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正文內(nèi)容

園林綠化養(yǎng)護合同(已改無錯字)

2024-11-09 02 本頁面
  

【正文】 求,公司在日常的養(yǎng)護管理運作中,對人員管理采取定崗、定責(zé)、現(xiàn)場監(jiān)督指導(dǎo)、表格跟蹤考評和合理獎懲措施等多種規(guī)章制度進行管理,以此來最大限度的調(diào)度員工的積極性和規(guī)范、引導(dǎo)員工全心全意為小區(qū)人們服務(wù)的意識。同時根據(jù)不同綠化植物的生長需要和某些特定要求,及時對植物采取如施肥、灌水、中耕除草、修剪、防治病蟲害等技術(shù)措施,以確保其能夠正常生長,保證園林綠化景觀始終不受植物的生長周期及其他原因影響,一直保持令人滿意的景觀效果。服務(wù)標(biāo)準:生長量超過該樹種該規(guī)格的平均生長量:葉片正常健壯,樹葉大而肥厚,在正常條件下,不黃葉不焦葉、不卷葉、不落葉、蟲網(wǎng)。被葉咬的葉片最嚴重的每株在5%以下。:無明顯枯枝死叉,枝條粗壯,過冬枝條已木質(zhì)化。、活蟲。介殼蟲最嚴重處,主干主枝上平均每100cm有一頭活蟲以下,較細枝條平均每33cm在5頭活蟲以下,株數(shù)都在2%以下。,綠地內(nèi)無堆物、堆料,圈欄等。樹冠完整美觀,分枝點合適,主側(cè)枝分布均稱、數(shù)量適宜,內(nèi)膛不亂,通風(fēng)透光,綠籬、整型植株等應(yīng)枝葉茂密,光滿無缺,花灌木開花后必須進行修剪。%以下。:中耕深度為5cm,以不損傷根為準;沒有明顯的雜草,純度為95%;草坪平整,草邊整齊,草長不超過8cm。、花帶、花臺植物生長良好,及時摘除殘花敗葉,定植花木花期基本一致,開花整齊、均勻,換花花壇(臺)及時換花,整體觀賞效果好:造型美觀,形態(tài)逼真,綠籬每年至少要修剪四次,造型每年六次,喬木每年一到兩次;綠籬新長枝不超過15cm。修剪后要及時處理枝條并做好保護。:定期合理澆水,做到不跑水不漏澆;施肥要合理均勻,施肥后及時淋水;施基肥時肥料應(yīng)充分發(fā)酵、腐熟,化肥應(yīng)完全粉碎成粒狀或粉狀。:定期松土改良土壤,不能出現(xiàn)板結(jié)現(xiàn)象;中耕深度為5cm左右,以不損傷根為準;沒有明顯的雜草。:新種植物與原有的成行;確保成活率95%以上;,%以下;%以下。:保證綠地?zé)o枯枝、石塊、煙頭等雜物;無積水無澇害。服務(wù)承諾及應(yīng)急處理措施服務(wù)響應(yīng)速度:綠化養(yǎng)護問題響應(yīng)在三日之內(nèi)解決。保證園林景觀效果,特別是在重大、重要時間段內(nèi)積極主動協(xié)助甲方做好相應(yīng)工作,務(wù)必保證園林景觀效果。提前做好突發(fā)情況的預(yù)警和防護工作,如臺風(fēng)、雷雨、地震等破壞性天氣,對一些枝高灌幅大的喬木類提前用支架支撐好,對一些花卉可用篷布遮蔽包裹等方法處理,做好通渠排水工作。及時做好常年綠化養(yǎng)護管理工作:修剪、整形、除草、施肥和病蟲害管理。甲方或小區(qū)內(nèi)客戶的有效投訴平均每月少于一次,投訴問題一日內(nèi)響應(yīng)處理。保證特殊、緊急情況下有充足的人員和物資應(yīng)對突發(fā)或緊急事件,同時經(jīng)理以上職稱的工作人員在24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場協(xié)助現(xiàn)場進行指揮和調(diào)度工作。服務(wù)優(yōu)勢:多年從業(yè)經(jīng)驗,具備豐富的企業(yè)管理和現(xiàn)場施工規(guī)范標(biāo)準以及考評體系;近距離、高效率、嚴要求、高標(biāo)準的工作作風(fēng),確保優(yōu)良的服務(wù)質(zhì)量。根據(jù)由淺入深,通俗易懂的原理。針對基層員工的能力素質(zhì)特點和本行業(yè)的實際情況,將以實操為主,理論聯(lián)合實際的策略,其中理論學(xué)習(xí)占30%課時,實操占70%課時。理論學(xué)習(xí)由公司行政部和技術(shù)部做公司規(guī)章制度、日常行為規(guī)范和基本的園林養(yǎng)護技術(shù)培訓(xùn)學(xué)習(xí);實操部分則由公司具備豐富的現(xiàn)場實操和管理經(jīng)驗的駐場經(jīng)理以及現(xiàn)場主管進行現(xiàn)場實操培訓(xùn),提升員工的接受能力,增強基層員工的實操性。培訓(xùn)地點為理論部分在公司總部,實操部分在工作現(xiàn)場。(1)綠化主管一名(非駐場)負責(zé)綠化的各項工作計劃、規(guī)章制度的制定實施;審核綠化工人每周工作安排和出勤考勤表,審批綠化工人加班和請假。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題提出整改措施,情節(jié)嚴重須向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報。每月組織綠化工人、巡視員對綠化養(yǎng)護管理工作進行全面檢查,填寫《綠化養(yǎng)護管理月檢表》。對發(fā)現(xiàn)問題發(fā)出《綠化整改通知單》并仔細查找原因,并在一定時間內(nèi)進行整改;負責(zé)完成公司交辦的其他任務(wù),對公司負責(zé)。(2)綠化工人一名(駐場)認真學(xué)習(xí)綠化養(yǎng)護管理標(biāo)準和作業(yè)指導(dǎo)書,熟悉掌握綠化養(yǎng)護管理各種操作技術(shù)。按工作計劃和每周工作安排,保質(zhì)保量地完成綠化養(yǎng)護任務(wù),做好綠化養(yǎng)護日記。發(fā)現(xiàn)綠化病蟲害或設(shè)施損壞等情況及時向主管和公司報告。積極參加公司的各種培訓(xùn),學(xué)習(xí)公司規(guī)章制度、安全生產(chǎn)知識和園林綠化技術(shù)管理知識,不斷提高公司管理意識、安全生產(chǎn)意識和綠化技術(shù)管理水平。完成公司交辦的其他任務(wù)。日常養(yǎng)護流程管理(一)、草坪養(yǎng)護管理剪草全年剪草68次,并保持草長4厘米以下;每年的511月份,平均3040天剪草1次;每年1112月上旬進行入冬前的最后一次修剪;越冬后的第一次剪草應(yīng)在3月份進行。剪草前清除草坪內(nèi)的石塊、干枯枝葉等雜物,保持草坪清潔衛(wèi)生。剪草的次數(shù)視不同草種和生長情況而定,一般以剪去葉面積的三分之一為原則,平時保持草高不超過58cm。45月、89月沿路牙各修邊1次,將長出路牙的草剪掉。修剪后要及時清除殘枯碎葉,保持草坪清潔。除雜草生長季節(jié)(410月),每月除雜草3次,非生長季節(jié)每月除草12次;基本根除砟醬草、香附子及其他雜草,使草種純度達到97%以上; 人工除草用特制的手創(chuàng)刀將雜草連根挖掉,及時將小坑填平,踩實,也要及時將拔出的雜草清除出去;化學(xué)藥劑除草應(yīng)選用適合草坪使用的除草劑,使用除草劑必須先經(jīng)過試驗,確實安全,方可使用,以免造成為害。施肥每年春、夏兩季每月追肥一次,特別是在剪草后,應(yīng)及時追肥,補充剪掉部分損失的營養(yǎng)。秋、冬兩季可減少追肥次數(shù),應(yīng)每23個月追肥一次。一般施肥要根據(jù)草的生長勢來決定,冷季型草以秋季施肥為主,暖季型草在春、夏季。肥料種類以氮肥為主。淋水草坪滲水較慢,灌溉要求既深入地下又不形成地表逕流。通常采用供水均勻、緩慢而時間長的噴灌方法。砂性土應(yīng)多灌,粘土應(yīng)少灌,一般灌水應(yīng)浸濕土層810cm為宜。春、夏季無雨天氣,每隔12天灌水1次,秋、冬干旱季節(jié)23天灌水1次。夏季雨季應(yīng)做好排水工作,以防積水淹死草坪草。病蟲害防治在草坪發(fā)生病蟲害時,應(yīng)及時使用殺菌、殺蟲劑在草坪植株表面噴灑,常用藥有代森錳鋅、百菌清、普力克等。(二)、喬木養(yǎng)護管理養(yǎng)護標(biāo)準是生長旺盛、枝葉健壯、樹形美觀、修剪適度、干直冠美、無死樹缺樹、景觀效果好。修剪從5月份開始,每月修剪一次,主要修蔭枝、下垂枝、交叉枝、弱枝、病蟲枝、干枯枝、側(cè)緣線以及下緣線,開花植物應(yīng)在花芽萌動前進行;根據(jù)不同樹種的生長特性進行修剪和造型,如松、柏類宜修剪成塔形,木棉宜修剪成層形,榕樹類宜修剪成半圓形,果樹類宜修剪成疏層形、開心形等。喬木整形和修剪要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào),以增強園林美化效果。施肥一般在23月和89月,采用對角埋施,肥穴規(guī)格30cm30cm40cm,施肥量根據(jù)樹木種類和生長情況而定,施肥種類采用復(fù)合肥與花生麩等基肥相結(jié)合。施肥后要回填土、踏實、淋足水,找平,切忌肥料裸露。防臺風(fēng)每年臺風(fēng)前(67月份)要對喬木合理修剪,以保證樹冠通透性良好,減少對風(fēng)的阻力,從而減少臺風(fēng)危害;加強樹干基部培土、固護樹樁或支架,增強抵卸臺風(fēng)的能力;臺風(fēng)期間組織人力加強巡查,發(fā)現(xiàn)風(fēng)倒樹木危及電線、建筑物、交通時,及時組織人力進行搶救和處理,確保群眾安全;臺風(fēng)后立即扶樹、護樹、清理斷枝、落葉,對護樹樁、護樹板受到損壞或歪斜須及時進行扶正、加固或更換,同時每年將護樹綁帶放松12次,以防止橡皮帶嵌入樹皮內(nèi)。淋水新種喬木1周內(nèi)每天淋水1次,棕櫚科植物在冬季(11月到次年2月)須2天淋水1次,其他喬木35天淋水1次。淋水時要濕透根系層,以保證喬木對水分的需要,雨季要注意排水,以免積水淹死樹木。病蟲害防治春末夏初多雨潮濕季節(jié),應(yīng)噴灑抗菌劑、速滅丁、波爾多液預(yù)防病蟲害。(三)、灌木養(yǎng)護管理養(yǎng)護標(biāo)準是生長良好,花繁葉茂,造型美觀,具有一定的藝術(shù)感和立體感。生長勢生長勢良好,萌蘗及枝葉生長正常,無枯枝殘葉,植株基本整齊,花卉適時開花。修剪考慮每種植物的生長發(fā)育特點,既造型美觀又能適時開花,花灌木必須在花芽分化前進行修剪,以免把花芽剪除;花謝后要及時剪掉殘花老枝。綠籬整形要符合造景要求。灌溉、施肥根據(jù)植物的生長及開花特性進行合理灌溉和施肥。在雨水缺少的季節(jié),每天的淋水量要求不低于該種類該規(guī)格的蒸騰量?;ü嗄疽m當(dāng)控水以促進花芽分化,花芽分化后必須適當(dāng)施肥以使花多花艷,其余要求在每年春、秋季重點施肥各1次。肥料不能裸露,可采用埋施或水施等不同方法。除雜草經(jīng)常除雜草和松土,除雜松土?xí)r要保護根系,不能傷根及造成根系裸露,更不能造成黃土裸露。病蟲害防治 及時做好病蟲害的防治工作,以防為主,精心管養(yǎng),使植物增強抗病蟲能力,經(jīng)常檢查,早發(fā)現(xiàn)早處理。第四條 合同價款綠化養(yǎng)護金額為2500元/月(大寫:貳仟伍佰元整每月), 此價包括人工費、運輸費、日常養(yǎng)護費、管理費、利潤及稅金等,不足一月的,按實際天數(shù)支付。第五條 養(yǎng)護考核(1)乙方應(yīng)認真按照園林綠化行業(yè)的標(biāo)準、規(guī)范以及本合同的要求進行養(yǎng)護并接受甲方的檢查和考核,為檢查、考核提供便利條件。(2)甲方可按照合同約定的時間、標(biāo)準進行檢查和考核,發(fā)現(xiàn)養(yǎng)護質(zhì)量達不到約定標(biāo)準的部分,甲方可要求乙方采取相應(yīng)補救措施。因乙方原因達不到約定標(biāo)準,由乙方承擔(dān)由于采取補救措施而產(chǎn)生的費用。(3)檢查和考核的時間、標(biāo)準、獎懲措施,雙方約定如下:_________________________________________________。(4)因養(yǎng)護不當(dāng)造成的綠化樹木、花卉死亡或損壞由乙方無償補種修復(fù)。非因乙方原因造成綠化樹木、花卉死亡或者損壞的,補種修復(fù)所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第六條 雙方一般權(quán)利和義務(wù)1.甲方代表(1)甲方指定 為甲方代表,代表甲方履行本合同義務(wù)。(2)除甲方代表外,其他人員均無權(quán)向乙方發(fā)出任何指令,甲方代表亦不得委托他人代行職權(quán)。(3)甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令應(yīng)以書面形式并簽字后發(fā)出,否則無效。因甲方代表指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。(4)甲方代表應(yīng)按合同約定,及時履行合同約定的其他義務(wù)。由于甲方代表未能按約定履行義務(wù)給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。(5)在合同履行過程中,確有必要時,甲方可更換甲方代表。如需更換甲方代表,甲方應(yīng)至少提前7天以書面形式通知乙方,后任甲方代表繼續(xù)行使合同約定的職權(quán),履行約定的義務(wù)。2.乙方代表(1)乙方任命 毛亞衛(wèi) 為乙方代表,代表乙方履行本合同義務(wù)。(2)乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表,甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。(3)乙方代表按照本合同的約定及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織養(yǎng)護工作。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系時,乙方代表應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時內(nèi)向甲方代表提交報告。責(zé)任在甲方的,由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款;責(zé)任在乙方的,由乙方承擔(dān)費用。(4)乙方如需要更換乙方代表,應(yīng)至少提前7天以書面形式通知甲方。后任乙方代表繼續(xù)行使合同約定的職權(quán),履行約定的義務(wù)。(5)乙方代表不稱職時,甲方可以與乙方協(xié)商,建議撤換;收到甲方要求撤換乙方代表的通知時,乙方須按甲方要求,以稱職人員替代。3.甲方工作(1)將養(yǎng)護工程區(qū)域內(nèi)的樹木、草坪、花卉、綠籬、水生植物、水體、園林設(shè)施及其它需要養(yǎng)護的設(shè)施,列明范圍或清單,雙方進行現(xiàn)場確認。(2)提供養(yǎng)護所需用水、用電的接駁點,保證養(yǎng)護期間的需要。購買及安裝計量表具的費用和養(yǎng)護期間的水、電使用費用由甲方承擔(dān)。(3)乙方進場后,甲方在養(yǎng)護現(xiàn)場提供的養(yǎng)護管理用房、工間休息室和材料、工具存放間為:_____________________。(4)組織召開養(yǎng)護作業(yè)要求交底會。(5)在乙方開展養(yǎng)護工作時,協(xié)調(diào)乙方與政府部門、相關(guān)單位和人員(包括養(yǎng)護范圍內(nèi)的游客)的關(guān)系。(6)在養(yǎng)護期間,若主管單位通知停電、停水,甲方應(yīng)及時將停電、停水通知送交乙方并為乙方采取停電、停水期間的養(yǎng)護措施提供幫助。甲方收悉停電、停水通知后未及時通知乙方的,由此造成養(yǎng)護范圍內(nèi)的植物或養(yǎng)殖物死亡,其損失由甲方承擔(dān)。(8)按照本合同約定,檢查、考核乙方的工作。(9)按合同約定向乙方支付養(yǎng)護費用。4.乙方工作(1)根據(jù)本合同約定,在合同簽訂后_7_天內(nèi),制定養(yǎng)護期內(nèi)相應(yīng)的綠化養(yǎng)護管理方案,報請甲方代表審核批準,作為實施依據(jù)。甲方代表收到乙方方案后,應(yīng)于_7_天內(nèi)予以確認或提出修改意見,逾期不確認也不提出修改意見的,視為同意。(2)建立完善的養(yǎng)護班組,制定相關(guān)養(yǎng)護規(guī)程和工作制度。根據(jù)合同約定,配備技術(shù)管理人員和養(yǎng)護操作人員,并將養(yǎng)護工作制度和工作人員名單交甲方備案。(3)根據(jù)季節(jié)、氣候、土壤、植物的生長習(xí)性和生長階段及養(yǎng)護場地的具體情況合理安排、開展養(yǎng)護工作。(4)負責(zé)區(qū)域內(nèi)各類植物養(yǎng)護及日常巡視檢查,如發(fā)現(xiàn)各類苗木、設(shè)施
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