【正文】 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。甲、乙雙方約定，該廠房月租金 元，年租金 元。二、廠房起付日期和租賃期限廠房租賃自 年月日起，至 年 月日止。，維護(hù)甲方企業(yè)形象。 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、洛陽(yáng)市法規(guī)以及甲方管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。，甲方應(yīng)立即將詳情告知乙方，乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。如違法，所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的各項(xiàng)安全工作，甲方有權(quán)于合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的安全，但應(yīng)盡量事先通知乙方，乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。第六條 安全與責(zé)任 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)以及甲方有關(guān)制度，積極配合甲方做好安全防范工作。 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。乙方須于收到上述通知后 7 日內(nèi)，向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金，除非此時(shí)租賃合同已終止。同時(shí)，乙方另行向甲方繳納租房保證金_________元，大寫(xiě)________元。共計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)________元。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第二條 租賃期限，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預(yù)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能或轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 , 包租給乙方使用。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。第十二條合同效力 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。第九條適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，其它條款 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。租賃物的轉(zhuǎn)租租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過(guò)三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第四條租賃費(fèi)用的支付每年支付為在 _______月 _______日支付第二年租金，即每次交付一年租金。（四周）有免費(fèi)使用權(quán)。4． 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn) 1． 有實(shí)際負(fù)荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用。第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng) 租金甲、乙雙方約定，該廠房租賃每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。租賃期_______ 年。，由乙方自行管理。第一條租賃物位置、面積、功能及用途，租賃建筑面積為 _______平方米。十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。十、未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，雙方同意提交于都縣人民法院依法裁決。八、遇不可抗力自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)，本合同自動(dòng)終止。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的一切稅收及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間，必須確保用電安全，在必要電路上需切實(shí)安裝漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)及超載保護(hù)開(kāi)關(guān)，防止用電超負(fù)荷或漏電傷人事故。在租賃期間，租賃物業(yè)自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方予以修復(fù)。七、甲、乙雙方的其它義務(wù)。甲方租賃給乙方的租賃物業(yè)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方投資的所有水電裝修完整無(wú)償歸甲方所有。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如有需要進(jìn)行增建的，應(yīng)提前通知甲方，所增建部分應(yīng)對(duì)甲方原有的廠房外觀、通道、使用功能、消防功能、房屋安全等不得造成影響，經(jīng)甲方同意方可增建。乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣肆仟元整（￥），此押金在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為租金，待合同期滿由甲方驗(yàn)收租賃物業(yè)無(wú)誤后，雙方結(jié)算有關(guān)手續(xù)后退回。乙方逾期支付租金應(yīng)事先征得甲方諒解及書(shū)面同意，否則每日應(yīng)按逾期租金總額的2‰支付滯納金；逾期超過(guò)10日，甲方有權(quán)單方解除合同，并視為乙方構(gòu)成違約，除支