【正文】 20 工程延誤處理的原則；一般原則】、共同和交叉原則。18索賠的程序；a承包人的索賠，索賠意向通知、索賠資料準(zhǔn)備、索賠報(bào)告的提交、工程師對(duì)索賠報(bào)告的審核、業(yè)主審查處理、承包商提出仲裁或訴訟。16索賠的證據(jù)；合同文件、經(jīng)工程師批準(zhǔn)的文書、各種施工記錄、工程形象進(jìn)度照片、有關(guān)各方往來文件、工程會(huì)議紀(jì)要、氣象資料。14索賠的原則；客觀性、合法性、合理性。12索賠的分類；按索賠當(dāng)事人的分類、按索賠的依據(jù)分類、按索賠目的分類、按索賠事件的分類、意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素的索賠、其他索賠。11合同變更是指合同成立以后、履行完畢以前有雙方當(dāng)事人根據(jù)事情變更原則合同約定的條款所進(jìn)行的修改變更。、合同控制叫成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制更具有動(dòng)態(tài)性。8合同實(shí)施主要工作；監(jiān)理合同實(shí)施的保證體系、監(jiān)督承包商的工程小組和分包商按合同施工、對(duì)合同實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤、進(jìn)行合同變更管理。5合同詳細(xì)分析的對(duì)象是合同協(xié)議書、合同條件規(guī)范、圖紙、工作量表。2分析合同風(fēng)險(xiǎn)制定風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策3分解合同工作并落實(shí)合同責(zé)任，4進(jìn)行合同交底，簡(jiǎn)化合同管理工作。2合同分析；是指從執(zhí)行角度分析、補(bǔ)充、解釋合同、將合同目標(biāo)和合同規(guī)定落實(shí)到合同同實(shí)施的具體問題上和具體事件上，用以指導(dǎo)具體工作，是合同能符合日常工程管理的需要。注意的事項(xiàng)；掌握談判議程、注意談判氛圍、高起點(diǎn)出擊、避實(shí)就虛、合理充分的分配談判角色、充分發(fā)揮專家的作用。第十一章1合同審查的內(nèi)容；合同的合法性審查、合同的完備性審查、合同條款審查2合同談判的主要內(nèi)容；a關(guān)于工程范圍的談判、關(guān)于合同文件、關(guān)于雙方的一般義務(wù)、關(guān)于工程的開工和工期、關(guān)于材料和施工工藝、關(guān)于施工機(jī)具、設(shè)備和材料的進(jìn)口。11業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)防范；認(rèn)真編制招標(biāo)文件、嚴(yán)格對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審、做好評(píng)標(biāo)，決標(biāo)工作、聘請(qǐng)合格的監(jiān)理工程師、保證承包商履約。8風(fēng)險(xiǎn)分析的步驟；采集數(shù)據(jù)、完成不確定性模型、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)影響進(jìn)行評(píng)價(jià)。6風(fēng)險(xiǎn)分配的原則；a合理進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分配、防止兩種傾向，按照效率原則進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分配，公平合理、債權(quán)力平衡，符合現(xiàn)代工程管理理念，符合工程慣例。按風(fēng)險(xiǎn)的影響劃分；一般風(fēng)險(xiǎn)、嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)、災(zāi)難風(fēng)險(xiǎn)。按風(fēng)險(xiǎn)可否管理劃分；可管理風(fēng)險(xiǎn)、不可管理風(fēng)險(xiǎn)。按后果分；純風(fēng)險(xiǎn)、投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。2風(fēng)險(xiǎn)的基本特征；a風(fēng)險(xiǎn)的客觀性和普遍性b風(fēng)險(xiǎn)的不確定性c風(fēng)險(xiǎn)的可預(yù)測(cè)熊d風(fēng)險(xiǎn)的可變性e風(fēng)險(xiǎn)的相對(duì)性f風(fēng)險(xiǎn)同利益的相關(guān)性。6建設(shè)工程合同體系的協(xié)調(diào)；a工程和工作內(nèi)容的完整性b技術(shù)上的協(xié)調(diào)c價(jià)格上的協(xié)調(diào)d時(shí)間上的協(xié)調(diào)e合同管理的組織協(xié)調(diào)。4合作形式的選擇；分包、聯(lián)營(yíng)承包；內(nèi)部聯(lián)營(yíng)、外部聯(lián)營(yíng)。3合同風(fēng)險(xiǎn)的總評(píng)價(jià)；a工程規(guī)模較大，工期較長(zhǎng)。客體；是工程合同雙方當(dāng)事人的合同行為。分為以下兩個(gè)方式；固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同。6工程質(zhì)量的控制；a質(zhì)量控制包括；工程質(zhì)量驗(yàn)收的控制、工程試車、材料設(shè)備供應(yīng)、竣工驗(yàn)收、保修。3建設(shè)工程施工合同示范文本簡(jiǎn)介；a協(xié)議書b通用條款c專用條款d附件4合同文件的組成及解釋順序；a雙方簽署的合同協(xié)議書b中標(biāo)通知書c投標(biāo)書及其附件d本合同專用條款e本合同通用條款f本工程所使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙。21承包商合同的主要合同的主要關(guān)系；分包合同、供應(yīng)合同、運(yùn)輸合同、加工合同、租賃合同、勞務(wù)供應(yīng)合同、保險(xiǎn)合同。19建設(shè)合同的分類；按承包的范圍分；可以建設(shè)工程合同分為建設(shè)工程總承包合同、建設(shè)工程承包合同、分包合同。+17建設(shè)工程合同的概念；是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。+15承擔(dān)責(zé)任的方式；繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、執(zhí)行定金罰則。F履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，有履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。C履行地點(diǎn)不明確，既付貨幣，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在的履行；d履行期限不明確，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的時(shí)間準(zhǔn)備。沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。C不違反法律或者社會(huì)的公共利益。+11合同訂立的程序；a要約；要約邀請(qǐng)、要約生效、要約撤回和要約撤銷、要約失效b承諾；承諾的方式、期限生效，承諾撤回、超期和延遲。8合同法的基本原則；平等原則、合同自由原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、合同的法律原則、合同嚴(yán)守原則、鼓勵(lì)交易原則。6合同法的概念；合同法是調(diào)整主體平等的自然人、法人、其他組織之間在設(shè)立變更，終止合同所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4合同法律關(guān)系的內(nèi)容；權(quán)力、義務(wù)。2合同法律關(guān)系主體；包括國(guó)家機(jī)關(guān)、法人、其他社會(huì)組織、個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶、公民等。+工程計(jì)量清單費(fèi)用的確定；a分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用的確定b措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的清單費(fèi)用的確定c其他清單項(xiàng)目費(fèi)用確定d規(guī)費(fèi)內(nèi)容與費(fèi)用確定e稅金。10開標(biāo)前的投標(biāo)技巧研究；不平衡報(bào)價(jià)、提高零星用工報(bào)價(jià)、多方案報(bào)價(jià)。8投標(biāo)或棄標(biāo)，首先取決于投標(biāo)單位的實(shí)力，主要表現(xiàn)在；技術(shù)方面的實(shí)力、經(jīng)濟(jì)方面的實(shí)力、管理方面的實(shí)力、信譽(yù)方面的實(shí)力。D投標(biāo)報(bào)價(jià)e編制投標(biāo)文件f準(zhǔn)備備忘錄條件g遞送投標(biāo)文件。4工程施工標(biāo)段的程序；獲取投標(biāo)信息、前期的決策、申報(bào)資格預(yù)審、購(gòu)買招標(biāo)文件、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、分析招標(biāo)文件、編制招標(biāo)文件、準(zhǔn)備備忘錄提要、遞送投標(biāo)文件、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、簽訂合同。2施工投標(biāo)文件是投標(biāo)者進(jìn)行施工投標(biāo)的法律文件，其內(nèi)容、組成與格式應(yīng)能與招標(biāo)文件呼應(yīng)，及實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求。16工程標(biāo)底 是招標(biāo)人在工程招標(biāo)前參考國(guó)務(wù)院和省自治區(qū)直轄市人民政府行政主管部門制定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)依據(jù)及其他有關(guān)規(guī)定，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格信息，由招標(biāo)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)咨詢單位以及監(jiān)理單位等中等中介組織對(duì)所招標(biāo)的工程進(jìn)價(jià)的價(jià)格匡算，是招標(biāo)人在工程招標(biāo)前對(duì)所招標(biāo)工程的投資規(guī)模的預(yù)期，也是投標(biāo)人作為評(píng)判投標(biāo)者投標(biāo)價(jià)格高低的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。D在最近幾年沒有雨合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違約、違法行為。14資格審查的方式；資格預(yù)審和資格后審。12工程量清單的編制原則；a遵守有關(guān)的法律法規(guī)b遵守四統(tǒng)一的規(guī)定c遵守招標(biāo)文件的相關(guān)要求d編制力求準(zhǔn)確合理。10評(píng)標(biāo)程序；投標(biāo)文件的初審、澄清有關(guān)文件、評(píng)審、推選中標(biāo)候選人名單、資格后審、評(píng)標(biāo)報(bào)告。7評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/；a競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)b公平、公正、科學(xué)合理c質(zhì)量好，履行率高，價(jià)格、工期合理，施工方法d反對(duì)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。4投標(biāo)須知的內(nèi)容；包括總則、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的編制、投標(biāo)文件的提交、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同的授予；5在招標(biāo)過程中，出現(xiàn)一下情形之一的應(yīng)于廢標(biāo)；a符合專業(yè)條件投標(biāo)商或者對(duì)b出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法違規(guī)行為c因重大事故，招標(biāo)人取消招標(biāo)任務(wù)的d投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了概算，招標(biāo)人無力支付的。C招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)。14資格預(yù)審審查的內(nèi)容；包括投標(biāo)單位組織與機(jī)構(gòu)和企業(yè)概況、近幾年完成工程的情況、目前正在履行的合同情況、資源方面的情況、其他資料15作為無效投標(biāo)文件處理的情況；投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志密封、蓋章；投標(biāo)文件未按招標(biāo)人文件的規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章或未經(jīng)法定代表人禍其他委托代理或蓋章，委托代表簽字或蓋章或未提供有效的授權(quán)委托書原則的、投標(biāo)文件未按規(guī)定招標(biāo)文件的格式內(nèi)容和要求填投的，投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊無法辨認(rèn)的、投注人在投標(biāo)文件中，對(duì)統(tǒng)一招標(biāo)項(xiàng)目有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且為書面聲明以那個(gè)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)報(bào)證金或者投標(biāo)保函的、組成聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)文件為輔i聯(lián)合體各方投標(biāo)協(xié)議的、投標(biāo)人魚通過資格審查投標(biāo)申請(qǐng)人在名名稱上和法人地位上發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變的、投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件。12；建設(shè)項(xiàng)目的程序；a工程項(xiàng)目建設(shè)報(bào)建b招標(biāo)人自行理招標(biāo)或委托招標(biāo)備案，c編制造表文件d文件標(biāo)的價(jià)格的編制e發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書f對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查g投標(biāo)文件的發(fā)售、組織勘察現(xiàn)場(chǎng)、召開標(biāo)前會(huì)招標(biāo)文件的澄清修改答疑、投標(biāo)者的投標(biāo)文件的編制與遞交、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、確定中標(biāo)單位、發(fā)出中標(biāo)通知、中標(biāo)者與項(xiàng)目業(yè)主簽訂發(fā)包程序。11可以批準(zhǔn)的進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)的情況；a項(xiàng)目技術(shù)要求或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇b受自然地域環(huán)境限制的c涉及國(guó)家安全，國(guó)家秘密或搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的d擬開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值項(xiàng)目也不值得。邀請(qǐng)投標(biāo)是；招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書三家及其以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，自信良好的特定的法人或其他組織投標(biāo)，是有限制的競(jìng)爭(zhēng)方式，有點(diǎn)是目標(biāo)集中，招標(biāo)的組織工作容易，工作量較小。10建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方式；公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。8招投標(biāo)的地理機(jī)構(gòu)；是自助經(jīng)營(yíng)，自負(fù)營(yíng)虧，依法在建設(shè)主管部門取得工程招標(biāo)代理資質(zhì)證書，在資質(zhì)證書許可的范圍內(nèi)從事工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)，享有民事責(zé)任的社會(huì)中介組織。6工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍；a大型基礎(chǔ)設(shè)施，公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益，公眾安全的項(xiàng)目b全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目c使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款，援助資金的項(xiàng)目7工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，a施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的b重要設(shè)備，資料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在10萬元人民幣以上的。中標(biāo)通知書事承若。3建設(shè)工程招標(biāo)；指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)投標(biāo)條件，經(jīng)過研究和分析，編寫投標(biāo)文件，爭(zhēng)取中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。C施工的流動(dòng)性受自然和社會(huì)條件的制約性強(qiáng)。第五篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理（精選）1工程建設(shè)活動(dòng)特殊性；a建設(shè)產(chǎn)品的特殊性體現(xiàn)在，綜合性、固定性、多樣性和個(gè)體性。我國(guó)規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)的特點(diǎn)由于被邀請(qǐng)參加的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)者有限，不僅可以節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用，縮短招標(biāo)時(shí)間，而且提高了每個(gè)投標(biāo)人的中標(biāo)機(jī)會(huì)。？各有何適用？答：公開招標(biāo)的特點(diǎn)公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是能有效地防止腐敗，為潛在的投標(biāo)人提供均等的機(jī)會(huì)，能最大限度地引起競(jìng)爭(zhēng)，達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金、保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)工期的目的。? 招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。? 招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，必須設(shè)立專門的招標(biāo)組織辦理招標(biāo)事宜。交易主動(dòng)權(quán)掌握在招標(biāo)人手里，投標(biāo)人只能應(yīng)邀請(qǐng)進(jìn)行一次性報(bào)價(jià)，并以合理的價(jià)格定標(biāo)。一般交易往往在進(jìn)行多次談判以后才能成交。同時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建必須公正、客觀，其在組織評(píng)標(biāo)時(shí)也必須公平、客觀地對(duì)待每一個(gè)投標(biāo)人；中標(biāo)人的確定由評(píng)委會(huì)負(fù)責(zé)，能很大程度上減少腐敗行為的發(fā)生。在招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書發(fā)出后，任何有能力或資格的投標(biāo)人均可參加投標(biāo)。? 公平、客觀。? 投標(biāo)過程統(tǒng)一、有效地監(jiān)督。招標(biāo)的目的是在盡可能大的范圍內(nèi)尋找合乎要求的中標(biāo)人，為此，招標(biāo)人一般要在指定或選定的報(bào)刊或其他媒體上刊登招標(biāo)公告，邀請(qǐng)所有現(xiàn)在的投標(biāo)人參加投標(biāo)；提供給投標(biāo)人的招標(biāo)文件必須擬建招標(biāo)的工程作出詳細(xì)的說明，使投標(biāo)人有共同的依據(jù)來編制投標(biāo)文件；招標(biāo)人事先要向投標(biāo)人明確評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)文件以及選定中標(biāo)人的標(biāo)準(zhǔn)；在提交投標(biāo)文