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房地產(chǎn)銷售部門職責(zé)及各崗位職責(zé)(參考版)

2024-10-29 04:21本頁面
  

【正文】 。做好鋼材、水泥、銅、鋁等價(jià)格變化較大材料的月報(bào)表工作。負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)聯(lián)系單、認(rèn)價(jià)單的制定、發(fā)放、回收、登記歸檔?!?負(fù)責(zé)做好招投標(biāo)記錄及匯總招標(biāo)情況、出具招標(biāo)匯總表提交招投標(biāo)委員會(huì)?!?協(xié)助部門經(jīng)理組織相關(guān)部門進(jìn)行招標(biāo)文件審核。做好招投標(biāo)文件管理以及招標(biāo)過程中資料的整理歸檔。● 協(xié)助部門經(jīng)理組織經(jīng)辦合同的交底工作?!?擬定合同初稿,并組織與工程承包商和供應(yīng)商洽談合同條款?!?完成上級(jí)交代的其他工作。協(xié)助部門經(jīng)理做好制度流程的建設(shè)及完善。協(xié)助部門經(jīng)理及主管做好合同管理工作。主要工作有:水電安裝材料(主要包括給排水管材管件、電線電纜、配電箱、電纜橋架、開關(guān)插座、燈具、衛(wèi)生潔具等)、裝飾材料以及大型設(shè)備及分包工程(電梯、無負(fù)壓、換熱站以及玻璃幕墻、石材幕墻、智能化、車輛管理系統(tǒng)等)的招投標(biāo)工作以及小額材料的采購工作,裝飾材料的認(rèn)價(jià)工作?!?負(fù)責(zé)跟進(jìn)供方考察、資質(zhì)預(yù)審及履約評(píng)估情況,編制考察報(bào)告?!?協(xié)助部門經(jīng)理及相關(guān)部門共同確定供方 選擇方式,協(xié)助部門經(jīng)理考察篩選工程供方名單。● 完成上級(jí)交代的其他工作?!?負(fù)責(zé)材料設(shè)備的貨款支付審查工作?!?合同履約:貨物進(jìn)場(chǎng)后,根據(jù)合同要求,對(duì)所供貨物質(zhì)量以及工期等進(jìn)行詳細(xì)的確定,形成合同履約情況表?!?負(fù)責(zé)合同的簽訂:合同審批完成后,根據(jù)審批部門及領(lǐng)導(dǎo)審批意見,對(duì)合同進(jìn)行修改形成定稿,在一定的權(quán)限范圍內(nèi)與廠家簽訂合同。負(fù)責(zé)材料的詢價(jià)比價(jià)及甲指乙供材料的認(rèn)價(jià)工作。做好計(jì)劃管理● 根據(jù)施工進(jìn)度及材料需求計(jì)劃,協(xié)助部門經(jīng)理制定下月資金需求計(jì)劃?!?負(fù)責(zé)投標(biāo)單位的選擇、發(fā)標(biāo)及答疑。主要工作有:土建材料(主要包括水泥、鋼材、墻面磚、地面磚、門窗、防火門、防盜門、地下室鐵門、單元門等)的招投標(biāo)工作以及日常土建材料的認(rèn)價(jià)工作。成本控制管理● 協(xié)助成本控制部在工程招標(biāo)中的材料設(shè)備價(jià)格的提供。計(jì)劃管理● 根據(jù)施工進(jìn)度及材料需求計(jì)劃,制定下月資金需求計(jì)劃?!?合同的跟蹤:簽訂合同后,根據(jù)合同要求,對(duì)乙方進(jìn)行生產(chǎn)、工期跟蹤及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?!?合同的審批:形成合同初稿后,對(duì)合同進(jìn)行初審,初審?fù)瓿珊蟾鶕?jù)合同審批流程,經(jīng)由相關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及分公司經(jīng)理、工程總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)等審核后,最終由總經(jīng)理簽字形成合同定稿?!?新建《材料設(shè)備供應(yīng)商考察流程》● 進(jìn)一步完善各種表格,包括認(rèn)價(jià)單提報(bào)格式、甲供材料計(jì)劃提報(bào)格式、合同交底單格式、材料設(shè)備驗(yàn)收表格式以及招投標(biāo)小組成員職責(zé)。制度流程管理● 根據(jù)實(shí)際工作進(jìn)一步完善集團(tuán)公司下發(fā)流程:《采購方式流程》、《甲指乙供采購流程》、《招標(biāo)采購流程》、《小額采購流程》。采購管理● 大宗材料設(shè)備招投標(biāo)采購 :電梯設(shè)備、配電箱、外墻磚、內(nèi)墻磚、地面磚、排污泵設(shè)備、衛(wèi)生潔具、太陽能等大宗材料設(shè)備根據(jù)公司流程及工程進(jìn)度適時(shí)進(jìn)行招投標(biāo)采購。● 合同管理?!?確保質(zhì)量管理體系、文件控制程序、工作流程程序在材料管理部的有效實(shí)施;二、材料管理部經(jīng)理崗位職責(zé)主要工作:● 采購管理。● 負(fù)責(zé)集團(tuán)公司各種材料的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收工作以及各種材料驗(yàn)收單的簽發(fā)工作?!?熟悉主要建筑材料的產(chǎn)品特點(diǎn)和質(zhì)量要求,掌握并制定及監(jiān)督實(shí)施采購管理制度和采購管理業(yè)務(wù)流程?!?負(fù)責(zé)集團(tuán)公司各種大額材料的招投標(biāo)工作、小額材料及鋼材水泥等市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)較大的金屬材料的詢價(jià)、比價(jià)及甲指乙供材料的認(rèn)價(jià)工作。第五篇:材料管理部部門職責(zé)及各崗位職責(zé)材料管理部部門職責(zé)一、材料管理部部門職責(zé)● 根據(jù)集團(tuán)公司工程施工計(jì)劃進(jìn)度安排,負(fù)責(zé)匯總、編制集團(tuán)公司材料設(shè)備采購計(jì)劃,制訂和完善材料設(shè)備定額控制和管理辦法,并監(jiān)督實(shí)施。四、保證資金安全1.嚴(yán)格做好保密工作,不對(duì)外泄露公司開戶行、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)狀況、現(xiàn)金使用狀況等相關(guān)信息,保持出納人員應(yīng)具備的警惕性;2.提取現(xiàn)金等業(yè)務(wù),原則上公司派車送往辦理,在單獨(dú)取現(xiàn)金情況下,要選擇恰當(dāng)?shù)慕煌üぞ吆土己玫默F(xiàn)金保管方式,確保公司財(cái)產(chǎn)安全,對(duì)提取大額現(xiàn)金必須向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)指派人員協(xié)助辦理,不得擅自一人前往辦理;3.及時(shí)向會(huì)計(jì)人員和領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作中發(fā)現(xiàn)的問題。6.月未將當(dāng)月的收支匯總,并編制出納現(xiàn)金對(duì)帳單和銀企對(duì)賬單,加蓋出納印章,連同銀行對(duì)賬單交會(huì)計(jì)人員核對(duì),并將核對(duì)后的銀企對(duì)賬單按要求返回銀行;做到賬賬相符。4.嚴(yán)格遵守《現(xiàn)金管理暫行條例》,嚴(yán)格控制現(xiàn)金結(jié)算起點(diǎn)和范圍,不準(zhǔn)他人套取現(xiàn)金和挪用公款,不準(zhǔn)以白條抵庫,庫存現(xiàn)金不得超過銀行核定的限額; 根據(jù)已經(jīng)辦理收付款的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的收付款原始憑證,每日逐筆規(guī)范登記現(xiàn)金日記帳和銀行存款日記帳,分別結(jié)出余額,做到“日清月結(jié)”,并每日盤點(diǎn)庫存現(xiàn)金,做到帳實(shí)相符。2.妥善保管銀行支票及有關(guān)印簽,正確使用銀行支票,不得簽發(fā)空頭支票;嚴(yán)格控制空白支票,使用空白支票應(yīng)預(yù)先確定最高限額;做到支票發(fā)出、收回、作廢有登記記錄;不得出借銀行帳號(hào)。財(cái)務(wù)資產(chǎn)處出納崗位職責(zé)一、遵守國家法律、法規(guī),維護(hù)財(cái)經(jīng)紀(jì)律二、協(xié)助單位領(lǐng)導(dǎo),配合會(huì)計(jì)人員同心協(xié)力做好財(cái)務(wù)工作三、日常工作業(yè)務(wù)1.辦理現(xiàn)金和銀行存款的收付業(yè)務(wù):對(duì)收到的付款原始憑證,首先檢查其手續(xù)是否完整,內(nèi)容是否真實(shí)、合法,是否有會(huì)計(jì)人員的審查簽名以及是否有單位領(lǐng)導(dǎo)的審批同意;對(duì)付款金額進(jìn)行再次核對(duì),對(duì)審核無誤的原始憑證,應(yīng)及時(shí)辦理收付款,不得推托、積壓。二、日常復(fù)核及賬務(wù)核算處理工作1.按照會(huì)計(jì)制度及公司規(guī)章制度的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行日常賬務(wù)處理,及時(shí)準(zhǔn)確反映公司經(jīng)營成果和財(cái)務(wù)狀況;2.嚴(yán)格按照國家有關(guān)現(xiàn)金管理和銀行結(jié)算制度的規(guī)定,審核現(xiàn)金業(yè)務(wù),做到情況清楚,手續(xù)完備,數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,處理及時(shí),記賬及時(shí);3.負(fù)責(zé)發(fā)票、收據(jù)的領(lǐng)用、銷號(hào)工作,按規(guī)定組織會(huì)計(jì)監(jiān)督,保證公司財(cái)產(chǎn)安全,對(duì)隱患情況及時(shí)向上級(jí)匯報(bào);4.負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)(低值易耗品、辦公用品用具等)的申購復(fù)核、會(huì)計(jì)核算、投產(chǎn)使用與實(shí)物監(jiān)督管理,對(duì)資產(chǎn)實(shí)物管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和定期檢查;5.負(fù)責(zé)本處報(bào)表的編制及合并下屬單位會(huì)計(jì)報(bào)表的匯總、編制、分析,按規(guī)定時(shí)間及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門報(bào)送相關(guān)報(bào)表與資料;6.負(fù)責(zé)經(jīng)營活動(dòng)中對(duì)外、對(duì)內(nèi)使用票據(jù)的合法性、合理性和規(guī)范性的審核,監(jiān)督各部門正確貫徹執(zhí)行國家財(cái)經(jīng)政策,遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律;7.復(fù)核日常費(fèi)用報(bào)銷、固定資產(chǎn)申購、預(yù)算控制等相關(guān)單據(jù),對(duì)單據(jù)的有效性進(jìn)行甄別,對(duì)不符合要求票據(jù)報(bào)銷等現(xiàn)象嚴(yán)格杜絕;8.辦理往來款項(xiàng)的結(jié)算業(yè)務(wù),對(duì)應(yīng)收賬款進(jìn)行賬齡分析,對(duì)各種應(yīng)收、暫付款、預(yù)付款、個(gè)人借款等實(shí)時(shí)監(jiān)控,及時(shí)督促、催收清欠工作,及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)清欠情況及進(jìn)度,加速公司資金周轉(zhuǎn),最大程度節(jié)省資金使用成本;做好內(nèi)部個(gè)人借款控制,把好前款不清,后款不借的原則;9.參與盤點(diǎn)工作,負(fù)責(zé)辦理流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)等盤盈、盤虧和毀損的有關(guān)手續(xù),并進(jìn)行帳務(wù)處理。六、財(cái)務(wù)隊(duì)伍建設(shè)1.組織財(cái)務(wù)人員的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),對(duì)本處及下屬員工進(jìn)行業(yè)績(jī)考評(píng),培養(yǎng)財(cái)務(wù)人才梯隊(duì),提高整體業(yè)務(wù)水平,更好地為公司經(jīng)營服好務(wù);2.組織對(duì)公司其他部門員工的財(cái)務(wù)相關(guān)知識(shí)培訓(xùn),讓員工建立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),為公司創(chuàng)造效益;3.建立財(cái)務(wù)人員服務(wù)意識(shí),提高工作效率。其目的是促進(jìn)內(nèi)部控制制度的建立與健全,有效地控制成本,改善經(jīng)營管理,規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),杜絕違法行為,維護(hù)投資者利益,增加公司價(jià)值,其結(jié)果為履職情況、職位變動(dòng)等提供決策參考;資產(chǎn)財(cái)務(wù)處的部門職責(zé)主要有:《會(huì)計(jì)法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司規(guī)章制度、管理辦法;嚴(yán)格執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《會(huì)計(jì)核算管理辦法》,嚴(yán)格執(zhí)行公司的制度文件和管理辦法;、會(huì)計(jì)核算管理、預(yù)算管理、稽核審計(jì)等相關(guān)制度,梳理相關(guān)業(yè)務(wù)流程;督促各項(xiàng)制度、流程的實(shí)施,并定期或不定期收集制度執(zhí)行情況及意見反饋,為進(jìn)一步更新制度、優(yōu)化流程做好工作;,編制并下達(dá)公司的財(cái)務(wù)計(jì)劃,編制、審核并上報(bào)公司財(cái)務(wù)預(yù)算,根據(jù)公司的要求參與預(yù)算執(zhí)行情況的考核工作,并對(duì)考核中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理化建議; ,對(duì)基建發(fā)展項(xiàng)目計(jì)劃的執(zhí)行情況跟進(jìn)和提供財(cái)務(wù)意見;負(fù)責(zé)成本核算管理工作,建立成本核算管理體系,制定成本管理與考核辦法,探索降低目標(biāo)成本的途徑和方法;、稅政策,依法納稅,負(fù)責(zé)公司的納稅籌劃,爭(zhēng)取最大限度的稅收優(yōu)惠,每月按時(shí)納申報(bào)稅;、資金籌集、資金調(diào)撥和融通,制定資金使用管理辦法,負(fù)責(zé)審核各部資金正常周轉(zhuǎn)使用需求,建立融資渠道,降低融資成本,合理有效控制使用資金; 、對(duì)內(nèi)使用票據(jù)的合法性、合理性和規(guī)范性的審核,監(jiān)督各部門正確貫徹執(zhí)行國家財(cái)經(jīng)政策,遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律;,審核、編制上級(jí)有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表,編制財(cái)務(wù)主表和管理報(bào)表,并進(jìn)行綜合分析;,監(jiān)督和指導(dǎo)資產(chǎn)的實(shí)物管理,定期組織實(shí)物盤點(diǎn)清查工作;,做好應(yīng)收賬款的賬齡分析及催收督促工作;做好各關(guān)聯(lián)公司往來余額的月末詢征工作,并做好相關(guān)文書保管; ,制定相關(guān)規(guī)章制度,保證會(huì)計(jì)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和數(shù)據(jù)備份工作;,保證網(wǎng)上銀行付款的權(quán)限管理和密碼安全,保證網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)的正常辦理;、賬簿、報(bào)表等財(cái)務(wù)檔案的分類、整理和存檔管理; ,加強(qiáng)業(yè)務(wù)交流、學(xué)習(xí),提高業(yè)務(wù)能力,更好地為公司經(jīng)營管理服好務(wù);,提倡有效正確溝通方式,建立服務(wù)意識(shí),提高工作效率;對(duì)公司員工進(jìn)行財(cái)務(wù)相關(guān)知識(shí)培訓(xùn),建立員工財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),為公司創(chuàng)造效益;;財(cái)務(wù)資產(chǎn)處2010年8月權(quán)利:建議權(quán)制度文件:一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、《財(cái)務(wù)基本管理制度》 《會(huì)計(jì)核算辦法》 《財(cái)務(wù)決算方案》 《利潤(rùn)分配方案》 《預(yù)算管理辦法》 《彌補(bǔ)虧損方案》 《對(duì)外擔(dān)保管理辦法》 《對(duì)外投資管理辦法》 《發(fā)票管理規(guī)范》 《費(fèi)用報(bào)銷管理辦法》十一、《財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)流程》十二、《企業(yè)內(nèi)部控制基本規(guī)范》十三、《審計(jì)制度》十四、《會(huì)計(jì)電算化管理制度》財(cái)務(wù)資產(chǎn)處處長(zhǎng)崗位職責(zé)一、協(xié)助總經(jīng)理、財(cái)務(wù)副總制定公司發(fā)展戰(zhàn)略,為公司發(fā)展規(guī)劃提供可靠的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料;1.向公司高層管理者提供資金運(yùn)作、資本運(yùn)作、籌資方案、對(duì)外合作談判等建議,并組織具體實(shí)施;2.按時(shí)向總經(jīng)理、財(cái)務(wù)副總提供財(cái)務(wù)報(bào)告和必要的財(cái)務(wù)分析,并確保這些報(bào)告的可靠性、準(zhǔn)確性;二、制度建設(shè)、流程梳理1.建立健全公司的財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算、預(yù)算管理、稽核審計(jì)等相關(guān)制度,梳理相關(guān)業(yè)務(wù)流程;督促各項(xiàng)制度、流程的實(shí)施,并定期或不定期收集制度執(zhí)行情況及意見反饋,為進(jìn)一步更新制度、優(yōu)化流程做好工作;
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