【正文】 (六)、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。若協(xié)商不成,交由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。(三)未經(jīng)雙方同意,任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容。(二)為便于雙方的正常工作聯(lián)系,乙方自行配備對講機(jī)及相應(yīng)設(shè)備。若乙方不付上述費(fèi)用時(shí),甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項(xiàng)中扣除上述費(fèi)用,不足之?dāng)?shù)由乙方另行支付。十二、賠償責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其派駐人員的工資、保險(xiǎn)、勞保福利及其它一切費(fèi)用,乙方任何員工因意外傷亡,甲方概不負(fù)責(zé)。乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相轉(zhuǎn)包的。由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過履約保證金部分的,乙方仍應(yīng)賠償:乙方嚴(yán)重違反合同約定,影響小區(qū)環(huán)境、降低服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量難以為繼或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害,經(jīng)甲方書面警告仍無效果的。(七)合同履行期間,因甲方失去物業(yè)管理權(quán)或因業(yè)主反對而導(dǎo)致本合同無法履行的,本合同自動(dòng)終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。由于不可抗力原因除外。(五)如乙方服務(wù)質(zhì)量下降,甲方以書面形式通知后十天仍未改善,甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進(jìn)行上述改善,而所需一切費(fèi)用則從合同款中扣除。(三)工作期內(nèi)如有綠化養(yǎng)護(hù)人員短缺,甲方有權(quán)按合同約定酬金之平均每人每日費(fèi)用的兩倍扣除作為違約金。(二)無論任何原因,乙方員工與甲方、業(yè)戶每發(fā)生1次爭吵,扣除扣乙方月合同款的2%。員工離崗時(shí)間超過半小時(shí)或當(dāng)值時(shí)間內(nèi)發(fā)生與工作明顯無關(guān)的行為。在同一周的檢查中,綠化作業(yè)垃圾連續(xù)三天未清理。因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。十、合同履行保證金: 乙方需向甲方交納合同履行保證金壹萬元整,本合同到期后的一周內(nèi),返還合同履行保證金。年費(fèi)用總計(jì)為:(叁拾玖萬肆仟元整)均月費(fèi)用為:。每年在行道邊加種些開花類花卉,每年需種植15000株左右,。其它節(jié)水措施。教育培養(yǎng)員工節(jié)水意識。(五)在綠化養(yǎng)護(hù)用水用電管理方面,乙方承諾采取措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護(hù)甲方合法權(quán)益:不使用破損的水管。(三)除非雙方另行約定,乙方派駐甲方工作現(xiàn)場的綠化養(yǎng)護(hù)人員不得同時(shí)為甲方以外的任何單位和個(gè)人提供綠化管理服務(wù)。(二)工作時(shí)間: 乙方應(yīng)當(dāng)按照附件三《綠化養(yǎng)護(hù)工作情況說明》中的約定安排作業(yè)時(shí)間。十二月份:低氣溫,開始冬季養(yǎng)護(hù)工作。十月份:氣溫下降,十月下旬進(jìn)入初冬,樹木開始落葉,陸續(xù)進(jìn)入休眠期。八月份:仍為雨季。六月份:氣溫高。四月份:氣溫繼續(xù)上升,樹木均萌芽開花或展葉開始進(jìn)入生長旺盛期。二月份:氣溫較上月有所回升,樹木仍處于休眠狀態(tài)。乙方應(yīng)積極聽取甲方對綠化管理工作的意見,認(rèn)真配合并完成其他特殊綠化作業(yè)事項(xiàng)。乙方應(yīng)科學(xué)、合理安排進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場之綠化員工的工作時(shí)間和計(jì)劃,負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之綠化養(yǎng)護(hù)員工的工資、住宿、福利及其他一切費(fèi)用。日常工作中,乙方派駐綠化養(yǎng)護(hù)員工若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方。確需調(diào)離的,需制定人員補(bǔ)充計(jì)劃并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。調(diào)整的月度工作計(jì)劃需要報(bào)甲方備案。每月25日之前將下月綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃以書面形式交甲方審核。工作時(shí)間,所有乙方綠化員工必須統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗,每日按要求到管理處指定位置簽到,工作時(shí)間不得擅離崗位。遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的管理,愛護(hù)甲方及小區(qū)財(cái)物,維護(hù)甲方良好形象。六、乙方責(zé)任:乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定及其投標(biāo)書中的承諾為甲方受托管理的瑞海姆田園度假村綠化提供專業(yè)化的養(yǎng)護(hù)管理。負(fù)責(zé)本合同約定綠化服務(wù)范圍內(nèi)與綠化相關(guān)的甲方所有或提供的綠化設(shè)備的修復(fù)及完善乙方自行增加的設(shè)施除外)。有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等,以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求進(jìn)行作業(yè)。五、甲方責(zé)任:全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收乙方工作,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方,要求乙方及時(shí)予以處理,對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。四、綠化養(yǎng)護(hù)合同有效期: XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。一、物業(yè)基本情況: 公共綠化面積XXX平方米,。第十一條 附則本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議視為本合同的組成部分。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將承包的養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包給他人，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因甲方原因，造成養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物或養(yǎng)殖物死亡，其損失由甲方承擔(dān)。第八條 違約責(zé)任1．甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定，逾期支付養(yǎng)護(hù)款，%向乙方支付違約金。甲方于每月10日前向乙方支付上月養(yǎng)護(hù)價(jià)款，乙方開具等額有效發(fā)票。（2）甲方對事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。施肥、漚肥不得造成綠化景觀和周邊環(huán)境污染。3．環(huán)境保護(hù)（1）養(yǎng)護(hù)期間，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的政策、法規(guī)。殘留藥劑和容器，乙方應(yīng)按規(guī)定妥善收集和處理。乙方噴灑藥物之前，須將噴灑時(shí)間、藥物種類提前報(bào)甲方批準(zhǔn)，按甲方批準(zhǔn)的時(shí)間和路線進(jìn)行噴灑。對養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的樹林、水體或其他可能造成人員傷亡的場所，甲方應(yīng)設(shè)置禁止吸煙、禁止火種、禁止游泳等安全警告銘牌。2．安全防范（1）乙方在從事噴灑農(nóng)藥、控制有害生物、修剪樹木、修理設(shè)施等工作時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。（3）甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。第七條 安全防護(hù)及事故處理1．一般要求（1）乙方在養(yǎng)護(hù)期間，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)作業(yè)的有關(guān)管理制度，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。（7）負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)工作人員的勞動(dòng)保護(hù)和人身安全。綠化垃圾須堆放于甲方指定位置。（4）負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)各類植物養(yǎng)護(hù)及日常巡視檢查，如發(fā)現(xiàn)各類苗木、設(shè)施有被損、被盜等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)并立即進(jìn)行補(bǔ)缺、恢復(fù)。根據(jù)合同約定，配備技術(shù)管理人員和養(yǎng)護(hù)操作人員，并將養(yǎng)護(hù)工作制度和工作人員名單交甲方備案。甲方代表收到乙方方案后，應(yīng)于_7_天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出修改意見的，視為同意。（9）按合同約定向乙方支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。甲方收悉停電、停水通知后未及時(shí)通知乙方的，由此造成養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物或養(yǎng)殖物死亡，其損失由甲方承擔(dān)。（5）在乙方開展養(yǎng)護(hù)工作時(shí)，協(xié)調(diào)乙方與政府部門、相關(guān)單位和人員（包括養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的游客）的關(guān)系。（3）乙方進(jìn)場后，甲方在養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場提供的養(yǎng)護(hù)管理用房、工間休息室和材料、工具存放間為：_____________________。（2）提供養(yǎng)護(hù)所需用水、用電的接駁點(diǎn)，保證養(yǎng)護(hù)期間的需要。（5）乙方代表不稱職時(shí)，甲方可以與乙方協(xié)商，建議撤換；收到甲方要求撤換乙方代表的通知時(shí)，乙方須按甲方要求，以稱職人員替代。（4）乙方如需要更換乙方代表，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知甲方。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系時(shí)，乙方代表應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向甲方代表提交報(bào)告。（2）乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。如需更換甲方代表，甲方應(yīng)至少提前7天以書面形式通知乙方，后任甲方代表繼續(xù)行使合同約定的職權(quán)，履行約定的義務(wù)。由于甲方代表未能按約定履行義務(wù)給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。因甲方代表指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。（2）除甲方代表外，其他人員均無權(quán)向乙方發(fā)出任何指令，甲方代表亦不得委托他人代行職權(quán)。非因乙方原因造成綠化樹木、花卉死亡或者損壞的，補(bǔ)種修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）檢查和考核的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲措施，雙方約定如下：_________________________________________________。（2）甲方可按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查和考核，發(fā)現(xiàn)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方可要求乙方采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。第四條 合同價(jià)款綠化養(yǎng)護(hù)金額為2500元/月（大寫：貳仟伍佰元整每月）, 此價(jià)包括人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等，不足一月的，按實(shí)際天數(shù)支付。除雜草經(jīng)常除雜草和松土，除雜松土?xí)r要保護(hù)根系，不能傷根及造成根系裸露，更不能造成黃土裸露?；ü嗄疽m當(dāng)控水以促進(jìn)花芽分化，花芽分化后必須適當(dāng)施肥以使花多花艷，其余要求在每年春、秋季重點(diǎn)施肥各1次。灌溉、施肥根據(jù)植物的生長及開花特性進(jìn)行合理灌溉和施肥。修剪考慮每種植物的生長發(fā)育特點(diǎn)，既造型美觀又能適時(shí)開花，花灌木必須在花芽分化前進(jìn)行修剪，以免把花芽剪除；花謝后要及時(shí)剪掉殘花老枝。（三）、灌木養(yǎng)護(hù)管理養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是生長良好，花繁葉茂，造型美觀，具有一定的藝術(shù)感和立體感。淋水時(shí)要濕透根系層，以保證喬木對水分的需要，雨季要注意排水，以免積水淹死樹木。防臺(tái)風(fēng)每年臺(tái)風(fēng)前（67月份)要對喬木合理修剪，以保證樹冠通透性良好，減少對風(fēng)的阻力，從而減少臺(tái)風(fēng)危害；加強(qiáng)樹干基部培土、固護(hù)樹樁或支架，增強(qiáng)抵卸臺(tái)風(fēng)的能力；臺(tái)風(fēng)期間組織人力加強(qiáng)巡查，發(fā)現(xiàn)風(fēng)倒樹木危及電線、建筑物、交通時(shí)，及時(shí)組織人力進(jìn)行搶救和處理，確保群眾安全；臺(tái)風(fēng)后立即扶樹、護(hù)樹、清理斷枝、落葉，對護(hù)樹樁、護(hù)樹板受到損壞或歪斜須及時(shí)進(jìn)行扶正、加固或更換，同時(shí)每年將護(hù)樹綁帶放松12次，以防止橡皮帶嵌入樹皮內(nèi)。施肥一般在23月和89月，采用對角埋施，肥穴規(guī)格30cm30cm40cm，施肥量根據(jù)樹木種類和生長情況而定，施肥種類采用復(fù)合肥與花生麩等基肥相結(jié)合。修剪從5月份開始，每月修剪一次，主要修蔭枝、下垂枝、交叉枝、弱枝、病蟲枝、干枯枝、側(cè)緣線以及下緣線，開花植物應(yīng)在花芽萌動(dòng)前進(jìn)行；根據(jù)不同樹種的生長特性進(jìn)行修剪和造型，如松、柏類宜修剪成塔形，木棉宜修剪成層形，榕樹類宜修剪成半圓形，果樹類宜修剪成疏層形、開心形等。病蟲害防治在草坪發(fā)生病蟲害時(shí)，應(yīng)及時(shí)使用殺菌、殺蟲劑在草坪植株表面噴灑，常用藥有代森錳鋅、百菌清、普力克等。春、夏季無雨天氣，每隔12天灌水1次，秋、冬干旱季節(jié)23天灌水1次。通常采用供水均勻、緩慢而時(shí)間長的噴灌方法。肥料種類以氮肥為主。秋、冬兩季可減少追肥次數(shù)，應(yīng)每23個(gè)月追肥一次。除雜草生長季節(jié)（410月），每月除雜草3次，非生長季節(jié)每月除草12次；基本根除砟醬草、香附子及其他雜草，使草種純度達(dá)到97%以上； 人工除草用特制的手創(chuàng)刀將雜草連根挖掉，及時(shí)將小坑填平，踩實(shí)，也要及時(shí)將拔出的雜草清除出去；化學(xué)藥劑除草應(yīng)選用適合草坪使用的除草劑，使用除草劑必須先經(jīng)過試驗(yàn)，確實(shí)安全，方可使用，以免造成為害。45月、89月沿路牙各修邊1次，將長出路牙的草剪掉。剪草前清除草坪內(nèi)的石塊、干枯枝葉等雜物，保持草坪清潔衛(wèi)生。完成公司交辦的其他任務(wù)。發(fā)現(xiàn)綠化病蟲害或設(shè)施損壞等情況及時(shí)向主管和公司報(bào)告。（2）綠化工人一名（駐場）認(rèn)真學(xué)習(xí)綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)指導(dǎo)書，熟悉掌握綠化養(yǎng)護(hù)管理各種操作技術(shù)。每月組織綠化工人、巡視員對綠化養(yǎng)護(hù)管理工作進(jìn)行全面檢查，填寫《綠化養(yǎng)護(hù)管理月檢表》。（1）綠化主管一名（非駐場）負(fù)責(zé)綠化的各項(xiàng)工作計(jì)劃、規(guī)章制度的制定實(shí)施；審核綠化工人每周工作安排和出勤考勤表，審批綠化工人加班和請假。理論學(xué)習(xí)由公司行政部和技術(shù)部做公司規(guī)章制度、日常行為規(guī)范和基本的園林養(yǎng)護(hù)技術(shù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)；實(shí)操部分則由公司具備豐富的現(xiàn)場實(shí)操和管理經(jīng)驗(yàn)的駐場經(jīng)理以及現(xiàn)場主管進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)操培訓(xùn)，提升員工的接受能力，增強(qiáng)基層員工的實(shí)操性。根據(jù)由淺入深，通俗易懂的原理。保證特殊、緊急情況下有充足的人員和物資應(yīng)對突發(fā)或緊急事件，同時(shí)經(jīng)理以上職稱的工作人員在24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場協(xié)助現(xiàn)場進(jìn)行指揮和調(diào)度工作。及時(shí)做好常年綠化養(yǎng)護(hù)管理工作：修剪、整形、除草、施肥和病蟲害管理。保證園林景觀效果，特別是在重大、重要時(shí)間段內(nèi)積極主動(dòng)協(xié)助甲方做好相應(yīng)工作，務(wù)必保證園林景觀效果。：保證綠地?zé)o枯枝、石塊、煙頭等雜物；無積水無澇害。：定期松土改良土壤，不能出現(xiàn)板結(jié)現(xiàn)象；中耕深度為5cm左右，以不損傷根為準(zhǔn)；沒有明顯的雜草。修剪后要及時(shí)處理枝條并做好保護(hù)。：中耕深度為5cm，以不損傷根為準(zhǔn)；沒有明顯的雜草，純度為95%；草坪平整，草邊整齊，草長不超過8cm。樹冠完整美觀，分枝點(diǎn)合適，主側(cè)枝分布均稱、數(shù)量適宜，內(nèi)膛不亂，通風(fēng)透光，綠籬、整型植株等應(yīng)枝葉茂密，光滿無缺，花灌木開花后必須進(jìn)行修剪。介殼蟲最嚴(yán)重處，主干主枝上平均每100cm有一頭活蟲以下，較細(xì)枝條平均每33cm在5頭活蟲以下，株數(shù)都在2%以下。：無明顯枯枝死叉，枝條粗壯，過冬枝條已木質(zhì)化。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：生長量超過該樹種該規(guī)格的平均生長量：葉片正常健壯，樹葉大而肥厚，在正常條件下，不黃葉不焦葉、不卷葉、不落葉、蟲網(wǎng)。針對 小區(qū)綠籬和現(xiàn)狀，擁有部分喬木的特點(diǎn)，根據(jù)實(shí)際養(yǎng)護(hù)需求，公司在日常的養(yǎng)護(hù)管理運(yùn)作中，對人員管理采取定崗、定責(zé)、現(xiàn)場監(jiān)督指導(dǎo)、表格跟蹤考評和合理獎(jiǎng)懲措施等多種規(guī)章制度進(jìn)行管理，以此來最大限度的調(diào)度員工的積極性和規(guī)范、引導(dǎo)員工全心全意為小區(qū)人們服務(wù)的意識。第二條