【正文】 對于準(zhǔn)備貸款購房的市民來說，最近出臺的貸款利率優(yōu)惠調(diào)整政策又增加了他們買房的難度。明年如有投資計劃，合理安排好提前還款的資金分配。貸款人同意提前還款的，視作貸款人同意變更合同的履行期，借款人應(yīng)當(dāng)按照變更后的期間即實際借款期間向貸款人支付利息。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。告訴你提前還貸違約金怎么算不同銀行對于提前還貸的違約金是不同的，同一家銀行之間的不同支行違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金是在3個12個月利息之間。(9)購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料。提前還款按照規(guī)定是需要提前申請預(yù)約的，因為提前還款的單據(jù)需要貸款管理部門的有權(quán)簽字領(lǐng)導(dǎo)簽字才會生效，所以你需要提前預(yù)約。據(jù)了解，2015年中信銀行提前還貸有違約金。審批大概需要一個星期左右時間。2015年中國銀行提前還貸有2種還貸方式。2015年工商銀行提前還貸每年最多一次。2015年中國銀行提前還貸每次還款金額沒有限制，到開戶銀行就可辦理。2015中國農(nóng)業(yè)銀行提前還貸流程： 2015年中國農(nóng)業(yè)銀行提前還貸辦理時帶上本人身份證和開戶銀行卡到開戶行辦理即可。；，年數(shù)不變，月供減少。帶上房產(chǎn)證/身份證/和保單，按約定日期到銀行信貸部門領(lǐng)取房產(chǎn)他項權(quán)利證和購房合同原件，銀行告訴您退保費(fèi)的地點(diǎn)和房產(chǎn)解抵押的地點(diǎn) 第六步，房產(chǎn)抵押解除。簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。招商銀行貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。利息的計算公積金部分提前還款后,提前還款部分從貸款額的本金中扣除,在以后的還款中將不再計算利息,提前部分還款后的利息計算基數(shù)是扣除提前還款部分的剩余本金數(shù)。然而，“規(guī)矩”背后卻是銀行“多吃”了消費(fèi)者的利息。”不過，也有股份制銀行相關(guān)人士表示，對于首套房貸的7折利率優(yōu)惠并沒有完全取消，但只針對銀行認(rèn)為風(fēng)險極低、對銀行貢獻(xiàn)度又非常大的高端客戶才能給出這樣的優(yōu)惠，普通用戶則不可能享受。二是對于只提前還部分貸款的消費(fèi)者，還貸后一定要認(rèn)真核對貸款余額、日期和利息計算方式等信息，若與實際情況不符，一方面可與主辦銀行協(xié)商解決，另一方面可向銀行業(yè)主管部門投訴。年底是銀行年終業(yè)務(wù)統(tǒng)計的高峰，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)可能會有一點(diǎn)的延期，建議借款者若要提前還款，盡早咨詢，抓緊辦理。商業(yè)貸款辦理流程不同每個銀行的業(yè)務(wù)都有自身的特點(diǎn)，在辦理提前還款時，手續(xù)及流程也多有不同。交通銀行一年之內(nèi)一般不受理，一年以后，提前還款額度不得少于6個月的還款金額。清戶撤押: 借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。(4)借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上。查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，需要注意的是，提前還貸是否須交違約金，如合同上注明，提前準(zhǔn)備好相應(yīng)資金。；，年數(shù)不變，月供減少。2015年光大銀行提前還貸每次還款金額最低1萬元。2015中國銀行提前還貸流程： 2015年中國銀行提前還貸需提前預(yù)約，大概為提前一個月。；，月供不變，還款年數(shù)減少；，年數(shù)不變，月供減少。交滿一年后，一年一般是一次。2015年建設(shè)銀行提前還貸有2種還貸方式。查看還款明細(xì)表，提前準(zhǔn)備還款資金。(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。如借款未滿一年，借款人因出國、調(diào)離本市、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、退房等原因需提前還款的，應(yīng)提交相關(guān)證明。貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。序號 銀行名稱 申請要求 還款步驟 所用時效周一至周五提前一天預(yù)填寫申請表，當(dāng)日劃款、還款后，等通知領(lǐng)10個工作日左1 民生銀行 約 取返還資料 右周一至周五提前一天預(yù)2 農(nóng)業(yè)銀行 提前一天預(yù)約還款，即可 5個工作日左右 約周一