違約答辯狀及擴(kuò)展資料(參考版)
2024-11-08 12:02本頁(yè)面
【正文】 而人民法院應(yīng)以訴訟主體不適格駁回被答辯人的起訴，以保護(hù)答辯人的合法權(quán)益。綜上所述，被答辯人購(gòu)買了不屬于長(zhǎng)春市創(chuàng)實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的房屋，是不合法而且是無(wú)效的。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，任何單位和個(gè)人不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。因此，為查清案件事實(shí)，有必要追加長(zhǎng)春市創(chuàng)實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為本案的被告參加訴訟，以正視聽。被答辯人與創(chuàng)實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合謀將屬于美印溪谷小區(qū)全體業(yè)主共有的房屋，以大大低于市場(chǎng)價(jià)格的方式進(jìn)行違法交易，不但侵犯了美印溪谷小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，而且涉嫌合同詐騙。該房屋的所有權(quán)屬于全體業(yè)主共有，長(zhǎng)春市創(chuàng)實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司無(wú)權(quán)變賣。2010年10月創(chuàng)實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司下屬的陽(yáng)光物業(yè)公司就在該處房屋辦公，直到2012年4月份，陽(yáng)光物業(yè)公司棄管美印溪谷小區(qū)之前，該處房產(chǎn)一直是物業(yè)公司辦公場(chǎng)所。擴(kuò)展資料：答辯狀答辯狀答辯人：美印溪谷小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任：李衛(wèi)華電話：15504425471地址：長(zhǎng)春市凈月旅游開發(fā)區(qū)森揚(yáng)路美印溪谷26棟107號(hào)答辯人就被答辯人劉采吟提起的返還原物糾紛答辯如下：一、被答辯人自述于2010年10月與長(zhǎng)春市創(chuàng)實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署了《商品房買賣合同》，購(gòu)買了該處房屋，創(chuàng)實(shí)際公司已為被答辯人辦理了入住手續(xù)并取得了房屋產(chǎn)權(quán)證件。為此，答辯人請(qǐng)求人民法院駁回原告上訴請(qǐng)求，以維護(hù)答辯人的合法權(quán)益。綜上所述，答辯人認(rèn)為我單位乙毛紡廠并沒有違反合同約定的義務(wù)，不應(yīng)賠償其損失。只是甲服裝廠一直拖欠我單位的貨款，導(dǎo)致我單位資金運(yùn)轉(zhuǎn)困難，在其沒有結(jié)清之前貨款的情況下我單位若還向其提供原料，則會(huì)使我單位成本加大，投資風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)逐漸增大，這樣對(duì)我單位是很不利的。我單位并不是不想與甲服裝廠開展正常業(yè)務(wù)，故意不履行合同。因此，我單位乙毛紡廠并沒有違反合同約定的義務(wù)，不應(yīng)賠償其損失。甲服裝廠沒有按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)在先，我單位在其給付遲延達(dá)半年的情況下，并沒有追究對(duì)方的違約責(zé)任，是因?yàn)槲覀兞私鈱?duì)方資金周轉(zhuǎn)的滯待?！蔽覇挝慌c甲服裝廠系多年合作的伙伴，在服裝廠因其自身原因而拖欠貨款的情況下，我單位拒絕發(fā)貨，不履行合同，正是行使同時(shí)履行抗辯權(quán)。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。甲服裝廠是我單位重要的購(gòu)買家，其
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