三方房屋租賃合同格式(參考版)
2024-12-17 00:02本頁面
【正文】 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表： 代表： 丙方：(蓋章) 代表： 簽約日期： 年 月 日。協(xié)商無效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。 經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方。 裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。 乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。 租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。 乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。乙方在對房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。 在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。合同屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。租房費(fèi)用每 結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。 六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。 五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米 元，每月計(jì)人民幣 元。 三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場所使用。 一、 租賃樓宇地點(diǎn)：四川省成都市 街 號某商城 樓 單元。 甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的10%計(jì)算。違約金為逾期天數(shù)乘以同期應(yīng)收租金的千分之三。 第十條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋損毀到無法修復(fù)，本合同自然終止。乙方在 租賃期滿后不及時(shí)騰退房屋的，甲方按上述季度租金的兩倍收取乙方實(shí)際使用房屋 期間的房屋使用費(fèi)，如該行為導(dǎo)致甲方對新的承租客戶違約的，乙方還應(yīng)承擔(dān)該違 約所導(dǎo)致的全部損失賠償責(zé)任。 2. 甲方同意乙方在所租賃房屋的東面開一扇門，見附件一平面圖所示。 乙方保證承租甲方的商鋪只能作為咖啡、快餐經(jīng)營場地使用，遵守中華人民共和國 法規(guī)和成都市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營。 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意， 并通知有關(guān)管理部門。 轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃房屋 乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃房屋，或?qū)⒎课萁慌c其關(guān)聯(lián)企業(yè)使 用必須征得甲方書面同意。 租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)當(dāng)完整、無償?shù)?，在適宜租用的清潔、良好狀 況下(自然折舊除外)將房屋所有設(shè)備、設(shè)施移交給甲方
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