【正文】 。（十）委托評估合同和受托評估機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。（八）法律、法規(guī)和規(guī)章明確規(guī)定應提交的其它材料。（六）拆遷計劃，包括項目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開工和竣工時間等。（二）建設用地規(guī)劃許可證或者建設工程規(guī)劃許可證。在**市拆遷信息網(wǎng)上激活項目帳號，建設單位獲取項目帳號后登陸填報系統(tǒng)，進行網(wǎng)上負責項目材料填報，兩級拆遷管理部門負責審批和發(fā)布信息。（五）委托評估合同和受托評估機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。附件12：核發(fā)集體土地房屋拆遷許可證一、項目名稱：核發(fā)集體土地房屋拆遷許可證二、項目類別：許可三、項目依據(jù)：《**市集體土地房屋拆遷管理辦法》(**市人民政府令第124號)四、收費依據(jù)：不收費五、辦理時限：30個工作日六、辦理結(jié)果狀態(tài)：本局審核市建委備案七、網(wǎng)上辦理情況：**市拆遷信息網(wǎng) 網(wǎng)址： :/ 辦理條件：列入本拆遷計劃的拆遷項目在**市拆遷信息網(wǎng)上激活項目帳號，建設單位獲取項目帳號后登陸填報系統(tǒng)，進行網(wǎng)上負責項目材料填報，兩級拆遷管理部門負責審批和發(fā)布信息。注：辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用和征用土地的審批權(quán)限：按《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定：征用下列土地的由國務院批準：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃（525畝）的；（三）其它土地超過七十公頃（1050畝）的。七、區(qū)政府收到市政府用地批復后，在10日內(nèi)將批復內(nèi)容在被征地的村委會所在地進行公告。五、繳納有關(guān)稅費并落實征地補償費依據(jù)：市政府令148號；京國土房管政（2003）716號六、市國土局下發(fā)市政府用地批復。具體材料如下：（一）區(qū)國土分局的建設項目用地預審意見（二）用地單位填寫的建設用地申請表（三）用地單位提供的發(fā)改委或項目計劃部門批準的立項和可行性報告批準文件（四）區(qū)國土分局的地質(zhì)災害認定表（五）區(qū)國土分局的壓覆重要礦床證明（六）用地單位提供的規(guī)劃部門批準的規(guī)劃意見書及附圖（七）用地單位提供的勘測地界技術(shù)報告書及附圖（八）用地單位提供的使用林地證明（九）用地單位提供的征地補償安置協(xié)議（十）用地單位提供的村民代表大會決議（十一）區(qū)國土分局的土地情況調(diào)查表（十二）區(qū)國土分局代區(qū)政府撰寫的建設用地申請文件（十三）區(qū)國土分局填寫的“一書”、“四方案”（十四）區(qū)國土分局的土地利用現(xiàn)狀圖（十五）區(qū)國土分局的土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案，不需要調(diào)整的免。二、用地單位持上述預審批復、立項批復和規(guī)劃意見材料到區(qū)國土分局辦理用地申報審批手續(xù)。（九）費用情況：本許可項目不收費。申請人應當如實提交有關(guān)材料，并對材料的真實性負責，否則將承擔相應的法律后果。（四）辦理對象及范圍：**區(qū)（五）辦理條件：屬于公園用地，并且范圍明確；對公眾開放，具備改善生態(tài)、美化城市、游覽觀賞、休憩娛樂和防災避險等功能；有管理機構(gòu)、管理制度和負責人；公園的綠化用地比例應當不少于陸地面積的65%；具有《公園設計規(guī)范》要求的設施；公園面積在10000 m2以上。（九）辦理程序：受理審查決定送達（十）辦理時限：20個工作日（十一）費用情況：本許可項目不收費（十二）辦理結(jié)果狀態(tài)：該事項在本單位可以全部辦結(jié)五、（一）項目名稱：建設工程配套環(huán)境衛(wèi)生設施竣工驗收許可（二）項目類別：許可（三）項目依據(jù)：《**市市容環(huán)境衛(wèi)生條例》第六十七條（四）辦理對象及范圍：**區(qū)（五）辦理條件：符合市容環(huán)境衛(wèi)生設施建設專業(yè)規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生設施建設定額指標和設置標準；符合環(huán)境衛(wèi)生設施設計方案；符合**市公共廁所建設標準（DB11/T190－2003）；符合《**市新建改建居住區(qū)公共服務設施配套實行指標》；符合《**市無障礙設施建設和管理條例》第八條第（五）項；符合《**市環(huán)境衛(wèi)生設施建設定額指標（試行）》；符合《**市生活垃圾分類收集和處理設施配套建設標準》；（六）提交的材料：申請人的工商營業(yè)執(zhí)照、法人機構(gòu)代碼證書（查驗原件，留存復印件）；中標文書或建設合同（查驗原件，留存復印件）；規(guī)劃許可證、用地許可證、開工許可證和規(guī)劃平面圖（1：500藍圖或復印件）；4設施工程質(zhì)量的合格文件（查驗原件，留存復印件）；環(huán)衛(wèi)設施的平立剖圖（1：100藍圖或復印件）。（七）申請條件的依據(jù)：《**市臨時占用道路許可管理若干規(guī)定》第八條；《城市道路管理條例》第三十三條；《行政許可法》第二十九條第二款。（七）提交的材料：臨時設施占道申請（包括：占用道路位置、范圍、性質(zhì)、時間、采取的相應措施及占道原因等）；申請人委托代理人提出許可申請時，應出示申請人的授權(quán)委托書。（七）辦理程序：受理審查決定送達（八）辦理時限：20個工作日（九）費用情況：本許可項目不收費（十）辦理結(jié)果狀態(tài)：該事項在本單位可以全部辦結(jié)三、（一）項目名稱：臨時占用城市道路批準（二）項目類別：許可（三）項目依據(jù)：《城市道路管理條例》第三十一條（1996年國務院令第198號）（四）辦理對象及范圍：**區(qū)（五）辦理條件：依據(jù)《行政許可法》第二十九條第二款，申請單位提出申請符合申請條件，提交的申請材料齊全、符合法定形式。擬建架空線路的設計圖紙，須由專業(yè)部門繪制，內(nèi)容包括：在1：500地形圖上繪制架空線路總平面圖、1：100的帶有道路橫斷面的線路斷面圖；圖中須表明擬建線路與周圍現(xiàn)有各種架空線路的關(guān)系。搭掛線纜建設單位須提交與電桿權(quán)屬單位簽訂的安全維護協(xié)議。具有書面申請。新建或臨時架設架空線路必須符合國家或行業(yè)的有關(guān)規(guī)定。（七）申請人應當如實提交有關(guān)材料，并對材料的真實性負責，否則將承擔相應的法律后果。（六）提交的材料：**區(qū)市政管理委員會穿越公園或臨時占用公園內(nèi)土地申請書；**市**區(qū)規(guī)劃分局建設工程規(guī)劃許可證及附圖；項目工程需穿越公園或臨時占用公園土地平面圖。（四）辦理對象及范圍：**區(qū)（五）辦理條件：市政公用工程確需穿越公園或者臨時占用公園土地的。申請人應當如實提交有關(guān)材料，并對材料的真實性負責，否則將承擔相應的法律后果。（十）申請人提交材料目錄：**市園林局公共綠地(含其他綠地)改變使用性質(zhì)申請書；**市園林局綠地指標審核簽署意見；**市規(guī)劃委建設工程規(guī)劃許可證及附圖；項目工程占用綠地平面圖。（八）申請條件依據(jù)：《**市城市綠化條例》第25條。申請人應當如實提交有關(guān)材料，并對材料的真實性負責，否則將承擔相應的法律后果。申請內(nèi)容包括申請單位名稱或個人姓名；聯(lián)系電話；單位綠化面積總況；申請樹種、規(guī)格、數(shù)量、原因；申報單位意見(蓋章)；產(chǎn)權(quán)業(yè)主單位意見(蓋章)；**市園林綠化局綠地指標審核簽署意見；**市規(guī)劃委建設工程規(guī)劃許可證及附圖；項目工程樹位平面圖。（九）申請方式：書面申請。二、（一）行政許可事項名稱: 臨時占用城市綠地（含代征綠地）（二）行政許可依據(jù): 《城市綠化條例》第20條（三）行政許可收費依據(jù): 本項目許可不收費（四）申請表: 《**市園林局臨時占用城市綠地(含代征綠地)申請書》（五）行政許可審查總時限: 12個工作日（不含法定頒發(fā)、送達行政許可證件時間和上級審批時間）（六）辦理程序：受理審查決定送達三、（一）行政許可事項名稱：樹木移伐（二）行政許可依據(jù)：《城市綠化條例》第21條《**市城市綠化條例》第23條（三）行政許可收費依據(jù)：本項目許可不收費（四）行政許可審查總時限：12個工作日（不含法定頒發(fā)、送達行政許可證件時間和上級審批時間）（五）申請表：《**市園林綠化局樹木移伐申請書》（六）辦理程序：受理審查決定送達（七）申請條件：確需砍伐或者移植的。在施工平面圖上標明樹位、樹種、規(guī)格、占用綠地的面積；古樹名木移植方案。（十）申請人提交材料目錄：**市園林綠化局古樹名木移植申請書。（八）申請條件依據(jù)：《城市綠化條例》第227條；《**市城市綠化條例》第223條；《城市古樹名木保護管理辦法》第116條；《**市古樹名木保護管理條例》第115條。土地使用權(quán)，可以給房產(chǎn)商，當然也可以給村集體，財政需要交什么費用，村集體也上交，只是把小產(chǎn)權(quán)房變?yōu)榇螽a(chǎn)權(quán)房而已，顯然這不需要多少錢，但是房子價格卻可以降許多，可以以小產(chǎn)權(quán)房的價格出賣商品房，對村集體利益也沒有壞的影響，反而有好處，房子容易賣了，對廣大的買房者卻是大有好處，房子價格低了。國家或政府征用集體用地，價格便宜得多，一畝地是鄰近耕地年收益的10倍左右，一畝地年收益1000元，則一畝地價值只有1萬元左右，但是按市場價，則是數(shù)百萬元，錯了數(shù)百倍，這也是房價飛升的一個原因吧。小產(chǎn)權(quán)房問題小產(chǎn)權(quán)房一度熱了一陣，主要是價格比商品房便宜得多，而中國窮人多。其他公司可以承包樓房建造任務，給其支付相關(guān)勞務費即可，建成以后樓房所有權(quán)與他們沒任何關(guān)系。工程承包人問題改造城中村，可能主要出于市容方面的考慮，若如此，改造任務，毋需給其他人，村集體自身也可以改造，改造成符合規(guī)劃的住宅小區(qū)。土地所賣之款，應屬于村集體所有，可以以多種形式均分給村民，至少不應該有其他什么單位從中受益，如果歸到大集體，則應歸于中央財政。若沒有什么重大或特殊問題，宅基地或者宅基地的使用權(quán)也不能隨便被剝奪，縱使強行剝奪，但宅基地上所建房子，則不能隨之歸公，村民有所有權(quán)和處理權(quán)，亂動村民房子，屬違法甚至違憲行為，決不能以權(quán)力或者其他手段進行脅迫或強行處理，對于屬于私人財產(chǎn)的建筑物的補償，不能由相關(guān)部門私自規(guī)定，要把村民作為平等的談判對象進行協(xié)商。強行拆遷違法問題城中村，原為農(nóng)村，因城市擴建而被包圍，但還具有農(nóng)村的一些特點，比如村民具有宅基地。2011：《