部分銀行提前還貸流程-文庫吧資料
2024-10-28 19:15本頁面
【正文】 為違約金。最高不能超過每月還款額 2 的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。交通銀行一年之內(nèi)一般不受理，一年以后，提前還款額度不得少于6個月的還款金額。中國銀行要求提前15個工作日書面申請，不滿一年的違約金為還款金額的3%，不滿兩年的2%，不滿三年的1%。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。農(nóng)業(yè)銀行貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。工商銀行要求貸款者提前10個工作日書面申請銀行，不滿一年提前還貸的違約金是提前還款金額的5%，貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。如果使用的是等額本金還款法，則要分兩種情況看：處在還款初期（3年內(nèi)）的話，提前還貸是比較劃算的，因為月供中利息多于本金；若還款期已過1/4，此后在月供的本金和利息構(gòu)成中，本金開始多于利息，也不適合提前還款。第三篇：2012銀行提前還貸違約金部分提前還款方式有三種：一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短； 二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變； 三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。清戶撤押: 借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負責辦理抵押登記注銷手續(xù)。借款人借款滿一年后方可申請?zhí)崆斑€款。貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。資信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對借款人進行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。(10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。(8)借款人同意辦理住房抵押和保險。(6)借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。(4)借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上。(2)具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份。第七步，辦理提前還款保費退該手續(xù)。帶上房產(chǎn)證/身份證/和保單，按約定日期到銀行信貸部門領(lǐng)取房產(chǎn)他項權(quán)利證和購房合同原件，銀行告訴您退保費的地點和房產(chǎn)解抵押的地點 第六步，房產(chǎn)抵押解除。借款人攜相關(guān)證件到銀行領(lǐng)取審批好的提前還款申請表，到銀行指定的網(wǎng)點柜臺存入提前償還的余款，領(lǐng)取還款回單。到銀行信貸部門填寫提前還款申請書，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單后，按預定時間來領(lǐng)取該申請的批準書。第三步，填寫提前還款申請書。一般銀行都會讓您直接聯(lián)系本樓盤貸款辦理支行的信貸部門，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間和其他所需要準備的資料。查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，需要注意的是，提前還貸是否須交違約金，如合同上注明，提前準備好相應資金。提前還貸似乎是節(jié)約利息的一個好辦法，如何提前還貸，各家銀行具體的提前還款流程不一樣，但辦理提前還款都會有以下7個主要環(huán)節(jié)：第一步，查詢貸款余額和原貸款合同條款。還貸的一個主要步驟是計算利息。；，年數(shù)不變，月供減少。2015年中信銀行提前還貸需超過萬元。如果是2005年辦理的房貸，提前還貸沒有違約金。2015中信銀行提前還貸流程： 2015年中信銀行提前還貸需購房者在提前還貸錢一個月向中信銀行進行預約。2015年建設銀行提前還貸每年還貸次數(shù)基本上為一次。；，年數(shù)不變，月供減少。中國建設銀行負責房貸業(yè)務的工作人員介紹，需要提前多長時間預約，具體需要咨詢經(jīng)辦網(wǎng)點，因為有的網(wǎng)點業(yè)務量大，時間就稍微長一些。2015年中國農(nóng)業(yè)銀行提前還貸方式2015年中國農(nóng)業(yè)銀行提前還貸只有一種方式，即全部還清，不收違約金。2015中國農(nóng)業(yè)銀行提前還
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