合肥市商品住宅實行質(zhì)量保證書和使用說明書制度管理規(guī)定[推薦](參考版)
2024-11-04 18:53本頁面
【正文】 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。第十五條 本規(guī)定從1998年9月1日起實施。第十三條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規(guī)定執(zhí)行。第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說明書》中對住戶合理使用住宅應(yīng)有提示。第十一條 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套(幢)發(fā)放。第九條 住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施，和平廠家另有使用說明書的，應(yīng)附于《住宅使用說明書》中。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。，答復(fù)和處理的時限；第六條 住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應(yīng)低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。《住宅質(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定。第二條 本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。第十五條 本規(guī)定從1998年9月1日起實施。第十三條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規(guī)定執(zhí)行。第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說明書》中對住戶合理使用住宅應(yīng)有提示。第十一條 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套(幢)發(fā)放。第九條 住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施，和平廠家另有使用說明書的，應(yīng)附于《住宅使用說明書》中。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。，答復(fù)和處理的時限；第六條 住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應(yīng)低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位?！蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定。第二條 本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。第十八條 本規(guī)定從1998年10月1日起施行。第十六條 自本規(guī)定施行之日起，對沒有質(zhì)量保證書和使用說明書的商品住宅，市(縣)房地產(chǎn)管理部門不予辦理房屋所有權(quán)權(quán)屬登記手續(xù)；對不按本規(guī)定實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，視情節(jié)輕重在開發(fā)資質(zhì)年檢時建議降低資質(zhì)等級直至取消開發(fā)資質(zhì)。第十四條 銷售其他商品房屋，可參照本規(guī)定執(zhí)行。第十三條 《住宅質(zhì)量保證書》由市建委統(tǒng)一印制，由市開發(fā)辦統(tǒng)一發(fā)放。因用戶使用不當(dāng)或擅自改
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