【正文】 （2）應(yīng)收帳款：審查應(yīng)收賬款明細(xì)科目，確定其客戶的集中度及穩(wěn)定度；對(duì)帳齡進(jìn)行分析，確定其壞帳情況；關(guān)注近期變動(dòng)較大、往來頻繁的應(yīng)收款項(xiàng)，并從中抽查銷售合同、原始憑證、出庫單、發(fā)運(yùn)單進(jìn)行相互印證。資產(chǎn)類重點(diǎn)科目核實(shí)（1）銀行存款：查詢客戶各銀行賬戶數(shù)量、性質(zhì)及余額，將銀行對(duì)帳單與銀行存款明細(xì)帳及對(duì)應(yīng)的應(yīng)收帳款進(jìn)行核對(duì)，核實(shí)內(nèi)各月的銀行存款進(jìn)出額，確定客戶的現(xiàn)金流入與月均余額。（二）客戶財(cái)務(wù)狀況。一、公司類調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告的主要內(nèi)容（一）客戶基本情況。按照不同的業(yè)務(wù)品種的要求和方法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、防范措施和成本效益進(jìn)行分析。三、初審由部門經(jīng)理負(fù)責(zé)，部門初審?fù)ㄟ^報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)安排風(fēng)險(xiǎn)控制部參與調(diào)查評(píng)價(jià)。借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明（1）借款人所在單位人事勞資部門出具的工資收入證明書；（2）查驗(yàn)銀行存單、信用卡對(duì)賬單（銀行代發(fā)工資部分）、個(gè)人所得稅稅單；（3）查驗(yàn)其他資產(chǎn)證明。營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他的有效證明經(jīng)年審合格。董事會(huì)決議內(nèi)容應(yīng)包括：申請(qǐng)此業(yè)務(wù)用途、期限、金額、反擔(dān)保方式及委托代理人等，達(dá)到章程規(guī)定的有效簽字人數(shù)。稅務(wù)登記證有稅務(wù)部門同意年審的防偽標(biāo)記。第二十四條 初步審查一、受理人員收到客戶申請(qǐng)材料后應(yīng)列出清單，對(duì)材料的完整性、合法性、規(guī)范性、真實(shí)性和有效性進(jìn)行初步審查，審查要點(diǎn)包括：（一）公司類客戶業(yè)務(wù)申請(qǐng)書加蓋的公章清晰，與營(yíng)業(yè)執(zhí)照和貸款證（卡）上的企業(yè)名稱三者一致。根據(jù)各業(yè)務(wù)品種的操作規(guī)定，要求客戶提供有關(guān)材料。反擔(dān)保保證人提供資料同上。（二）個(gè)人類客戶申請(qǐng)書；有效身份證件；婚姻狀況證明；居住地證明資料；經(jīng)濟(jì)收入證明資料。提供的材料除復(fù)印件外，同時(shí)應(yīng)提供原件備驗(yàn)，提供的材料復(fù)印件要加蓋公章。法定代表及委托代理人身份證；法人代表授權(quán)書；財(cái)務(wù)報(bào)表（財(cái)務(wù)人員、負(fù)責(zé)人的簽字及單位公章）及注冊(cè)資本驗(yàn)資報(bào)告；抵（質(zhì)）押物權(quán)屬證明材料；董事會(huì)（股東會(huì)）決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；1貸款卡；1開戶銀行帳號(hào)1本公司要求提供的其他資料?？蛻羧粲邢铝星闆r之一的，本公司不接受其申請(qǐng)：列入黑名單的；有嚴(yán)重違法或危害本公司擔(dān)保資金安全行為的。主要審查其是否具有合法的身份，是否擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，是否具有按期履約還款的能力，是否落實(shí)可靠的擔(dān)保措施。若有下列情況之一的，原則上不接受其申請(qǐng)：連續(xù)3年虧損，或連續(xù)3年經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈流量為負(fù)；向本公司提供虛假或隱瞞重要事實(shí)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)告；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或投資國(guó)家明文禁止或嚴(yán)重有損于社會(huì)公益和道德的產(chǎn)品或項(xiàng)目的；有其他嚴(yán)重違法或危害本公司擔(dān)保資金安全行為的；列入黑名單的。（一）公司類客戶。第二十二條 本公司擔(dān)保的借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企業(yè)（事業(yè)）法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的具有完全民事行為能力的自然人。第四章 操作細(xì)則第二十一條 受理客戶申請(qǐng)可以是客戶主動(dòng)到本公司申請(qǐng)業(yè)務(wù)（業(yè)務(wù)拓展部顧客值班人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目受理），也可以是本公司人員向客戶營(yíng)銷業(yè)務(wù)。第二十條 對(duì)主債務(wù)人與公司簽訂抵押或質(zhì)押合同的，可以抵押或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以其拍賣、變賣后的價(jià)值沖抵債務(wù)。第十九條 主債務(wù)人未能履行債務(wù)，本公司代為清償后，應(yīng)依法進(jìn)行追償及提起訴訟。第十七條 具有下列情形之一的，公司應(yīng)主動(dòng)撤保：一、擔(dān)保貸款未按擔(dān)保申報(bào)時(shí)的用途使用；二、客戶提供虛假資料或具欺詐行為；三、公司認(rèn)為客戶出現(xiàn)重大經(jīng)營(yíng)失誤或市場(chǎng)、財(cái)務(wù)狀況等方面出現(xiàn)較大潛在風(fēng)險(xiǎn)。重點(diǎn)檢查是對(duì)借款封閉管理的項(xiàng)目、認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目及其他須特別關(guān)注的項(xiàng)目進(jìn)行不定期檢查或全程跟蹤。第十五條 保后檢查分日常檢查和重點(diǎn)檢查，由業(yè)務(wù)拓展部會(huì)同風(fēng)險(xiǎn)控制部共同負(fù)責(zé)，每個(gè)部門派出1人組成檢查小組。包括對(duì)擔(dān)保項(xiàng)目的檢查、資金回收、代償和追償、擔(dān)保終結(jié)等內(nèi)容。財(cái)務(wù)部收到款項(xiàng)并在《擔(dān)保費(fèi)認(rèn)繳單》上簽字確認(rèn)后，將《擔(dān)保費(fèi)認(rèn)繳單》退風(fēng)險(xiǎn)控制部報(bào)總經(jīng)理核準(zhǔn)。客戶在簽署《擔(dān)保費(fèi)認(rèn)繳單》時(shí)，要讓客戶確認(rèn)擔(dān)保費(fèi)率和擔(dān)保費(fèi)金額。風(fēng)險(xiǎn)控制部、業(yè)務(wù)拓展部及財(cái)務(wù)部等業(yè)務(wù)部門憑簽字完整的《調(diào)查審查審批表》完成反擔(dān)保登記、收費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。第十二條 簽約。超權(quán)限的項(xiàng)目由董事長(zhǎng)召集董事會(huì)研究決定。經(jīng)調(diào)查評(píng)價(jià)合格的擔(dān)保業(yè)務(wù)，送交擔(dān)保審查委員會(huì)審議。調(diào)查評(píng)價(jià)階段由業(yè)務(wù)拓展部（A角，為第一調(diào)查人即項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)主要調(diào)查責(zé)任）和風(fēng)險(xiǎn)控制部（B角，為第二調(diào)查人）負(fù)責(zé)進(jìn)行，調(diào)查人獨(dú)立發(fā)表評(píng)價(jià)意見并對(duì)提交資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。在調(diào)查評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，形成調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告。受理客戶申請(qǐng)后，經(jīng)初步審查合格進(jìn)入調(diào)查評(píng)價(jià)階段?？蛻羰芾黼A段由業(yè)務(wù)拓展部負(fù)責(zé)。在此階段，對(duì)客戶進(jìn)行資格審查，要求客戶提交有關(guān)材料，對(duì)客戶的材料進(jìn)行初步審查等。第九條 受理。根據(jù)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度、擔(dān)保金額大小等實(shí)際情況確定采用其中一種或幾種反擔(dān)方式。第七條 本公司在為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，為了保證追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。（四）以自有資金進(jìn)行投資。（二）投標(biāo)擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、工程履約擔(dān)保、尾付款如約償付擔(dān)保等履約擔(dān)保業(yè)務(wù)。（六）其他融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)。（四）項(xiàng)目融資擔(dān)保。（二）票據(jù)承兌擔(dān)保。第三條 本公司以安全性、流動(dòng)性、收益性為經(jīng)營(yíng)原則。本辦法所稱借款人，系指通過本公司擔(dān)保而取得借款的法人、其它經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶和自然人。| 關(guān)于我們 | 聯(lián)系我們 | 法律申明 | 客戶服務(wù) |在線客服 |All Rights 信用證專家律師 蘇ICP備06044964號(hào)技術(shù)支持：天行健科技 管理第四篇：融資擔(dān)保業(yè)務(wù)操作管理辦法投資擔(dān)保有限公司擔(dān)保業(yè)務(wù)操作管理辦法第一章 總 則第一條 為防范擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提高工作質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》等有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合本公司實(shí)際，特制定本操作管理辦法。第三十一條本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施，原《中國(guó)工商銀行提貨擔(dān)保業(yè)務(wù)管理辦法》（工銀發(fā)[2005]85號(hào)）同時(shí)廢止，其他有關(guān)規(guī)定如與本辦法相抵觸，以本辦法為準(zhǔn)。第二十九條 辦理提貨擔(dān)保、提單背書和授權(quán)提貨業(yè)務(wù)要按照總行會(huì)計(jì)制度要求通過相應(yīng)的會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算。第二十八條提貨擔(dān)保、提單背書和授權(quán)提貨業(yè)務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)計(jì)入信用證業(yè)務(wù)收入科目核算。第六章 收費(fèi)管理與會(huì)計(jì)核算第二十六條 提貨擔(dān)保、提單背書和授權(quán)提貨業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)須按總行中間業(yè)務(wù)收入相關(guān)規(guī)定在國(guó)際結(jié)算業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)內(nèi)收取。第二十四條 提貨擔(dān)保業(yè)務(wù)應(yīng)根據(jù)具體業(yè)務(wù)逐筆辦理，不得為申請(qǐng)人出具總擔(dān)保。如申請(qǐng)人未按要求退回，應(yīng)及時(shí)催促，同時(shí)對(duì)其停辦新的提貨擔(dān)保業(yè)務(wù)，必要時(shí)應(yīng)采取法律手段，維護(hù)我行權(quán)益。提貨擔(dān)保項(xiàng)下，操作人員在收到單據(jù)后，應(yīng)通知客戶經(jīng)理督促申請(qǐng)人及時(shí)到承運(yùn)公司以正本提單換回我行提貨擔(dān)保書并退回我行，以解除我行擔(dān)保責(zé)任。檔案管理按照國(guó)際貿(mào)易融資業(yè)務(wù)檔案管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十條 辦理提單背書或授權(quán)提貨業(yè)務(wù)，我行應(yīng)在正本運(yùn)輸單據(jù)背面做有效背書或出具授權(quán)提貨書。第十八條 辦理提單背書或授權(quán)提貨業(yè)務(wù)，應(yīng)要求申請(qǐng)人做出承諾，如來單中存在任何不符點(diǎn)或因提貨發(fā)生任何貿(mào)易糾紛，不得向我行提出拒付該筆提單背書或授權(quán)提貨相應(yīng)的信用證款項(xiàng)或其他對(duì)我行不利的主張和要求。第四章 提單背書/授權(quán)提貨業(yè)務(wù)的審查與受理第十六條 受理提單背書業(yè)務(wù)或授權(quán)提貨業(yè)務(wù)，應(yīng)要求申請(qǐng)人提交以下文件：（一）提單背書/授權(quán)提貨業(yè)務(wù)申請(qǐng)書（附件4）；（二）進(jìn)口信用證項(xiàng)下以我行為抬頭的正本海運(yùn)提單或空運(yùn)單等；（三）進(jìn)口信用證項(xiàng)下商業(yè)發(fā)票正本或復(fù)印件；（四）承運(yùn)公司或其代理人的到貨通知(如有)；（五）其他應(yīng)該提供的文件。我行應(yīng)在提貨擔(dān)保書上加具有效簽章并注明提貨擔(dān)保書的相應(yīng)編號(hào)。第十四條 辦理提貨擔(dān)保業(yè)務(wù)，應(yīng)要求申請(qǐng)人作出承諾，如來單中存在任何不符點(diǎn)或因先行提貨發(fā)生任何貿(mào)易糾紛，不得向我行提出拒付該筆提貨擔(dān)保相應(yīng)的信用證款項(xiàng)或其他對(duì)我行不利的主張和要求。第十二條 辦理提貨擔(dān)保業(yè)務(wù)，應(yīng)根據(jù)我行開出的信用證對(duì)申請(qǐng)人提交的文件進(jìn)行全面審核：（一）信用證所要求的運(yùn)輸單據(jù)必須是全套正本物權(quán)憑證；（二）申請(qǐng)人提供的發(fā)票、提單表述的內(nèi)容與信用證內(nèi)容一致。第三章 提貨擔(dān)保業(yè)務(wù)的審查與受理第十條 我行受理的提貨擔(dān)保業(yè)務(wù)原則上僅限于我行所開出信用證項(xiàng)下。其中產(chǎn)品經(jīng)理職責(zé)除按照《法人客戶信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》中的職責(zé)分工外，還應(yīng)按照《國(guó)際結(jié)算與貿(mào)易融資產(chǎn)品經(jīng)理管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。提單背書和授權(quán)提貨超過信用證最大金額的，差額部分也應(yīng)另占客戶的授信額度。對(duì)資信良好、貿(mào)易背景真實(shí)且無不良紀(jì)錄的長(zhǎng)期合作客戶，經(jīng)一級(jí)（直屬）分行審查同意，可占用一個(gè)授信額度。對(duì)于信用證已到單，經(jīng)審查單證相符且已辦妥付款手續(xù)的提單背書業(yè)務(wù)，由負(fù)責(zé)貿(mào)易融資業(yè)務(wù)的部門審查后直接報(bào)有權(quán)簽批人審批。第二章 授權(quán)授信和業(yè)務(wù)分工第五條 提貨擔(dān)保、提單背書、授權(quán)提貨業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)準(zhǔn)入、保證金（若有）及擔(dān)保、授權(quán)和授信等有關(guān)規(guī)定按照授權(quán)和《國(guó)際貿(mào)易融資業(yè)務(wù)信貸管理規(guī)定》執(zhí)行。業(yè)務(wù)處理時(shí)，審查審批環(huán)節(jié)應(yīng)在CM2002系統(tǒng)中操作，業(yè)務(wù)操作環(huán)節(jié)應(yīng)在國(guó)際結(jié)算系統(tǒng)中操作，嚴(yán)禁系統(tǒng)外操作。授權(quán)提貨是指我行應(yīng)開證申請(qǐng)人的要求，在收到以我行為抬頭的空運(yùn)單(陸運(yùn)單等)時(shí)，由我行授權(quán)開證申請(qǐng)人辦理提貨手續(xù)的行為。第二條 本辦法所稱提貨擔(dān)保業(yè)務(wù)系指我行應(yīng)開證申請(qǐng)人的要求，在貨物先于物權(quán)憑證[1]到達(dá)目的地時(shí)，為其向承運(yùn)人或承運(yùn)人的代理人出具承擔(dān)先行放貨責(zé)任的保證性文件的行為。第六十一條 本業(yè)務(wù)指引自2012年1月1日起施行。第五十九條 本業(yè)務(wù)指引由本公司負(fù)責(zé)解釋。第五十七條 擔(dān)保項(xiàng)目終止后，融資擔(dān)保部將檔案移交給公司檔案管理部門。歸檔的案卷要編排次序系統(tǒng)，卷內(nèi)首頁要有材料目錄。第十二章 檔案管理第五十五條 融資擔(dān)保部設(shè)兼職檔案管理員，負(fù)責(zé)自擔(dān)保業(yè)務(wù)受理至債務(wù)追償完畢整個(gè)過程有關(guān)文件復(fù)印件、資料的整理、立卷和保管工作。第五十四條 因具體原因使公司招受損失。對(duì)設(shè)定反擔(dān)保人的，應(yīng)依法向反擔(dān)保人追償，凡擔(dān)保人拒絕清償?shù)模瑧?yīng)依法對(duì)主債務(wù)人及反擔(dān)保人提起訴訟。第五十二條 代償和追償方案由融資擔(dān)保部負(fù)責(zé)制定并報(bào)總經(jīng)理審定，項(xiàng)目責(zé)任人為具體經(jīng)辦人。第五十條 客戶經(jīng)理在辦理擔(dān)保業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)進(jìn)度將完成內(nèi)容及時(shí)錄入電腦，包括：擔(dān)保業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)表，擔(dān)保項(xiàng)目檢查一覽表等。擔(dān)保貸款到期后，融資擔(dān)保部負(fù)責(zé)核實(shí)貸款本息確已歸還，并留存一份放款收回憑證復(fù)印件，辦理注銷抵押登記，將所抵押和保管的原件資料退還企業(yè)，填寫《免除擔(dān)保責(zé)任確認(rèn)表》報(bào)公司主管副總核準(zhǔn)。第四十八條項(xiàng)目撤保由融資擔(dān)保部寫出檢查報(bào)告，提出處理意見，填寫《擔(dān)保項(xiàng)目（撤保）處理表》，主管副總簽署處理意見后報(bào)總經(jīng)理審批。對(duì)逾期擔(dān)保項(xiàng)目的處理意見包括：（一）采用更為可靠的反擔(dān)保措施；（二）建議撤保。對(duì)展期項(xiàng)目的擔(dān)保須按照新項(xiàng)目的擔(dān)保程序辦理。第四十五條 需要展期的擔(dān)保項(xiàng)目，企業(yè)須在該擔(dān)保項(xiàng)目到期前30日向我公司提出擔(dān)保展期書面申請(qǐng)。第四十三條 對(duì)所有擔(dān)保項(xiàng)目，在擔(dān)保到期日之前45日，由融資擔(dān)保部填制《擔(dān)保到期通知函》，客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)通知客戶。第四十一條 保后檢查的內(nèi)容：（一）企業(yè)是否按借款合同規(guī)定支付利息；（二）債務(wù)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況；（三）反擔(dān)保措施中是否發(fā)生了新的不利因素；（四）風(fēng)險(xiǎn)計(jì)量和總結(jié)（貸款擔(dān)保的五級(jí)分類）；（五）其他須說明的情況第四十二條 檢查人員在檢查中發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在較大問題，須當(dāng)日向融資擔(dān)保部負(fù)責(zé)人和口頭報(bào)告，融資擔(dān)保部最遲應(yīng)在次日內(nèi)將存在問題和處理意見書面報(bào)告主管副總經(jīng)理。重點(diǎn)檢查石對(duì)借款封閉管理的項(xiàng)目、認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目及其他須也別關(guān)注的項(xiàng)目進(jìn)行部定期檢查或全程跟蹤。保后檢查分日常檢查和重點(diǎn)檢查。第四十條 銀行放款后，由融資擔(dān)保部登記《貸款擔(dān)保臺(tái)帳》跟蹤管理保后的各項(xiàng)事務(wù)，擔(dān)保項(xiàng)目的檢查由融資擔(dān)保部會(huì)同風(fēng)控部共同負(fù)責(zé)，每個(gè)部門派出1人組成檢查小組。應(yīng)交擔(dān)保費(fèi)的當(dāng)日，融資擔(dān)保部和公司財(cái)務(wù)部門有關(guān)人員必須填制《擔(dān)保業(yè)務(wù)費(fèi)用收繳表》，將收費(fèi)情況確認(rèn)后報(bào)總經(jīng)理核準(zhǔn)。擔(dān)保費(fèi)用由融資擔(dān)保部負(fù)責(zé)計(jì)算和催繳，公司財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)核實(shí)和收款。若逾期支付，按日萬分之五加收滯納金。第三十六條 擔(dān)保費(fèi)率（年率）按貸款擔(dān)保額度的2~5%收取，同時(shí)視項(xiàng)目具體情況收取風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。第三十五條采用保證反擔(dān)保措施的企業(yè)，必須滿足以下條件：（一）必須具備《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保資格；（二）資產(chǎn)負(fù)債率不超過70%；（三）連續(xù)2年盈利；（四）企業(yè)資信和經(jīng)濟(jì)實(shí)力要優(yōu)于借款企業(yè)；（五）企業(yè)在承保期必須參加保險(xiǎn)。辦理完抵（質(zhì)）押登記手續(xù)后，應(yīng)取得抵（質(zhì)）押登記部門發(fā)放的《他項(xiàng)權(quán)利證書》或經(jīng)抵（質(zhì)）押登記部門簽章的《抵（質(zhì)）押登記表》等證明文件。第三十三條 權(quán)證人員負(fù)責(zé)準(zhǔn)備抵（質(zhì)）押等級(jí)資料和辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)，客戶經(jīng)理協(xié)辦。第三十一條 權(quán)證人員根據(jù)《擔(dān)保項(xiàng)目確認(rèn)函》逐項(xiàng)登記《反擔(dān)保條件落實(shí)表》，每日逐項(xiàng)填寫進(jìn)度說明欄。第七章 反擔(dān)保措施 第三十條 對(duì)獲得批準(zhǔn)擔(dān)保的企業(yè)，必須落實(shí)反擔(dān)保措施，包括財(cái)產(chǎn)抵押、財(cái)產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押、保證金、企業(yè)的保證反擔(dān)保等，公司根據(jù)企業(yè)和項(xiàng)目的實(shí)際情況，采用一種或幾種保證措施。第二十八條 融資擔(dān)保部安排客戶經(jīng)理和權(quán)證人員經(jīng)辦擔(dān)保合同簽約手續(xù)，簽約程序如下：（一）依據(jù)《擔(dān)保項(xiàng)目確認(rèn)函》法務(wù)部準(zhǔn)備（或擬定）空白法律合同文本，包括借款合同、擔(dān)保合同、反擔(dān)保合同及其他須準(zhǔn)備的法律文書；（二）法務(wù)部登記《合同登記表》，確定出具合同的編號(hào)，填寫合同內(nèi)容并在經(jīng)辦人處簽字；須注意事項(xiàng)：（1）與貸款人簽訂的《保證合同》中的“其他約定”要注明“俟合同的保證人與借款人辦妥抵押登記手續(xù)后，保證人以書面形式通知貸款人，貸款人受到保證人的書面通知后，才能向借款人放款”，（2）與抵（質(zhì)）押人簽訂的《反擔(dān)保第（質(zhì)）押合同》一般情況下，抵（質(zhì)）押期限要長(zhǎng)于借款期限6個(gè)月，保險(xiǎn)期限要長(zhǎng)于借款期限3個(gè)月，投保總值不得低于抵押物、質(zhì)物總值，保單要注明我公司為保險(xiǎn)賠償