【正文】 【報告價格】此報告為委托項目報告，價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎來電。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告?？尚行匝芯渴谴_定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議?？尚行匝芯繄蟾媸窃谥贫骋唤ㄔO(shè)或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告?！緢蟾鎯r格】此報告為委托項目報告，價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎來電。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告?？尚行匝芯渴谴_定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議?？尚行匝芯繄蟾媸窃谥贫骋唤ㄔO(shè)或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。項目承擔單位具備實施本項目的能力和條件，建議列入省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展項目，同時農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)發(fā)行、財政貸款部門給予支持，望抓緊實施，早日建成投產(chǎn)。 銀行貸款歸還措施和歸還計劃銀行貸款資金15000萬元，%利率計算，如從第三年開始還本，三年內(nèi)則可還清本息。：根據(jù)投資增加、收入減少和經(jīng)營費用增加三個變動因素測算變動幅度在15%以內(nèi)都是可行的。（銷售收入銷售稅金可變成本）]100%=44%。18000）100%=% 分析及評價：18000247。投資利潤率：（年平均利潤247?？偝杀举M用估算總額為：11800萬元。銷售費用按銷售收入6%計算為：。18=950萬元。固定資產(chǎn)折舊費：各項設(shè)備及示范園生產(chǎn)年限統(tǒng)一按18年綜合折舊為：（固定資產(chǎn)投資5%固定資產(chǎn)原值）247。人員工資、福利支出：定員180人，年人平均25000元，共計450萬元。生產(chǎn)負荷預(yù)測：建設(shè)投資分三年投放，第一年（2012年）建成投產(chǎn)生產(chǎn)負荷可達設(shè)計能力40%，；第二年全部項目生產(chǎn)負荷達設(shè)計能力60%（依據(jù)種植面積收果量）；第三年項目生產(chǎn)負荷達設(shè)計能力80%，；第四年項目全部達到設(shè)計生產(chǎn)能力。 銷售收入及成本費用估算：項目投產(chǎn)達設(shè)計能力，日均處理鮮果100噸，年生產(chǎn)180天（510月），年處理鮮果18000噸，其中60%計10800噸加工成桶裝桑椹原汁產(chǎn)品，出汁率按65%計得7020噸，出廠價10000元/噸，總收入為7020萬元；其中40%計7200噸加工成桑椹酒，出酒率按60%計4320噸，總收入13824萬元。：按照投入產(chǎn)出相對應(yīng)的原則，只計算投入新增加的效益，各生產(chǎn)線加工生產(chǎn)設(shè)備，可以周年使用。：基本建設(shè)投入價格在投資估算中已經(jīng)確定。，對項目實施、項目竣工等進行全面的質(zhì)量鑒定和資金使用審計監(jiān)管，確保資金使用效果達到預(yù)期目標。，建立項目資金管理、使用程序和經(jīng)濟責(zé)任制。：申請銀行貸款15000萬元。建設(shè)總投資：固定資產(chǎn)+流動資金，共計19000萬元。固定資產(chǎn)投資：固定資產(chǎn)投資估算16000萬元，包括基建工程8000萬元、設(shè)備費2000萬元、安裝工程費1000萬元，冷凍庫1000萬元，工程合計12000萬元，占總投資的75%；其它費用（設(shè)計費、管理費）1280萬元，占總投資的8%；預(yù)備費640萬元，占總投資的4%。%計信貸年利率 %計。管理費、開辦費的相關(guān)費用按有關(guān)規(guī)定計算。設(shè)備費按生產(chǎn)廠家發(fā)布價和市場詢價估算。國家計委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參考》規(guī)定的投資估算范圍和統(tǒng)一取費參數(shù)。企業(yè)管理機構(gòu)秉著高效精干、科學(xué)管理的原則設(shè)置，實行總經(jīng)理負責(zé)制，總經(jīng)理負責(zé)公司的生產(chǎn)經(jīng)營決策，部門負責(zé)人實行聘任制，專業(yè)技術(shù)人員、管理人員和工人實行合同制。管理人員及營銷員采取公開向全社會招聘，擇優(yōu)錄用的辦法，管理人員20人其中高級管理人員5人，高管要求有大專以上學(xué)歷、高級職稱或相當?shù)钠髽I(yè)管理經(jīng)驗和水平；一般管理人員15人，要求具有中專以上學(xué)歷，兩年以上管理工作經(jīng)驗；專業(yè)技術(shù)人員20人，需求大專以上學(xué)歷，以及相關(guān)專業(yè)，高級職稱人員應(yīng)占技術(shù)人員總數(shù)40%，其余可以是新畢業(yè)的學(xué)習(xí)食品加工或農(nóng)作的大學(xué)生，工人100人。第七章 勞動組織管理項目建成后：總定員180人，其中加工生產(chǎn)工人120人，加工廠和生產(chǎn)基地管理人員20人，營銷人員40人。包括2臺模板式過濾器、5臺膠體磨，5臺水果壓榨機、50張工作臺、2臺立式薄膜包裝機、3個2噸配料桶、易拉罐飲料線1條、5臺自動攪拌100kg夾層鍋。廠區(qū)平面布置包括鮮果驗收區(qū)、清洗區(qū)、壓榨區(qū)、發(fā)酵區(qū)、曬制區(qū)、冷凍貯存區(qū)、產(chǎn)品包裝區(qū)。 建設(shè)內(nèi)容 嚴格按功能分區(qū)進行總體布局；有利于集約化、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營；有利于快速生產(chǎn)周轉(zhuǎn)；有利于先進技術(shù)引進；有利于衛(wèi)生防疫和環(huán)境保護；有利于農(nóng)業(yè)適用技術(shù)和高新技術(shù)的推廣；有利于農(nóng)業(yè)適用技術(shù)和高新技術(shù)的推廣；必須滿足生產(chǎn)工藝流程要求；必須滿足國家建筑防火、防暴、安全、運輸?shù)纫?guī)范規(guī)程要求；必須符合國家和國際產(chǎn)品衛(wèi)生標準要求及綠色或有機食品的要求；1做到方便運輸，布置緊湊、合理節(jié)約用地、節(jié)省投資。加強對產(chǎn)品的檢測驗收，凡不合格產(chǎn)品不得流入市場。桑椹加工嚴格執(zhí)行國家衛(wèi)生標準等法規(guī)。 技術(shù)方案：實施綠色食品開發(fā)戰(zhàn)略，通過種苗供應(yīng)和栽培技術(shù)服務(wù)，開展桑椹加工處理及銷售增值，使桑椹生產(chǎn)達到持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展和優(yōu)質(zhì)高效的開發(fā)目的。項目建成后可帶動通渭縣3萬畝桑椹產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和生態(tài)效益同步發(fā)展。第六章 項目建設(shè)方案 建設(shè)目標本項目是由甘肅凱越農(nóng)業(yè)高科技有限責(zé)任公司，在通渭縣政府大力支持下開發(fā)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭項目。創(chuàng)產(chǎn)品牌產(chǎn)品，以綠色食品質(zhì)量標準為要求，申請綠色食品認證及有機食品認證。強化核心產(chǎn)品的無污染、安全衛(wèi)生、營養(yǎng)；注重產(chǎn)品的外觀質(zhì)量、風(fēng)味特色和包裝特點；提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品銷售服務(wù)，讓公司在市場競爭中立于不敗之地。強化質(zhì)量。根據(jù)本公司的性質(zhì)特點，立足于國內(nèi)市場，前期可利用生產(chǎn)基地的資源優(yōu)勢創(chuàng)造品牌，搶占國內(nèi)市場。以品牌戰(zhàn)略開發(fā)國內(nèi)市場，開發(fā)出適應(yīng)國內(nèi)群眾口味的產(chǎn)品，滿足人民追求綠色食品的需求。 產(chǎn)品銷售方案和營銷策略 實行“公司+基地+農(nóng)戶”的生產(chǎn)經(jīng)營模式，公司對桑椹生產(chǎn)基地實施種苗供應(yīng)，標準化管理，保護價收購桑椹一條龍服務(wù)，統(tǒng)一加工、統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一銷售。桑椹沙司（果醬）是西方國家人們生活上的必需品，有較大的出口潛力，國內(nèi)亦隨著生活質(zhì)量的提高，需求量也在逐步擴大，桑椹沙司因其味道鮮美、獨具風(fēng)味，極易被消費者接受認可。利用桑椹發(fā)酵生產(chǎn)的桑椹酒，具有色澤鮮艷、酒香濃郁、酒體豐滿醇原、酸甜適中，據(jù)分析桑椹酒中含有的白黎蘆醇是市售名牌干紅葡萄酒的兩倍，具有軟化血管、增強免疫力功能等功效。 產(chǎn)品競爭能力和進入國內(nèi)外市場前景桑椹鮮果產(chǎn)品是一種新型的具有獨特風(fēng)味的天然保健食品，衛(wèi)生部已列入“即是食品又是藥品”的名單，它是韓國婦女餐桌上必備佳肴，無需廣告就能進入超市銷售，產(chǎn)品競爭能力強，鮮果售價2009年都在每公斤20元以上。目前只有陜西、山東個別地區(qū)種植加工，產(chǎn)品也只限于冰凍鮮果、干果及原汁，屬一般性粗加工，個別廠家生產(chǎn)的桑椹酒出口歐洲，由于受基地規(guī)模小的限制及境外銷量的逐年增長，產(chǎn)品供不應(yīng)求，利潤空間大、開發(fā)梯度深。桑椹果深加工嚴格執(zhí)行國家綠色食品標準和有機食品標準。 本項目主要依托西北農(nóng)林科技大學(xué)園林學(xué)院和食品學(xué)院及甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)等高等院校和科研院所。第四章 項目承建單位基本情況甘肅凱越農(nóng)業(yè)高科技有限責(zé)任公司，公司現(xiàn)有正式員工12人，其中管理人員5人，專業(yè)技術(shù)人員6人，專業(yè)技術(shù)人員中都是有中級職稱以上，其中高級職稱2人，擬招收120人的合同工，以短期強化培訓(xùn)，建立一支素質(zhì)較高的熟練工工人隊伍。此外有西北農(nóng)林科技大學(xué)的科技力量做后盾，在加工技術(shù)層面，人員培訓(xùn)和產(chǎn)品銷售提供了保障，從而在充足的人力資源和過硬的技術(shù)力量為通渭縣桑椹開發(fā)提供了人力和技術(shù)產(chǎn)品市場保障。，技術(shù)力量較強。通渭縣平襄鎮(zhèn)具有典型的大陸性季風(fēng)氣候，屬隴中溫帶半濕潤向半干旱過渡區(qū)，℃，℃，年均日照21002400小時，年降雨量450mm，全縣土地資源豐富，近150萬畝山地中未利用土地約20萬畝。C，176。：在上級領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門的支持配合下，從技術(shù)層面和經(jīng)濟上進行多方比較，擬在平襄鎮(zhèn)五星村建設(shè)年處理鮮桑椹近萬噸的加工廠。建設(shè)地點周圍無污染源，符合桑椹深加工生產(chǎn)條件。建設(shè)地點外部交通方便，水、電供應(yīng)充裕。實行集約化、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，提高土地利用率和生產(chǎn)率。項目建設(shè)地點擬以平襄鎮(zhèn)為重點，輻射周邊三鋪，形成“以點帶面”一期1萬畝、二期3萬畝桑椹果開發(fā)格局。甘肅省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”計劃綱要。全國農(nóng)村科技發(fā)展綱要（20102015年）。：中共中央、國務(wù)院有關(guān)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的方針、政策。桑椹果是一種具有廣闊市場前景的資源型特色產(chǎn)品，從縣內(nèi)試種情況看，縣內(nèi)土壤、氣候適宜桑椹生產(chǎn)，當年種植，第二年即見效，畝產(chǎn)可達1000斤，三年可達5000斤以上，平均畝產(chǎn)可達5000元。是完善配套服務(wù)、確保優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)、促進農(nóng)民增收、財政增稅的需要。只有廣東、廣西有臺農(nóng)種植，以鮮果方式供應(yīng)市場，價高。隨著改革開放的不斷深入，人民的生活質(zhì)量要求越來越高，常規(guī)農(nóng)產(chǎn)品競爭越來越激烈，而特色、天然、保健作用的食品受到廣大消費者的青睞，特色品種是創(chuàng)品牌的先決條件。因此，發(fā)展桑椹是改善人們膳食結(jié)構(gòu)、適應(yīng)市場需求、豐富人們生活的需要，而完成這一目標，就必須實施桑棋產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目。桑椹自古以來作為水果和藥材被應(yīng)用，具生津止渴、滋陰補血、明目安神等功效，是被國家衛(wèi)生部列入“既是食品、又是藥品”的品種，是韓國、日本餐桌上的佳品。 項目建設(shè)的必要性和依據(jù) ：是適應(yīng)市場需求，豐富人們健康生活的需要。：發(fā)展種植業(yè)及其深加工產(chǎn)品生產(chǎn)是國家重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一?！苯鼛啄辏珖r(nóng)村工作會議都一再強調(diào)：“扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化就是扶持農(nóng)業(yè)，扶持龍頭企業(yè)就是扶持農(nóng)民”的新思路。第二章 項目背景及必要性 國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ：農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)，國家始終把農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國民經(jīng)濟的首位。 存在的問題及建議資金短缺是本項目存在的最大問題。通過桑椹產(chǎn)品的開發(fā)，可保證人們對高品質(zhì)果汁飲料、新型果酒的需求，并能迅速將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，是一個獨具特色創(chuàng)收增效的新、奇、特產(chǎn)業(yè)項目，具備較強的競爭力的區(qū)域代表性項目。本項目的實施可促進生態(tài)平衡，進一步改善生態(tài)環(huán)境。通過項目的實施，可顯著增加森林覆蓋率，桑椹加工沒有毒、害物質(zhì)產(chǎn)生，而且在種植的生產(chǎn)過程中，幾乎不使用農(nóng)藥，桑葉還可用于養(yǎng)蠶。此外，在加工龍頭企業(yè)的帶動下，促進基地農(nóng)戶采用科學(xué)的標準化栽培管理方式和初加工方法。由于其深加工的前景廣闊和本能的加工屬性，發(fā)展桑椹產(chǎn)業(yè)，通過“公司+基地+農(nóng)戶”的運作模式，可確保本項目的成功實施。由于桑椹種植區(qū)域的特殊性和開始時間不長，特別是桑椹自古以來作為水果和藥材被應(yīng)用，現(xiàn)已被衛(wèi)生部列入“既是食品，又是藥品”的名單，桑椹不僅作為中藥在中醫(yī)臨床和醫(yī)藥工業(yè)上應(yīng)用，而且在食品工業(yè)中也越來越廣泛的被開發(fā)利用。計劃用兩年的時間發(fā)展種植桑椹1萬畝，逐漸達到3萬畝，桑椹種植三年后進入盛產(chǎn)期，畝產(chǎn)可達2500公斤，按公司收購價34元/公斤，畝產(chǎn)價值達7500元以上，種植戶的增產(chǎn)增收效益顯著，為推進全區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略調(diào)整、確保農(nóng)民增收，本項目建設(shè)是必要的?？偼顿Y）100%