【正文】 部分退還給乙方。 　　、電費、空調(diào)使用費等使 用房屋所發(fā)生的費用。 甲方須保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受到損害。 　　第八條 房屋交付 　　1. 甲方按房屋現(xiàn)狀向乙方交付房屋，乙方應(yīng)當保障房屋設(shè)備設(shè)施的完整并不受損害。 　　六、物業(yè)管理費：每月每平米 元，每月計人民幣 元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。 　　租賃期間，乙方應(yīng)嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等)，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。 十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。甲方無義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補償。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負責維修或在房租中作賠償。 　　二、租用面積：建筑面積共計 平方米。 　　 公用事業(yè)費用 　　租賃期間，乙方應(yīng)承擔并按時交納租賃房屋的稅費，電費、電話費、光纜電視費、 衛(wèi)生費等公用事業(yè)費。 　　第六條 出租方與承租方的變更 　　1. 租賃期間，甲方如將租賃房屋用于銷售，應(yīng)向書面告知乙方，在同等條件下，乙方 享有優(yōu)先購買權(quán)。 　　2. 租金第一、二、三年(即從 年月 日起)為每月每平方米人民幣元，每月共計￥ 元(大寫：人民幣 元整)，每季度共計元(大寫人民幣： 元整)全年共計￥(大寫：人民幣元整)。 　　因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。那么簽訂三方房屋租賃合同需要注意什么呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的三方房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。 　　八、履約保證： 　　乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金。 　　十、合同的變更、解除與終止： 　　 經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。 　　第二條租賃期限 　　本合同的租賃期限為年，自 年月 日起至 年月 日止。 　　第五條 物業(yè)管理及物業(yè)管理費： 　　，乙方已經(jīng)了解大樓的物業(yè)管理狀況，并同意接受大樓的物業(yè)管理。 　　 租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)當完整、無償?shù)?，在適宜租用的清潔、良好狀 況下(自然折舊除外)將房屋所有設(shè)備、設(shè)施移交給甲方。 甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的10%計算。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。 　　因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。協(xié)商無效，提交當?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。 　　乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。租房費用每 結(jié)算一次，每次計人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。乙方在 租賃期滿后不及時騰退房屋的，甲方按上述季度租金的兩倍收取乙方實際使用房屋 期間的房屋使用費，如該行為導(dǎo)致甲方對新的承租客戶違約的，乙方還應(yīng)承擔該違 約所導(dǎo)致的全部損失賠償責任。由于上述設(shè)施設(shè)備(由第三人過錯或不可抗力因素所致者除外)而產(chǎn)生、導(dǎo)致或引發(fā)的任何人身或財產(chǎn)傷害，應(yīng)由乙方負責賠償。 　　2. 履約保證金由甲方收取。十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。 　　租賃期間，乙方應(yīng)嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定