關(guān)于xx村城中村改造項(xiàng)目建設(shè)高度的請(qǐng)示(參考版)
2024-11-04 01:17本頁面
【正文】 。第二十四條各區(qū)政府應(yīng)監(jiān)督代建單位按合同約定倒排工期，細(xì)化責(zé)任，狠抓督促落實(shí)，確保拆遷居民按期有序回遷。第二十二條代建單位確定后，由代建單位按規(guī)定辦理規(guī)劃、土地、建設(shè)等各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，依法組織實(shí)施安置房建設(shè)。第二十條安置用地不能單獨(dú)劃定的，由區(qū)政府完成全部拆遷并騰空安置區(qū)土地后，可以拆遷安置作為附加條件公開掛牌出讓，安置用房與和補(bǔ)償開發(fā)商品房捆綁建設(shè)。第十九條安置區(qū)用地達(dá)到法蒂供地條件后，安置區(qū)用地可以單獨(dú)劃定的，由市國(guó)土部門對(duì)安置用地優(yōu)先劃撥或協(xié)議出讓供地。五、用地管理第十八條區(qū)政府完成安置區(qū)用地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，集體土地征收、青苗補(bǔ)償和非住宅拆遷補(bǔ)償、原房地產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬注銷等工作，達(dá)到法定供地條件。第十七條區(qū)政府應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償、搬遷騰房和土地整理工作。第十五條拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，土地整理實(shí)施單位與被征地單位達(dá)成征（收）地補(bǔ)償協(xié)議達(dá)到95%以上，區(qū)政府相關(guān)單位和土地開發(fā)整理單位分別持有關(guān)資料向市房地產(chǎn)權(quán)籍管理部門依法申請(qǐng)辦理安置區(qū)和儲(chǔ)備土地的原房地產(chǎn)證權(quán)屬注銷登記手續(xù)。本著“為民解難、實(shí)事求是”的原則，對(duì)現(xiàn)行法規(guī)政策未涉及如多層安置高層公攤等問題，區(qū)政府可制訂相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)政策，確保拆遷工作順利實(shí)施。第十三條拆遷補(bǔ)償安置方案實(shí)施會(huì)審制度。第十一條安置房改造實(shí)施方案批復(fù)后，區(qū)政府相關(guān)單位應(yīng)按規(guī)定在指定金融機(jī)構(gòu)足額存入拆遷補(bǔ)償監(jiān)管資金，發(fā)布拆遷公告后，拆遷補(bǔ)償安置預(yù)約協(xié)議正式生效，區(qū)政府啟動(dòng)拆遷。第十條上述工作完成后，由區(qū)政府編制正式改造實(shí)施方案，組織相關(guān)單位與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償預(yù)約協(xié)議。其中規(guī)劃方案、拆遷補(bǔ)償安置方案應(yīng)按規(guī)定向社會(huì)及拆遷居民公示。市城鄉(xiāng)建設(shè)委按照相關(guān)程序和要求組織市相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看并對(duì)資料進(jìn)行初審，對(duì)符合要求的予以受理并提出初審意見。三、工作程序第七條舊城和城中村改造項(xiàng)目，由區(qū)政府按照統(tǒng)一規(guī)劃，成片開發(fā)、群眾愿意、部門積極、科學(xué)論證、有序?qū)嵤┑脑瓌t，根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)控制規(guī)劃和區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃，提出擬改造項(xiàng)目。第五條舊城和城中村改造項(xiàng)目經(jīng)立項(xiàng)批復(fù)后，對(duì)具備改造實(shí)施條件的改造項(xiàng)目，由區(qū)政府在每年10月底前向市住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出下一市重點(diǎn)“兩改”項(xiàng)目計(jì)劃申請(qǐng)，經(jīng)市住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組審查同意后，列入市重點(diǎn)“兩改”項(xiàng)目計(jì)劃。第四條前期論證工作完成后，區(qū)政府向市城鄉(xiāng)建設(shè)委提出安置房立項(xiàng)和改造實(shí)施方案批復(fù)申請(qǐng)。區(qū)政府應(yīng)根據(jù)舊城和城中村房屋住房質(zhì)量、建成年代、配套條件和居民改造意愿等工作實(shí)際，向市城鄉(xiāng)建設(shè)委提出改造項(xiàng)目申請(qǐng)。淶水縣東關(guān)村村委會(huì) 2010年9月27日第五篇：關(guān)于城中村和舊城改造項(xiàng)目建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則關(guān)于城中村和舊城改造項(xiàng)目建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則一、總則第一條為加強(qiáng)和規(guī)范舊城和城中村改造項(xiàng)目建設(shè)管理，根據(jù)國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國(guó)土資發(fā)?2010?151號(hào)）、青島市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加快市區(qū)城中村改造步伐的實(shí)施意見》等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，結(jié)合我市舊城和城中村改造工作實(shí)際，制定本工作程序。三、工作思路新此次改造工作分為兩個(gè)部分，分別為開發(fā)區(qū)工程和安置區(qū)工程。拆遷工作機(jī)制新（1）、成立了三十人組成的拆遷工作組，由黨員、村民代表、拆遷戶代表組成，充分代表了大部分群眾意愿；（2）、拆遷補(bǔ)償?shù)母鱾€(gè)環(huán)節(jié)由拆遷工作小組共同研究決定，公開、公平、公正、透明。四，東關(guān)村在舊村改造中體現(xiàn)出了以下幾個(gè)特點(diǎn)：補(bǔ)償機(jī)制新東關(guān)村采取以地?fù)Q房，即宅基地?fù)Q樓房的模式。地理?xiàng)l件的得天獨(dú)厚東關(guān)村地處縣城東部，交通便利，地理位置十分優(yōu)越。合作伙伴的實(shí)力雄厚與東關(guān)村合作的開發(fā)商“高碑店市金潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”實(shí)力雄厚，在保定地區(qū)有多處開發(fā)項(xiàng)目。去年，在村里進(jìn)行逐戶調(diào)查，征求意見，了解到很大部分村民對(duì)舊村改造同意、支持。堅(jiān)強(qiáng)團(tuán)結(jié)的村兩委班子
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