【正文】 Villa Floriana，克羅地亞Hvar 這座令人嘆為觀止的別墅，能欣賞到亞得里亞海和豐富。別墅坐落于亞平寧山脈的斜坡上，能欣賞到令人驚艷的鄉(xiāng)村風(fēng)光。有三層樓的別墅容納了足夠多的臥室，有陽臺和樓頂?shù)挠^景臺，可以觀賞到優(yōu)美的馬耳他風(fēng)光。The Hidden Cottage，希臘Alonissos 位于Alonissos的海岸上的這幢小別墅實(shí)際上是一幢帶有希臘風(fēng)格的石砌建筑。它被設(shè)計(jì)得如同一座英格蘭的鄉(xiāng)間小屋，客人們會被Torres完美無缺的內(nèi)部裝飾所折服。鄉(xiāng)村式的裝潢(壁爐和其他裝飾物)及木制家具體現(xiàn)出典型的阿爾卑斯山式的待客之道，從三間臥室、起居室區(qū)域和廚房也可以一覽阿爾卑斯山脈的美景。別墅四周都是石頭砌的圍墻，裝飾過的木制大梁，還可以看到很美的海景。這幢別墅屬于維京的限量版度假地產(chǎn)，而且恰好位于理查德這里到處點(diǎn)綴著華麗的古董，裝飾得幾乎十全十美。因?yàn)樵谶@個(gè)豪宅的院子里，設(shè)有人工河飼養(yǎng)鮭魚，有一個(gè)可容納28輛車的停車場；住宅內(nèi)修筑了一個(gè)極具氣派的大型水池、一個(gè)可招待120位客人的飯廳，有睡房和客廳7間，浴室就有24個(gè)。蓋茨別墅 蓋茨建在西雅圖附近的豪宅就是要讓政府首腦、好萊塢名流及商業(yè)巨子們過目不忘。當(dāng)時(shí)一塊80X20英尺的建地只需270美元即可成交。比佛利山莊比佛利山是典型一夜致富的故事，一百年前它曾是一大片廉價(jià)的豆田，居民不過一打，且以墨西哥人為主。水平長窗平闊舒展，外墻光潔，無任何裝飾，但光影變化豐富。薩伏伊別墅采用了鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，平面和空間布局自由，空間相互穿插，內(nèi)外彼此貫通。薩伏伊別墅現(xiàn)代主義建筑的經(jīng)典作品之一，位于巴黎近郊的普瓦西。兩層巨大的平臺高低錯落，一層平臺向左右延伸，二層平臺向前方挑出，幾片高聳的片石墻交錯著插在平臺之間，很有力度。別墅主人為匹茲堡百貨公司老板德國移民考夫曼，故又稱考夫曼住宅?？罩袆e墅的標(biāo)準(zhǔn)是3米多，比普通房挑高幾十厘米，意味著通風(fēng)更順暢，采光度很好。它要求產(chǎn)品符合別墅的基本要求，即全景觀，目前這類產(chǎn)品主要存在于市區(qū)的高檔公寓頂層，在別墅區(qū)中比較少。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅。疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長的普遍缺陷；而且疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露臺，雖然沒有聯(lián)排的見天見地，但是優(yōu)勢不減，甚至更為靈動而宜人。這類別墅目前的購買人群是社會上的中產(chǎn)階級，而非真正意義上的富人。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個(gè)以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會差。與聯(lián)排、獨(dú)棟對比而言，除了有天、有地、有獨(dú)立的院落外，最關(guān)鍵是降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅 它是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。2000年后，聯(lián)排別墅（TOWNHOUSE）成為中國一大流行色。戶型設(shè)計(jì)豐富而前衛(wèi)，有特色。或有天有地，有自己的院子和車庫，由三個(gè)或三個(gè)以上的單元組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。Town的正確譯法應(yīng)該是叫城，國外的市中心就叫做Downtown，如果是一個(gè)大學(xué)城也叫做Universitytown，所以，Town只是區(qū)別與City，是指城市而不是指大的城市，本身并不意味著郊區(qū)城鎮(zhèn)。聯(lián)排住宅地的產(chǎn)權(quán)不一定獨(dú)立，雖然也有前后院，但是只是點(diǎn)綴，住戶有自己整棟的樓，臥房數(shù)多在一至三間，兼具獨(dú)立屋與公寓集合住宅的特性，價(jià)位中等，相對而言降低了購買別墅的門檻，可贏得更多人青睞。聯(lián)排別墅歐洲原始意義上的Townhouse指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅，均沿街，表現(xiàn)為大進(jìn)深小面寬，層數(shù)一般在3層至5層，而立面式樣則體現(xiàn)為新舊混雜，各式各樣。作為頂級住宅類型，其業(yè)態(tài)特征體現(xiàn)為對稀缺的自然、人文資源的獨(dú)占性?，F(xiàn)代建筑的所謂風(fēng)格實(shí)際上已經(jīng)簡單地演變成了一種形象符合，無論采用何種風(fēng)格，影響的是審美價(jià)值和建筑造價(jià)，而并不會從根本上影響建筑功能。新中式建筑不僅在文脈與中國傳統(tǒng)建筑一脈相承，而且更重要的體現(xiàn)在對傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上，既很好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效的融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設(shè)計(jì)因素，改變了傳統(tǒng)建筑的功能使用。另外，北方的四合院需要相當(dāng)?shù)恼嫉孛娣e，南方的天井圍合院落在采光、通風(fēng)等方面也無法滿足現(xiàn)代生活要求。傳統(tǒng)的中國建筑，無論是南方，還是北方，與現(xiàn)代住宅的功能要求和現(xiàn)代人的生活方式有比較大的矛盾。在冷灰色的環(huán)境中，和室顯得格外溫暖親切，采用高性能的自然素材，以木頭為主附加草席構(gòu)成屋頂、地面，推拉門上張貼的和紙是日式建筑區(qū)別于所有其他建筑最明顯的特征。清爽舒適、明亮開闊，使人心曠神怡。傳統(tǒng)的日式建筑往往帶有內(nèi)庭，通過內(nèi)庭引入光和風(fēng)，感受四季變化。日本建筑注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，小巧精致而富于變化的空間是其魅力所在。但在建筑外立面和園林景觀設(shè)計(jì)上可充分體現(xiàn)清新明快、時(shí)尚休閑的建筑表現(xiàn)形式。澳洲建筑風(fēng)格代表現(xiàn)代、時(shí)尚、健康、休閑的生活觀，海水，帆影、花草、清風(fēng)是必不可少的建筑元素。澳洲風(fēng)格澳洲的特色一方面反映在土著人的繪畫、文學(xué)和音樂中，另一方面又在從西方傳統(tǒng)吸收來的藝術(shù)、文學(xué)、現(xiàn)代舞蹈、電影、歌劇和戲劇中得到了體現(xiàn)，因此澳洲建筑風(fēng)格是原始土著風(fēng)情與現(xiàn)代激情的完美結(jié)合。羅馬圣馬羅教堂和羅馬圣伊沃教堂，則是典型的巴洛克式教堂建筑?！鞍吐蹇恕苯ㄖ牵保肥兰o(jì)意大利建筑衰退之后出現(xiàn)的一種建筑風(fēng)格。威尼斯的圣馬可廣場，也是當(dāng)時(shí)世界上最卓越的建筑群之一，它除了舉行節(jié)日慶祝會以外，只供游覽和散步，意大利人習(xí)慣在廣場上約會親友，所以把廣場叫露天的客廳。有名的圣彼得大教堂也是這個(gè)時(shí)期建造。當(dāng)時(shí)，歐洲各國先后涌現(xiàn)了許多名師巧匠，如維尼奧拉、阿爾伯蒂、帕拉提奧、米開朗基羅等。這種建筑并沒有簡單地模仿或照搬希臘、羅馬式樣，它在建筑技術(shù)上、規(guī)模和類型上以及建筑藝術(shù)手法上都有很大的發(fā)展，無論在建筑空間、建筑構(gòu)件還是建筑外型裝飾，都體現(xiàn)一種秩序，一種規(guī)律，一種統(tǒng)一的空間概念。上世紀(jì)８０年代以來，法式建筑風(fēng)格隨著歐式建筑風(fēng)格在中國由南而北全面復(fù)蘇，成為樓市的一大景觀。外墻多用石材或仿石材裝飾，細(xì)節(jié)處理上運(yùn)用了法式廊柱、雕花、線條，制作工藝精細(xì)考究。風(fēng)格則偏于莊重大方，整個(gè)建筑多采用對稱造型，恢宏的氣勢，豪華舒適的居住空間，屋頂多采用孟莎式，坡度有轉(zhuǎn)折，上部平緩，下部陡直。像巴黎等城市的建筑，無不經(jīng)歷了數(shù)百年的建筑時(shí)代，凝聚了無數(shù)偉大建筑師的天才與智慧。比如巴黎拉維萊特公園、蓬皮杜藝術(shù)中心、貝聿銘的金字塔以及德方斯，便是這一風(fēng)格的典型代表。因此，法式建筑往往不求簡單的協(xié)調(diào)，而是崇尚沖突之美。法式建筑講究點(diǎn)綴在自然中，并不在乎占地面積的大小，追求色彩和內(nèi)在聯(lián)系，讓人感到有很大的活動空間。古典主義建筑造型嚴(yán)謹(jǐn)，普遍應(yīng)用古典柱式，內(nèi)部裝飾豐富多彩。另外，由于英國面積較小，它的住宅之間的密度也很高，閣樓的空間大多被利用。主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊，屋頂為木構(gòu)架，外墻材料多為紅磚石材及涂料等，屋頂以石板瓦為主，由于承重結(jié)構(gòu)為混凝土砌塊，所以英式別墅體型較美式簡潔，空間靈活適用、流動自然，其外立面以灰、米、棕色調(diào)為主。英式風(fēng)格英國位于歐洲西北部，由于地理氣候的影響，英式別墅的屋頂坡度較陡，有雙坡及棚屋形老虎窗，每戶大多有壁爐，窗戶的尺寸一般都比較小，以節(jié)省能源?？傮w而言，德國現(xiàn)代建筑簡樸明快，色莊重，重視質(zhì)量和功能，在現(xiàn)代世界建筑上占有重要地位。德國的建筑德國人般的嚴(yán)謹(jǐn)，建筑物絕不存在一點(diǎn)失修跡象，大多體現(xiàn)一種簡潔、純粹的設(shè)計(jì)風(fēng)格，似乎少了些浪漫與熱情，幾何化的切割與組合似乎也缺了些生動與豐富，德國的景觀與建筑是綜合的、理性化的，首先在尊重生態(tài)環(huán)境的前提下，從宏觀的角度去把握，按需求與功能的分析進(jìn)行設(shè)計(jì)，因而它不可能產(chǎn)生熱烈隨意的景象，而表現(xiàn)出嚴(yán)格的邏輯與理性，但這種理性透出了質(zhì)樸的天性。這些建筑不具有獨(dú)創(chuàng)性，巴洛克和洛可可的題材和手法與墻式混合在一起，變得毫無節(jié)制。德國南部建筑大多為北意大利式樣，西北部比較接近于荷蘭式樣，北部較多地保留了中世紀(jì)的建筑傳統(tǒng)。德式風(fēng)格 16世紀(jì)初，德國建筑地方性很強(qiáng)，遲遲不能形成有影響的風(fēng)格，建筑平面布置不整齊，沒有內(nèi)院，體形自由；底層采用磚石，樓層采用木構(gòu)架，構(gòu)件外露，安排得疏密有致，裝飾效果很強(qiáng)；屋頂特別陡，里面有閣樓，開著老虎窗；圓形或八角的樓梯間凸出在外，上面戴看高高的尖頂，也有樓層房面的局部懸掛在外面冠至尖頂?shù)臉邮?。后來殖民者把這種風(fēng)格帶到美洲去，加利福尼亞氣候很像地中海沿岸，天氣更晴朗，因此，所謂的“地中海風(fēng)格”在加州得以發(fā)展，宅子更豪了，也加入了南歐其他地區(qū)的一些特點(diǎn)，比如托斯卡納、卡塔羅尼亞，還有法國的普羅旺斯，籠統(tǒng)叫“加州風(fēng)格”或稱為“美國加州的地中海式風(fēng)格”，就好像“加州紅酒”一樣，很醇，很商業(yè)，很符合那里的世界富豪心態(tài)。地中海風(fēng)格顏色明亮、大膽、豐厚卻又簡單。樓梯是用磚砌成后再用水泥砂漿批一層，有點(diǎn)糙的質(zhì)感加上圓角與瓷磚，才是十足的“地中?！?。此外，家中的墻面處(只要不是承重墻)，均可運(yùn)用半穿鑿或者全穿鑿的方式來塑造室內(nèi)的景中窗。其建筑特色是拱門與半拱門、馬蹄狀的門窗。住宅往往都對著海，坐在陽臺上看落日，很是寫意。鑄鐵的把手和窗欄、厚木的窗門、簡樸的方形吸潮陶地磚，四水歸堂的天井院子。古老的地中海文明在很多人心中都蒙著一層神秘的面紗。門或窗間螺旋狀的柱子裝飾也是它的一大特色?？傮w而言，西班牙式則色彩亮麗，造型活潑，一般有寬闊的陽臺。不足之處則是其園林和植物過于單調(diào)，分區(qū)特色不明顯。Lacala同時(shí)保留了西班牙風(fēng)格的建筑形式，白色立面，手工效果，金黃坡頂和情調(diào)陽臺等。代表樓盤有上海的Lacala陽光海岸，使用了典型的西班牙式建筑符號，建筑圓角，使建筑外立面更富動感，并配以西班牙式的落地大窗和防銹鍛鐵為裝飾的小窗；外墻局部使用文化石和涂料；露臺上采用木質(zhì)花架，弧形欄桿等。建筑模仿被水侵蝕了的巖體，海面式的墻面更富于動感，陽臺欄桿扭曲如同巖體上的雜草。巴特羅公寓的墻面有意模仿溶巖和溶洞的狀態(tài)，陽臺欄桿猶如假面舞會的面具，屋頂突出部位形狀各異，屋脊如帶鱗片的獸類脊背。最有名的是他在巴塞羅那設(shè)計(jì)的兩座公寓：巴特羅公寓和米拉公寓。這片土壤上誕生的高迪建筑，結(jié)合了時(shí)代和地域的特點(diǎn)。在這一時(shí)期，巴塞羅那形成了很鮮明的建筑風(fēng)格。在這樣的工業(yè)化城市中，現(xiàn)代建筑的萌發(fā)是必然的。西班牙風(fēng)格西班牙作為歐洲最早脫離中世紀(jì)的國家，加泰羅尼亞地區(qū)是西班牙境內(nèi)最早有現(xiàn)代建筑運(yùn)動的萌芽地區(qū)，其中的巴塞羅那建筑和高迪建筑成為了西班牙建筑風(fēng)格的主要組成部分。瑞士建筑學(xué)家凱樂教授說，真正的別墅應(yīng)該是融在自然環(huán)境里，需要你在自然環(huán)境里尋找才能發(fā)現(xiàn)的，而不是個(gè)性的張揚(yáng)。歐式新古典風(fēng)格在造型方面的主要特點(diǎn)是曲線趣味、非對稱法則、色彩柔和艷麗、崇尚自然等，并且簡潔大氣、浪漫典雅。歐式風(fēng)格中最常見的就是古典的歐式風(fēng)格。關(guān)注歐洲建筑的細(xì)節(jié)，不難發(fā)現(xiàn)，在它的表面，是一件又一件藝術(shù)品的疊加與鋪排。十幾年前，第一個(gè)作為房地產(chǎn)產(chǎn)品的別墅豪宅進(jìn)入了中國，其風(fēng)格便是歐式，如今歐式與美式、中式、現(xiàn)代風(fēng)格并存于市場，繼續(xù)綻放著它的美麗風(fēng)采。剖析堪稱典型加拿大風(fēng)情別墅的北京溫哥華森林別墅，在保留加拿大建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上，針對中國人的生活習(xí)慣作了諸多改良，地上二層，地下一層的設(shè)計(jì)在借鑒保留北美風(fēng)格別墅對個(gè)人空間的重視的基礎(chǔ)上，沿用了主臥的大面積設(shè)計(jì)，而地下一層專門設(shè)計(jì)的下沉式庭院，也是典型的加拿大風(fēng)格，它擁有與其他歐美風(fēng)格別墅不同的自然采光，使得原先歐美風(fēng)格別墅中漆黑一片的地下室有了生機(jī)，提高了舒適感與透氣感。此外，前兩類住宅都有主人房、臥室、衛(wèi)生間、廚房、書房、餐廳、客廳、車庫和儲薦室等，面積大也私有草坪。加拿大的住宅分三大類： 第一類是獨(dú)立住宅（DetachedHouse），一般是獨(dú)門獨(dú)戶，沒有墻壁與其它住宅相連，有獨(dú)立的草坪和花園，條件好的還有泳池。個(gè)性化的設(shè)計(jì)理念，使建造出來的房屋千姿百態(tài)、無一雷同，展現(xiàn)在人們面前的是一幅幅美麗的畫卷，體現(xiàn)了“家居——甜美家居（HomeSweethome）”和“東方和西方，家居是最好的地方（East，West，homeisbest）”的理念。相對于總?cè)丝趤碚f，土地資源極為豐富，生活郊居化早已成為現(xiàn)實(shí)，大部分人都居住在城市周邊的房子里，而不是居住在城市中心的高層公寓里。這種北美式風(fēng)格的建筑是隨意的、不對稱的大型建筑，特別是尖塔形斜屋頂，一層或多層橫斷墻面，裝飾性的而不是結(jié)構(gòu)性的抹灰木架和長排窗戶都是典型的外部特征。外立面使用大量天然石材和仿石涂料，隨處可見的尖塔形斜屋頂和裝飾性煙囪帽，是都鐸時(shí)代建筑的典型特征。南沙濱?；▓@則強(qiáng)調(diào)南加洲風(fēng)情，通過園藝特色、各式各樣的透光天窗、大面積的落地玻璃窗、私家碼頭等設(shè)計(jì)，突出陽光明媚，簡潔明快的建筑風(fēng)格。翡翠湖其它北美風(fēng)格的別墅代表項(xiàng)目有成都麓山國際社區(qū)，廣州甲天下別墅園和南沙濱?；▓@。現(xiàn)代派：建筑形體充滿了強(qiáng)烈的藝術(shù)色彩和極簡的幾何形體，巨大的視覺沖擊力和震撼力猛烈襲來，這時(shí)，你會聽到固化在我們腦海中傳統(tǒng)意義的古典別墅的符號被徹底打碎的聲音。這類別墅將號稱貴族運(yùn)動的高爾夫作為“頂級”的重要砝碼，以歐洲高爾夫文化的享樂、社交為主題，展現(xiàn)豪貴們夢想居住中最耀眼的一道風(fēng)景。常青藤人文別墅，完整呈現(xiàn)一個(gè)人文意味濃郁的別墅園區(qū)。學(xué)院派：追求細(xì)節(jié)上的精雕細(xì)琢和形式上的工整嚴(yán)謹(jǐn)，但同時(shí)又不循規(guī)守舊，它是在尊重人性的前提下，不斷追求理論和實(shí)踐上的創(chuàng)新。藍(lán)湖郡、南嶺雅舍、高山流水、大川水岸代表項(xiàng)目：比華利豪園、棕櫚泉國際花園別墅、龍湖其它影響北美住宅的風(fēng)格有西班牙風(fēng)格，包括北美地區(qū)西班牙殖民地的簡單建筑和西班牙本土精巧的建筑，東方和埃及的建筑或多或少地成為北美住宅的參照。北美風(fēng)格實(shí)際上是一種混合風(fēng)格，體現(xiàn)在別墅建筑風(fēng)格上，便是歐式建筑風(fēng)格的融合，其中能發(fā)現(xiàn)歐洲文藝復(fù)興建筑的影子?；ハ嘤绊懞腿诤?，并隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，適應(yīng)各種新功能的住宅形式紛紛出現(xiàn)，多彩多姿的住宅建筑風(fēng)格應(yīng)運(yùn)而生。在早期的別墅產(chǎn)品中，北京碧水莊園項(xiàng)目因采用北美風(fēng)格設(shè)計(jì)成為亮點(diǎn)，使得該風(fēng)格得以衍生；之后，以橘郡為代表的第二代產(chǎn)品忠于北美風(fēng)格的本地復(fù)制，強(qiáng)調(diào)營造北美的風(fēng)情小鎮(zhèn)，注重北美風(fēng)格別墅的組合方式和社區(qū)感；近年來的納帕溪谷、溫哥華森林項(xiàng)目，別墅的北美風(fēng)格被推向了一個(gè)高峰。此外，建筑風(fēng)格也不在是完全照搬歐美風(fēng)格，而是把這些建筑形態(tài)做的更加符合中國人的生活理念與習(xí)慣，并且更多的關(guān)注智能化及人性化設(shè)施