【正文】 1生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品中不得添加下列哪種物質(zhì)：（）A、藥品B、既是食品又是藥品的中藥材C、食品防腐劑D、。A、拒絕B、要求行政復(fù)議C、重新要求審核D、要求舉行聽(tīng)證《餐飲服務(wù)許可審查規(guī)范》規(guī)定，特大型餐館，大型餐館，供餐人數(shù)300人以上的學(xué)校(含托幼機(jī)構(gòu))食堂，供餐人數(shù)500人以上的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位食堂應(yīng)距離糞坑、污水池、暴露垃圾場(chǎng)(站)、旱廁等污染源（）以上。A、食品安全管理人員B、營(yíng)養(yǎng)師C、烹飪師D、選料師餐飲服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)制定（）方案,定期檢查各項(xiàng)食品安全防范措施的落實(shí)情況,及時(shí)消除食品安全事故隱患。A、3B、5C、7D、10申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料的，食品藥品監(jiān)督管理部門發(fā)現(xiàn)后不予受理或者不予許可，并給予警告的，該申請(qǐng)人在（）年內(nèi)不得再次申請(qǐng)餐飲服務(wù)許可。A、先承擔(dān)行政責(zé)任B、先承擔(dān)民事賠償責(zé)任C、先承擔(dān)刑事責(zé)任 D、先繳納罰款、罰金《食品安全法實(shí)施條例》規(guī)定，食品生產(chǎn)許可、食品流通許可和餐飲服務(wù)許可的有效期為（）年。第三篇：食品安全法律法規(guī)試題及答案食品安全法律法規(guī)試題答案《食品安全法》規(guī)定，食品原料、食品添加劑、食品相關(guān)產(chǎn)品進(jìn)貨查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)真實(shí)，保存期限不得少于（）。事情以至此，一方面管理處要求清潔工向業(yè)主道歉，另一方面也要把情況向業(yè)主講清楚，希望得到業(yè)主的諒解；最好讓業(yè)主看一下家里，看是否有東西丟失，以確認(rèn)清潔工的清白，一般這樣處理業(yè)主不會(huì)故意刁難，只要在情在理，業(yè)主都會(huì)諒解的。最好的處理辦法是趕快通知管理處，管理處一方面可以通過(guò)電話和業(yè)主聯(lián)系，讓業(yè)主趕快回家，以確認(rèn)家中是否被盜竊。我個(gè)人認(rèn)為，首先向業(yè)主說(shuō)明阿霞錯(cuò)在哪里？導(dǎo)致這種事情發(fā)生的原因是什么？在這種情況下，業(yè)主一般會(huì)轉(zhuǎn)怒為喜，緩和氣氛，在賠禮道歉，并說(shuō)明我的工作還有不完善的地方，希望這位業(yè)主以后多提建議，來(lái)提高我們的工作質(zhì)量，并對(duì)業(yè)主的做法表示感謝，是這位業(yè)主給我們公司發(fā)現(xiàn)這種問(wèn)題的（業(yè)主雖然處理的有點(diǎn)過(guò)激，相對(duì)物業(yè)公司），避免以后出現(xiàn)類似問(wèn)題，并有肯恩格幫助我們避免以后更大的危險(xiǎn)或損失！員工入職培訓(xùn)刻不容緩！作物業(yè)管理，無(wú)論哪位員工，都要有詳細(xì)的上崗培訓(xùn)，特別是相關(guān)法律法規(guī)的培訓(xùn)（附帶一些案例分析）。通知管理處，讓管理處人員來(lái)解決，先打電話聯(lián)系業(yè)主，如果聯(lián)系的上，就說(shuō)明情況，讓其盡快回家，并派人在門口守著；如果不在家，管理人員或保安兩人以上，進(jìn)入室內(nèi)檢查有無(wú)危險(xiǎn)情況，作適當(dāng)處理，這種處理方式，在法律上是允許的。觀點(diǎn)二、阿霞不懂法律，公司大概培訓(xùn)沒(méi)有跟上。對(duì)于如何才能平息事態(tài)。以后對(duì)于這種情況一定要向上級(jí)反映，不能自己?jiǎn)胃?。自己私自進(jìn)入業(yè)主屋內(nèi)。）一見(jiàn)大門未關(guān)，張先生先是吃了一驚，進(jìn)到家中，又看見(jiàn)一陌生女子在自己家里，更是又急又氣，大聲質(zhì)問(wèn)阿霞是干什么的，不由分說(shuō)要把她送到派出所。案例十九、物業(yè)管理人員入室引起的誤會(huì)??某日清晨，某大廈新來(lái)的保潔員阿霞在18樓的公共通道拖地時(shí)，發(fā)現(xiàn)1805號(hào)業(yè)主家的客廳亮著燈，但大門內(nèi)側(cè)的防火開(kāi)著，外面的“通透式”防盜門也虛掩著，她便上前按業(yè)主家的門鈴，但是按了好幾次，室內(nèi)也不沒(méi)有反應(yīng)，阿霞便懷著好廳的心理，側(cè)身進(jìn)入室內(nèi)，到客廳、陽(yáng)臺(tái)、廚房等一一查看有沒(méi)有人。凡屬正當(dāng)?shù)模紤?yīng)當(dāng)盡力襄助。點(diǎn)評(píng)：業(yè)主是物業(yè)公司的衣食父母，物業(yè)公司不能漠視他們的要求。要求賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、恢復(fù)名譽(yù)（倘若當(dāng)初在勸說(shuō)其離開(kāi)房間無(wú)效時(shí)，我們主動(dòng)請(qǐng)有關(guān)部門來(lái)處理，事情的結(jié)局是否可能更好些呢？）。一場(chǎng)**總算平息。110到后，該女子態(tài)度仍很蠻橫，毫無(wú)收斂之意，還與業(yè)主動(dòng)了手。其他幾名裝修工人也被勸出房間。這時(shí)，業(yè)主強(qiáng)烈要求管理處幫助把人請(qǐng)出家門。該女子情緒激動(dòng)，百般糾纏。隨后，保安主管陪王先生一起回家。一進(jìn)門就大聲叫喊，要物業(yè)公司幫忙，說(shuō)他家原來(lái)那伙裝修工人賴著不走，不讓別人干活。而善于借助各方面的力量，處理起來(lái)就相對(duì)容易得多。不了了之既會(huì)挫傷我們員工的積極性，又會(huì)助長(zhǎng)不良現(xiàn)象。事情很快就有了圓滿的結(jié)局：肇事者當(dāng)眾向護(hù)衛(wèi)員賠禮道歉，并且賠償了扯破衣服的損失。然后管理處約定時(shí)間，請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)主任、轄區(qū)民警和業(yè)主一起協(xié)商解決這一問(wèn)題（類似問(wèn)題請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)主任參與處理是管理處明智之舉，參與處理也是業(yè)主委員會(huì)主任的職責(zé)所在）。管理處領(lǐng)導(dǎo)得知后, 首先冷靜、客觀、公正、全面地了解情況。誰(shuí)知他竟勃然大怒，破口大罵，隨后趕來(lái)的他的樓上朋友還動(dòng)手打了護(hù)衛(wèi)員一拳，隨手又撕破了護(hù)衛(wèi)員的衣服。案例十七、訪客無(wú)理打罵護(hù)衛(wèi)員怎么辦??去年9月12日15時(shí)40分，一訪客到租住在某花園A棟的朋友家取VCD機(jī)。事故發(fā)生后，小俊的父母趕快把孩子送到了深圳紅十字會(huì)醫(yī)院治療了18天，后因付不起醫(yī)療費(fèi)無(wú)法繼續(xù)治療而被迫出院。案情回放據(jù)原告鄭某訴稱，2002年5月7日，他們6歲的兒子小俊和另外兩個(gè)小朋友10歲的小浩、11歲的小文一起玩，3人到了他們的暫住地、深圳市羅湖區(qū)某花園的一棟樓后玩耍，從該樓后一堆放雜物的臨時(shí)搭建的小房子里，孩子們發(fā)現(xiàn)了房子里面有幾個(gè)放天那水的小鐵桶。具體劃分責(zé)任比例是：原告對(duì)小孩的死亡負(fù)15％的責(zé)任，由其自負(fù)；被告物業(yè)公司承擔(dān)45％的責(zé)任；另一孩子小豪由于直接引起爆炸承擔(dān)25％責(zé)任；％的責(zé)任。羅湖區(qū)法院審理后認(rèn)為：被告某物業(yè)管理公司對(duì)易燃易爆物品天那水置于兒童容易獲得的地方，對(duì)爆炸事故負(fù)重要責(zé)任。孩子的父母把該花園的物業(yè)管理公司和另3個(gè)肇事孩子告上了法庭。判決被告繳納物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)滯納金、水費(fèi)、電費(fèi)及部分訴訟費(fèi)。因此被告以原告收費(fèi)不規(guī)范而拒付物業(yè)管理費(fèi)的理由不能成立。另外，前期物業(yè)管理階段，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)物價(jià)局核準(zhǔn)，物業(yè)公司無(wú)權(quán)主張；另外，拖欠的電費(fèi)、水費(fèi)已過(guò)訴訟時(shí)效。被告（某業(yè)主）———對(duì)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)時(shí)間及對(duì)原告提供的電費(fèi)、水費(fèi)實(shí)用數(shù)均無(wú)異議，承認(rèn)物業(yè)公司也催討過(guò)。我們?cè)啻紊祥T催討，對(duì)電費(fèi)價(jià)格也作了必要的解釋，但被告仍拒絕繳納。物業(yè)公司感動(dòng)之余，給法院送來(lái)一面錦旗：“秉公辦事，執(zhí)法如山”。夏天天熱不能用空調(diào)，家里是沒(méi)法住了，一家人只好住賓館。法院上門執(zhí)行，封了其家中的空調(diào)、冰箱。家住長(zhǎng)寧的某業(yè)主，住別墅，請(qǐng)保姆，夫妻每人一輛車，另外還備一輛“寶馬”，卻拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)一年多。其中，對(duì)拒不執(zhí)行法院判決的，要求法院對(duì)其實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行。他們的秘訣主要是提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對(duì)惡意“抗繳”的業(yè)主、住戶，通過(guò)打官司追討。怎樣解決這一問(wèn)題，物業(yè)公司可謂“絞盡腦汁”：有的派專人攻關(guān)，與業(yè)主搞好關(guān)系；有的給按時(shí)繳費(fèi)的業(yè)主送上小禮品，“以致謝意”。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)顧及相鄰各方的利益，以不損害公共利益和他人權(quán)益為前提，否則應(yīng)加以必要的限制。應(yīng)當(dāng)本著安全、合理的原則使用物業(yè)，并遵守法律、法規(guī)及業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定?！钡诙艞l第二款規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)裝修住宅活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違反本條例第十八條的行為，應(yīng)當(dāng)勸阻制止。問(wèn)題：購(gòu)置財(cái)產(chǎn)是否都可以安置在自己的物業(yè)內(nèi)？判決：顧某要求將自己所有的浴缸搬入自己物業(yè)內(nèi)的訴訟請(qǐng)求不予支持。案例三、巨型浴缸入室 房屋不堪其重案情：，準(zhǔn)備安裝在其居住的第29層的物業(yè)內(nèi)，遭到了周圍業(yè)主的強(qiáng)烈反對(duì)。因?yàn)閲?guó)家、公安機(jī)關(guān)與公民之間不具備人身、財(cái)產(chǎn)的保管、保險(xiǎn)關(guān)系，不存在將公民人身、財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)和排他占有權(quán)交付給國(guó)家、公安機(jī)關(guān)的客觀事實(shí)，不符合構(gòu)成保管、保險(xiǎn)關(guān)系成立的要件，國(guó)家、公安機(jī)關(guān)只承擔(dān)安全防范的行政責(zé)任。因?yàn)闊o(wú)論是依照憲法還是法律的規(guī)定，國(guó)家、公安機(jī)關(guān)都對(duì)公民的人身、財(cái)產(chǎn)的安全負(fù)有不可推卸的責(zé)任。因此要物業(yè)公司承擔(dān)超越安全防范行政責(zé)任以外的賠償責(zé)任，顯然是超越了法律的規(guī)定，是一種既不合法也不合理的要求。國(guó)家的法律并沒(méi)有給予物業(yè)公司超越其他人民群眾的特殊權(quán)利和義務(wù)，對(duì)于犯罰行為，物業(yè)公司的保安只有制止和將犯罪嫌疑人扭送到公安機(jī)關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。政府的行政主管部門可以依法對(duì)物業(yè)公司做出通報(bào)批評(píng)、警告、罰款、降低或注銷物業(yè)管理的資質(zhì)等線、責(zé)令停業(yè)整頓、注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等行政處罰。關(guān)于丟失或被盜財(cái)產(chǎn)，物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？收取了物業(yè)管理費(fèi)是否就意味著物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、人身安全負(fù)起了責(zé)任？物業(yè)公司不是保險(xiǎn)公司，無(wú)法對(duì)業(yè)主的每件事負(fù)責(zé)。教育員工確實(shí)實(shí)行24小時(shí)值班制度，并對(duì)入住區(qū)域進(jìn)行封閉管理。建翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償。建翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)保安管理應(yīng)及時(shí)采取哪些措施？ 答案：建翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)吳某致死負(fù)有一定的工作過(guò)失責(zé)任，性質(zhì)為管理措施不利、違約，但吳某案之直接責(zé)任人為殺人犯。經(jīng)查證，小區(qū)實(shí)行了保安巡邏，但時(shí)有時(shí)無(wú)，沒(méi)有堅(jiān)持24小時(shí)晝夜巡邏值班，因小區(qū)一側(cè)的二期工程未完，入住區(qū)域沒(méi)有封閉。法院查明事實(shí)如下：建翔房地產(chǎn)公司與吳某簽定的購(gòu)房合同載明“吳某每月交的物業(yè)管理費(fèi)中包括保安費(fèi)5元，建翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)，對(duì)小區(qū)施行封閉式管理，非小區(qū)人員實(shí)行進(jìn)門登記，保安24小時(shí)晝夜巡邏值班，對(duì)可疑人員進(jìn)行查問(wèn)核實(shí)”。物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)由業(yè)主委員會(huì)和其在委托管理合同中約定。三、關(guān)于物業(yè)公司的權(quán)利某一住宅區(qū)交付使用后，入住率達(dá)５０％以上時(shí)，市物業(yè)辦會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位組織召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。綜上可知，假如一幢樓的絕大部分業(yè)主都在合同中約定“外墻面使用權(quán)屬于出賣人”，但只要有一戶沒(méi)簽訂這一條款，則其他各戶的約定都為無(wú)效約定。一般應(yīng)認(rèn)定其處分行為無(wú)效。所以購(gòu)房者即使與開(kāi)發(fā)商在合同中約定了“外墻面使用權(quán)屬于出賣人”，開(kāi)發(fā)商也不得將外墻面使用權(quán)擅自進(jìn)行出租、出售。建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委等七部委聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的“建住房２００２１２３號(hào)”的通知中明確規(guī)定：已納入分?jǐn)偯娣e的公用部位的產(chǎn)權(quán)，屬業(yè)主共有，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自另行出租、售。因此一樓住戶的廣告牌不可延伸至二樓的陽(yáng)臺(tái)，否則就侵犯了二樓的墻面使用權(quán)。而陽(yáng)臺(tái)根據(jù)該細(xì)則規(guī)定：１．未封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積：２．封閉陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。他們找到開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商說(shuō)當(dāng)初合同中明確約定“外墻面使用權(quán)屬于出賣人”，再者直接侵犯其陽(yáng)臺(tái)外墻面使用權(quán)的是一樓住戶而非開(kāi)發(fā)商，故不予理睬。經(jīng)法院審理，某醫(yī)院被判賠償劉某修車費(fèi)、保全證和公證費(fèi)總計(jì)44000元。鑒于此，醫(yī)院只同意對(duì)被砸壞的奔馳轎車恢復(fù)原狀，但不同意賠償。事后雙方就賠償問(wèn)題沒(méi)能達(dá)成協(xié)議，劉某遂告到法院，要求這家醫(yī)院賠償各種損失46000元。(摘自 大中華物業(yè)管理網(wǎng))：2001年5月一天，劉某因病到某醫(yī)院住院治療，把奔馳轎車停放在該醫(yī)院住院處樓下的停車位。（見(jiàn)《北京市房屋土地管理局關(guān)于開(kāi)展組建居民小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)試點(diǎn)工作的通知》第三項(xiàng)“管委會(huì)的職責(zé)”、《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》第十七條的相關(guān)規(guī)定。與此相對(duì)應(yīng)的是，任何業(yè)主無(wú)權(quán)單獨(dú)向物業(yè)管理公司提出對(duì)各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用和管理異議，且無(wú)權(quán)以前述異議為抗辯理由對(duì)抗業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)、代繳費(fèi)用的義務(wù)，只“有權(quán)向物業(yè)管理委員會(huì)投訴或者向房屋土地管理機(jī)關(guān)反映”。如果允許任何一個(gè)業(yè)主任意以物業(yè)管理公司服務(wù)存在瑕疵或?qū)ξ飿I(yè)管理費(fèi)使用存在疑問(wèn)為由拒付物業(yè)管理費(fèi)，則必然導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)入不敷出、物業(yè)管理公司因缺乏資金對(duì)小區(qū)的維護(hù)管理將難以為繼，這必然導(dǎo)致全體業(yè)主（包括欠費(fèi)的業(yè)主）的共同利益遭受損害。理由是：首先，物業(yè)管理公司并不只是為某一個(gè)或幾個(gè)業(yè)主單獨(dú)提供服務(wù)，而是基于開(kāi)發(fā)商的委托、全體業(yè)主的共同委托或代表全體業(yè)主共同利益的管委會(huì)的委托，為整個(gè)小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理公司與業(yè)主的合同關(guān)系并不是通常的一對(duì)一的合同關(guān)系，而是一對(duì)整體業(yè)主的合同關(guān)系。結(jié)論業(yè)主以對(duì)管理服務(wù)不滿意為由拒繳物業(yè)管理費(fèi)，實(shí)際上是混淆了業(yè)主和小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)（下稱“管委會(huì)”）之間的權(quán)利義務(wù)。，開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在瑕疵導(dǎo)致水管跑水致使業(yè)主遭受損失，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。他詢問(wèn)：對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，是否可以不交物業(yè)管理費(fèi)？分析，該案涉及不同的法律關(guān)系，包括業(yè)主與開(kāi)發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)管理公司、業(yè)主與業(yè)主之間的法律關(guān)系。找到樓上業(yè)主，答復(fù)是他家一點(diǎn)也沒(méi)有漏，并且很不情愿配合檢查問(wèn)題。因此物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該明示服務(wù)的性質(zhì)，以使車主根據(jù)停車場(chǎng)明示的服務(wù)內(nèi)容決定是否接受這種服務(wù)，同時(shí)也清楚接受服務(wù)時(shí)自己應(yīng)急的義務(wù)。（3）根據(jù)《機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理辦法》第12條規(guī)定：機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。公司應(yīng)在登記的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?；蛘吒鶕?jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第44條的規(guī)定，與需要提供停車服務(wù)的業(yè)主單獨(dú)簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，就停車服務(wù)項(xiàng)目性質(zhì)、費(fèi)用進(jìn)行約定。結(jié)合所住小區(qū)的實(shí)際情況，談?wù)勎飿I(yè)管理企業(yè)如何做好小區(qū)的車輛管理工作。（2）如果裝修行為人是房屋的部分產(chǎn)權(quán)人，那么裝修行為應(yīng)當(dāng)尊重其他部分產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利。結(jié)合你了解的情況，談?wù)勍ǔＱb飾裝修行為會(huì)涉及哪些民事責(zé)任。依據(jù)民法基本原理，物權(quán)優(yōu)先與債權(quán)，因此，共有人的優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先權(quán)。（2）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)共有房屋出賣時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（一）在租賃期限內(nèi)，由于房屋租賃關(guān)系的存在，承租人享有以下權(quán)利：（1）繼續(xù)承租權(quán)在租賃期間內(nèi)，房屋出租人出賣房屋，承租人可以繼續(xù)按照原租賃合同的規(guī)定承租房屋，新的房屋所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)遵守原租賃合同的規(guī)定，不不得改變租賃期限，不的提高租金。（4）物業(yè)抵押的目的在于控制抵押物的交換價(jià)值，當(dāng)債權(quán)逾期不得清償時(shí)，房地產(chǎn)抵押權(quán)人，能以其交換價(jià)值優(yōu)先受償。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，物業(yè)所有權(quán)人不得將已設(shè)定抵押部分另行再設(shè)抵押。（2）物業(yè)抵押是以物業(yè)作為標(biāo)的物的抵押，這就決定了抵押物不能轉(zhuǎn)移地方，仍為物業(yè)所有人占有、使用。（2）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件（1）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，保佑批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。業(yè)主大會(huì)是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，代表全體業(yè)主行使本區(qū)域