部分銀行提前還貸流程(參考版)
2024-10-28 19:15本頁面
【正文】 不過，如果合同中含有“利率采取每年浮動的方法”?！辈贿^，也有股份制銀行相關(guān)人士表示，對于首套房貸的7折利率優(yōu)惠并沒有完全取消，但只針對銀行認(rèn)為風(fēng)險極低、對銀行貢獻(xiàn)度又非常大的高端客戶才能給出這樣的優(yōu)惠，普通用戶則不可能享受。興業(yè)銀行、招商銀行等股份制銀行業(yè)已經(jīng)在實施相同的利率調(diào)整政策。據(jù)了解，只有部分銀行對于個別高端客戶還可以給出7折利率優(yōu)惠。不僅如此，最近還有專家表示，明年房貸利率優(yōu)惠政策有可能繼續(xù)縮小至9折以上，甚至取消，屆時，購房者的還款壓力還將進(jìn)一步加大。各銀行全面取消房貸利率7折優(yōu)惠，銀行給予房貸客戶的利率優(yōu)惠下限調(diào)整為同檔期基準(zhǔn)利率的85%。二是對于只提前還部分貸款的消費(fèi)者，還貸后一定要認(rèn)真核對貸款余額、日期和利息計算方式等信息，若與實際情況不符，一方面可與主辦銀行協(xié)商解決，另一方面可向銀行業(yè)主管部門投訴。為此，業(yè)內(nèi)人士提醒，消費(fèi)者按揭買房提前還貸要注意以下兩點(diǎn)：一是提前向銀行遞交申請。其實，有過唐先生這種遭遇的人很多。然而，“規(guī)矩”背后卻是銀行“多吃”了消費(fèi)者的利息?？墒?，銀行出具的回單讓唐先生“看不懂”：回單顯示已剩貸款余額中扣除了8萬元，但注明的還貸日期為今年4月1日。第五篇：小心提前還貸銀行多吃利息隨著加息的大軍涌來，很多購房貸款的市民都有心選擇提前還貸，但是提前還貸可要看清楚，不然銀行多吃你的利息可以是不劃算：【利息被吃】唐先生去年底在當(dāng)?shù)匾患毅y行辦了一筆23萬元的組合房貸，其中15萬元為個人住房公積金貸款，余下8萬元是個人住房按揭貸款。貸款人辦理注銷時需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，最后附上購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費(fèi)，提前還清貸款所退還保險費(fèi)為已交保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值。年底是銀行年終業(yè)務(wù)統(tǒng)計的高峰，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)可能會有一點(diǎn)的延期，建議借款者若要提前還款，盡早咨詢，抓緊辦理。償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。對于想要辦理提前還款業(yè)務(wù)的借款者，還需要注意一下以下事項：提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以只能咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。利息的計算公積金部分提前還款后,提前還款部分從貸款額的本金中扣除,在以后的還款中將不再計算利息,提前部分還款后的利息計算基數(shù)是扣除提前還款部分的剩余本金數(shù)。如果想在下一還款日之前把貸款全部還清，需要提前三個工作日通過呼叫中心進(jìn)行委托或到管理部辦理相應(yīng)手續(xù)。若結(jié)清了貸款，如每月10日為還款日，約定在本月25日提前還款，則把月平均利息分?jǐn)偟矫刻?，則最后一個月只收取當(dāng)月10日至24日期間的利息。提前還款利息如何計算當(dāng)事人在合同中對提前還款沒有約定的，提前還款不損害貸款人利益的，可以不經(jīng)貸款人的同意，利息按照實際借款期間計算；提前還款損害貸款人利益的，貸款人有權(quán)拒絕借款人提前還款的要求。而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設(shè)銀行和深圳發(fā)展銀行的絕大多數(shù)支行，需要銀行相關(guān)部門審批合格后，借款人才可以還款。商業(yè)貸款辦理流程不同每個銀行的業(yè)務(wù)都有自身的特點(diǎn)，在辦理提前還款時，手續(xù)及流程也多有不同。下表是各商業(yè)銀行提前還款業(yè)務(wù)比較表，從表中，我們能夠看到各銀行的一些基本情況。第四篇：各大銀行提前還貸流程對比提前還貸，有課需補(bǔ)今年央行持續(xù)5次加息，加大了貸款購房者的還款壓力，因此，不少人紛紛表示希望能提前還款，以減輕房貸月供的負(fù)擔(dān)。招商銀行貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。浦發(fā)銀行貸款不滿一年提前還款，%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同多少就收取多少。光大銀行貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同實施。廣發(fā)銀行貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作
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