房地產(chǎn)住宅交房標(biāo)準(zhǔn)1026[精選五篇](參考版)
2024-11-09 05:24本頁(yè)面
【正文】 業(yè)主簽字：祝您入住順利 寧安苑歡迎您。契稅完稅證明（沒有的需到公司財(cái)務(wù)將所有收據(jù)換為發(fā)票攜合同、發(fā)票、首套房證明、身份證到中寧縣地稅局繳納）已繳款的發(fā)票或收據(jù)、各項(xiàng)代收費(fèi)用票據(jù)（原件）。如：2011年 7月30日前仍不辦理交接手續(xù)的視為您放棄該房屋，我公司將不予辦理房產(chǎn)證。后附：房屋驗(yàn)收交接單入住手續(xù)單入住通知書客戶接房確認(rèn)單接房費(fèi)用明細(xì)表馬麗慧2011年6月23日入住通知書先生、女士、您好！你所購(gòu)買的寧安苑 樓 單元 號(hào)房屋，經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合驗(yàn)收認(rèn)定合格，現(xiàn)已具備入住條件，本房屋需業(yè)主本人驗(yàn)收不可委托他人代辦，請(qǐng)您在接到本通知后，仔細(xì)閱讀《入住通知書》中所需的相關(guān)證件和款項(xiàng)于2011年6月30日親自到濱河新城售樓部辦理入住手續(xù)。盡早確定《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》填寫、蓋章工作，以便客戶驗(yàn)收、簽字接房使用。工程部確定所有待接房屋對(duì)講門鈴、壁掛爐、暖氣打壓、衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)等安裝事項(xiàng)操作流程。工程部確保所有待接房屋的鑰匙、地下室房號(hào)及鑰匙、單元門鑰匙齊全無差錯(cuò)。包括房款、地下室款、已收款、差款、貸款發(fā)放、房屋買賣契稅、專項(xiàng)維修基金、預(yù)告登記費(fèi)等各項(xiàng)代收費(fèi)用以及交房時(shí)公司規(guī)定收取的其他費(fèi)用（如房產(chǎn)證辦理保證金等），作為客戶接房結(jié)算、公司其他部門房屋交接前期準(zhǔn)備工作以及辦理后期房產(chǎn)手續(xù)的主要依據(jù)。三、建議: 2011年6月30日寧安苑一期正式交房，鑒于此為了順利的將房屋移交業(yè)主及公司各項(xiàng)費(fèi)用的正常收取。開發(fā)公司工程部對(duì)已領(lǐng)取鑰匙業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)壁掛爐、對(duì)講門鈴、暖氣打壓、衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)安裝或確定安裝日期。業(yè)主驗(yàn)收必須由物業(yè)人員陪同到業(yè)主所購(gòu)房屋，對(duì)房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及各種五金配件進(jìn)行驗(yàn)收，并將房屋驗(yàn)收狀況填寫在《房屋驗(yàn)收交接表》內(nèi)，同時(shí)在該表上業(yè)主及物業(yè)陪同驗(yàn)房人員簽字確認(rèn)。物業(yè)公司：客戶攜《客戶接房確認(rèn)單》、合同、身份證至物業(yè)公司財(cái)務(wù)繳付物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用。至前期部更換代收費(fèi)用票據(jù)、繳納辦理房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)材料，材料提供完整后，在《入住手續(xù)單》上簽字蓋章。二、客戶辦理手續(xù)時(shí)按以下程序進(jìn)行： 開發(fā)公司：前期（6月26日）由銷售通知客戶前來領(lǐng)取《入戶通知書》，通知并提醒客戶需攜帶的相關(guān)資料及注意事項(xiàng)，為正式交房做好前期準(zhǔn)備。契稅完稅證明（沒有的需到公司財(cái)務(wù)將所有收據(jù)換為發(fā)票攜合同、發(fā)票、首套房證明、身份證到中寧縣地稅局繳納）已繳款的發(fā)票或收據(jù)、各項(xiàng)代收費(fèi)用票據(jù)（原件）。記錄好房屋內(nèi)各水表、電表、氣表的數(shù)字，這樣以后交費(fèi)時(shí)業(yè)主可做到心里有數(shù)。在檢查下水道是否通暢的時(shí)候，業(yè)主可以用塑料袋裝滿水，快速的倒向房屋內(nèi)的各個(gè)地漏、下水，看水是否能快速流進(jìn)下水道。在插上小燈的時(shí)候，業(yè)主需檢查看閉合開關(guān)箱內(nèi)對(duì)應(yīng)的分路電閘，以及總開關(guān)箱里的各分路電閘是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會(huì)出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。業(yè)主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動(dòng)。對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。而《住宅使用說明
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