【正文】 。（四）鄉(xiāng)村休閑旅游的開發(fā)主題問題對鄉(xiāng)村休閑旅游的開發(fā)應重視自然生態(tài)，避免過分依賴非自然的科學技術手段，大興土木，人工痕跡過于明顯，鄉(xiāng)村特色大受影響，成為城市居民的“后花園”、“游樂場”，甚至鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化。但并非所有資源都能在一定時間內(nèi)同時被開發(fā)利用，轉化為經(jīng)濟效益，一方面由于各區(qū)域的發(fā)展水平不同，另一方面由于各種資源所面對的目標市場層次不同，因此，鄉(xiāng)村休閑旅游在開發(fā)時序和布局區(qū)位上一定要有針對性。同時，鄉(xiāng)村休閑旅游規(guī)劃也應當在旅游部門與農(nóng)業(yè)部門層層溝通的前提下來進行，以使鄉(xiāng)村休閑旅游規(guī)劃與農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃在發(fā)展階段、開發(fā)模式上相互協(xié)調，共同發(fā)展。因此鄉(xiāng)村休閑旅游要避免開發(fā)成以農(nóng)業(yè)觀光為主要形式，應將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活和生態(tài)環(huán)境三者合而為一的集觀光、娛樂、健身、科普等為一體，使身心放松的體驗審美休閑活動為主要形式。（一）鄉(xiāng)村休閑旅游的主要形式旅游主體活動分為視覺審美和身心放松的體驗審美，以視覺審美為主的觀光性旅游產(chǎn)生的動機是旅游客體即旅游資源的吸引力。依賴于農(nóng)村環(huán)境的鄉(xiāng)村休閑旅游必然作用于中國農(nóng)村建設，中國農(nóng)村建設又反作用于鄉(xiāng)村休閑旅游，從而推動鄉(xiāng)村休閑旅游持續(xù)發(fā)展，這是中國鄉(xiāng)村休閑旅游的內(nèi)在動力規(guī)律?？傊l(fā)展鄉(xiāng)村旅游，不僅能夠擴大城市居民在農(nóng)村的消費，而且能夠促進農(nóng)村勞動力在農(nóng)村內(nèi)部的轉移，帶動農(nóng)產(chǎn)品消費需求的擴大，推動農(nóng)村勞動生產(chǎn)率的提高和農(nóng)業(yè)總收入的增長，還能夠帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，鄉(xiāng)村風貌的整治、基礎設施改善和生態(tài)環(huán)境建設，促進現(xiàn)代思想觀念、生活方式和先進文化的傳播，是以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的一個有效通道，有力促進社會主義新農(nóng)村建設。要積極支持村集體經(jīng)濟組織投資開發(fā)生態(tài)資源和文化資源，發(fā)展村級集體經(jīng)濟。要把鼓勵廣大農(nóng)民投資創(chuàng)業(yè)與吸引大企業(yè)、大業(yè)主投資發(fā)展有機結合起來，形成以農(nóng)民群眾為主體、企業(yè)和村集體經(jīng)濟組織共同參與的投資發(fā)展格局。四、鼓勵廣大農(nóng)民投資創(chuàng)業(yè)與吸引企業(yè)投資發(fā)展有機結合鄉(xiāng)村旅游做大做強離不開市場資本的投資參與，它可以加快產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度，提高產(chǎn)業(yè)的建設檔次。因此，要保護、整理和挖掘鄉(xiāng)村的地域文化、民俗文化、農(nóng)耕文明，拓展農(nóng)業(yè)的領域和功能，為消費者營造豐富的人文環(huán)境，發(fā)揮鄉(xiāng)村旅游的教育和文化傳承功能。三、開發(fā)休閑旅游資源與保護生態(tài)環(huán)境和歷史文化有機結合旅游是人們在滿足基本生活需求后，求新、求異、求奇、求真、求美、求樂、求知的一種體驗活動，而生態(tài)和文化則是這種體驗的全部內(nèi)容。二、休閑旅游基礎設施建設與鄉(xiāng)村綜合治理相結合旅游業(yè)所涉及的“吃住行游購娛”以及環(huán)境與安全等要素是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的必備條件，要求做好鄉(xiāng)村綜合環(huán)境的整治和基礎設施的建設。要充分挖掘自然生態(tài)、鄉(xiāng)村文化和特色農(nóng)產(chǎn)品的旅游功能，引導農(nóng)民、企業(yè)開發(fā)和生產(chǎn)具有濃厚鄉(xiāng)土風格的休閑旅游品和觀賞動植物。同時，要充分發(fā)揮鄉(xiāng)村旅游對產(chǎn)業(yè)的帶動作用，促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和旅游品加工業(yè)、交通運輸業(yè)、餐飲旅館服務業(yè)等配套產(chǎn)業(yè)的加快發(fā)展?？梢灶A見，鄉(xiāng)村休閑旅游將會推動縣域經(jīng)濟進一步繁榮和貧困地區(qū)脫貧致富的一股重要力量。鄉(xiāng)村旅游的興起發(fā)展，不僅是旅游產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展的事情，而且是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的有效抓手，是建設社會主義新農(nóng)村的重要內(nèi)容，是促進農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民富裕、農(nóng)村進步的有效載體。隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展和基礎設施的日益完善，加之中短途游的逐漸繁榮，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游面臨良好的機遇。為慎重起見，對于大中型休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)項目的論證和評價，在總體規(guī)劃完成之后、項目工程設計之前，還應進一步地作詳細論證，在最大限度地降低開發(fā)風險，提高開發(fā)的可靠性。主要包括：規(guī)劃設計方案的適用性評價、客源市場分析與預測、投資與風險評價、環(huán)境影響分析與評價、經(jīng)濟效益分析與評價、社會效益分析與評價。根據(jù)目前我國的實際條件和可能，只是對某些在國民經(jīng)濟建設中有重要作用和重大影響的大中型重點建設項目及特殊行業(yè)等項目開展國民經(jīng)濟評價工作。國民經(jīng)濟評價是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項目的效益和項目，采用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等經(jīng)濟參數(shù)，分析、計算國民經(jīng)濟為項目所付出的代價（費用）與項目為國家經(jīng)濟所做的貢獻（效益），評價項目在宏觀上的經(jīng)濟合理。1經(jīng)濟評價經(jīng)濟評價包括財務評價和國民經(jīng)濟評價。編制資金使用計劃，應根據(jù)項目實施的預計進度和資金來源渠道進行編制，具體可以按照投資來源與投資支出估算表中的支出，安排固定資產(chǎn)投資使用計劃和流動資金用款計劃。其次要考慮籌資結構是否合理，即各種資金的組合是否達到了風險最小、獲取容易、成本最低的要求。1資金籌措與使用計劃投資資金需求主要是靠適當?shù)幕I資方案和資金來源渠道予以滿足的。其次要對項目總投資中幾個組成部分的內(nèi)容逐項進行鑒定、分析和評估。資估算的具體做法包括兩部分內(nèi)容：首先要復核項目總投資估算所包括的內(nèi)容是否齊全。投資估算對項目總投資進行評估，是休閑農(nóng)業(yè)投資項目評估中極為重要的一環(huán)。因此，在可行性研究中，要對將要設置的組織機構、勞動定員、素質水平、技術培訓和管理方式及運行機制進行分析。資源環(huán)境保護根據(jù)休閑農(nóng)業(yè)的項目內(nèi)容和經(jīng)營方式，對資源與環(huán)境的開發(fā)、利用和保護是否得當、措施是否配套和安全進行分析和評價。建設規(guī)模綜合市場分析和條件分析的結果，對建設規(guī)模的大小是否適當作出評價。通過市場調查系統(tǒng)地搜集國內(nèi)外旅游市場需求情況，國內(nèi)及當?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展狀況，進而對休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)項目、農(nóng)產(chǎn)品和旅游產(chǎn)品、經(jīng)營范圍、營銷方式、市場方向和市場前景進行預測。即從宏觀上分析項目建設是否滿足國民經(jīng)濟平衡發(fā)展的需要，是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策；從微觀上分析項目是否符合市場的要求，是否符合開發(fā)單位發(fā)展的要求和地區(qū)發(fā)展的要求，是否能把農(nóng)業(yè)科技成果轉化為生產(chǎn)力，以及經(jīng)濟效益的好壞等。投資環(huán)境是影響項目投資行為的多種外部因素的總稱，因而投資環(huán)境分析包括項目所在地的社會政治環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、自然技術和物質環(huán)境分析。項目微觀背景研究主要從項目本身著手。項目宏觀背景研究主要是考察項目是否與國家一定時期的方針政策相符，是否與各級政府及有關部門的長遠規(guī)劃相符。項目開發(fā)意向說明項目的建設地址、開發(fā)單位及其隸屬關系、項目總投資和資金來源情況以及項目的市場條件（所面向的市場）、生產(chǎn)建設條件、原料、技術、交通、水文、地質等情況。總論中應說明項目名稱、項目選址、開發(fā)單位與隸屬情況、建設項目提出的背景、投資環(huán)境、項目建議、投資的必要性和經(jīng)濟意義、項目投資對國民經(jīng)濟的作用和重要性及有關審批文件，并列出建議項目的主要技術經(jīng)濟指標。休閑農(nóng)業(yè)可行性研究報告瀏覽量：205 次休閑農(nóng)業(yè)的項目論證主要是從以下幾方面加以分析和評價，并構成可行性研究報告的基本內(nèi)容。策劃應充分利用該地區(qū)的人文、自然景觀、不破壞自然及生態(tài)環(huán)境，嚴格控制農(nóng)民宅基地，保證占用耕地與開發(fā)復墾相平衡，創(chuàng)造既具有地方文化特色又與現(xiàn)代功能有機結合的新城鎮(zhèn)。突出規(guī)劃的綜合協(xié)調作用，統(tǒng)籌考慮區(qū)內(nèi)經(jīng)濟、社會和環(huán)境的均衡發(fā)展；一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調發(fā)展；實現(xiàn)區(qū)內(nèi)土地和各項資源的優(yōu)化配置，使玉峰山鎮(zhèn)龍門村10社在有機、合理、統(tǒng)一的原