【正文】
。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期間。甲方應(yīng)在接到乙方通知三日內(nèi)進(jìn)行維修。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。第七條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他第六條居間服務(wù)(一)丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立《房屋租賃三方合同》的`事項(xiàng)。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。第三條租賃期限(一)房屋租賃期限自_____年_____月_____日至_____年甲方應(yīng)于約定條件交付給乙方。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□房屋租賃合同/□房屋買賣合同□/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(購房合同登記號)：，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，房屋(□已/□未)設(shè)定了抵押。十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。十二、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方無義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。十、合同的變更、解除與終止：經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。九、違約責(zé)任：在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書，如乙方對租賃房屋使用不當(dāng)，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。乙方在對房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，照章納稅。八、履約保證：乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)元作為履約保證金。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。四、租賃期限：從____年____月____日起至____年____月____日止共計(jì)年。二、租用面積：建筑面積共計(jì)平方米。出租人(簽字)：轉(zhuǎn)租人(蓋章)：法定代表人或委托代理人：簽約時(shí)間：承租人(蓋章)：負(fù)責(zé)人或委托代理人：(簽字)簽約時(shí)間：(簽字)簽約時(shí)間：三方房屋租賃合同7出租人：________承租人：________居間人：________甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。(四)本合同自三方簽署之日起生效。未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十六條其它約定(一)三方應(yīng)保守其在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密及其它秘密，未經(jīng)對方許可不得以任何方式向任何第三方進(jìn)行透露或不正當(dāng)使用。第十五條爭議解決方式因本合同引起或與合同有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。第十四條租賃物更名若甲方或乙方在租賃期內(nèi)改變租賃物或其中一部分的名稱，須提前半年書面通知丙方。(二)租賃期間，除本合同另有約定外，丙方如欲將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲乙雙方的同意。租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租人，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。(二)丙方必須在租賃期滿(或者合同解除、或合同提前終止)后十個(gè)工作日內(nèi)，搬出屬于丙方所有的全部物件(包括監(jiān)控設(shè)施設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng))，否則視為丙方放棄對上述物件的所有權(quán)，甲乙雙方可協(xié)商處置。如三方無異議，三方共同簽訂續(xù)租合同，租金應(yīng)不高于當(dāng)年當(dāng)?shù)赝仍O(shè)施的平均價(jià)格水平。(四)因丙方上級主管部門或監(jiān)管機(jī)關(guān)政策調(diào)整，致使發(fā)生丙方網(wǎng)點(diǎn)撤銷、遷址等情況，造成本合同無法繼續(xù)履行的，合同自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，但丙方須提前30日書面通知乙方。如果因此解除合同，乙方應(yīng)在10日內(nèi)退還丙方已經(jīng)支付的剩余租期的租金。自政府正式通告發(fā)布之日起，停止計(jì)算租金，乙方退還丙方已經(jīng)支付的剩余租期的租金，丙方在房屋被拆之前搬離，如國家給予房屋使用人補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用(包括但不限于搬遷費(fèi)等)，甲方應(yīng)全額付給丙方，不得扣留。因丙方原因提前終止本合同的，丙方向乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，但乙方須退還丙方已經(jīng)支付的剩余租期的租金，甲方損失由甲乙雙方另行協(xié)商解決，丙方不承擔(dān)對甲方的違約金及由此造成的甲方任何損失。因甲方原因提前終止本合同的，乙方須向丙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并退還丙方裝修費(fèi)用(可按年限折舊)及已付剩余租期的租金，并承擔(dān)丙方搬遷費(fèi)、營業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用等，乙方賠償丙方后，享有對甲方的追索權(quán)。第十一條合同的提前終止(一)租賃期內(nèi)，除法律或者本合同規(guī)定外，任何一方不得擅自提前終止合同。甲方或乙方賠償丙方后，享有對另一方的追索權(quán)。(三)因本條第(一)款解除本合同的，乙方有權(quán)要求丙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并賠償由此給乙方造成的全部損失，甲方損失由甲乙雙方另行協(xié)商解決，丙方不承擔(dān)對甲方的違約金及由此造成的甲方全部損失。因租賃物產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或者存在抵押權(quán)等第三方權(quán)利，影響丙方辦理經(jīng)營活動(dòng)所需的各項(xiàng)手續(xù)，或影響乙方正常使用租賃物的。因甲方原因或乙方原因?qū)е略撟赓U物附屬設(shè)施設(shè)備不能正常使用或造成供水、供電中斷，且中斷時(shí)間持續(xù)超過3日或在一年內(nèi)累計(jì)超過5日的。丙方未按本合同約定用途使用租賃物或者在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第十條合同的解除(一)有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：丙方無正當(dāng)理由拖欠租金達(dá)兩個(gè)月以上。致使丙方無法對租賃房屋進(jìn)行正常使用達(dá)到連續(xù)3日或者一年內(nèi)累計(jì)達(dá)到5日的，丙方有權(quán)解除本合同，甲方和乙方應(yīng)向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、營業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用)，丙方有權(quán)要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。(四)因甲方原因或乙方原因(包括但不限于抵押、侵權(quán)、合同糾紛等)致使丙方不能正常使用租賃物的，甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙，保證合同繼續(xù)履行。致使丙方無法對租賃房屋進(jìn)行正常使用達(dá)到連續(xù)3日或者一年內(nèi)累計(jì)達(dá)到5日的，丙方有權(quán)解除本合同，甲方和乙方應(yīng)向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、營業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用)，丙方有權(quán)要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。遲延交付達(dá)到或超過10日的，丙方有權(quán)解除本合同，甲方和乙方除應(yīng)退還已收取的租金和其他費(fèi)用外，還應(yīng)對丙方的損失承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。丙方應(yīng)遵守相應(yīng)安全管理規(guī)定，負(fù)責(zé)所屬人員的安全教育，因丙方原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失由丙方承擔(dān)責(zé)任。裝修改造相關(guān)費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)。丙方在租賃期內(nèi)保證按照本合同第六條規(guī)定的租賃房屋用途依法經(jīng)營。甲乙雙方同意丙方將租賃物轉(zhuǎn)租郵政企業(yè)。1甲方和乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)為丙方提供租用物外部及外圍的保潔和門前三包、環(huán)衛(wèi)、綠化、防火、安全保衛(wèi)、治安聯(lián)防等服務(wù)。租賃期間，若乙方因各種原因(包括但不限于倒閉、破產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照被吊銷等情況)失去本合同主體資格，則本合同乙方所有權(quán)利義務(wù)由甲方全部繼受，本合同繼續(xù)有效，甲方權(quán)利義務(wù)仍由甲方履行，不得影響丙方正常租賃。如甲方與乙方之間發(fā)生任何法律糾紛，或者其任何一方(包括雙方)與任何第三方發(fā)生法律糾紛均應(yīng)由甲方和乙方自行解決，不影響丙方對租賃物的正常使用。本合同對甲方具有直接約束力，甲方和乙方之間的租賃關(guān)系到期、終止或者解除的，本合同由甲方和丙方繼續(xù)履行，乙方的權(quán)利義務(wù)由甲方享有和承擔(dān)。允許丙方對租賃物外墻進(jìn)行必要裝修裝飾，免費(fèi)設(shè)置、懸掛必要的企業(yè)名稱及標(biāo)識(如中國郵政、郵政儲(chǔ)蓄、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行及其英文表述等)，張貼企業(yè)宣傳品，并協(xié)助丙方辦理必要的審批等手續(xù)。除本合同另有規(guī)定外，甲方和乙方不得以任何理由和任何方式影響丙方對租賃物的正常使用。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)給丙方經(jīng)營提供便利條件，確保丙方設(shè)備和車輛的通行順暢，遇到問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理。甲乙雙方負(fù)責(zé)提供丙方辦理工商登記等所需的文件資料，并確保提供文件資料真實(shí)、合法、有效。甲乙雙方保證該租賃物的合法性，沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)屬爭議或者其他糾紛，符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)并驗(yàn)收合格，甲方和乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行出租，租賃物不存在抵押或者其他權(quán)利限制。第八條三方權(quán)利義務(wù)(一)甲方和乙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)保證其租賃物內(nèi)正常的供水、供電、供暖，乙方應(yīng)按照合同約定收取租金。因甲方未定期巡檢或未及時(shí)修理造成租賃物毀損、滅失由甲方自行承擔(dān)，造成丙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，丙方已經(jīng)承擔(dān)的，可以向甲方追償。(五)租賃期內(nèi)，甲方保證對租賃物及附屬設(shè)施定期維護(hù)，每半年巡檢一次。(四)丙方應(yīng)妥善保管、使用租賃物及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變原有租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如需維修時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。如甲方在接到丙方報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)不能予以修復(fù)，影響丙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，丙方可以代甲方進(jìn)行修繕，維修費(fèi)用憑相關(guān)證明單據(jù)直接沖抵租金。(三)租賃期內(nèi)，租賃物的正常維修、大修、原有基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)均由甲方負(fù)責(zé)。租賃物內(nèi)設(shè)備及消防安全等各種附屬設(shè)施齊全完備，符合有關(guān)部門要求并取得相關(guān)證明，同時(shí)符合出租使用規(guī)定。(二)甲乙雙方應(yīng)保證租賃物符合建筑安全規(guī)范并驗(yàn)收合格，保證結(jié)構(gòu)安全。在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方和乙方的書面同意，丙方不得擅自改變該租賃物的使用用途。甲乙雙方不得擅自增加本合同未明確由丙方交納的費(fèi)用。(三)租賃期內(nèi)，租賃物配套的收費(fèi)停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月/個(gè)。前述費(fèi)用按單獨(dú)設(shè)立的計(jì)量表顯示的數(shù)量計(jì)算，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的稅金或費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方承擔(dān)，丙方已經(jīng)承擔(dān)的，有權(quán)向甲方和乙方追償。如果實(shí)際租賃期不滿一個(gè)月，丙方應(yīng)按實(shí)際租賃期間向乙方支付租金。丙方應(yīng)在免租期滿后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付本月租金，此后在每月開始后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月租金。租金中包含物業(yè)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/天。第三條租金租賃期間，租賃物月租金為人民幣元/平方米(大寫人民幣元整/平方米)。若乙方在租賃期內(nèi)擅自解除本合同，甲方應(yīng)將租賃物收回，并按本合同的條款直接租賃給丙方，直至本合同的租賃期限屆滿，同時(shí)乙方應(yīng)賠償丙方全部裝修費(fèi)用，退還丙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。(三)甲方應(yīng)向丙方提供租賃物的房屋所有權(quán)證明文件、本人身份證明，乙方應(yīng)向丙方提供乙方營業(yè)執(zhí)照及與甲方之間的租賃合同，甲方和乙方保證具有合法的出租權(quán)(以上均作為本合同的附件)。甲方應(yīng)向乙方和丙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：。免費(fèi)停車位個(gè)，收費(fèi)停車位個(gè)，附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。房屋租賃三方合同三方房屋租賃合同6出租人(以下簡稱甲方)：地址：聯(lián)系電話：轉(zhuǎn)租人(以下簡稱乙方)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租人(以下簡稱丙方)：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行有限責(zé)任公司__市分行地址：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就下列房屋(以下簡稱租賃物)的租賃簽訂本合同，以茲共同遵守：第一條房屋基本情況(一)本合同項(xiàng)下丙方承租的租賃物位于(地址)。若因乙方違約造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方于簽訂本合同之當(dāng)日向甲方交付保證金人民幣萬仟佰拾元整(￥元)，以及首【月】【季】【 】租金人民幣萬仟佰拾元整(￥元。乙方必須按期交納租金，否則除繼續(xù)交納租金外，每逾期一天，應(yīng)按欠款金額的1%支付滯納金。第三條甲乙雙方約定月租金為人民幣萬仟佰拾元整(￥元)。甲方應(yīng)于年月日【 】將房產(chǎn)交付乙方使用。第一條租賃房產(chǎn)(以下稱“該房產(chǎn)”)之地址為：，建筑面積平方米(以【房地產(chǎn)證面積】【商品房買賣合同】為準(zhǔn))，出租該房產(chǎn)并沒有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該房產(chǎn)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任，同時(shí)乙方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無異議，并已實(shí)地察看該房產(chǎn)，故對該房產(chǎn)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可。八、簽訂時(shí)間：________年_______月______日，簽訂地點(diǎn)：________________________。四、關(guān)于委托管理在租用期間，出租方如委托中介方代為負(fù)責(zé)日常管理的，雙方應(yīng)簽定委托管理協(xié)議書；出租