【正文】 。要做好竣工結(jié)算，施工單位除充分考慮自身因素外，還應正確處理與其他相關(guān)單位及人員的關(guān)系，具體包括業(yè)主單位、監(jiān)理、設計、造價咨詢、施工現(xiàn)場交叉施工單位等。只有竣工結(jié)算資料齊全，才能較快地取得經(jīng)審查后的最終工程造價。七、竣工結(jié)算資料完備，是及時、快速取得最終審查造價的必要條件竣工結(jié)算資料包括：竣工結(jié)算書、工程竣工圖、收方明細、工程變更單、簽證單、質(zhì)量驗收紀錄、甲供材料清單、核價單等資料。六、準確編制竣工結(jié)算資料的步驟和要求確定工程項目、計算工程量。簽證導致的相關(guān)費用，如零星借工、機械臺班的核價等。合同規(guī)定的有關(guān)獎勵費用和在實施中甲方書面承諾的獎勵：如提前竣工獎、趕工措施費、質(zhì)量獎等。是由發(fā)包方未履行合同義務，或發(fā)生了應由發(fā)包方承擔的風險而導致施工單位的損失。這部分費用包括自身工作量的增加，及造成對其他工作的影響而增加的費用。如因漲價等原因，投標時的單價和實施過程中的單價有較大出入時，經(jīng)和甲方對物資單價取得一致意見后需作調(diào)整。如間接費率的變化、材料價格的變化、人工工資標準、機械臺班單價的變化等。為了防止這一點，竣工結(jié)算編制人員應根據(jù)園林工程的具體實施情況考慮以下內(nèi)容。以上這些資料在施工項目管理中，分屬于不同的管理部門和人員，從整個施工項目管理而言，項目部應統(tǒng)籌安排，合理分工，確保資料的完整，同時應及時提供給結(jié)算編制部門或人員，確保這些資料在結(jié)算中能發(fā)揮其應有的作用。有關(guān)造價信息、定額、費用調(diào)整的文件規(guī)定。現(xiàn)場簽證資料：是編制結(jié)算的重要依據(jù)。變更通知單、工程停工報告、監(jiān)理工程師指令等。圖紙及圖紙交底記錄：是確定施工范圍及施工內(nèi)容的依據(jù)。在實施中，項目經(jīng)理和結(jié)算人員都應各自持有一份合同，園林工程開工前，對相關(guān)人員應進行合同交底，特別是合同中的承包范圍和價款計取依據(jù)等，以便在實施過程中，相關(guān)人員對是否作經(jīng)濟簽證或設計變更等有一清晰明確的概念。園林工程發(fā)包合同：它是結(jié)算編制的最根本最直接的依據(jù)。在建設工程的實施過程中，對與竣工結(jié)算有關(guān)的資料進行完整收集十分必要，一方面它可保證竣工結(jié)算編制內(nèi)容的完備性和準確性，另一方面可保證結(jié)算審核工作的順利進行，避免審核時產(chǎn)生過多疑問和矛盾。通過領(lǐng)導放權(quán)，來賦予編制人員一定的責權(quán)，為結(jié)算編制創(chuàng)造一個寬松的環(huán)境。因此，我們要通過加強對職工的思想、政治教育相結(jié)合，讓職工樹立主人翁的思想，培養(yǎng)他們的敬業(yè)愛崗精神。同時，應建立個人利益與其水平及效果掛鉤的制度，督促職工自我學習，提高整體素質(zhì)。為實現(xiàn)以上要求，企業(yè)需要有一支高素質(zhì)的人才隊伍，包括預、結(jié)算人員，現(xiàn)場人員等。具體表現(xiàn)在：第一，能正確理解定額內(nèi)容，準確套用定額項目，能對定額項目單價進行必要換算；能準確理解和運用合同條款；對該調(diào)費用必須進行調(diào)整；第二，及時掌握計價信息及有關(guān)文件精神，準確運用。二、編制人員具備業(yè)務水平的高低，是編好竣工結(jié)算的基礎(chǔ)工程竣工結(jié)算的編制工作，在人員沒有發(fā)生變動的情況下，最好由原編制投標預算的人員來完成。為此要求企業(yè)領(lǐng)導能盡力保證各方面的有機結(jié)合，在重視投標工作的同時，結(jié)算編制方面也應配備足夠的高水平人員，讓其參與投標決策分析，施工組織設計的編制、施工現(xiàn)場的了解。同時竣工結(jié)算是施工單位總結(jié)和衡量企業(yè)管理水平的依據(jù)，通過竣工結(jié)算，可總結(jié)工作經(jīng)驗教訓，找出施工浪費的原因，為提高施工管理水平服務?？⒐そY(jié)算由施工單位編制報業(yè)主后，業(yè)主將自行或委托造價咨詢部門審核，其審定后的最終結(jié)果，將直接牽涉到施工單位的切身利益。要切實實現(xiàn)工程造價管理體制改革的市場化定價目標，從招標文件、合同價形式及索賠等與工程量清單的關(guān)系來講，在具體造價咨詢業(yè)務中，工程量清單的編制質(zhì)量高低是一個值得高度重視的問題，也是造價咨詢執(zhí)業(yè)人員需要提高素質(zhì)面臨的問題。零星工作中的工、料、機計量，要根據(jù)工程的復雜程度、工程設計質(zhì)量的優(yōu)劣，以及工程項目設計深度等因數(shù)來確定其數(shù)量。投標人部分投標人部分包括總承包服務費、零星工作項目費等。這里的工程量變更主要是指工程量清單漏項，或有誤引起的工程量的增加和工程施工中的設計變更引起的標準提高或工程量的增加等；材料購置是指在招標文件中規(guī)定的，由招標人采購的擬建工程材料費。（2）清單編制其他項目清單由招標人部分、投標人部分兩部分內(nèi)容組成。一般來講，工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程工期長短、工程的組成內(nèi)容等直接影響其他項目清單中的具體內(nèi)容，《清單計價規(guī)范》提供了兩部分四項內(nèi)容作為列項的參考。措施項目清單以“項”為計量單位，相應數(shù)量為“1”，所以計價時，首先應詳細分析其所含工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價，如腳手架項目，其價格應包括綜合腳手架、滿堂腳手架、澆灌運輸?shù)赖鹊馁M用。（2）措施項目清單的設置措施項目清單的設置，宜粗不宜細。株（1）措施項目清單表明了為完成分項實體工程而必須采取的一項措施性工作。株72 4050102001002栽植喬木項目特征：喬木種類：云南櫻花喬木胸徑：￠=10～15cm、H≥350cm、P=200～300cm養(yǎng)護期：竣工驗收之日起一年內(nèi)。株103050102002101栽植叢生竹項目特征：竹種類：紫竹（每叢不少于5銖）竹高H=250～300cm養(yǎng)護期：竣工驗收之日起一年內(nèi)。2050102001001栽植喬木項目特征：喬木種類：桂花（金桂）喬木胸徑：￠=25～30cm、H≥400cm、P=240～500cm養(yǎng)護期：竣工驗收之日起一年內(nèi)。序號細目編碼細 目名 稱細目特征計量單位工 程數(shù) 量1050102010301鋪種草坪（播種）項目特征：草坪種類：鐵線連（60%）、野牛草（20%）、狗牙根（20%）混合草籽鋪種方式： 混播養(yǎng)護期：竣工驗收之日起一年內(nèi)。最后參考《清單細目指南》中列出的工程內(nèi)容和擬建工程具體要求，組合分部分項工程量清單的工程內(nèi)容，達到能清楚計價的要求。其次按照《清單細目指南》中的計量單位確定分部分項工程的計量單位。如果為總價合同，則中標后的總價就是合同包干總價的重要依據(jù)，發(fā)包人提供的工程量清單的項目名稱描述就是合同價能否調(diào)整的重要依據(jù)。按照《清單計價規(guī)則》規(guī)定的合同價調(diào)整方式，如果為單價合同，則中標后的綜合單價報價一般為合同單價，工程結(jié)算按實際完成工程量乘以合同單價計算。例如（詳注釋1[1]）： ① 滇樸（H=1200cm，D= 50cm，P=700cm）18000元/棵；②