【正文】 第八條 合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同。第五條 續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。水電費、物管費等相關(guān)費用按日常實際使用數(shù)（計量）收費。上述設(shè)備的運行及維修費用，不包含在租金之內(nèi)，乙方另行付費。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。，甲方兩份，乙方一份。違約方需支付對方違約金三佰元整。合同到期甲方無償收回店鋪。店鋪在隨行就市的原則下乙方有權(quán)優(yōu)先承租店鋪。、衛(wèi)生費、物業(yè)費等經(jīng)營期間所發(fā)生的一切費用均由乙方負擔，每月按時付清，乙方如有違約，甲方有權(quán)終止合同，收回店鋪。以下為簽署項，無附加正文甲方姓名：_____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________住址：_____________________________________________________________聯(lián)系電話：_____________________個人/單位（簽名/蓋章）_____________________簽署日期：_____________________甲方姓名：_____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________住址：_____________________________________________________________聯(lián)系電話：_____________________個人/單位（簽名/蓋章）_____________________簽署日期：_____________________第三篇：店鋪租賃合同店鋪租賃合同甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方承租甲方位于青龍電腦城三樓靠西河處1516號店鋪貳間，現(xiàn)就合同條款明確定如下： ，自公元2012年2月13日至2012年2月12日，每月租金陸佰元整，提前三個月收取租金，如有違約甲方有權(quán)收回店鋪。（四）本合同履行期間，簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均有同等效力。甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。五、合同的`變更和解除（一）本合同履行期間，雙方可協(xié)商變更和終止該合同（二）本合同履行期間，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上的乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃的結(jié)構(gòu)或用途的未經(jīng)甲方書面認可或同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人的乙方在合同使用期間違反淘寶網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則，造成重大損失的（三）本合同履行期間，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同甲方不交付或者遲延交付租賃的。租賃期滿，乙方必須及時向甲方移交一切資料（包括但不限于賬號和密碼等資料）租賃期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿，乙方不得以任何形式（包括但不限于所掌握的店鋪信息和客戶資源）影響店鋪的后續(xù)經(jīng)營。乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用，不承擔淘寶店自然損耗的賠償責任。甲方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)讓和出售店鋪。甲方在租賃期間不得使用修改會員賬號和密碼，以及轉(zhuǎn)移賬戶資金的行為。一次性繳納____月總計____元甲方收款后須提供于乙方有效收款憑據(jù)。如需延長租賃期限，雙方須于提前30日提前續(xù)簽合同。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________電話：__________________電話：_________________________年______月_____日_______年______月_____日店鋪租賃合同范本15一、合同雙方出租方(下稱甲方)：________________承租方(下稱乙方)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的網(wǎng)絡(luò)店鋪出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：甲方網(wǎng)絡(luò)店鋪詳情：店鋪名稱：_________________________店鋪域名：_________________________經(jīng)營項目：_________________________會員賬號：_________________________創(chuàng)建時間：_________________________乙方對其網(wǎng)店已經(jīng)有充分了解。七、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應(yīng)提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙_____把)手續(xù)辦完，甲方退還押金。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。甲方收乙方押金_______________圓整( )四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓。三、租金標準無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收__________元整。一、租賃房屋座落地點_______________________________________。）本合同連同附件共______頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。第七條其它本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前半年通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標準。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè)備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔相關(guān)折舊費用。乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守______各項規(guī)章制度。甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。租金______，乙方每年年底向______繳納門面的租金______.乙方在簽訂合同時付給甲方______人民幣做為合同履行保證金。第三條租金和租金交納形式門面的租金為每月______元整，門面的租金為每年______元整。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于__________________的門面租賃給乙方。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的______%為違約金。甲方違反第七點第6條款規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失（包括但不限于裝修費、品牌損失費）。乙方遲延交付租金的，除符合第九點第2條款第（5）項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。違反本條款第五、六、七項的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的______倍（以第一年的租金標準計算）支付違約金。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應(yīng)的違約責任外，守約方有權(quán)解除本合同。九、合同的變更與解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。為避免第八點第6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險。乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準。租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。八、乙方的權(quán)利、義務(wù)乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方交付商鋪的日期不晚于______年______月______日。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。甲方的處理措施及費用必須合理。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。（5）甲方負責提供______KW用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。（3）甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：（1）甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。如整個租賃期限超過______年的，超過部分按上述第四點第1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天______元計。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。交款地點：甲方財務(wù)部門。第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______元______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______元______天______平方米）；第______年到第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______天______平方米）。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：（1）有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；（2）現(xiàn)有裝修標準、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（3）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題（4）其他甲乙雙方認為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。一、租賃物的狀況甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________________（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。第十三條合同生效自雙方簽字并之日起生效，壹式兩份，雙方各執(zhí)一份。在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。第十條免責條款若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報消防主管部門批準。消防安全租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌