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正文內(nèi)容

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必備資料(參考版)

2024-10-29 06:39本頁面
  

【正文】 A4格式。1《資質(zhì)申請(qǐng)表》微機(jī)打印一份,不準(zhǔn)手工填寫。(攜原件核查)1加目錄打孔裝訂成冊(cè)一套(111項(xiàng)),彩色封面、彩色目錄、彩色隔頁逐頁編寫頁碼(A4格式)。(技術(shù)人員不少于7人,其中會(huì)計(jì)人員2名,統(tǒng)計(jì)人員1名,工程技術(shù)人員4名)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明(提供近三年開發(fā)項(xiàng)目的國(guó)有土地使用證、工程施工許可證、工程竣工驗(yàn)收和留存文件,攜原件核查)《項(xiàng)目手冊(cè)》封面及有文字記錄頁復(fù)印件(帶條形碼打?。?。法人代表任職文件。(帶條形碼打印,復(fù)印件加蓋公章)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明(租賃合同要使用工商局租賃合同示范文本并附出租方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)。公司審計(jì)報(bào)告原件(出資人或注冊(cè)資本發(fā)生變更的,需提供驗(yàn)資報(bào)告)。三 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)(資質(zhì)升級(jí))提交材料目錄(企業(yè)在申報(bào)前須到建設(shè)局開發(fā)處辦理項(xiàng)目認(rèn)定單后才準(zhǔn)予上報(bào)電子資料)企業(yè)法定代表人聲明(網(wǎng)上下載)公司向市建設(shè)局、省建設(shè)廳提出書面申請(qǐng)。A4格式。1《資質(zhì)申報(bào)表》微機(jī)打印兩份,不準(zhǔn)手工填寫。建議企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更前,請(qǐng)咨詢石家莊市建設(shè)局審批窗口。1加目錄打孔裝成冊(cè)一套(19項(xiàng))。(復(fù)印件加蓋公章)擬變更法定代表人任職文件、簡(jiǎn)歷、身份證復(fù)印件。變更名稱(法人)后工商局新營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件(加蓋公司章)(攜原件備查)。有關(guān)開發(fā)項(xiàng)目情況(必須附本公司開發(fā)項(xiàng)目的施工許可證)(攜原件備查)。審計(jì)報(bào)告原件。二 申請(qǐng)變更企業(yè)名稱(法人)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交材料目錄企業(yè)法定代表人聲明(網(wǎng)上下載)申請(qǐng)變更報(bào)告(必須注明變更原因)。1加目錄打孔裝訂成冊(cè)一套(19項(xiàng))。1法人委托書(網(wǎng)上下載)同其中一份《資質(zhì)申報(bào)表》打孔裝訂?!顿Y質(zhì)申報(bào)表》微機(jī)打印兩份,不準(zhǔn)手工填寫。(帶條形碼打?。┘夹g(shù)人員明細(xì)表、技術(shù)人員資格證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件(攜原件備查核查)(技術(shù)人員至少7人,其中會(huì)計(jì)人員2名、統(tǒng)計(jì)人員1名、工程技術(shù)人員4名)(帶條形碼打印)。(帶條形碼打印并加蓋公章)法人代表任職文件、簡(jiǎn)歷及身份證復(fù)印件。公司章程復(fù)印件。公司注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告原件(附資金進(jìn)賬單、銀行詢證函及驗(yàn)資事務(wù)所營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,加蓋“原件已審”章及注冊(cè)會(huì)計(jì)師章)(驗(yàn)資基準(zhǔn)日3個(gè)月內(nèi)有效)。第十條申請(qǐng)核發(fā)資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件:(一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本);(三)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告;(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;(五)已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料;(六)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告;(七)其他有關(guān)文件、證明。第八條申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期,但延長(zhǎng)期限不得超過2年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。(四)四級(jí)資質(zhì):注冊(cè)資本不低于500萬元;從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。(二)二級(jí)資質(zhì):注冊(cè)資本不低于2000萬元;從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備開發(fā)資質(zhì)證書,且我司已具備申請(qǐng)房地產(chǎn)三級(jí)開發(fā)資質(zhì)所要求的條件。我司現(xiàn)有職工15人有技術(shù)職稱人員2人。國(guó)有土地使用權(quán)人與工程施工許可、工程竣工驗(yàn)收和備案的建設(shè)單位不一致的,不計(jì)入該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。租賃房屋的,需提供房屋租賃備案證明;企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的證明。股東或注冊(cè)資本變更的,需要提供驗(yàn)資報(bào)告;申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)同時(shí)申請(qǐng)資質(zhì)變更登記的,只需提供一 套申報(bào)材料,在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的材料中附擬變更事項(xiàng)的證明材料。經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)材料的建設(shè)單位名稱與公司名稱不一致的,要附公司名稱變更的證明;《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及執(zhí)行情況的報(bào)告;以上資料全部加蓋企業(yè)公章。自有房屋的,提供房屋所有權(quán)證;租賃房屋的,提供房屋租賃備案證明;經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的證明。申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)(資質(zhì)延續(xù))提交材料目錄一、企業(yè)注冊(cè)地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)情況的證明(原件單獨(dú)申
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