原告瀏陽市工業(yè)新城建設(shè)開發(fā)有限公司與被告周書良房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛案(參考版)
2024-10-29 01:43本頁面
【正文】 如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。據(jù)此，依照《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款,《中華人民共和國合同法》第四條、第五十二條第（二）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：駁回原告陸某的訴訟請(qǐng)求。因原告的舊房應(yīng)拆未拆，給第一被告行使該土地使用權(quán)造成妨礙，兩被告簽訂了名為“動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議書”，在第二被告自行排除妨礙的情況下，第一被告自愿給予一定的補(bǔ)償，并不違反相關(guān)的法律規(guī)定，兩被告既無惡意串通，也不損害原告的利益。原告在新宅建成后并未將原宅基地上的房屋拆除，故舊房的性質(zhì)為應(yīng)拆未拆。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。同時(shí)，結(jié)合農(nóng)村生活習(xí)俗，可以認(rèn)定，原告原為該戶戶主，但在家庭財(cái)產(chǎn)分割后，第二被告已為該戶戶主。楊A(yù)、陸A不是該戶成員。上述事實(shí)，有宅基地使用證、上海市農(nóng)村宅基地使用權(quán)申請(qǐng)表、上海市農(nóng)村宅基地使用權(quán)審核表、松江縣農(nóng)民建房用地審批表、征地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、集體使用土地居住房屋評(píng)估分戶報(bào)告單、“動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議書”、收款憑證、雙方當(dāng)事人陳述為證，并經(jīng)庭審核實(shí)無誤。后雙方又多次商談，最終將補(bǔ)償款的金額調(diào)整到480000元。2009年1月，第二被告新建三上三下房屋遇拆遷，第二被告以戶主身份、持編號(hào)為054653的宅基地使用證與九亭鎮(zhèn)人民政府動(dòng)拆遷辦公室簽訂了征地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，拆遷安置房為上海市松江區(qū)某房屋，該房屋亦未發(fā)宅基地使用證。之后，第二被告建造了三上三下房屋，此房未發(fā)宅基地使用證。建房用地審批表中在舊房處理計(jì)劃中明確，原底屋間數(shù)2間、建筑占地面積40平方米拆除，第二被告在該審批表上簽字確認(rèn)。1999年9月，第二被告以戶主身份提出建房申請(qǐng)。后該戶進(jìn)行分戶，楊A(yù)、陸A、第二被告為一戶，分得房屋二上二下（宅基地使用證號(hào)為054652）；原告、陸某、楊B為一戶，分得房屋一上一下（宅基地使用證號(hào)為054653）。第二被告辯稱：家庭財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，系爭宅基地上的房屋已分給其所有，故根據(jù)農(nóng)村習(xí)慣，對(duì)該處房屋的處理無需老人作主，其有處置權(quán)。第一被告辯稱：原告與第二被告為該村同戶中的成員，原告所持的宅基地使用證原確為該戶所有，但村中早已對(duì)該戶另處安置宅基地，故該宅基地使用證已失效。后原告知曉兩被告簽有“動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議書”，但原告從未委托過第二被告，也未從第二被告處得到任何好處、補(bǔ)償。原告訴稱：其為第一被告村民，擁有宅基地總計(jì)97平方米。原告委托代理人鄭某，第一被告委托代理人錢某，第二被告陸某到庭參加訴訟。被告陸某，男，漢族，1968年6月11日出生，住上海市松江區(qū)。負(fù)責(zé)人唐某，主任。委托代理人鄭某，上海市A律師事務(wù)所律師。如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。據(jù)此，依照《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款,《中華人民共和國合同法》第四條、第五十二條第（二）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：駁回原告陸某的訴訟請(qǐng)求。因原告的舊房應(yīng)拆未拆，給第一被告行使該土地使用權(quán)造成妨礙，兩被告簽訂了名為“動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議書”，在第二被告自行排除妨礙的情況下，第一被告自愿給予一定的補(bǔ)償，并不違反相關(guān)的法律規(guī)定，兩被告既無惡意串通，也不損害原告的利益。原告在新宅建成后并未將原宅基地上的房屋拆除，故舊房的性質(zhì)為應(yīng)拆未拆。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。同時(shí)，結(jié)合農(nóng)村生活習(xí)俗，可以認(rèn)定，原告原為該戶戶主，但在家庭財(cái)產(chǎn)分割后，第二被告已
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1