【正文】 。寫了八條，雖然想說(shuō)些報(bào)批報(bào)建工作的經(jīng)驗(yàn)和理論的，但居然從這個(gè)崗位所需要的素質(zhì)寫了起來(lái)，題目也不想改了，就這么的吧。我的酒量其實(shí)很差，雖然公司的哥們給我的排名往前靠了，但事實(shí)上我的酒量很差，但我有酒膽，所謂酒品如人品，在酒量不行的情況下，我就是敢喝，我有一句名言：把每一天都當(dāng)作世界末日過(guò)，喝死拉倒！這個(gè)時(shí)候，一旦把在座的喝了興起了（這是酒的功勞而不是人的功勞），感情就開(kāi)始形成了，默契也就達(dá)成了。八、酒量和酒品中國(guó)歷來(lái)有酒文化，中國(guó)人辦事就要喝酒，雖然我也意識(shí)到在這里寫不合適，但是我們還是要尊重事實(shí)，在報(bào)批工作中，喝酒這一項(xiàng)工作是相當(dāng)免不了的，既然喝酒，那就要順應(yīng)中國(guó)的酒文化。我就遇到過(guò)這樣一個(gè)事情，某天在某部門辦事，一個(gè)開(kāi)發(fā)商的哥們一再邀請(qǐng)部門的同志出去坐坐，可就是得不到肯定的答復(fù)，我也不知道哪個(gè)環(huán)節(jié)出問(wèn)題了，但我相信肯定是溝通出了問(wèn)題，公關(guān)力度夠不夠我想這應(yīng)該不是因素。七、溝通力和公關(guān)力其實(shí)我也不知道溝通和公關(guān)有什么區(qū)別，但我相信這里的公關(guān)絕對(duì)不是KTV里的公關(guān)小姐或先生，在我眼里，報(bào)批報(bào)建的公關(guān)力其實(shí)應(yīng)該改為攻關(guān)力。一旦設(shè)計(jì)院提交方案文本，那么多單位和部門要一個(gè)個(gè)送似乎太累，而且有時(shí)候某部門人員還不在位（人家總不可能天天坐在那里等你送文本），這時(shí)我們就要發(fā)動(dòng)公司其他同事去送文本，如果遇到某部門人員不在，我們就要知道怎么才能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)何種方式傳達(dá)到關(guān)鍵人員手中，甚至事后還要進(jìn)行電話確認(rèn)，只有事前統(tǒng)籌好，事后有跟蹤，報(bào)批報(bào)建工作才會(huì)井井有條，亂而有序！六、資料管理能力報(bào)批工作似乎很牛逼，整天和政府部門打交道，其實(shí)這個(gè)崗位既是一個(gè)管理者，又是一個(gè)辦事文員，報(bào)批報(bào)建大量的工作是和文件資料打交道的。行，既然這樣，那作為報(bào)批人員就要學(xué)會(huì)統(tǒng)籌了。但我說(shuō)的是各專業(yè)各部門間的統(tǒng)籌，是報(bào)批人員的管理能力。在公司層面，如果你工作不到位，就會(huì)影響到項(xiàng)目進(jìn)度，那你就要隨時(shí)等候領(lǐng)導(dǎo)的訓(xùn)斥；在工作層面，如果你某材料沒(méi)有準(zhǔn)備齊或準(zhǔn)備得很專業(yè)，那就你等著政府領(lǐng)導(dǎo)的呵斥吧（請(qǐng)注意紅色字體）不過(guò)我好象還沒(méi)有面臨這樣的場(chǎng)面過(guò)，我個(gè)人自以為工作效果還可以，沒(méi)有讓各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)難看掉過(guò)，但我做好了讓領(lǐng)導(dǎo)訓(xùn)呵的心理準(zhǔn)備。四、承受壓力和解決問(wèn)題的能力誰(shuí)工作都有壓力，有時(shí)候壓力就是動(dòng)力！但在報(bào)批報(bào)建這個(gè)環(huán)節(jié)，前面的經(jīng)驗(yàn)根本就是空談。在這方面，我確實(shí)很不怎么樣，我就經(jīng)常給政府的領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)，你TMD的什么都不懂，還搞什么報(bào)批報(bào)建啊，回去讓你們?cè)O(shè)計(jì)師過(guò)來(lái)。我們的梅墟項(xiàng)目方案是在上海設(shè)計(jì)的，雖然前期征詢經(jīng)常是上海設(shè)計(jì)部同事來(lái)寧波進(jìn)行，但是大部分時(shí)間還是我一個(gè)人單兵作戰(zhàn)，在實(shí)際和政府的溝通和手續(xù)辦理中，經(jīng)常會(huì)遇到他們的口頭征詢，比如哪個(gè)地方是綠化，某個(gè)建筑高度是多少？道路寬度有沒(méi)有達(dá)到交通規(guī)范，等等。比如環(huán)境影響評(píng)估分析，在報(bào)告出來(lái)前必須要進(jìn)行為期兩個(gè)15天的兩次社會(huì)公示，然后才能進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，如果要按計(jì)劃，這項(xiàng)工作要到方案批復(fù)后才能進(jìn)行，也就是說(shuō)就該單項(xiàng)工作從提報(bào)到獲取成果，至少要45天（報(bào)告一般需要15天），而實(shí)際上，我把該工作提前到了立項(xiàng)批復(fù)后方案報(bào)批前就進(jìn)行了，實(shí)際成績(jī)就是當(dāng)方案批復(fù)后的7天內(nèi)，我就完成了環(huán)境影響分析的全部工作。很多人認(rèn)為，報(bào)批工作一環(huán)扣一環(huán)，要做下一項(xiàng)工作前，前面一項(xiàng)工作必須完成并拿到政府批件，這個(gè)說(shuō)法沒(méi)有錯(cuò)，但這種順其自然的時(shí)間管理只能說(shuō)是很僵化，凡事沒(méi)有余地，一旦某個(gè)環(huán)節(jié)卡殼了，會(huì)影響整個(gè)計(jì)劃的進(jìn)行。一、時(shí)間管理能力時(shí)間管理在報(bào)批報(bào)建過(guò)程中占有很重要的地位，在開(kāi)發(fā)商拿到土地開(kāi)始，報(bào)批工作就要開(kāi)始進(jìn)入了，并一直貫穿工程始終。辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》一、（單位自建）產(chǎn)權(quán)登記需提交的材料項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)國(guó)有土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建筑工程規(guī)劃許可證建筑施工許可證房屋竣工驗(yàn)收備案表房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告申請(qǐng)表、審批表二、（商品房）產(chǎn)權(quán)登記需提交的材料項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)國(guó)有土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建筑工程規(guī)劃許可證建筑施工許可證商品房預(yù)售許可證商品房銷售合同商品房銷售發(fā)票、契稅發(fā)票、繳交房屋共用部分維修基金發(fā)票及身份證復(fù)印件房屋竣工驗(yàn)收備案表房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告1申請(qǐng)表、審批表（由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理）辦證程序申請(qǐng)測(cè)量初審終審、發(fā)證承諾：在材料齊備的情況下5個(gè)工作日內(nèi)辦完。（二）所需材料 建設(shè)單位需提交材料：（甲方填寫、蓋章）； 、建筑工程規(guī)劃許可證；（經(jīng)合同審簽和鑒證），監(jiān)理單位合同以及監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照；、定標(biāo)書(shū)；（省或市質(zhì)監(jiān)站辦理）（工程定額測(cè)定費(fèi)*‰）施工單位需提交材料：，人員上崗證（姓名、聯(lián)系電話）（南昌市統(tǒng)一辦證中心辦理）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 （區(qū)城管大隊(duì)辦理）余土、渣土清運(yùn)證（區(qū)管委會(huì)創(chuàng)建辦辦理）（工程定額測(cè)定費(fèi)*‰，施工管理費(fèi)*6‰）。承諾：在材料齊備的情況下5個(gè)工作日內(nèi)辦完。規(guī)劃審批小組同意后，通知建設(shè)單位交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，憑回執(zhí)領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》?！督ㄖこ桃?guī)劃許可證》審批程序建設(shè)工程規(guī)劃審批程序：凡欲在南昌高新區(qū)集中新建區(qū)購(gòu)買土地或在原單位土地上搞基本建設(shè)的企業(yè)或個(gè)人，須到高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局辦理土地出讓、規(guī)劃建設(shè)審批手續(xù)，方能進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)。申報(bào)人工作證、身份證、單位介紹信。標(biāo)注建筑面積，并設(shè)獨(dú)立圖層），電子文件應(yīng)采用高新區(qū)統(tǒng)一給定的坐標(biāo)系統(tǒng)；C、高層建筑須進(jìn)行日照分析及結(jié)論；D、1：500或1：1000平面圖藍(lán)圖叁份（含現(xiàn)狀平面圖、管線綜合規(guī)劃圖、建筑坐標(biāo)定位圖各壹張）。1：1000用地范圍地形圖一份（涉及城市規(guī)劃道路的，劃有經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的最新的道路紅線）。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理所需材料：建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)告。建設(shè)單位取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》后，委托有規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃。規(guī)劃建設(shè)局組織有關(guān)人員實(shí)地踏勘、調(diào)查情況、審閱資料，提出初審意見(jiàn)（包括用地位置、界限、面積、用途），不同意的復(fù)函。承諾：在材料齊備的情況下5個(gè)工作日內(nèi)完成初審。經(jīng)辦人及法人代表身份證明經(jīng)辦人員認(rèn)為必須提交的其他材料。第四篇：南昌市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)報(bào)批報(bào)建高新區(qū)報(bào)批報(bào)建辦理《國(guó)有土地使用證》辦理《國(guó)有土地使用證》的程序提出辦證申請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)表格——收件初審——實(shí)地勘察、地藉調(diào)查——報(bào)省國(guó)土資源廳終審——發(fā)證。寫了八條，雖然想說(shuō)些報(bào)批報(bào)建工作的經(jīng)驗(yàn)和理論的，但居然從這個(gè)崗位所需要的素質(zhì)寫了起來(lái)，題目也不想改了，就這么的吧。我的酒量其實(shí)很差，雖然公司的哥們給我的排名往前靠了，但事實(shí)上我的酒量很差，但我有酒膽，所謂酒品如人品，在酒量不行的情況下，我就是敢喝，我有一句名言：把每一天都當(dāng)作世界末日過(guò)，喝死拉倒！這個(gè)時(shí)候，一旦把在座的喝了興起了（這是酒的功勞而不是人的功勞），感情就開(kāi)始形成了，默契也就達(dá)成了。八、酒量和酒品中國(guó)歷來(lái)有酒文化，中國(guó)人辦事就要喝酒，雖然我也意識(shí)到在這里寫不合適，但是我們還是要尊重事實(shí)，在報(bào)批工作中，喝酒這一項(xiàng)工作是相當(dāng)免不了的，既然喝酒，那就要順應(yīng)中國(guó)的酒文化。我就遇到過(guò)這樣一個(gè)事情，某天在某部門辦事，一個(gè)開(kāi)發(fā)商的哥們一再邀請(qǐng)部門的同志出去坐坐，可就是得不到肯定的答復(fù)，我也不知道哪個(gè)環(huán)節(jié)出問(wèn)題了，但我相信肯定是溝通出了問(wèn)題，公關(guān)力度夠不夠我想這應(yīng)該不是因素。七、溝通力和公關(guān)力其實(shí)我也不知道溝通和公關(guān)有什么區(qū)別，但我相信這里的公關(guān)絕對(duì)不是KTV里的公關(guān)小姐或先生，在我眼里，報(bào)批報(bào)建的公關(guān)力其實(shí)應(yīng)該改為攻關(guān)力。一旦設(shè)計(jì)院提交方案文本，那么多單位和部門要一個(gè)個(gè)送似乎太累，而且有時(shí)候某部門人員還不在位（人家總不可能天天坐在那里等你送文本），這時(shí)我們就要發(fā)動(dòng)公司其他同事去送文本，如果遇到某部門人員不在，我們就要知道怎么才能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)何種方式傳達(dá)到關(guān)鍵人員手中，甚至事后還要進(jìn)行電話確認(rèn)，只有事前統(tǒng)籌好，事后有跟蹤，報(bào)批報(bào)建工作才會(huì)井井有條，亂而有序！六、資料管理能力報(bào)批工作似乎很牛逼，整天和政府部門打交道，其實(shí)這個(gè)崗位既是一個(gè)管理者，又是一個(gè)辦事文員，報(bào)批報(bào)建大量的工作是和文件資料打交道的。行，既然這樣，那作為報(bào)批人員就要學(xué)會(huì)統(tǒng)籌了。但我說(shuō)的是各專業(yè)各部門間的統(tǒng)籌，是報(bào)批人員的管理能力。在公司層面，如果你工作不到位，就會(huì)影響到項(xiàng)目進(jìn)度，那你就要隨時(shí)等候領(lǐng)導(dǎo)的訓(xùn)斥；在工作層面，如果你某材料沒(méi)有準(zhǔn)備齊或準(zhǔn)備得很專業(yè)，那就你等著政府領(lǐng)導(dǎo)的呵斥吧（請(qǐng)注意紅色字體）不過(guò)我好象還沒(méi)有面臨這樣的場(chǎng)面過(guò)，我個(gè)人自以為工作效果還可以，沒(méi)有讓各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)難看掉過(guò)，但我做好了讓領(lǐng)導(dǎo)訓(xùn)呵的心理準(zhǔn)備。四、承受壓力和解決問(wèn)題的能力誰(shuí)工作都有壓力，有時(shí)候壓力就是動(dòng)力！但在報(bào)批報(bào)建這個(gè)環(huán)節(jié)，前面的經(jīng)驗(yàn)根本就是空談。在這方面，我確實(shí)很不怎么樣，我就經(jīng)常給政府的領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)，你TMD的什么都不懂，還搞什么報(bào)批報(bào)建啊，回去讓你們?cè)O(shè)計(jì)師過(guò)來(lái)。我們的梅墟項(xiàng)目方案是在上海設(shè)計(jì)的，雖然前期征詢經(jīng)常是上海設(shè)計(jì)部同事來(lái)寧波進(jìn)行，但是大部分時(shí)間還是我一個(gè)人單兵作戰(zhàn)，在實(shí)際和政府的溝通和手續(xù)辦理中，經(jīng)常會(huì)遇到他們的口頭征詢，比如哪個(gè)地方是綠化，某個(gè)建筑高度是多少？道路寬度有沒(méi)有達(dá)到交通規(guī)范，等等。比如環(huán)境影響評(píng)估分析，在報(bào)告出來(lái)前必須要進(jìn)行為期兩個(gè)15天的兩次社會(huì)公示，然后才能進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，如果