置月檢修計劃，并隨時督促檢查其執(zhí)行情況。在即將到來的2014年，我會進一步發(fā)揚敬業(yè)精神和奉獻精神，真抓實干，開拓創(chuàng)新，不斷把自己的工作提高到一個新的水平，為我公司推進構(gòu)建和諧、平安商場，做出自己應(yīng)有的貢獻。對大型設(shè)備方面，如電梯、中央空調(diào)、柴油發(fā)電機在維修過程中進行監(jiān)督把關(guān)，在保證能正常運行的前提下盡量節(jié)約，在必須更換的元器件中對采購數(shù)量和價格進行控制。我對商場內(nèi)的公共電氣設(shè)備、設(shè)施進行摸底排查，找出節(jié)能降耗的方法。８．弱電設(shè)備保養(yǎng)工作，對樓內(nèi)弱電管井進行了全面清潔、整理工作，配合電信、移動、聯(lián)通等公司進行設(shè)備的安裝維修和保養(yǎng)工作。，以使監(jiān)控系統(tǒng)能正常運行。，在此基礎(chǔ)上把工作落實到了實處。并對商鋪的用電安全進行監(jiān)督和線路改造。就這一年里所做的工作做以述職：，其中有公共區(qū)域，部分商戶維修等，得到業(yè)主商戶的好評和認(rèn)可。作為一名基層干部來說，具有良好的思想作風(fēng)、工作作風(fēng)。工具管理責(zé)任到人丟失的自行賠付。八、制度管理在制度管理方面，制定《工程部工作職責(zé)》、《維修電工安全操作規(guī)程》、《工程部服務(wù)行為規(guī)范》、《工程部工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》，《工程部工具管理規(guī)程》、建立《工程部個人工具卡》、《工程部公用工具登記表》、《工程部工具借用登記表》，對部門員工實行績效考核扣分制，對于在工作中違反制度管理的嚴(yán)格按照相關(guān)制度執(zhí)行實行扣分，績效考核有效的管理人員提高工作質(zhì)量。規(guī)范裝修管理，對于衛(wèi)生間確實需要開排氣孔的業(yè)戶，嚴(yán)格按照房屋結(jié)構(gòu)圖、配筋圖由工程部現(xiàn)場指定位置開孔。每月編寫月度裝修情況通報，通報公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門。主要存在違規(guī)現(xiàn)象：屋面違規(guī)搭建，違規(guī)開孔，違規(guī)改動煤氣管線氣表，違規(guī)墻體拆除。在裝修巡查管理中實行責(zé)任人定戶巡查管理，周巡查管理。新增煤氣管線、戶接管驗收，接管設(shè)備資料并培訓(xùn)設(shè)備操作事項。景觀設(shè)施設(shè)備接管驗收，接管設(shè)備資料并培訓(xùn)設(shè)備操作事項。中央空調(diào)設(shè)備接管驗收，接管設(shè)備資料并培訓(xùn)設(shè)備操作事項。103崗?fù)ね庖?，道閘系統(tǒng)外移跟蹤協(xié)助。安裝可視對講458戶，處理安裝遺難線路故障3起，單元門鎖更換3次。5月23日、6月3日、8月19日、9月11日秩序部、工程部、客服中心三部門聯(lián)合消防系統(tǒng)培訓(xùn)演練4次，制定物業(yè)《消防培訓(xùn)演練預(yù)案》，實行消防演練培訓(xùn)，從而提升領(lǐng)峰項目整體消防應(yīng)急意識和處置能力，掌握消防系統(tǒng)設(shè)備的運作和操作技能，總結(jié)并出簡報4期。檢修應(yīng)急疏散指示牌更換8塊。1棟屋面消防水箱主進水閥門漏水故障報修跟蹤處理1次。消防泵控制柜故障報修1次，3棟2單元2號電梯迫降故障處理1次，CRT故障檢修1次。四、消防系統(tǒng)管理制定《消防設(shè)施巡查管理制度》、《消防設(shè)施巡視檢查記錄表》、《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》、《消防泵房運行巡查記錄表》、《濕式報警閥周巡檢查表》、《火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)維保工作登記表》、《風(fēng)機運行記錄》、《風(fēng)機半年保養(yǎng)記錄》，編寫《消防火災(zāi)報警控制器（聯(lián)動型）操作程序》培訓(xùn)教材。和電梯維保單位建立良好的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系，及時處理電梯故障確保了電梯的正常運作。20xx年電梯年檢資料準(zhǔn)備，并完成電梯年檢。發(fā)函地產(chǎn)工程部對電梯底坑地面填砂找坡排除積水跟蹤整改處理。7月對3棟2單元2號、3棟3單元2號、3棟3單元1號、2棟2單元2號、2棟1單元2號電梯窗上、下沿滲水進行統(tǒng)計發(fā)函地產(chǎn)工程部并跟蹤整改處理。完善電梯日常巡查管理制度，故障/報修處理記錄，20xx年512月電梯故障報修116次，故障報修率超高，其主要原因是裝修期間對電梯的損壞較大，主要故障頻率較高的是電梯死機，自行停