【正文】 負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。建設單位組織工程竣工驗收。建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。如果建設單位為提前獲得投資效益，在工程未經(jīng)驗收即提前投產(chǎn)使用是違法的，由此所產(chǎn)生的質(zhì)量問題，建設單位要承擔責任（三）竣工驗收的程序按照建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》的有關(guān)內(nèi)容，工程竣工驗收應當按以下程序進行：工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。（二）建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，方可交付使用。施工單位與建設單位應在竣工驗收前簽署工程質(zhì)量保修書，保修書是施工合同的附合同。有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書施工單位同建設單位簽署的工程質(zhì)量保修書也是交付竣工驗收的條件之一。有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)工程設計文件及承包合同所要求的質(zhì)量標準，對竣工工程進行檢查和評定，符合規(guī)定的，簽署合格文件。有材料、設備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料和試驗、檢驗報告對建設工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場，除具有質(zhì)量合格證明資料外，還應當有試驗、檢驗報告。交付竣工驗收的建設工程，應當符合以下條件：完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容建設工程設計和合同約定的內(nèi)容，主要是指設計文件所確定的、在承包合同“承包人承攬工程項目一覽表”中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。在整個項目進行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進行驗收和辦理驗收手續(xù)，但應將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。建設單位收到竣工驗收報告后，應及時組織有設計、施工、工程監(jiān)理單位參加的竣工驗收，檢查整個建設項目是否已按設計要求和合同約定全部建設完成，是否已符合竣工驗收條件。工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序,是建設投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志,也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。主要材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量簽認：該工程所是有的主要材料的品 牌、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量要有代建辦或使用單位、監(jiān)理單位、施工單位出具的 詳細驗收簽證。簽 認完成后，交代建辦復檢簽認。（二）、工程竣工驗收資料要求資料簽認要求 所有現(xiàn)場驗收必須按實際完成的工程簽認。監(jiān)理單位準備的資料（1）、監(jiān)理規(guī)劃實施細則；（2）、會議紀要、月報、聯(lián)系單、各類通知單及回復（3）、質(zhì)量評估報告、監(jiān)理工作總結(jié)。（8）、施工組織設計；（9）、安全防護方案；（10）、工程竣工驗收申請報告；（11）、工程竣工驗收證書；（12）、當?shù)亟ㄔO行政主管部門要求的其他資料、報告。三、工程竣工驗收及竣工結(jié)算需要的資料及要求代建辦及項目使用單位（主管部門）應準備的資料（1）、可行性研究報告；（2）、立項批復；（3）、征地批文；（4）、用地規(guī)劃許可證（5）、建設行政主管部門要求的其他資料、報告；（6）、招標（比選）文件、投標（比選申請）文件；（7）、施工許可證；（8）、執(zhí)行的工程定額、調(diào)價文件。評：資料驗收組在嚴格審查有關(guān)竣工資料后，按有關(guān)規(guī)定出具評審、整改意 見。（2）、資料驗收程序 交：在竣工結(jié)算前，勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等必須向代 建辦提供各自的全套竣工資料，并簽認資料移交手續(xù)。參與工程竣工驗收的代建辦、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致 意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，等意見一致后，重新組織工程竣工驗收?？矗河纱ㄞk組織現(xiàn)場驗收組按照國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)標準 對該工程進行分類、分項現(xiàn)場驗收。代建辦、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在 工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況。東恒代建辦收到工程竣工驗收申請報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位的專業(yè)技術(shù)人員組成驗收組，進行工程驗收。完成初驗存留問題的整改或達成一致 意見后，施工單位向代建辦提交工程竣工驗收申報告，申請工程竣工驗收。（二）、工程竣工驗收程序：工程完工后，施工單位先進行自檢。有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。已按合同約定支付工程款有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料?？辈?、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計 變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提交工程質(zhì) 量評估報告。施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān) 法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工 驗收申請報告。其職責是按工程決算、審計、存檔等有關(guān)規(guī)定審查驗收 工程竣工驗收所需要的資料（按工程性質(zhì)的區(qū)別，準備不同資料）是否符合要求，重點審查工程計量書、隱蔽工程驗收記錄、工程驗收主審材料、產(chǎn)品（材料）質(zhì) 量證明文件、檢驗批質(zhì)量驗收記錄、檢驗（測）報告、實驗報告等資料，并按規(guī) 定出具評審、整改意見。其 職責是按國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及標準對工程設計和合同約定的各項內(nèi)容 的質(zhì)量實施檢查驗收，并按規(guī)定出具評審、整改意見。（二）、分工及職責 工程竣工驗收分為現(xiàn)場驗收和資料驗收，相關(guān)單位分別安排專業(yè)技術(shù)人員或 專業(yè)人員參加竣工驗收。核對設計圖紙，以符合設計要求且連接可靠為判定依據(jù)?！緦嵤┡c檢查】施工時應先將接地裝置和引下線施工完成，最后安裝接閃器，并與引下線連接，這是一個重要工序的排列，不準逆反，否則要釀成大禍，若先裝接閃器引雷，而接地裝置尚未施工，引下線也沒有連接，建筑物遭受雷擊后引發(fā)的事故損失將更嚴重。為保證其連接可靠，不因接觸電阻過大而提高閃電壓降，導致建筑物及其內(nèi)部設備的損壞。本條規(guī)定主要是強調(diào)接閃器與防雷引下線及防雷引下線與接地裝置連接點（處）的連接要求，以確保相互連接的可靠性。核對設計圖紙，以符合設計要求且連接可靠為判定依據(jù)，目視檢查熔焊連接焊縫應飽滿、外表光滑；螺栓連接用力矩板手檢查，應已緊固?！緦嵤┡c檢查】接地干線與接地裝置連接應采用熔焊連接和螺栓搭接連接，接地裝置施工隱蔽前應按設計要求將接地裝置引出線引至接地干線附近，并預留足夠的搭接長度，同時應檢測接地裝置的接地電阻，檢測方法按所使用的儀器儀表說明執(zhí)行，檢測合格后方可對接地裝置進行隱蔽?！炯夹g(shù)要點】建筑電氣工程中的接地干線，設計上除作為今后檢修用的保護導體外，大部分是作為保護導體的接續(xù)導體，用于電氣設備外露可導電部分的接地連接和設備的等電位接地連接，接地線干線與接地裝置的連接應采用熔焊連接或螺栓搭接連接，連接可靠與否涉及建筑電氣裝置的運行安全及使用功能、建筑設備的運行安全、建筑智能化工程及其他弱電工程的功能和使用安全問題，若不嚴格執(zhí)行，便會引發(fā)安全事故或隱藏著嚴重的安全隱患，這種隱患有較高的概率爆發(fā)而釀成事故，也會嚴重影響建筑物的使用功能?！緱l文說明】變配電室及電氣豎井內(nèi)接地干線是沿墻或沿豎井內(nèi)明敷的接地導體，用于變配電室設備維修和做預防性試驗時的接地預留，以及電氣豎井內(nèi)設備的接地。以專用檢驗器或儀表抽測接線正確性為判定依據(jù)。本條規(guī)定涉及可移動用電設備運行功能和使用安全問題，若不嚴格執(zhí)行，發(fā)生事故后的影響面大，危害嚴重，故本條確定為建設工程強制性條文。若插座不按本規(guī)范接線，必然會失去保護控制功能，還會造成觸電事故。由于插座有并列多個安裝的情況，為防止PE線串聯(lián)連接。【技術(shù)要點】是對插座和導線接線位置按每根導線功能做出的規(guī)定，符合國際上的統(tǒng)一規(guī)定。“串聯(lián)”與“不串聯(lián)”。建議使用符合國家標準《家用和類似用途低壓電路用的連接器件》GB13140標準要求的連接裝置，從回路總PE線上引出的導線，單獨連接在插座PE端子上?！緱l文說明】本條是在原規(guī)范強制性條文的基礎上補充了第4款。插座的保護接地導體端子不得與中性導體端子連接。核對設計圖紙，以符合設計要求、目視檢查合格、用工具擰緊檢查連接處已緊固或必要時進行接地導通抽測合格為判定依據(jù)。如不嚴格執(zhí)行，便會引發(fā)安全事故或隱藏著嚴重的安全隱患，這種隱患有較高的概率爆發(fā)而釀成事故，故將本條確定為建設工程強制性條文。【技術(shù)要點】景觀照明燈具安裝高度有高有低，其中一部分易與人們相接觸，如安裝在可上人的屋頂女兒墻上、人行道上、庭院地面上，還有通過鋼索或構(gòu)架安裝的，如建筑物立面輪廓用鋼索固定安裝的燈具和各類落地支架上的反射燈具等。【條文說明】本條是在原規(guī)范強制性條文的基礎上進行了局部的修改。核對施工設計文件，以符合設計要求、目視檢查合格、用專用工具檢查接地銅芯軟導線連接可靠緊固或必要時對燈具外露可導電部分的接地做電氣導通抽測合格為判定依據(jù)。如不嚴格執(zhí)行本條規(guī)定，便會引發(fā)安全事故或隱藏著嚴重的安全隱患，這種隱患有較高的概率爆發(fā)而釀成事故，故將本條確定為建設工程強制性條文?！緱l文說明】。核對施工設計文件，以符合設計要求、目視檢查合格、用專用工具檢查接地銅芯軟導線連接可靠緊固或必要時對燈具外露可導電部分的接地做電氣導通抽測合格為判定依據(jù)。如不嚴格執(zhí)行本條規(guī)定，便會引發(fā)安全事故或隱藏著嚴重的安全隱患，這種隱患有較高的概率爆發(fā)而釀成事故，故將本條確定為建設工程強制性條文。（這類產(chǎn)品的工作電壓限制到特低電壓值（在干燥環(huán)境是交流電壓50伏以下；在潮濕環(huán)境是交流電壓25伏以下），因此大大限制了他的使用范圍，家用產(chǎn)品中很少使用。這類產(chǎn)品用外殼作為附加絕緣，因此對產(chǎn)品外殼的絕緣性能要求高。）Ⅱ類產(chǎn)品采用基本絕緣作為基本防護措施，采用附加絕緣或加強絕緣（能提供基本防護和故障防護功能）作為故障防護措施。這些產(chǎn)品的金屬外殼應接到保護聯(lián)結(jié)端子上。因此這種產(chǎn)品只能用于非導電場所或采取特殊措施的場所，不能用于一般場所。而作為電工電子產(chǎn)品，按防觸電保護要求可分為0類、Ⅰ類、Ⅱ類和Ⅲ類：0類產(chǎn)品采用基本絕緣作為基本防護措施，而沒有故障防護措施。因此特別強調(diào)Ι類燈具的外露可導電部分的接地要求。Ⅱ類燈具的防觸電保護不僅依靠基本絕緣，而且具有附加安全措施，例如雙重絕緣或加強絕緣，但沒有保護接地措施或依賴安裝