深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例實施細則(參考版)
2024-10-28 16:58本頁面
【正文】 第三十條本實施細則自公布之日起施行。因《許可證》被吊銷造成房屋租賃合同終止，因而使承租人受到損失的，由出租人負責賠償。第二十八條依《條例》規(guī)定對當事人作出罰款和沒收非法所得的處罰，由區(qū)主管機關(guān)及其派出機構(gòu)決定；對當事人作出吊銷《許可證》的處罰，由區(qū)主管機關(guān)決定。到期不通知且收取承租人所付房租的，視為默示同意承租延續(xù)租期。第二十六條承租人須于租賃期間屆滿時按合同約定條件將房屋返還給出租人。轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人到登記機關(guān)辦理登記時，應(yīng)祟出租汽車人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。第二十三條利用出租房屋的外墻和屋頂招牌、廣告的收益由出租人享有，但租賃合同另有約定的除外。第二十二條承租人按租賃合同規(guī)定向出租人支付的保證金，出租人應(yīng)于合同履行后返還承租人，或者將保證金抵作租金。出租人不能提供房屋的，承租人可要求在租賃期間內(nèi)各除改建、擴建或裝修的時間。承租人有防止和制止其他共同居住人和客人毀損租賃房屋及設(shè)備、設(shè)施和家俱的義務(wù)，否則造成的毀損由承租人負維修及賠償責任。除租賃合同有特別約定及承租人同意外，出租人不得就上述附屬設(shè)施、設(shè)備和家俱另外收取費用及押金。出租人不開具發(fā)票的，承租人可以拒付租金。第十七條由于出租人的責任致使承租人不能使用全部或者部分租賃房屋的，可以相應(yīng)免除承租人交付全部租金或者部分租金的義務(wù)。第十六條當事人應(yīng)按合同約定支付租金并按《條例》規(guī)定交納租賃管理費。第十五條承租人于租賃合同期限屆滿之前死亡的，具體備承租條件的其他合法共同居住人有權(quán)要求出租人繼續(xù)履行租賃合同。非經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自進入已出租給承租人的房屋，但出于保護出租房屋和承租人人身財產(chǎn)安全的緊急需要及法律、法規(guī)有特別規(guī)定的情形除外。指導(dǎo)租金由市主管機關(guān)在《深圳特區(qū)報》、《深圳商報》和《中外房地產(chǎn)導(dǎo)報》上公布。第十二條市主管機關(guān)應(yīng)當每半年公布一次指導(dǎo)租金。受理登記機關(guān)應(yīng)將審核批準登記后的《房屋租賃合同》（以下簡稱《租賃合同》）及有關(guān)附件歸檔存查。委托受理人辦理房屋租賃登記的，應(yīng)當出具授權(quán)委托書。第十條辦理房屋租賃登記時，承租人應(yīng)按規(guī)定如實填寫《租住人員登記表》，并同時向受理登記的機關(guān)提交《條例》第三十八條規(guī)定的證明承租人身份和法律資格的有效證件的復(fù)印件。經(jīng)審查后，對符合《條例》規(guī)定的申請，自收到申請之日起十五日內(nèi)發(fā)給《許可證》；對不符合《條例》規(guī)定的申請，自收到申請之日起十五日內(nèi)向申請人作出書面答復(fù)，并說明理由。對于不屬于其管轄范圍內(nèi)的申請，應(yīng)告知當事人有權(quán)受理的機構(gòu)。房屋的境外共有人出具的同意出租境內(nèi)共有房屋的證明書必須依法律的規(guī)定經(jīng)過公證和認證。第五條房屋所有人或權(quán)利人申領(lǐng)《房屋租賃許可證》（以下簡稱《許可證》），應(yīng)按發(fā)證機關(guān)的規(guī)定如實填寫《房屋出租申請書》并提交有關(guān)證件。第三條 區(qū)房屋租賃主管機關(guān)（以下簡稱區(qū)主管機關(guān)）可根據(jù)工作需要設(shè)立派出機構(gòu)，代表區(qū)主管機關(guān)實施房屋租賃的管理。備注：、出租人：承租人：（簽名蓋章）（簽名蓋章）年月日簽訂于深圳年月日簽訂于深圳第五篇：深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例實施細則深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例實施細則第一條為貫徹實施《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》），根據(jù)《條例》第六十七條的規(guī)定，制定本實施細則。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1