【正文】 。通過(guò)地籍管理，為維護(hù)社會(huì)主義土地公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，調(diào)解和處理土地權(quán)屬糾紛，制止侵占、買賣，或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的行為提供法律憑證?？h級(jí)以上土地管理部門的地籍管理的對(duì)象是本行政區(qū)域內(nèi)的全部土地。地籍管理的核心地籍管理的對(duì)象是作為自然資源和生產(chǎn)資料的土地。A．原始型服務(wù)模式B．傳統(tǒng)型服務(wù)模式C．機(jī)械型服務(wù)模式D．智力型服務(wù)模式 來(lái)源:考試大土地估價(jià)師考第五篇：2014土地估價(jià)師考試考點(diǎn)總結(jié)地籍管理概念土地估價(jià)師在線培訓(xùn) 2014土地估價(jià)師考試考點(diǎn)總結(jié):地籍管理概念地籍管理概念地籍管理的定義地籍管理，是國(guó)家為取得有關(guān)地籍資料和為全面研究土地的權(quán)屬、自然和經(jīng)濟(jì)狀況而采取的以土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、地籍檔案工作等為主要內(nèi)容的行政措施。A．圖件B．表冊(cè)C．文字D．?dāng)?shù)字26．地籍檔案統(tǒng)計(jì)的基本內(nèi)容包括()。A．保管B．統(tǒng)計(jì)C．利用D．開發(fā)24．根據(jù)《中華人民共和國(guó)檔案法》的規(guī)定，檔案工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理的原則，以維護(hù)地籍檔案的()，便于社會(huì)各方面有效利用。A．利用B．?dāng)?shù)量C．地質(zhì)狀況D．權(quán)屬22．地籍檔案歸檔前的整理工作包括()。A．土地統(tǒng)計(jì)工作B．土地統(tǒng)計(jì)資料C．土地統(tǒng)計(jì)報(bào)告D．土地統(tǒng)計(jì)科學(xué)20．土地統(tǒng)計(jì)的內(nèi)容主要包括()、權(quán)屬和利用狀況。A．國(guó)有土地所有權(quán)B．國(guó)有土地使用權(quán)C．集體土地所有權(quán)D．集體土地使用權(quán)18．按照《土地登記原則》的規(guī)定，土地登記申請(qǐng)人在辦理初始土地登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向土地登記機(jī)關(guān)提交的文件資料為()。土地證書包括()。A．土地征用B．企業(yè)兼并C．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓D．依法繼承土地使用權(quán)15．土地登記的權(quán)屬審核分為()幾個(gè)階段。A．委托代理B．法定代理C．指定代理D．協(xié)助代理13．變更土地登記與初始土地登記相比，有如下幾個(gè)特點(diǎn)()。A．統(tǒng)一性B．強(qiáng)制性c．11．土地登記的基本原則是()。A．建設(shè)用地地籍調(diào)查B．農(nóng)村地籍調(diào)查C．耕地地籍調(diào)查D．城鎮(zhèn)地籍調(diào)查9．權(quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容包括()等調(diào)查。A．土地調(diào)查B．權(quán)屬調(diào)查C．地籍測(cè)量D．環(huán)境調(diào)查7．土地調(diào)查，是對(duì)土地?cái)?shù)量、質(zhì)量、利用方式、權(quán)屬狀況及其空間分布等各種數(shù)據(jù)進(jìn)行的科學(xué)調(diào)查，它包括()。A．地籍管理必須按照國(guó)家規(guī)定的統(tǒng)一法規(guī)制度實(shí)施B．保證地籍資料的系統(tǒng)性、連續(xù)性和現(xiàn)實(shí)性C．保證地籍資料的可靠性和準(zhǔn)確性、D．保證地籍資料的概括性和完整性5．下列屬于土地條件調(diào)查的是()。A．地籍的稅收功能B．地籍的產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能C．地籍的土地正常交易維護(hù)功能D．地籍的土地管理功能3．地籍管理的基本內(nèi)容包括()。A．10～20年B．20～30年C．30～40年D．30～50年 來(lái)源:考試三)多項(xiàng)選擇題1．地籍是記載土地的()等基本狀況的簿冊(cè)。A．土地權(quán)屬登記B．土地初始登記C．土地變更登記D．土地抵押登記21．我國(guó)土地利用現(xiàn)狀分類體系中采用二級(jí)分類體系，包括一級(jí)類和二級(jí)類的數(shù)量分別是()個(gè)。A．使用價(jià)值B．保存價(jià)值C．真實(shí)性D．完整狀況19．()是地籍檔案管理的起點(diǎn)，是地籍檔案管理的首要環(huán)節(jié)。A．月報(bào)B．季報(bào)C．年報(bào)D．周報(bào)17．土地統(tǒng)計(jì)報(bào)表每年的截止日期是()。A．縣級(jí)以上土地管理部門B．縣級(jí)以上人民政府C．縣級(jí)以上人民政府的土地管理部門D．以上答案都不對(duì)15．現(xiàn)階段國(guó)家土地統(tǒng)計(jì)報(bào)表由()種報(bào)表組成。A．宗地B．某一級(jí)別土地C．縣D．省14．土地證書是要根據(jù)土地登記卡填寫。A．國(guó)有土地使用者B．集體土地所有者C．村委會(huì)D．他項(xiàng)權(quán)利者12．初始登記的基本環(huán)節(jié)是()。土地登記是按照()進(jìn)行的。A．縣級(jí)人民政府B．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府c．縣級(jí)土地行政主管部門D．省級(jí)土地行政管主管部門9．土地登記以()為基本單元。A．水資源調(diào)查B．勞動(dòng)力調(diào)查c．特種土宜調(diào)查D．植被調(diào)查7．地籍調(diào)查的主要目的是核實(shí)宗地的權(quán)屬和確認(rèn)宗地界址的實(shí)地位置，并掌握土地利用狀況，通過(guò)()獲得宗地界址點(diǎn)的平面位置、宗地形狀及其面積的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，為土地登記、核發(fā)土地權(quán)屬證書奠定基礎(chǔ)。A．縣B．一宗地c．省D．某一級(jí)別土地5．下列屬于土地自然要素調(diào)查的是()。A．土地調(diào)查B．土地登記c．土地統(tǒng)計(jì)D．土地規(guī)劃3．城鎮(zhèn)土地分類以用途為依據(jù)，全國(guó)城鎮(zhèn)土地分為一級(jí)類和二級(jí)類的個(gè)數(shù)分別是()個(gè)。()來(lái)源:考試大土地估價(jià)師考試(二)單項(xiàng)選擇題1．下列不屬于地籍按功能分類的是()。()17．地籍檔案的鑒定工作就是對(duì)地籍檔案的保存價(jià)值的鑒定。()15．根據(jù)《土地管理檔案工作暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，地籍檔案同其他土地管理檔案一起應(yīng)分別由國(guó)務(wù)院和地方縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)，并在業(yè)務(wù)上受國(guó)家和地方縣級(jí)以上同級(jí)檔案主管部門的指導(dǎo)。()13．土地登記的審核批準(zhǔn)，是縣級(jí)以上土地管理部門根據(jù)登記人員的調(diào)查結(jié)果和審核意見，決定對(duì)申請(qǐng)登記的土地產(chǎn)權(quán)是否準(zhǔn)予登記的法律程序。集體單位用地和個(gè)人的宅基地均擁有相應(yīng)的集體土地所有權(quán)。()10．土地權(quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容包括：宗地位置、界線、權(quán)屬和使用狀況等調(diào)查。()8．土地登記是國(guó)家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途、面積、使用條件、等級(jí)、價(jià)格等情況記錄于專門的簿冊(cè)，以確定土地權(quán)屬，加強(qiáng)政府對(duì)土地的有效管理，保護(hù)權(quán)利人對(duì)于土地的合法權(quán)益的一項(xiàng)重要法律制度。()6．我國(guó)土地登記的分區(qū)主要是按自然區(qū)劃分管轄區(qū)的。()4．依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。()2．土地條件調(diào)查包括土地自然要素的調(diào)查和土地利用現(xiàn)狀的調(diào)查。A．省B．縣C．鄉(xiāng)鎮(zhèn)D．村2根據(jù)國(guó)土資源部頒布的《全國(guó)土地分類(試行)》，下列屬于農(nóng)用地。房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估，應(yīng)當(dāng)__。A：向所在地市、縣人民政府土地管理部門申請(qǐng)補(bǔ)簽土地出讓合同B：繳付土地出讓金C：辦理土地出讓登記手續(xù)D：提出改變土地利用方式及理由E：乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬(wàn)元同時(shí)支付違約金6千元2按標(biāo)志是否可以用數(shù)量表現(xiàn)進(jìn)行劃分，分為（）。A．交易案例的用途與待估土地應(yīng)相同B．交易案例的開發(fā)程度與待估土地完全一致C．交易案例一般需為正常交易，如果不是正常交易，應(yīng)能夠修正到正常交易價(jià)格D．交易案例的交易時(shí)間不應(yīng)超過(guò)五年E．交易案例的交易類型與估價(jià)目的相符居住小區(qū)的規(guī)模主要取決于__。A．計(jì)劃、生產(chǎn)、分配、消費(fèi)B．計(jì)劃、生產(chǎn)、交換、消費(fèi)C．生產(chǎn)、組織、交換、消費(fèi)D．生產(chǎn)、分配、交換、消費(fèi)1《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，補(bǔ)充耕地的實(shí)地核查工作應(yīng)當(dāng)與相結(jié)合。A：土地管理部門B：規(guī)劃管理部門C：建設(shè)管理部門D：房產(chǎn)管理部門E：農(nóng)業(yè)管理部門1下列屬于《土地管理法》確立的基本制度的是。A：生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木的土地B：沿海生長(zhǎng)紅樹林的土地C：居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地D：跡地E：河流、溝渠的護(hù)堤林1農(nóng)用地的主要特征包括等。在編制總體規(guī)劃前應(yīng)編制城市總體規(guī)劃綱要，但以下內(nèi)容中的__不屬于綱要階段的主要內(nèi)容。A：權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量B：農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查C：土地權(quán)屬調(diào)查和地價(jià)調(diào)查D：土地自然要素調(diào)查和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查E：35％～50％1衡量因素的同一水平（同一個(gè)總體）下樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為（）誤差。A．應(yīng)支付的土地價(jià)格B．建筑高度C．開發(fā)商預(yù)期利潤(rùn)D．開發(fā)成本費(fèi)用E．容積率征地行為的特征包括。A：就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人B：超出登記職責(zé)范圍的其他行為C：要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估D：以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記E：查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料房產(chǎn)用地面積測(cè)算時(shí)，不計(jì)入用地面積。A：異議登記是指權(quán)利人或利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的正確性存有異議而向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并將其異議在不動(dòng)產(chǎn)登記簿甲加以記載的過(guò)程B：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記C：登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效D：不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人口頭同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正E：35％～50％目前，中國(guó)土地市場(chǎng)體系有其自身的特點(diǎn)包括。A．財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金B(yǎng)．住房專項(xiàng)維修資金C．提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額 D．土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金E．政府的廉租住房租金收入A市擬采取招標(biāo)方式出讓市區(qū)一地塊，并準(zhǔn)備在2008年7月21日舉行招投標(biāo)活動(dòng)，根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，出讓人發(fā)布招標(biāo)公告符合規(guī)定的時(shí)間為__。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）在統(tǒng)計(jì)分析中，相關(guān)系數(shù)r的取值范圍為__。A：可以無(wú)償收回土地使用權(quán)B：可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)C：可以對(duì)鳳凰公司處以相當(dāng)于地使用權(quán)出讓金百分之二十的罰款D：既不能收回土地使用權(quán)，也不能征收土地閑置費(fèi)，更不能罰款E：35％～50％2若要用收益還原法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，應(yīng)選用__對(duì)房地產(chǎn)純收益進(jìn)行還原而