收樓和鑰匙托管承諾書(參考版)
2024-10-29 04:05本頁面
【正文】 簽章：年月日。（四）同意在管理者收到本人／本公司承讓人的承諾書前，如上述承讓人有違反管理公約或業(yè)主守則的行為（包括但不限于拖欠管理費(fèi)或有關(guān)費(fèi)用），其法律責(zé)任將由本人／本公司及承讓人雙方承擔(dān)。（三）同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、遺贈(zèng)或互易）時(shí)，需取得承讓人在公證處簽署與此相同的承諾書，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個(gè)月內(nèi)將該份承諾書交發(fā)展商及管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定。（２）承諾書致：廣州物業(yè)管理有限公司為了維護(hù)大屠各收中之權(quán)在在及促進(jìn)大廈的管理，本人／本公司：（一）確認(rèn)己收到廣州物業(yè)管理有限公司于年月日在廣州市簽署的廣州ｘｘ大廈《管理公約》及《住戶守則》各一份。⑦制作住戶卡費(fèi)用每人２０元。⑤可視對(duì)講系統(tǒng)每戶１２００元。③設(shè)備維修基金３００元。（５）繳付下列各項(xiàng)費(fèi)用：①帶備六個(gè)月的管理費(fèi)（０．８０元／平方米／月，指建筑面積）。（３）管理處介紹人住的有關(guān)事項(xiàng)，并發(fā)給業(yè)主＂住戶手冊(cè)＂。７．業(yè)主帶備交樓審批表到物業(yè)管理公司辦理以下手續(xù)：（１）管理處工作人員與業(yè)主驗(yàn)收所購物業(yè)交接完畢后，由業(yè)主簽收。５．根據(jù)廣州市政府規(guī)定，陽臺(tái)不能封閉（包括不能安裝防盜網(wǎng)、鋁合金窗等），具體為防盜網(wǎng)必須設(shè)置在窗扇內(nèi)側(cè)，要作活動(dòng)式欄網(wǎng)或者至少有一個(gè)可供人員安全疏散的活動(dòng)口，陽臺(tái)外走廊及其欄網(wǎng)上確需安全防護(hù)口，應(yīng)設(shè)在其進(jìn)出的門框處；結(jié)構(gòu)要安全，同一幢樓應(yīng)采用相近的材料、色彩與式樣。３．樓宇維修保養(yǎng)期間，如因工程質(zhì)量所致，承建單位為業(yè)主維修，如因業(yè)主使用不當(dāng)或經(jīng)二次裝修，則由業(yè)主自己支付費(fèi)用。范例參考：（１）廣州花園收樓須知１．業(yè)主在接到樓宇入伙通知書日起（以郵戳為準(zhǔn)）一個(gè)月內(nèi)，到本公司辦理登記和人伙手續(xù)，超過半年不辦理登記手續(xù)的房產(chǎn)，由物業(yè)管理公司代管，并收取代管房屋費(fèi)
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